Rognebærveien 43 A-C

Eiendommen har en fin plassering i den øvre delen av bebyggelsen i Målselv fjellandsby. Med sin tilbaketrukkede beliggenhet høyt i terrenget ligger eiendommen fritt til i fjellandskapet, med god luft rundt bygget og flott utsyn mot dalføret og fjellmassivene på den andre siden. Omgivelsene er rolige og etablerte, spesielt tilrettelagt for rekreasjon og friluftsliv gjennom hele året. Vinterstid er beliggenheten ideell for ski- og vinteraktiviteter. Fra boligen er det kort gangavstand til både skitrekk, alpinbakker og et velpreparert løypenett for langrenn som strekker seg innover fjellet. Like ved finner du også fjellandsbyens servicesenter med serveringstilbud og sosiale møteplasser. Når snøen smelter, åpner området for fine fotturer, bærturer og fiske, med stier og variert fjellterreng like utenfor døren. For proviantering og praktiske ærender er det en kort kjøretur på rundt et kvarter ned til Målselvdalen, hvor du finner Coop Extra på Olsborg og Joker på Rundhaug med posttjenester. Bardufoss sentrum med et bredere utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud ligger rundt en halvtimes kjøretur unna. Fra Bardufoss lufthavn går det daglige rutefly til Oslo, noe som gjør reisen smidig også for tilreisende fra andre deler av landet. Nærmeste bussholdeplass for lokalruter finner du ved Rognmoen, en kort biltur ned fra fjellet.

Felleskostnader dekker betjening av ev. bygningsforsikring, snerydding og internett. Beløpet er opplyst av eier og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Det er opparbeidet parkering utenfor bygget, på naboeiendommen gnr. 25, bnr. 163, som eies av Målselv Fjellandsby AS. Det er ikke inngått skriftlig avtale om parkering her. Forøvrig er det parkeringen nord for bygget som er inne på sameiets eiendom.

Tomteareal er 609 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 29.06.2026 av Målselv kommune. Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring. Felles tomt for sameiet opparbeidet med gruset gårdsplass. Tomten ligger i relativt plant terreng. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunn av ukjente masser. Fuktsikring og drenering: Bygningen har ingen rom eller bygningsdeler under terreng. Fuktsikringen er i hovedsak basert på naturlig terrengavrenning og konstruksjonsutforming. Grunnmur og fundamenter: Det er betonggrunnmur og støpt plate på mark. Grunnmur/fundamenter virker stabile og uten registrerte setningsskader. Terrengforhold: Eiendommen ligger i relativt plant terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vannrør og avløpsrør av plast via kommunalt nett. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk og offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Eiendommen er en eierseksjon som består av tre separate leiligheter, og har følgende rominndeling: 1. etasje (Laksekulpen) BRA-i 33 m²: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken. BRA-e 1 m²: Sportsbod. 1. etasje (Musebolet) BRA-i 33 m²: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken. BRA-e 1 m²: Sportsbod. 2. etasje (Elggropa) BRA-i 69 m²: Entré/gang, stue/kjøkken, bod, bad/vaskerom og 2 soverom. BRA-e 1 m²: Sportsbod. Eiendommen har en terrasse på ca. 11 m² med utgang fra stue i 2. etasje, og en platting på terreng på ca. 14 m² ved inngangspartiet til 1. etasje (Laksekulpen). I tilstandsrapporten bemerkes det at for 3-roms leilighet (Elggropa) er terrassearealet oppgitt til 13 m² i arealtabellen, mens det er oppgitt til ca. 11 m² under balkonger/terrasser. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 09.07.2009. Dagens bruk samsvarer med bygningsgodkjente tegninger.

Fritidsboligen fra 2011 fremstår som normalt vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 2. etasje (Elggropa): Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen med innredning bestående av laminerte skrog og laminerte profilerte fronter. Benkeplate i heltre med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri, samt lysarmatur under overskap og sprutsikre plater på vegg i kokesone og bak vask. Innredningen er utstyrt med integrerte hvitevarer som inkluderer kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp. Ventilator med avtrekk ut. Kjøkken 1. etasje (Laksekulpen): Hybelkjøkken med laminerte skrog og laminerte profilerte fronter. Heldekkende benkeplate i heltre med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri, integrert kjøleskap og komfyr, lysarmatur under overskap samt ventilator med kullfilter. Kjøkken 1. etasje (Musebolet): Hybelkjøkken med laminerte skrog og laminerte profilerte fronter. Heldekkende heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri, integrert kjøleskap og komfyr, lysarmatur montert under overskap samt kullfilterventilator. Bad 2. etasje (Elggropa): Badet er fra byggeår 2011 og har flislagt gulv med termostatstyrte elektriske varmekabler, vegger kledd med trepanel og våtromsplater, samt trepanel i himling. Innredningen består av heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, vegghengt speil og overskap med lys, dusjkabinett, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte. Bad 1. etasje (Laksekulpen): Badet er fra byggeår 2011 og har flislagt gulv med termostatstyrte elektriske varmekabler, trepanel og våtromsplater på vegger, samt himling med trepanel. Sanitærutstyr og innredning omfatter heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, vegghengt speil og overskap med lys, dusjhjørne med glassdører, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte. Bad 1. etasje (Musebolet): Badet er fra byggeår 2011 og har flislagt gulv med termostatstyrte elektriske varmekabler, vegger med trepanel og våtromsplater, og trepanel i himling. Innredet med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, vegghengt speil og overskap med lys, dusjkabinett, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk styrt avtrekksvifte. Overflater: Gulv: Parkett og flis. Det er gulvvarme i entré og på bad. Vegger: Trepanel. Himling: Trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn er støpt betonggulv og støpt betongsåle. Pipe og ildsted: Innvendig stålpipe fra byggeår som strekker seg fra 2. etasje og over tak. Pipeløpet er tilknyttet en lukket rentbrennende vedovn fra byggeår. Innvendige dører: Innvendige dører er utført som heltre furudører. Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Hovedstoppekran er plassert i rørskap på bad. Avløpsrør: Avløpsrør av plast med lufting ført over tak. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger, samt elektrisk styrt avtrekksvifte på bad/vaskerom i alle tre leilighetene. Kjøkkenet i 2. etasje har ventilator med avtrekk ut, mens hybelkjøkkenene i 1. etasje har ventilator med kullfilter. Varmtvannstank: Det er installert tre varmtvannstanker på ca. 200 liter plassert på badet i hver av leilighetene. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler er plassert i bod i 3-romsleiligheten og i entré i 1-romsleilighetene. Anlegget er fra byggeår 2011 med samsvarserklæring på hovedinstallasjon. Branntekniske forhold: Leilighetene er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere i henhold til gjeldende krav. Lagring: Innvendig bod i 3-roms leilighet (Elggropa). Hver leilighet disponerer en uisolert utvendig sportsbod oppført inntil yttervegg i trekonstruksjoner på treplatting. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - 3-roms leilighet (Elggropa) - Taktekking: Spiker stikker opp av tekkingen, og enkelte bord har vridd seg. - 3-roms leilighet (Elggropa) - Overflater - gulv: Parketten har en del slitasje og svelling i deler av stuen. Det er hulrom/bom under fliser i entré, samt manglende fuger. - 3-roms leilighet (Elggropa) - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er sprekk i én ildfast stein på innsiden av vedovnen. - 3-roms leilighet (Elggropa) - 2. etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 3-roms leilighet (Elggropa) - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - 3-roms leilighet (Elggropa) - 2. etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 3-roms leilighet (Elggropa) - 2. etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - 3-roms leilighet (Elggropa) - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - Ytterdører: Døren kniper i karm ved åpning/lukking. Håndtak er løst og har treghet i mekanismen. Det er stedvis slitasje og mindre skader i dørblad og karm. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - Sportsbod: Boden var ikke tilgjengelig for inspeksjon ved befaring. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - Overflater - gulv: Parketten under spisebordet har en del riper. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på dører. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - 1. etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Flisfuger i dusjen er slitt. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - 1. etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er enkelte mindre glipper i våtromsplatene, samt manglende mykfuger mot bunnprofil. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - 1. etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - 1. etasje Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - 1-roms leilighet (Laksekulpen) - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - 1-roms leilighet (Musebolet) - Overflater - gulv: Det er enkelte dyper riper i parketten. - 1-roms leilighet (Musebolet) - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på dører. - 1-roms leilighet (Musebolet) - 1. etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1-roms leilighet (Musebolet) - 1. etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. - 1-roms leilighet (Musebolet) - 1. etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og renhold pga. innredning i rommet. - 1-roms leilighet (Musebolet) - 1. etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. - 1-roms leilighet (Musebolet) - 1. etasje Stue/kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - 1-roms leilighet (Musebolet) - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere. - Pipeadkomst: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Radon: Det foreligger ikke dokumentasjon på utført radonmåling eller andre radonforebyggende tiltak i boligen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 31: Selger opplyser at eiendommen består av 3 godkjente boenheter med egen inngang, bad og kjøkken.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre. Undertak av OSB-plater og asfaltbasert takbelegg. Loftskillet er isolert med ca. 20 cm isolasjon. Adkomst til kaldloftet via luke med stigetrapp i himling. Tretak (over- og underliggere) fra byggeår. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av metall. Vindskier i treverk. Pipe og luftehatt på taket er tekket med heldekkende beslag med bue/topphatt. Plattform for feier er montert ved pipen. Veggkonstruksjon: Yttervegger av isolert bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass fra byggeår. Dører: 3-roms leilighet (Elggropa): Takoverbygget malt isolert hovedinngangsdør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Isolert terrassedør av tre med 3-lags isolerglassfelt fra 2017. 1-roms leilighet (Laksekulpen): Isolert inngangsdør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. 1-roms leilighet (Musebolet): Takoverbygget isolert inngangsdør med 2-lags isolerglassfelt fra byggeår. Balkonger/terrasser: 3-roms leilighet (Elggropa): Terrasse på ca. 11 m² med utgang fra stuen. Malt stående rekkverk med en høyde på ca. 100 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. 1-roms leilighet (Laksekulpen): Platting på terreng inntil boligen med et areal på ca. 14 m². Konstruksjon av impregnert treverk, fundamentert på lettklinkerblokker. Utvendige trapper: Trapp av tre til repos foran inngang til leiligheten. Malt stående rekkverk og gelender med en høyde på ca. 90 cm. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet og vedfyring. Lukket rentbrennende vedovn i 3-roms leilighet (Elggropa). Gulvvarme i entré og termostatstyrte elektriske varmekabler på bad/vaskerom i samtlige leiligheter. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Ihht. detaljreguleringsplan for Bygda Målselv fjellandsby – PlanID 19242018001 er området regulert til fritidsboliger og næring.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Sameiet Fossbakk Fjellstue er et tingsrettslig sameie knyttet til eiendommen Rognebærveien 43 (gnr. 25, bnr. 215 i Målselv kommune). Eiendommen består av to seksjoner (seksjon 1: Rognebærveien 43 A, B og C, og seksjon 2: Rognebærveien 43 D, E og F). Styreleder er Zoulika Løken-Gheziel. Saker behandlet på årsmøtet 29.03.2026: - Møteinnkalling godkjent - Endring av vedtektene vedrørende eierbrøk etter overdragelse av eierandeler - Valg av nytt styre - Gjennomgang av årsregnskap for 2025 - Ny forsikringsavtale vedtatt med årlig premie på kr 34 858,- - Inngåelse av ny internettavtale med Global Connect - Opprettelse av felles driftskonto for sameiet i DNB - Varsling til kommunen vedrørende flyttet grensepinne etter arbeid på nabotomten Hver sameier har rett til å bruke eiendommen til fritidsbruk og utleie. Bruken skal ikke være til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe for de andre sameierne. Sameier dekker kostnader ved egen seksjon og beholder inntekter fra utleie av egen seksjon. Det kreves enighet på sameiermøtet for vedtak om endringer av eiendommen utover vanlig forvaltning og vedlikehold (slik som påbygg og tilbygg), andre rettslige disposisjoner utover vanlig forvaltning, samt endring av vedtektene. Hver sameier har rett til å kreve oppløsning etter sameieloven § 15 dersom enighet om salg etter kjøperetten ikke er nådd innen tre måneder etter skriftlig tilbud. Ved varig og vesentlig mislighold av plikter etter minst to skriftlige advarsler kan øvrige sameiere kreve å utløse vedkommende. Eiendommen er tilknyttet Målselv fjellandsby grendelag SA (Målselv fjellandsby hytteeierlag), som ivaretar drift og vedlikehold av vei og teknisk infrastruktur i området. Hvert medlem plikter å betale et andelsinnskudd på kr 3 000,- per enhet samt årlig medlemsavgift fastsatt av årsmøtet. Som sikkerhet for medlemsavgift plikter medlemmet å stille pant oppad begrenset til 1 G per enhet (eller bankgaranti). Medlemmene plikter å delta på minst én dugnad per år, eventuelt betale gebyr ved unnlatt deltagelse. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd. Sameierne plikter i fellesskap å sørge for at eiendommen holdes forsvarlig ved like, og hver sameier skal sørge for opprydning og vedlikehold etter egen bruk. Dersom nødvendig vedlikehold forsømmes, kan den enkelte sameier iverksette nødvendige tiltak etter skriftlig varsel med 14 dagers frist til de andre sameierne, og få dekket nødvendige dokumenterte utlegg samt rimelig lønn etter timeliste. Det er plikt til kjøp av minst ett årskort i skitrekk, samt pliktig medlemskap i velforening/huseierforening. Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte budsjett/regnskap/årsberetning. Sameiets fakturaer betales fortløpende og fordeles iht. eierbrøk.

Taksten er avholdt den 26.08.2026 av takstmann Jarand Gamst

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhetsgrad ifølge NGUs temakart for radon.

Salget betinger pantefrafall fra kreditor.