Markvollveien 70

Eiendommen ligger landlig og åpent til i Markvoll, sør for Sandnessjøen på Alsta. Omgivelsene er preget av dyrket mark, spredt boligbebyggelse og nærhet til fjellområdene ved De syv søstre. Her er det stille, med gode solforhold og lange, lyse dager i sommerhalvåret. Beliggenheten er et fint utgangspunkt for friluftsliv. Turstier og topper i De syv søstre ligger i kort kjøreavstand, blant annet mot Søvikskaret og de sørligste tindene. Fra Markvollveien er det forbindelse til fylkesvei 17, som går nordover til Sandnessjøen og sørover mot Søvik og Tjøtta. Nærmeste lokale tilbud er Søvik oppvekstsenter, med barnehage og barne- og ungdomsskole, en kort kjøretur unna. Sandnessjøen sentrum ligger om lag ti minutter unna med bil og har dagligvare, øvrig handel, Kulturbadet, sykehus, idrettsanlegg og videregående skole. Sandnessjøen lufthavn, Stokka, ligger noen få minutters kjøring unna. Fra Søvik går fergen videre til Herøy. Kort sagt: landlig boplass i Markvoll, med naturen tett på og Sandnessjøen innen normal kjøreavstand.

Parkering i frittstående garasje samt på egen tomt.

Tomteareal er 958 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 27.07.2026 av Alstahaug kommune. Eiendommen har eiet tomt. Tomten ligger i et landlig og naturnært område med spredt boligbebyggelse og landbruksarealer. Utearealene er opparbeidet med gruset innkjørsel og gårdsplass, samt plenarealer og noe beplantning. Fra eiendommen er det nærhet til fjell- og friluftsområdene ved De syv søstre. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Fuktsikring og drenering: Det er ikke etablert dreneringssystem rundt grunnmuren utover drenerende masser. Kjellervegger og gulvkonstruksjoner er av eldre utførelse og har ikke utvendig fuktsikring og drenering etter dagens prinsipper. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren ligger i all hovedsak under terreng. Synlige deler av grunnmuren er utvendig overflatebehandlet/pusset. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp videre til offentlig avløpsnett. Septiktank: Eiendommen har septiktank plassert i grøft på motsatt side av veien fra boligen. Septiktanken er utført i betong.

Eiendommen består av følgende rom: Hovedbygning: Kjeller BRA-i 48 m²: Gang, vindfang, bod, bod 2. 1. etasje BRA-i 77 m²: Entré, kjøkken, stue, hall m/trapp, trapperom, vindfang. Loft BRA-i 64 m²: Fire soverom, gang, bad. I tillegg er det kryperom under deler av boligen som ikke er måleverdig areal. Garasje: BRA-e 38 m²: Garasje Arealet i boligen er vanskelig å måle opp helt nøyaktig på grunn av rommenes og bygningskonstruksjonenes utforming, og er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Spesielt i loftetasjen er arealet vanskelig å fastsette nøyaktig som følge av skråhimlinger og varierende takhøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som eventuelt er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det foreligger heller ikke tegninger for garasjen i kommunens arkiver.

Enebolig oppført ca. 1960 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med over- og underskap samt høyskap. Innredningen har laminerte fronter i grønn utførelse med mørke treimiterte detaljer og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Det er plass for komfyr og oppvaskmaskin. Ventilator er montert i overskap over komfyr og tilkoblet fleksibel avtrekkskanal. Bad: Badet ligger i loftsetasjen og har overflater med gulvbelegg på gulv, våtromsplater/plater på vegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med badekar, dusjkabinett, gulvstående toalett samt servant i baderomsinnredning med underskap, speil og overskap. Rommet ventileres med veggventil. Badet har et generelt oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Hovedsakelig gulvbelegg, laminat og tepper. Vegger: Finerplater, tapet, panel og malte plater. Himling: Hovedsakelig malte plater og malerpapp. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillene er utført i trebjelkelag. Kjelleren har betonggulv mot grunnen. Pipe og ildsted: Boligen har murt teglsteinspipe med tilknyttet eldre, frittstående olje-/parafinkamin. Pipestokken er synlig og tilgjengelig for kontroll på loft. Innvendige trapper: Boligen har to innvendige trapper i trekonstruksjon. Én trapp fører fra hovedetasjen ned til kjeller, og én trapp fører fra hovedetasjen opp til loftet. Innvendige dører: Innvendige dører består i hovedsak av finerte tredører av eldre dato med tilhørende karmer, gerikter og beslag. Krypkjeller: Det er krypkjeller under deler av boligen med adkomst via åpning/luke fra kjeller. Krypkjelleren har begrenset høyde og består av grunnmur i betong/murverk, terreng/grunn under boligen og trebjelkelag over. Vannledninger: Innvendige vannledninger består i hovedsak av eldre kobberrør. Røropplegget er i stor grad synlig og ført åpent langs vegger og himling i kjeller. Avløpsrør: Innvendige avløpsledninger består av eldre røropplegg med synlige avløpsrør i kjeller. Deler av røropplegget er ført åpent langs vegger og under himling. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon basert på luftutskifting gjennom ventiler og naturlige luftlekkasjer i bygningskonstruksjonen. Kjøkkenet har eldre kjøkkenventilator tilkoblet fleksibel avtrekkskanal, og badet ventileres via veggventil. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i kjeller og er mer enn 20 år gammel. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget fremstår som et eldre anlegg hvor sikringsskapet i hovedsak er utstyrt med eldre skrusikringer, og deler av installasjonen er synlig ført. Branntekniske forhold: Det er registrert behov for kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person, manglende komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner, samt manglende tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Lagring: Boligen har to boder i kjelleren, og loftet er i hovedsak uinnredet og benyttet til lagring. Eiendommen har i tillegg en frittstående garasje/uthus på ca. 38 m² oppført i trekonstruksjon med betonggulv, utstyrt med leddport, ytterdør og vinduer, hvor deler av bygningen benyttes som bod/lager. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er registrert råteskader i vindskibord ved takavslutningen, med synlig nedbrytning av treverket. Skaden viser at treverket over tid har vært utsatt for fuktbelastning. Tilstanden på eventuell underlagstekking under skiferen er ikke kjent, da denne ikke er tilgjengelig for kontroll uten demontering av taktekkingen. Skifertekkingen er fra byggeåret og har oppnådd betydelig alder. Alderen innebærer redusert forutsigbarhet for videre funksjon, og vedlikehold samt rehabilitering må påregnes. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist råte på vinduer. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er registrert generell alders- og værslitasje på vinduer, karmer og utvendige omramminger. Overflatebehandlingen er stedvis nedslitt og treverket har behov for vedlikehold. På vindu montert i grunnmur i kjeller er det registrert råteskader i trekonstruksjonen. Vinduene har samlet sett passert en vesentlig del av forventet brukstid. - Utvendige trapper: Det mangler rekkverk/håndløper ved de utvendige trappene. Dette medfører mangelfull fallsikring og redusert sikkerhet ved bruk. Betongtrappene har alders- og værslitasje med begroing/mose og stedvis overflateslitasje. Det registreres også lokale skader og avskalling i betongen. Begroing på trinn og repos kan gi glatte overflater, særlig ved fuktige og kalde værforhold. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert skjevheter i etasjeskillene både i hovedetasjen og på loftet. I hovedetasjen er det ved kontrollmåling registrert avlesning ned mot 10 mm sammenholdt med laserens referansehøyde på 45 mm. Dette tilsvarer en registrert nivåforskjell/skjevhet på opptil 35 mm mellom kontrollerte punkter. På loftet er det registrert nivåforskjeller på opptil 25 mm mellom kontrollerte punkter. Målingene dokumenterer at gulvflatene har ujevnheter og skjevheter utover det som kan betegnes som plane gulvflater. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Ved kontroll av pipestokken på loft ble det registrert forhøyede fuktverdier. Fuktmåling på pipestokken ga en relativ måleverdi på 217, og instrumentet indikerte vått område. Det ble samtidig observert fukt-/misfarging på pipestokk og omkringliggende trekonstruksjoner på loft. Registreringene viser fuktbelastning i området ved pipens gjennomføring i takkonstruksjonen. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist fuktbelastning i kjellerens betong- og murkonstruksjoner. Forholdet vurderes i sammenheng med sviktende drenering/fuktsikring utvendig og manglende fuktsperre i betonggulv mot grunnen. Det må påregnes tiltak for å redusere fukttilførselen og sikre konstruksjonene mot videre fuktbelastning. - Krypkjeller: Det ble ved befaring registrert tydelige tegn på høy og vedvarende fuktbelastning i krypkjelleren. Grunnmurene har omfattende misfarging, fuktmerker og hvite utfellinger. Det ses også mørke partier på murverk og fuktpåvirkede områder mot grunnen. På bakken ligger plast, plater, bygningsrester og annet lagret materiale. Plastdekningen fremstår ikke som en sammenhengende og tett fuktsperre mot grunnen. Det er videre registrert svart papp-/platemateriale på undersiden av etasjeskillet. Utførelsen reduserer muligheten for visuell kontroll av bjelkelaget og kan påvirke uttørkingsforholdene. Krypkjelleren fremstår generelt med utilfredsstillende fukttekniske forhold. - Loft Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet har passert forventet teknisk levetid, og det må påregnes full rehabilitering av våtrommet. Med bakgrunn i alder kan tilfredsstillende funksjon og tetthet for eksisterende gulvbelegg, veggoverflater og tilhørende våtromskonstruksjoner ikke forventes over tid. Fortsatt bruk medfører økt risiko for fuktinntrengning og følgeskader i omkringliggende og underliggende konstruksjoner. - Loft Bad - Overflater gulv: Kontroll av gulvets høydeforskjeller ble utført med planlaser. Målingene viser at gulvet har motfall på ca. 5–7 mm i kontrollert område fra badekaret/slukområdet og videre ut på gulvet. Gulvet har dermed ikke tilfredsstillende fallretning mot sluk. Gulvbelegget er i tillegg av eldre dato og har passert forventet brukstid. - Fuktsikring og drenering: Det er påvist omfattende fuktinntrengning, fuktskade i konstruksjonen, avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag). Det er registrert svikt i bygningens fuktsikring og drenering, med påvist fuktpåvirkning i kjelleren. Forholdet krever utbedring, og det må påregnes omfattende tiltak rundt grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er registrert tydelig rust-/korrosjonsdannelse på metallbeslaget som går fra takflaten og ned i takrennen. Korrosjonen viser nedbrytning av beslagets overflate og beskyttelse. Renner, nedløp og øvrige beslag har generelt høy alder. Korrosjon på beslag kan over tid medføre gjennomrusting og redusert evne til å lede vann kontrollert til takrennen, med risiko for vanninntrengning og fuktbelastning på tilstøtende bygningsdeler. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Takkonstruksjonen og taktroen har høy alder. Det er registrert mørkfarging og lokale misfarginger på taktro og deler av treverket. Det ble ikke registrert forhold ved den visuelle kontrollen som alene dokumenterer aktive lekkasjer i de tilgjengelige områdene. Deler av loftet var i tillegg vanskelig tilgjengelig på grunn av lagrede gjenstander og løst utlagt isolasjon, og hele konstruksjonen kunne derfor ikke kontrolleres. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det registreres generell alders- og værslitasje på utvendig kledning, med stedvis begroing, misfarging og redusert overflatebehandling. Det er registrert lokale skader og åpninger i liggende kledning, blant annet ved tilslutning mot utvendig betongtrapp. På deler av stående trekledning er det begrenset avstand mot tilstøtende takflater/bygningsdeler. Det er også registrert at det ikke er musesperre i kledningen. - Ytterdører: Ytterdørene har alders- og værslitasje. På kjellerdøren er det omfattende avflassing og nedbrutt overflatebehandling. Hovedinngangsdøren har værslitasje og redusert overflatebehandling, særlig i nedre del av dørbladet. Det registreres også slitasje på karmer og tilhørende treverk. - Overflater - gulv: Det registreres generell alders- og bruksslitasje på gulvoverflatene. Overflatene har stedvis slitasje og øvrige aldersrelaterte avvik. Det er registrert noe knirk i gulvkonstruksjonene ved belastning. - Overflater - vegger og himlinger: Det registreres generell alders- og bruksslitasje på vegg- og himlingsoverflatene. Overflatene har stedvis merker, misfarging og slitasje som vurderes å være aldersrelatert. Eldre malerpapp og øvrige plate-/tapetoverflater har redusert estetisk standard som følge av alder. - Innvendige trapper: Trappen fra hovedetasjen til kjeller er bratt og mangler tilfredsstillende rekkverk/håndløper langs trappeløpet. Trappen fra hovedetasjen til loft har rekkverk og håndløper, men åpningene mellom rekkverksdelene er større enn det som aksepteres etter dagens krav til personsikkerhet. - Loft Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. - Loft Bad - Overflater, vegger og himling: Det registreres aldersrelatert slitasje på vegg- og himlingsflater. Veggplatene er av eldre utførelse, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på platensystemet eller utførelsen av skjøter og tilslutninger. Konstruksjonen har passert forventet brukstid. - Loft Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Foliemembran er eldre enn 25 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Vanntett sjikt og sluk vurderes å ha passert forventet brukstid. Utførelsen ved sluket kunne ikke kontrolleres tilfredsstillende på grunn av plasseringen under badekaret, og dokumentasjon foreligger ikke. - Loft Bad - Sanitærutstyr og innredning: Sanitærutstyr og innredning har høy alder og er preget av elde og bruksslitasje. Installasjonene må sees i sammenheng med badets generelle alder og at våtrommet samlet har passert forventet brukstid. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelsen eller tidspunkt for installasjon av sanitærutstyret. - Loft Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Loft Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Badet er av eldre dato og har passert forventet teknisk levetid. Det er registrert flere vesentlige avvik ved våtrommets oppbygning og utførelse, og badet er samlet vurdert til TG 3. På bakgrunn av registrerte forhold er det vurdert at badet har behov for fullstendig rehabilitering. Hulltaking er derfor ikke utført. - Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og har generell bruks- og aldersslitasje. Innredningen fremstår med en standard og utførelse som er vesentlig eldre enn dagens kjøkkeninnredninger. Det er ikke registrert forhold som tilsier akutt funksjonssvikt, men alder og slitasje må hensyntas ved vurdering av gjenværende brukstid. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Avløpsanlegget er av eldre dato og har passert en vesentlig del av forventet brukstid. Det registreres flere eldre rørføringer, skjøter og tilkoblinger. Alder på avløpsrørene medfører økt risiko for lekkasjer, redusert kapasitet og svikt i rør og skjøtepunkter. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gir begrenset og varierende luftutskifting, og funksjonen påvirkes blant annet av temperaturforskjeller, vindforhold og bruk av ventiler. Løsningen er av eldre prinsipp og tilfredsstiller ikke dagens forventninger til kontrollert ventilasjon og luftutskifting. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er registrert tydelig fuktpåvirkning av grunnmuren. På synlige partier er det lokale sprekker, avskalling og nedbrytning i puss/overflatebehandling, særlig i nedre områder og ved åpninger i grunnmuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. - Septiktank: Septiktank av betong er eldre enn 25 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet: - Snøfangere på tak: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Adkomst til pipe: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radonmåling: Radonkonsentrasjonen i inneluften er ikke kjent, da det ikke er utført eller fremlagt dokumentasjon på radonmåling. - Komfyrvakt: Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 9: Drenering, fukt og lekkasje - Vanninntrengning i kjelleretasjen. Faglært arbeid fullført i 2020 av A.O. Eide maskinentreprenør AS med nytt dreneringsrør. Pkt. 10: Drenering, fukt og lekkasje - Vanninntrengning i kjelleretasjen. Faglært arbeid fullført i 2020 av A.O. Eide maskinentreprenør AS med nytt dreneringsrør. Pkt. 11: Drenering, fukt og lekkasje - Dreneringsarbeid på deler av boligen (fra kjeller til grøft) fullført i 2020 av A.O. Eide maskinentreprenør AS med nytt dreneringsrør. Pkt. 16: Tekniske installasjoner - Eiendommen har septiktank. Selger har ikke opplevd at dette har vært ustabilt. Pkt. 37: Generelt - Boligen har garasje eller øvrige tilleggsbygninger. Det er ikke kjent med feil eller skader. Meglers anm.: En utvendig veggplate har blåst av under høststorm. Denne blir fikset før overtakelse.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med skiferstein. Taktekking er fra byggeåret og har dermed oppnådd høy alder. Skifer er et taktekkingsmateriale med lang levetid, forutsatt at stein, innfesting og tilhørende detaljer opprettholder tilfredsstillende funksjon. Det er eldre papptekke på tak over inngangsparti i fronten av boligen. Takkonstruksjonen er en eldre trekonstruksjon med sperrer/takbærende treverk og taktro av bord. Konstruksjonen er synlig fra kvist-/loftsrommet. Takbordene fremstår som eldre bordtak med mørknet og værpreget overflate. Loftet er i hovedsak uinnredet og benyttet til lagring. Det ligger løse isolasjonsmatter og øvrige lagrede gjenstander i deler av loftsrommet, noe som begrenser inspeksjonsmulighetene enkelte steder. Nedløp og beslag: Takets beslag, renner og nedløp er utført med løsninger av eldre dato og vurderes i hovedsak å være fra byggeåret. Skorstein er ført over tak og har tilhørende beslag/tetting mot taktekkingen. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført som eldre trekonstruksjoner. Fasadene er i hovedsak kledd med eternittplater, mens det på baksiden av boligen er stående trekledning. Konstruksjonene og fasadekledningen har høy alder. Eternittplater fra denne perioden kan inneholde asbest. Dette må hensyntas ved bearbeiding, demontering og avfallshåndtering. Vinduer: Boligen har vinduer av eldre dato. Vinduene består av både 2-lags isolerglass og vinduer med enkelt glass, montert i trerammer. Dører: Boligen har eldre ytterdører i trekonstruksjon. Hovedinngangsdør er utført med glassfelt, mens kjellerdør er utført som tett tredør. Utvendige trapper: Boligen har utvendige trapper og repos utført i betong ved inngangspartier og adkomst til kjeller. Garasje: Frittstående garasje/uthus oppført i enkel trekonstruksjon. Bygningen har bindingsverk og utvendig stående trekledning. Gulv er i hovedsak utført i betong. Innvendig er konstruksjonene i stor grad åpne og uten isolasjon og innvendig kledning. Garasjen har leddport, enkel ytterdør og vinduer. Deler av bygningen benyttes som bod/lager. Taket har tilnærmet flatt/lavt fall. Byggeår: 1965.

Boligen oppvarmes med elektrisitet, vedfyring via vedovn på stuen, og en olje- og parafinkamin på stuen. Boligen har murt teglsteinspipe. Det er registrert avvik fra brann- og redningsvesenet om at eier ikke har sørget for tilfredsstillende adkomst til fyringsanlegget. Sist registrerte branntilsyn var 06.03.2014. Sist registrerte feiing var 11.06.2014. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Vedr. olje- og parafinvarme: Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også eventuell oljetank. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eventuell eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2016 – 2022 (plan-ID 89/16), vedtatt 14.12.2016. Hele eiendommens areal på 958,5 m² er i planen avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR). Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Den mest ekstreme konsekvensen av et LNFR-område er at grunneiere ikke får lov til å bygge boligen eller hytta opp igjen etter brann. Eiendommen grenser i nord mot ubebygde tomter, hhv. Markvollveien 68 og 66. Det er ikke kjent at det foreligger planer om bygging på tomtene pr. september 2026. Dette kan endre seg i fremtiden.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til grøft. Iht. ledningskart mottatt fra Alstahaug kommune deles septiktank med naboeiendom. Det foreligger ikke utslippstillatelse, og kommunen kan iht. forurensingsforskriften gi pålegg fra om utbedring av avløpsanlegget, herunder etablering av renseanlegg ala BioVac eller lignende. Det foreligger ingen pålegg om dette pr. 27.10.2026. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtakelsesdato ved inngivelse av bud. Overtakelse er betinget av at tinglyst forkjøpsrett ikke blir benyttet. For nærmere omtale, se pkt. "Andre relevante opplysninger".

Eiendommen er beheftet med tinglyst forkjøpsrett i 2005, dagboknr. 5640. Forskjøpsrettshavere er Arnt Ove Eide og Kirsti Hesjevik. Forkjøpsretten er forsøkt avklart. Forkjøpsretthaverne har orientert om at de oppfatter at forkjøpsretten er en realservitutt, og faller ikke bort ved eiendomsoverdragelse. Spørsmålet er ikke tatt stilling til av hjemmelshaver. Selgeren vil ikke søke dette avklart ifbm. salget, og eiendommen selges med vedlagt tinglyst forkjøpsrett. Kjøper overtar ansvar og risiko for å få spørsmålet avklart. Forkjøpsretten er forhåndsutprøvd. Forkjøpsretten er ikke benyttet innen frist iht. løysingsrettsloven paragraf 10. Selges eiendommen til samme eller strengere vilkår, vil salget gjennomføres uten hinder av forkjøpsretten. Et salg med en annen kjøpesum vil være endrede vilkår, og forkjøpsretten vil utprøves på nytt, med frist på to måneder å gjøre forkjøpsrett gjeldende fra tidspunktet forkjøpsretthaverne mottok tilbudet. Av denne grunn anbefales det at overtagelsesdato settes til minst to måneder etter budaksept. Kjøpers bank vil få prioritet etter forkjøpsretten i grunnboken med mindre annet er avtalt.

Taksten er avholdt den 14.08.2026 av takstmann Gøran Sørnes

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Avhendingsloven og lov om løysingsrett.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen, herunder hus, tomt og garasje, ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik det fremstår på visning, før overtakelse. Selger forbeholder seg retten til å la eventuelle møbler, inventar, ved, skrot etc. som ikke skal tas vare på, om å være igjen på eiendommen ved overtakelse. Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven utover informasjon som har vært mulig å fremskaffe fra hjemmelshaver og foreliggende kvitteringer. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.