Mellomveien 11

Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligstrøk på Skjervøy. Her bor man i rolige og trygge omgivelser med gangavstand til det meste av hverdagens nødvendigheter, sentrumsfasiliteter og et levende kystmiljø. Nærområdet preges av åpen bebyggelse, nærhet til sjøkanten og rask tilgang til øyas varierte frilufts- og turområder. For barnefamilier er beliggenheten særlig praktisk. Både Skjervøy barneskole og Skjervøy ungdomsskole ligger en kort spasertur unna, noe som gir en enkel og oversiktlig skolevei. I tillegg ligger Nord-Troms videregående skole i gangavstand fra boligen. Området har også god barnehagedekning, med Prestejorda barnehage en liten spasertur unna og Hofsøy naturbarnehage en kort kjøretur fra eiendommen. De daglige innkjøpene ordnes enkelt til fots hos Coop Extra like i nærheten, og i sentrumsgatene finner man apotek, vinmonopol, serveringstilbud og øvrige servicetilbud. Fritids- og aktivitetstilbudet på Skjervøy er innholdsrikt for både store og små. Ved skolen og Skjervøyhallen finnes aktivitetshall og svømmehall, og ved Skjervøy stadion er det lagt til rette for fotball og friidrett samt et preparert lysløypenett for langrenn på vinterstid. Det er også kort gåtur til treningssenter. For turer i terrenget er det fine stier opp mot Stussnesfjellet, som byr på gapahuk og vidstrakt utsikt mot havet og omkringliggende fjell. Det er enkel adkomst videre med offentlig kommunikasjon og bil. Nærmeste bussholdeplass ved Vågen ligger i gangavstand, og fra havnen går det daglige anløp med både Hurtigruten, Kystruten og hurtigbåt med direkteforbindelse til Tromsø. For flyreiser ligger Sørkjosen lufthavn en biltur på rundt 35 til 40 minutter unna.

Parkering i enkel garasje samt på egen tomt med gruset innkjørsel og gårdsplass.

Tomteareal er 626 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 28.09.2026 av Skjervøy kommune. Eiet tomt beliggende i skrånende terreng, opparbeidet med plenarealer og prydbusker. Adkomst og gårdsplass er gruset, og tomten er delvis innhegnet med hvitt stakittgjerde. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunn av ukjente masser. Fuktsikring og drenering: Drenering av ukjent alder. Taknedløpene føres ut på plen. Grunnmur og fundamenter: Grunnmurer/kjelleryttervegger av betong. Terrengforhold: Eiendommen ligger i ett skrående terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast, mens materialet i avløpsledningene er ukjent. Alder på utvendige vann- og avløpsledninger er ukjent.

Hovedetasje BRA-i 80 m²: Stue, kjøkken, bad, gang m/trapp, vaskerom, trapperom, toalettrom, rom innredet som soverom. Loftetasje BRA-i 37 m²: Fire soverom, gang m/trapp. Kjelleretasje BRA-i 34 m²: Bod, matbod, gang m/trapp, gang, teknisk rom/vaskerom. I tillegg er det 4 m² ikke måleverdig areal (ALH) i kjelleretasjen grunnet lav takhøyde. Veranda på ca. 20 m² og repos ved inngang på ca. 2,2 m². Garasje på 19 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger for hovedetasjen og fasader datert 06.05.1974, samt plantegninger for loft- og kjelleretasje datert 15.08.1949. For garasjen foreligger det godkjente byggetegninger datert 29.09.1983. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Oppført tilbygg som inneholder vaskerom - Oppført tilbygg som inneholder soverom og utvidelse av gangen (ikke omsøkt) - Endret rominndeling i hovedetasjen der vindfang og kott er innlemmet i gangen - Etablert toalettrom under trapp i kjelleretasjen (ikke i bruk) - Fjerning av balkong på loftetasjen Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Eneboligen fra 1949 fremstår med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i hovedetasjen har innredning med laminerte skrog, slette laminerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Det er fliser og belysning montert under overskap over benkeplaten, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har frittstående hvitevarer bestående av komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Bad: Badet i hovedetasjen har flislagt gulv med termostatstyrte elektriske varmekabler, våtromstapet på vegger og himlingsplater i himling. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri, samt dusjkabinett. Ventilasjonen er naturlig via lufteventil i vegg og tilluft via luftespalte under dørbladet. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom: Vaskerommet er etablert i et tilbygg i hovedetasjen med døråpning fra badet, og har våtromsvinyl med sveiseskjøter på gulv samt malte plater på vegger. Rommet er utstyrt med utslagsvask med ett-greps blandebatteri, opplegg for vaskemaskin og panelovn. Tilbygget er ifølge tilstandsrapporten ikke omsøkt Skjervøy kommune, og vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet i hovedetasjen har belegg på gulv, malte plater på vegger og himlingsplater. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, servant med kaldvannskran og panelovn på vegg. Ventilasjon via avtrekksventil i tak. Overflater: Gulv: Belegg, vinylbelegg, fliser og betong. Vegger: Tapet, trepanel, panelplater, malte plater, fliser, våtromstapet og betong/mur. Himling: Himlingsplater, malte plater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelkelag og støpt betonggulv mot grunn. Støpt betongsåle på grunn. Pipe og ildsted: Innvendig mursteinspipe fra byggeåret med ett fastmontert ildsted bestående av lukket vedovn fra 2008. Sotluke er montert i kjelleretasjen og ble byttet i 2023. Innvendige trapper: Malt tretrapp med belegg på inntrinn fra hovedetasjen til loftetasjen, samt malt tretrapp med belegg på inntrinn fra kjelleretasjen til hovedetasjen. Innvendige dører: Boligen har finerdører, finerdør med glass og heltre profilerte dører. Krypkjeller: Bygningen har en åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv under deler av boligen. Vannledninger: Vannledninger av kobberrør. Hovedstoppekran er plassert på teknisk rom/vaskerom i kjelleretasjen. Avløpsrør: Avløpsrør av plast og støpejern i kjellergulv. Stakepunkt er plassert i gang i kjelleretasjen. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegger og ventiler i pipe, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet har naturlig ventilasjon via ventil i vegg og tilluft via luftespalte under dørblad. Toalettrom har avtrekk via ventil i tak. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2022 plassert på teknisk rom/vaskerom i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med skrusikringer, automatsikring og måler plassert i gang i loftetasjen. Ombygging og rehabilitering av el-anlegget ble utført i 2009. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere i henhold til gjeldende krav. Lagring: Lagringsplass i kjelleretasjen med bod og matbod. Frittstående garasje på 19 m² med plass til én bil. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking - over stue: Det er påvist sprekker, mose, og knekte eternitplater. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Mønebeslag er rustet. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist fukt-/råteskader i enkelte bord i rekkverket. Det er påvist svikt i tresøyle i ett hjørne av verandaen. Veranda på bakside av boligen heller ned med ca. 20 mm. Enkelte terrassebord er mosegrodd og hele terrassedekket er værslitt. Rekkverket med håndlister har malingsavflassing. Rekkverket er enkelte plasser noe løs. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig - Repos ved inngang: Det er påvist mangelfull eller svekket understøttelse. Reposet heller ned med ca. 36 mm. Terrassebord er slitt. - Utvendig - Takterrasse: Balkongdøren gir direkte tilgang til takflaten uten rekkverk eller annen fallsikring. Dette medfører betydelig fare for fall fra høyde, særlig for barn. Forholdet utgjør en alvorlig sikkerhetsrisiko med fare for liv og helse. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig - Innvendige trapper: Det er registrert høyt fuktnivå i nedre del av trappevangen i kjelleren. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp til kjeller. - Hovedetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsningen, og det er usikker fremtidig funksjon. - Hovedetasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtrommet har ikke sluk. - Tomteforhold - Oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Fra og med 1. januar 2020 ble det forbudt å bruke fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av bygninger. Tanker som permanent tas ut av bruk, skal tømmes og graves opp. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Det er påvist mose på skifertakstein på hovedtaket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Undertaket er av eldre dato på hoveddel av boligen. Det er registrert rust i nedkant av takplater av stål. - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Toppbordet er mosegrodd og værslitt, noe som kan føre til redusert levetid og behov for vedlikehold eller utskifting. Det mangler bue på pipebeslaget. Takrenne av plast har mindre skader. Vindskibord har stedvis malingsavflassing og noe råteskade. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det mangler plast i loftskillet. Det mangler isolasjon i store deler av loftskillet, noe som kan medføre varmetap og redusert energieffektivitet. Fluenetting i ventiler er rustet bort. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - over tilbygg: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i den stående bordkledningen. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Maling på enkelte bord har luftbobler, noe som kan indikere utilstrekkelig vedheft eller fuktproblemer i underlaget. Dette bør følges opp for å unngå ytterligere skade på kledningen. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist noen glassruter som er punktert. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Utvendig omramming er montert for nært vannbrettet, dette fører til lettere vannoppsug. Det mangler dekkpropper over skruehullene i karm på enkelte vinduer. Enkelte vinduer har malingsavflassing på karmer på innside. - Utvendig - Ytterdører: Det er påvist at enkelte dører er vanskelige å åpne og lukke. Kjellerdøren og balkongdøren på soverommet tar i karmen. Balkongdøren er uvanlig treg ved lukking. Begge balkongdører er utvendig værslitt. Isolerglassruter er eldre enn 35 år. - Utvendig - Utvendige trapper: Trappetrinn på trapp til veranda er mosegrodd og værslitt. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist knirk i gulvet i gang i hovedetasjen. Det er registrert sårskade i belegg ved ovn i stue. Det er glippe mellom belegg og dørterskel på ett soverom på loftet. Betonggulv i gang i kjelleretasjen har sprekker. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er registrert glippe i veggplate og i himlingsplater på loftet. Kabel i taket i stuen er fjernet, og malingen har løsnet i området der kabelen tidligere var plassert. Det er enkelte hull i veggplater etter tidligere kabler. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 10 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 17 mm. Målt avvik i loftetasjen (gang): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 5 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 20 mm. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på pipe. Det er registrert malingsavflassing på pipe under sotluke. - Innvendig - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det mangler plast mot grunnen, og det ligger organisk materiale i krypkjelleren. - Innvendig - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte dører tar i karm/terskel ved åpning/lukking. Dør til badet har skade i dørblad. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er registrert at fugler kommer seg inn på kaldloftet. - Innvendig - Toalettrom i kjelleretasjen.: Det er registrert løse og delvis løsrevne veggplater, samt misfarging og skader på overflatene. Flere plater har løsnet fra underlaget, og det er åpninger i platekledningen. - Hovedetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Hovedetasje Bad - Overflater, vegger og himling: Våtromstapetet har løsnet i skjøten. - Hovedetasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Hovedetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er registrert fuktsvell på skapdører. Mykfuge mellom innredning og vegg har glippe. - Hovedetasje Bad - Ventilasjon: Det er kun lufteventil i yttervegg. Spalten under døren er for liten og gir ikke tilfredsstillende tilluft til rommet. - Hovedetasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Hovedetasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er ikke benyttet veggplater som er beregnet for våtrom i våtsonen ved utslagsvask. - Hovedetasje Vaskerom - Ventilasjon: Det er kun lufteventil i yttervegg. - Hovedetasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er registrert fuktsvell i skapdører og under vask. - Hovedetasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Sluk på tekniskrom/vaskerom i kjelleretasjen er rustet. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Fluenetting i ventil på soverom i hovedetasjen er i dårlig stand. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker i muren. Det er registrert malingsavflassing på grunnmuren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er ikke påvist utvendig stengeventil (stoppekran). Alder på utvendige vann- og avløpsledninger er ukjent, og det foreligger ikke dokumentasjon på når ledningene ble etablert eller eventuelt skiftet ut. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Hovedetasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt på grunn av tre yttervegger og siste vegg er døråpning til badet. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp til kjeller. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Elektrisk anlegg: En stikkontakt i gang er løs. - Elektrisk anlegg: Eier opplyser at det kan være feil på ledningsnettet i vindfang. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Det var lekkasje i taket på vaskerommet, taket i gangen og på toalettet, samt lekkasje på veggene i vaskerommet. Vannrørene under gulvet på vaskerommet har lett for å fryse ved frost. Utbedret i 2020 av Henriksen grunn og bygg (faglært arbeid), hvor vaskerommet ble oppusset. Pkt. 4: Taket over bad og vaskerom måtte skiftes ut på grunn av lekkasje, samt utskifting av takrenner og nedløpsrør. Utbedret i 2020 av Tømmer og betong as (faglært arbeid) med riving og retting av råte, underlagspapp, lekter, mesterdekke og fuging av eksisterende takplater. Pkt. 6: Punkterte vinduer i flere rom på loftet og i den innerste stuen. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 8: Verandarekkverk på øversiden er i dårlig forfatning. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 19: Sotluke i innerste bod ble ødelagt under inspeksjon. Skiftet ut i 2023 av faglært Karstein Heggelund. Pkt. 20: Skifte fra oljekamin til vedfyring utført i 2002 av faglært Håvard Larsen, ettersett av feier ved feiing. Pkt. 21: Oljetank ligger under veranda på husets nedre side. Selger opplyser at det ikke er mottatt pålegg om fjerning. Pkt. 22: Løs stikkontakt i tilbygg, innerste gang mot toalett. Ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 23: Satt inn panelovner på vaskerom og toalett samt oppgradert det elektriske på toalett og vaskerom i 2020 av Henriksen Grunn og bygg as. Skiftet ytterlys i 2025 av Allservice (faglært arbeid). Pkt. 26: Huset har blitt utvidet i flere omganger av tidligere eier (årstall ukjent). Selger opplyser at utbyggingene har vært godkjent av kommunen. Pkt. 37: Mulige fuktskader i tak på garasjen. Garasjeporten er reparert i 2025 (ufaglært arbeid). Pkt. 39: Lekkasje fra eldre og nyere varmtvannstank. Varmtvannstank ble skiftet ut og erstattet med ny i 2023 av Nord-Troms rør as (faglært arbeid). Pkt. 41: Takstige på hovedtak er byttet ut med fastmontert takstige.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Type taktekking: Stålplater, asfaltpapp og skifertakstein. Årstall: Stålplater og skifertakstein er ukjent. Asfaltpapp fra 2020. Type undertak: Ukjent. Årstall: Ukjent. Taktekking over stue: Type taktekking: Eternitplater. Årstall: Ukjent. Type undertak: Asfaltpapp. Årstall: Ukjent. Saltak takkonstruksjon av tre over hovedtak. Undertak av rupanel. Loftskillet er isolert med ca. 3 cm isolasjon i deler av lofskillet. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i gang i loftetasjen. Tak over tilbygg: Saltak takkonstruksjon av tre over tilbygg ved stue, over soverom/gang og over bad, og pulttak takkonstruksjon over vindfang og vaskerom. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av stål og plast. Takstige med bøyle på tak over soverom og fastmontert takstige på hovedtak til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag. Vindskier og toppbord av treverk. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående kledning. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2 og 3-lags isolerglass og enkelte vinduer med koblet glass. Dører: Hovedinngangsdør: Takoverbygget isolert teakdør med 3-lags isolerglassfelt. Terrassedør, stue: Isolert dør med 3-lags isolerglassfelt. Balkongdør, soverom: Isolert malt dør med 2-lags isolerglassfelt fra 1973. Kjellerdør: Enkel dør av tre. Balkonger/terrasser: Veranda på ca. 20 m² med malt rekkverk med stående bord. Rekkverket har en høyde på ca. 89 cm og 69 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra stuen. Repos ved inngang: Repos på ca. 2,2 m² med tett rekkverk. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via dør fra gang. Takterrasse: Tidligere takterrasse er fjernet, men balkongdør med utgang til takflaten er fortsatt montert. Det er ikke etablert sikring foran døren. Utvendige trapper: Trapp av strekkmetall til repos ved inngangsdøren. Galvanisert rekkverk og gelender av metall. Rekkverket har en høyde på ca. 88 cm. Trapp av tre til veranda. Garasje: Byggeår 1983. Garasjen ble byggegodkjent i 1983. Garasjen holder normal standard. Garasjen fremstår med et generelt etterslep på vedlikehold, både utvendig og innvendig. Garasjen har behov for vedlikehold og utbedringer. Biloppstillingsplass for en bil. Enkel beskrivelse: Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av betong. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Vippeport av tre. Vegger og tak er platekledd. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Elektrisitet og vedfyring. Lukket vedovn fra 2008 tilknyttet mursteinspipe. Termostatstyrte elektriske varmekabler i gulv på bad i hovedetasjen. Panelovn på toalettrom, samt ovner på vaskerom og toalett. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er nedgravd en oljetank under veranda av ukjent materiale og alder, og det foreligger krav om sanering av oljetanken. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til Reguleringsplan for Vågen, Skjervøy kommune, vedtatt 18.06.1969, revidert 05.04.1995. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. I henhold til planens bestemmelser pkt. 4.3 er området merket felles avkjørsel, en privat felles avkjørsel til Mellomveien 11 og 15, hvor brukerne har alt ansvar for vedlikehold, snøbrøyting o.l.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Adkomst til eiendommen går over eiendom med gnr 69 bnr 1, det foreligger ingen tinglyst erklæring eller avtale for forholdet. Selger opplyser at det tidligere var kommunal vei, nå omgjort til privat. Selger opplyser også at det er avtale med nabo om brøyting. Det er ingen ekstra kostnad. Kjøper overtar eventuelt ansvar og risiko. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 05.10.2026 av takstmann Johan Larsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad ifølge NGUs radonkart.