Helligbergvegen 63

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 180 m²
BRA-i: 160 m²
BRA-e: 20 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har garasje og biloppstillingsplass på egen tomt. Garasjen er den ene delen av en dobbeltgarasje og er utstyrt med leddport med elektrisk portåpner.

Eiendom

Tomteareal er 866 m² på eiet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

Enebolig over to plan (1. etasje og kjeller) som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 86 m²: Stue, to soverom, trapperom, gang, bad/vaskerom, vindfang og kjøkken. Kjeller BRA-i 74 m²: Stue, kjøkken, vindfang, bad/vaskerom, soverom, gang, bod, teknisk rom og bod 2. Balkong på ca. 7 m² og platting på terreng på ca. 13 m². I tillegg disponerer boligen den ene delen av en dobbeltgarasje (hvor tilstøtende garasjedel tilhører naboeiendommen) med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 20 m² innrettet for parkering og lagring. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 07.08.1967. Dagens planløsning er endret i forhold til disse. - Det er satt inn dør mellom hoveddel og utleiedel/leilighet i sokkel. Opprinnelig var disse adskilt innvending. Søknadspliktig tiltak å sammenføye 2 boenheter. - Et areal som tidligere har vært gang, klesbod, matbod og brenselbod, er nå ett stort rom (ikke søknadspliktig). - Det er et tidligere separert wc og bad i 2 etg som i dag er slått sammen til ett rom (ikke søknadspliktig). For fellesgarasjen foreligger det godkjent byggemelding datert 11.04.1972 som stemmer med dagens bruk.

Standard

Enebolig fra 1969 med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har laminat på gulvet, malte og tapetserte sponplater på veggene og folierte/malte himlingsplater. Innredningen har laminerte skrog med profilerte fronter, og fliser er montert på veggen mellom over- og underskap. Kjøkkenventilator blåser ut gjennom yttervegg. Det er i tillegg montert en Mitsubishi romventilator med varmegjenvinner. Kjøkkenet har skader i gulvet og vannlekkasje fra avløp/vannlås, og innredningen har slitasje. Kjøkken kjeller: Kjøkkenet i kjelleretasjen har laminat på gulvet, malte og tapetserte sponplater på veggene og folierte/malte himlingsplater. Innredningen er en eldre plassbygget innredning av heltre med profilerte fronter som er fornyet med nye fronter. Det er ikke avtrekk over kokesonen. Bad/vaskerom 1. etasje: Rommet er tidligere separat WC og bad som er slått sammen til ett rom. Gulvet er flislagt, veggene har baderomsplater og himlingsplatene er folierte eller malte. Innredningen består av dusjkabinett, gulvmontert WC, nedfelt servant med underskap, speil med belysning og veggskap. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via ventil i tak. Badet har et oppgraderingsbehov: det mangler vanntett sjikt på gulvet, utførelsen rundt rørgjennomføringer er ikke fagmessig, og tettesjiktet er etablert før år 2000. Bad/vaskerom kjeller: Gulvet har vinylbelegg, veggene har vinyltapet/vinylbelegg og taket har himlingsplater. Utstyrt med dusjkabinett med dusjvegger i plast, gulvmontert WC, opplegg for vaskemaskin og to plastsluker. Naturlig avtrekk via ventil i vegg. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov og må totalrenoveres for å tilfredsstille dagens krav. Det er påvist lekkasje fra sisterne, skader på innredningen og eldre våtromsløsninger uten tilfredsstillende tettesjikt. Overflater: Gulv: Parkett og laminat i 1. etasje. Fliser i vindfang. I kjeller er det fliser og laminat. Vegger: Malte og tapetserte sponplater samt trepanel i 1. etasje. I kjeller er det trepanel, malte trefiberplater med panelmønster samt malt trepanel på innvendige vegger. Himling: Malte eller folierte plater i format 60 x 120 cm, laget av spon eller trefiber. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren består av bjelkelag av trebjelker. Dette gjelder gulvet i 1. etasje, altså etasjeskillet mellom 1. etasje og kjeller. Gulvet i kjeller er antatt oppbygd av trebjelker eller tilfarere lagt på et underlag av betong, men oppbyggingen kan ikke fastslås med sikkerhet. Pipe og ildsted: Pipen er murt av teglstein. Det er ingen ildsted i boligen. Innvendige trapper: Innvendige trapper er av malt tre. Innvendige dører: Innvendige dører er av typen malte profilerte fyllingsdører. Noen dører har glass. Vannledninger: Innvendige vannledninger er en kombinasjon av skjult og åpen installasjon. Rørene er av kobber. Hovedstoppekran er lokalisert. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast, med lufting over tak. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med periodisk mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator i 1. etasje. På kjøkken i 1. etasje er det montert en Mitsubishi romventilator med varmegjenvinner. Bad/vaskerom i 1. etasje har naturlig ventilasjon med ventil i tak. Bad/vaskerom i kjeller har naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Det er ikke avtrekk over kokesonen på kjøkken i kjeller. Varmtvannstank: Elektrisk varmtvannsbereder på 200 liter fra 2008. Elektrisk anlegg: Anlegget er en kombinasjon av skjult og åpen installasjon, typisk for eldre boliger med utvidelser og endringer over tid. Det er én strømmåler med aktivt abonnement. Anlegget er sporadisk oppgradert over tid i sammenheng med ulike renoveringer. Siste el-tilsyn av DLE var 26.04.2017. Branntekniske forhold: Det er to røykvarslere i huset og et 6 kg pulverapparat. Det er avdekket avvik i branncelleinndeling: dørene som skiller kjellerdelen fra hoveddelen er ikke branndører, og det er sannsynligvis ikke brannskille i tak og vegger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen, uten at det er målt forhøyede fuktverdier. Det er konstatert skade som følge av angrep av biologiske skadegjørere: ett av panelbordene i taktroen har hull etter borebiller, og det ligger fint spon etter denne aktiviteten på gulvet like under skadene, ved loftsluke. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler, og en avtrekkskanal har gått av i en skjøt. - Ytterdører: Det er påvist råte eller store skader i balkongdøren. Ytterdører i kjeller er i tett kontakt med betong, noe som lett kan føre til råteskader. Karmene og dørblader er værslitte utvendig med sprekker i trevirket, spesielt teakdøren i kjeller. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er påvist fukt- og råteskader i konstruksjonen og i rekkverket. Det er påvist nedbøyning og tegn på svak konstruksjon. Rekkverket er 88 cm, under dagens krav på 1 meter. - Terrasser og plattinger på terreng: Tremmene har råteskader. - Utvendige trapper: Trappen av trykkimpregnert treverk har råteskader og er i svært dårlig forfatning. Trapp av steinheller er skjev og igjengrodd. - Overflater - gulv 1. etg: Det er påvist fuktskadet bakenforliggende konstruksjon ved to radiatorer med lekkasje på termostat. Det er påvist knirk i større deler av gulvet. Den generelle slitasjen på gulv er noe over det man kan forvente, alder tatt i betraktning. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner 1. etg: Det er påvist store nedbøyninger og skjevheter i etasjeskillet. Det er målt 43 mm høydeforskjell i stue i 1. etasje. Generelt faller høyden fra husets omsluttende vegger mot midten av huset. Skjevhetene kan indikere svikt i konstruksjonen. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist setningsskader i gulv. Oppbyggingen av gulvet kan ikke fastslås med sikkerhet, men det antas trebjelker eller tilfarere lagt på betong. Det er påvist en høydeforskjell på 50 mm internt i ett rom i stue/kjøkken. Det er store glipper mellom gulvlister og gulv, som tyder på at tilfarere eller bjelker kan være i ferd med å råtne. Det er påvist knirk i større deler av gulvet. - Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluket har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk, og mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer. Våtrommet har eldre våtromsløsninger etablert før år 2000 med usikker fremtidig funksjon. Våtrommet mangler vanntett sjikt på gulv, og det er eksponert treverk der det skulle vært membran. - Kjeller Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet er bygget etter forskrift før 1997, da det ikke fantes krav om tettesjikt. Ingen deler av rommet, som tekniske installasjoner eller innredninger, er fornyet. Rommet må totalrenoveres for å tåle dagens bruk. - Kjeller Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Fra dusjen lekker det vann til utsiden av dusjen, gjennom gulvlisten til dusjvegger. Dette vannet blir stående på utsiden av dusjsonen på grunn av generelt fall til sluken, men hindres fra å komme til sluk av listen på gulvet rundt dusjsonen. - Kjeller Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg etablert før år 2000, med usikker fremtidig funksjon for tettesjiktet. - Kjeller Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende avtrekk over kokesonen på kjøkken i kjeller. - Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Det er påvist tegn på lekkasjer fra termostater. Reguleringsventilene er trege eller lar seg ikke bruke. Anlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist mose/lav på taktekking. Det er påvist en mønekam som ikke sitter skikkelig fast. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Skorsteinen har for lav høyde i forhold til forskriftskrav. Pipen skal være minst 80 cm over takets høyeste punkt; denne pipen er ca. 70 cm. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Karmene i vinduer er svært slitte og det er sprekker i trevirket. Noen vinduer er i grenseland til å utvikle råteskader. Isolerglassruter er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. - Overflater - vegger og himlinger: Det er påvist riss/sprekker i overflater. Innvendige overflater i tak og vegger har en del slitasjegrad utover det en kan forvente, som følge av en kombinasjon av spredte mindre skader og alder. - Innvendige dører: De fleste dører i kjeller tar i karm, noen så ille at de er vanskelige å lukke. I 1. etasje er det bedre, men dør mellom vindfang og gang subber i gulvet. Enkelte innvendige dører har noe høyere slitasje enn forventet ut fra alder. - Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Etasje Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Våtromsplater er ikke montert fagmessig, og det er ikke montert sokkellist på baderomsplater, heller ikke i dusjsone. - Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift. Ingen av de preaksepterte ytelsene for fall til sluk er oppfylt, verken for gulvet generelt eller for dusjsonen. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. - Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. Det er kun naturlig ventilasjon fra rommet. - Kjeller Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Kjeller Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er mindre skader på vinylbelegg som har begynt å løsne i nedkant. Det er store glipper mellom tak og taklist, som kan tyde på at noe har seget. - Kjeller Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader på innredning. Det er påvist lekkasje fra sisterne til klosettskål. - Kjeller Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. Spalten under døren er for liten. Det er kun naturlig ventilasjon fra rommet. - Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er vannlekkasje fra avløp/vannlås ved tapping av vann. Det er skader, hakk og slitasje på innredning. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget. Det er påvist unormale luktforhold rundt avløpsanlegget. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke spalter under dørene, slik at luft ikke får passere forbi lukkede dører. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke dokumentert service på anlegget siste to år, eller service er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring utført i henhold til standarder frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år og har usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er mye avflassing av maling på utsiden, noe som kan tyde på bruk av diffusjonstett maling. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Det er fravær av stakekum/stakepunkt på stikkledning. Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 2: Noen vinduer er vanskelige å lukke. Varmepumpe (luft/vann og luft/luft) er av nyere dato. Tak byttet for ca. 20 år siden. Ellers ingen kjennskap til eiendommen. Tilleggskommentar: Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig på vegne av arvingene.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekking av steinbelagte stålplater av typen Decra eller Isola Powertekk eller tilsvarende. Tekkingen har ru overflate og dermed høy friksjon mot snø. Taket har en helning på 25,7 grader. Det er takpapp som undertak. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon i tre. Hele loftet hadde gangbart gulv og kunne derfor inspiseres grundig. Loftet er et kaldloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløpsrør er av lakkert stål. Pipehatt og øvrige beslag er av lakkert stål. Det er stigtrinn for feier av lakkert stål. Nedløpsrør fra tak er tilkoblet rør i bakken for sikker bortledning av vann. Veggkonstruksjon: Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av trestendere. Ytterveggen er kledd med stående kledning av trepanel, med såkalt "tømmermannspanel" utførelse. Det er en kledningstype som benytter over og underliggende bord. Det er et felt med liggende kledning under vinduer i stue. Kledningen har overflatebehandling av maling. Vinduer: Boligen har vinduer av malt tre med 2-lags glass. Det er en kombinasjon av vinduer som kan åpnes og fastkarmvinduer. Det er ett vindu i kjeller på soverom som er av nyere dato, og ett vindu i kjeller som er et eldre vindu med koblet glass. Dører: Ytterdører er av teak eller lignende. Det er 2 ytterdører av denne typen i boligen. Boligen har malt balkongdør av tre med vindu. Det er en malt tredør i kjeller uten glass. Balkonger/terrasser: Det er en balkong av trykkimpregnert trekonstruksjon, som ikke har noe rom under, og heller ikke er tettet med plater eller membran under. Balkongen har dekke og rekkverk av trykkimpregnert tre og rekkverk har brystning av malt tre. Det er en platting på terreng av tremmer i trykkimpregnert treverk. Utvendige trapper: Utvendige trapper er laget av trykkimpregnert treverk i konstruksjon og håndlist, og har rekkverksbrystning av malt tre. Det er også en trapp av steinheller på plenen. Garasje: Garasjen er oppført som den ene delen av en dobbeltgarasje, hvor tilstøtende garasjedel tilhører naboeiendommen. Bygningen er oppført med trekonstruksjoner i bindingsverk på støpt betonggulv. Veggene er utvendig kledd med trepanel, mens innvendige konstruksjoner i hovedsak er synlige og uten isolasjon eller innvendig kledning. Takkonstruksjonen er utført i tre og tekket med stålplater. Garasjen er utstyrt med leddport med elektrisk portåpner og benyttes til parkering og lagring.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe. Boligen har luft-til-luft-varmepumpe fra 2024 og luft-til-vann-varmepumpe fra 2018 tilknyttet vannbårent anlegg med radiatorer i de fleste rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål i henhold til Hals (plan-ID 358/68), vedtatt 01.10.1968. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Boligen er i følge godkjente bygningstegninger inntegnet med en adskilt leilighet i sokkel. Det er i senere tid åpnet opp mellom hoveddelen og leiligheten. Boligen er registrert hos kommunen med 1 boenhet. Sammenføying av 2 boenheter er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko. Ta kontakt med Vefsn kommune for mer info. Leiligheten i sokkelen er tegnet inn som en romslig 2-roms leiligheten og rommene er godkjent for varig opphold.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område som i NGU sitt radonkart er betegnet som moderat til lav risiko for radon.

Sentrale lover

Avhendingslova

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 23 030