Senjavegen 46

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 163 m²
BRA-i: 146 m²
BRA-e: 17 m²
TBA: 12 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt. Garasjen har motorisert port.

Eiendom

Tomteareal er 1 093 m² på eiet tomt.

Byggeår

1969

Innhold

Enebolig over to plan består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 103 m²: Entré, trapperom, disponibelt rom, gang, toalettrom, bad, to soverom, stue og kjøkken. BRA-e 17 m²: Garasje. Kjelleretasje BRA-i 43 m²: Gang m/trapp, bod, vaskerom og lagerrom. Tilhørende terrasse på ca. 10 m². I arealtabellen er terrasse- og balkongareal (TBA) for 1. etasje oppgitt til 12 m², mens terrassen er angitt til ca. 10 m² i rapportens øvrige beskrivelser. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger datert 25.01.1967. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - En bod i 1. etasje er i dag innredet til disponibelt rom (rom for varig opphold). - Et opprinnelig soverom i 1. etasje er fjernet til fordel for utvidelse av stue/spisestue. - Vaskerom i kjeller er utvidet, adkomst til boder er endret, og det er etablert en ny bod i gangen. - Plassering av enkelte vinduer i kjelleretasjen stemmer ikke overens med tegning. Endring av tilleggsdel til hoveddel og fasadeendring er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Enebolig fra 1969 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet er organisert som et galleykjøkken med innredning av laminerte skrog og profilerte heltre fronter. Benkeplaten er laminert og heldekkende, med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er flislagt vegg over benk og lys under overskap. Kjøkkenet har frittstående hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Ventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet har et oppgraderingsbehov: det er påvist tegn til fuktskader i benkeskap under vasken, utett overgang ved avløpsrøret og manglende kran på blandebatteriet. Bad: Badet i hovedetasjen har belegg på gulv, tapet på vegger og malte plater i himling. Innredningen består av heldekkende servant, ett-greps blandebatteri, vegghengt speil og overskap med lysarmatur samt stråleovn. Dusjkabinett. Sluk av støpejern i gulv. Naturlig ventilasjon via ventil i himling. Badet har et oppgraderingsbehov og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Toalettrom: Toalettrommet har parkett på gulv og malte plater på vegger og i himling. Innredning med servant, ett-greps blandebatteri, speilskap og gulvmontert toalett. Naturlig ventilasjon via ventil i himling. Vaskerom (kjelleretasje): Vaskerommet i kjelleretasjen har malt betong på gulv, malt murpuss på vegger og malt trepanel i himling. Utslagsvask med to-greps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Sluk av støpejern i gulv. Mekanisk avtrekk via ventil i luftekanal. Sotluke til pipeløp er montert i rommet. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Overflater: Gulv: Parkett i stue, entré, toalettrom og soverom. Belegg på bad. Malt betong i kjeller og vaskerom. Vegger: Malte plater, murpuss, trepanel, panelplater og strie. Himling: Malt trepanel og strekkhimling/malerpapp. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Støpt betongsåle mot grunn. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av mursteinspipe som strekker seg fra kjeller over taket. Pipeløpet har ett fastmontert ildsted i stuen av typen lukket vedovn fra byggeår. Sotluke er montert i kjelleretasjen (vaskerom). Innvendige trapper: Tretrapp mellom hovedetasje og kjeller. Inntrinn har belegg med kantlist. Trappen er smal og bratt, og det mangler håndløper på veggen i trappeløpet. Innvendige dører: Hovedetasjen har fabrikkmalte 3-speil dører samt én eldre skyvedør mellom kjøkken og stuen. Kjelleretasjen har malte profilerte tredører fra byggeår. Krypkjeller: Deler av bygget har jord- og krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Adkomst til jordkjeller mot sør er via dør i trappegang. Krypkjeller mot nord har adkomst via dør i bod/lagerrom. Det er registrert fukt- og råteskader i krypkjelleren, og konstruksjonen har begrenset ventilasjon. Vannledninger: Vannledninger av jern og kobber. Hovedstoppekran er plassert i kjelleretasjen (bod). Avløpsrør: Avløpsrør av støpejern og plast. Lufting av avløpsanlegget går ut over taket. Stakepunkt er plassert i kjellerbod. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i pipe og yttervegger. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og vaskerom. Kjøkkenet har ventilator med avtrekk ut. Bad og toalettrom har naturlig ventilasjon via ventil i himling. Vaskerom har mekanisk avtrekk via ventil i luftekanal. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert i kjelleretasjen (gang). Årstall: 2017. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert i trapperom mot kjeller. Det elektriske anlegget er i hovedsak eldre. Det foreligger én samsvarserklæring for montering av ny kurs til varmepumpe fra 2011. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere. Lagring: I kjelleretasjen finnes bod, lagerrom og jordkjeller. Det er etablert en bod i gangen i kjelleretasjen. Adkomst til boder er via jordkjeller. Det er adkomst til kaldloft via loftsluke med stige i gangen. Garasjen i hovedetasjen gir ekstra lagerplass. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Kledning er værslitt og har spredte råteskader, samt blæredannelse i malingssjiktet. Det er påvist forhøyede fuktverdier i bunnsvill, målt fra innsiden av kjeller (23 vekt%). Ved fuktverdier over 18 vekt% er det kritisk fare for råte, soppdannelse og skader i bunnsvill og omkringliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 200 000–500 000 kr. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist større skader og deformasjoner. Terrassedekke og rekkverk er betydelig værslitt. Ståldrageren har omfattende rustskader, og understøttelsen under drageren er ikke i kontakt med bakken, slik at det er usikkert om lasten overføres på en tilfredsstillende og stabil måte. Kostnadsestimat: 20 000–100 000 kr. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er i hulltaking påvist fukt- og råteskader i innforet vegg. Gulv og murvegger har stedvise saltutslag og svertesopp. Rom under terreng har begrenset ventilasjon. Det er montert dampsperre bak veggpanel, noe som ikke er en anbefalt oppbygging av vegger mot terreng. Med dampsperre i veggen vil fukt bli værende i konstruksjonen uten mulighet for å luftes ut. Kostnadsestimat: 100 000–200 000 kr. - Krypkjeller: Det er registrert fukt-, råte- og sopprelaterte skader i krypkjelleren. Avstanden mellom terreng og overliggende konstruksjon er stedvis svært liten, noe som gir dårlig luftsirkulasjon og begrenser muligheten for fullstendig inspeksjon. Fuktnivået tilsier at skjult konstruksjon kan ha fuktskader. Krypkjeller har begrenset/ingen ventilasjon. Det er i enkelte områder lav høyde mellom jordgulv/terreng, samt vegetasjon i direkte kontakt med treverk. Det er organiske materialer lagret i krypkjeller, samt synlige råteskader på deler av treverk. Kostnadsestimat: 200 000–500 000 kr. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring er eldre enn 30 år og har usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg og kjellergulv. Grunnmursplasten er stedvis løs/manglende og avsluttet under terreng i enkelte områder, og er ikke avsluttet med klemlist. Det er påvist fukt- og vanninnsig i krypkjeller. Bygningen er oppført på fjell, og vann vil følge fjellet, noe som kan være vanskelig å stoppe helt. Dreneringens alder og utførelse er ukjent, og det foreligger ingen dokumentasjon. Kostnadsestimat: 200 000–500 000 kr. - Hovedetasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Gulvbelegg har stedvise utettheter og det er ikke tilfredsstillende fall mot sluk. Det er vindu og dør plassert i våtsone med uegnet løsning og materiale. Slukløsningen har nådd forventet brukstid og det er rust samt utett overgang mellom membran og sluk. Rommet har ikke tilfredsstillende ventilering. Innredning har fuktsvell og slitasje, og avløpet til vasken er teipet med antydning til utette koblinger. Vegger har stedvise utette skruehull. Rørgjennomføringer i våtsone er ikke utført etter anbefalte løsninger. Kostnadsestimat: 200 000–500 000 kr. - Kjelleretasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Kostnadsestimat: 200 000–500 000 kr. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist tegn til fuktskader i benkeskap under vasken ved avløpsrøret. Det er utett overgang mellom avløpsrør til vasken. Benkeplate har en del slitasje. Det mangler kran på blandebatteri til vasken. Kostnadsestimat: 20 000–100 000 kr. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt (undertak) ligger skjult, mangler dokumentasjon og har usikker fremtidig funksjon. Deler av tekkingen har dannelser av reinlav, noe som kan øke fuktbelastningen og forringe materialene. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Beslag mellom yttervegg og garasjetak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og har usikker fremtidig funksjon. Mangelfull bortledning av vann kan føre til fuktbelastning på grunnmur. - Takkonstruksjon/Loft: Ved visuell kontroll av kaldloft ble det observert enkelte områder med fuktskjolder, særlig rundt pipegjennomføring og luftehatt. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved måling, og det ble ikke observert aktiv lekkasje. Fuktmerkene kan indikere tidligere lekkasjer og/eller kondensering. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer i kjeller er fuktpåvirket og utvendig værslitt, med usikker fremtidig funksjon. - Utvendige trapper - 2: Det er løse/manglende trinn i trappen. - Garasje: Armering stikker ut av grunnmur. Gulv og vegger har en del slitasje. Garasjeport er værslitt. - Overflater - gulv: Gulv i entré og stue har stedvise dype riper og sår, fuktsvell og betydelig slitasje i enkelte områder. Gulv i kjeller har stedvise riss/sprekker og avflasset maling. - Overflater - vegger og himlinger: Overflater i stuen har heksesot/sverting. Himling i stuen henger og har noen sprekker/skader. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Innvendige dører: Skyvedør kniper i karm og er vanskelig å lukke. Dører mot jord- og krypkjeller er fuktpåvirket og har begrenset isoleringsevne. Døren til badet har noe slitasje. Dører i kjeller kniper i karm. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det mangler netting i ventiler mot takkonstruksjon og loft. Det er registrert muslort på innsiden av veggen mot badet. - Hovedetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om konstruksjonens evne til å hindre fukttransport. - Kjelleretasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er påvist fukt i gulv og vegger ved bruk av fuktindikator. Overflater har stedvise saltutslag. - Hovedetasje Toalettrom - Sanitærutstyr: Toalettet er løst og bør festes forsvarlig. - Hovedetasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom, noe som gir begrenset luftutskifting. - Innvendige vannledninger: Det er påvist synlig kondensvann på eller dryppmerker fra kaldtvannsrør. Rørene er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Stoppekran er ikke funksjonstestet. - Innvendige avløpsrør: Avløpsrør er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. Lufterør er ikke isolert på kaldloftet. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank etter gjeldende forskrift. - Andre VVS-installasjoner: VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert områder med større porer i betongen samt enkelte armeringsjern som stikker ut av overflaten. Det er registrert utsig av masser under drager på sørøstsiden av bygget. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, noe som gir mulighet for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Materiale og alder på rørene er ukjent, noe som gjør det vanskelig å evaluere fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Forstøtningsmurer er under terrengnivå og er derfor ikke nærmere vurdert. Det er begrenset mulighet for inspeksjon og usikkerhet knyttet til tilstand og eventuelle skjulte skader. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet, og trappen er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 37: Boligen har garasje. Det er ikke kjent feil eller skader ved garasjen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon av tre og har steinbelagte stålplater som taktekking. Undertaket er av rupanel og er av ukjent alder. Loftskillet er isolert med ca. 15 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet er via loftsluke med stige i gangen. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av stål. Pipen og luftehatt på taket er tekket med heldekkende beslag. Det er fastmontert takstige til pipen. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående panel. Vinduer: Hovedetasjen har malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra 2012. Kjelleretasjen har malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass (ukjent produksjonsår). Dører: Hovedinngangsdør er en takoverbygget isolert dør med 2-lags isolerglassfelt (ukjent produksjonsår). Terrassedør er en isolert dør med 2-lags isolerglassfelt fra 2018. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 10 m² med utgang fra stuen. Rekkverk av tett stående kledning med en høyde på ca. 83 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen, samt stålbjelke som er fundamentert på støpte peler. Utvendige trapper: Betongtrapp til repos foran hovedinngang. Betongtrapp mellom hage og jordkjeller. Tretrapp i tilknytning til terrassen. Garasje: Støpt betonggulv mot grunn. Ringmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk i tre, innvendig kledd med malte plater. Vinduer med trerammer og koblet glass. Garasjeport av tre med motor. Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger.

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe er montert i stuen. Det er montert en lukket vedovn tilkoblet mursteinspipen i stuen. Badet i hovedetasjen er utstyrt med en stråleovn. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til byggeområde i henhold til reguleringsplan Alfheimvegen-Røstbakken-Tromsø Radio-Holtvegen-Kirkegårdsvegen (plan-ID 0003A), vedtatt 26.07.1963. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Holt, Hansmark, Kveldstua, del A (plan-ID 0116), vedtatt 03.11.1975. Planen berører eiendommen i kantområdet mot vei, hvor arealet er regulert til annen veigrunn og kjørevei. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2017 - 2026 (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor kommunens definerte fortettingsområde. Pågående plansaker i nærområdet: - Pågående regulering (plan-ID 1935) - status: under arbeid

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. Privat adkomst fra offentlig veg til eiendommen. Det er opprettet et privat veilag - Veilaget Senjavegen 38-46. Veilaget har privat brøting, som dekkes av tilhørende eiendommer. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.08.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med aktsomhetsgrad moderat til lav for radon, i henhold til NGU sitt temakart.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Eiendommen selges fra et dødsbo. Dødsboet opphører å eksistere som juridisk person når bobehandlingen er avsluttet ved tingrettens rettskraftige kjennelse. Dette kan innebære begrensninger i selgers adgang til/mulighet for misligholdsbeføyelser Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 833,28