Toftvegen 9 A

Eiendommen ligger i et etablert, attraktivt og barnevennlig bomiljø i Hamna nord, på nordvestsiden av Tromsøya. Nabolaget preges av rolige omgivelser og trygge oppvekstvilkår med lekeplasser og lite biltrafikk. For barnefamilier er hverdagen praktisk tilrettelagt: Toftveien barnehage ligger like i nærheten, og Kvitungen barnehage nås på en kort spasertur. De yngste skolebarna har trygg gangavstand til både Hamna skole og Solneset skole, mens ungdomstrinnet sogner til Langnes skole en kort kjøretur unna. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i hverdagen med Kiwi Hamna og Coop Extra i gangavstand fra boligen. Skal du handle mer eller benytte spesialforretninger, apotek og serveringssteder, ligger handelsområdet på Langnes med Jekta Storsenter og K1 kun en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Toftvegen sør bare en kort gåtur unna boligen. Bilturen til Tromsø lufthavn tar rundt åtte minutter, og inn til Tromsø sentrum bruker du rundt et kvarter med bil eller buss. Friluftsliv og idrett står sterkt i bydelen. Like ovenfor bebyggelsen kobler du deg rett på det sammenhengende lysløypenettverket på Tromsøya, som gir flotte muligheter for turgåing, løping og langrenn i preparerte spor over hele øya. I skogsterrenget finner du populære turmål som Turbohuken og rasteplassen ved Trykkbassenget med utsikt over sundet mot Kvaløya. Det lokale idrettsmiljøet i Hamna IL tilbyr fotballhall, kunstgressbane og ballbinger i gangavstand fra boligen, noe som gir et variert aktivitetstilbud for både barn og voksne.

Felleskostnader dekker betjening av ev. andel fellesgjeld, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Felleskostnader: kr 1 598,- Renter lån: kr 2 549,- Avdrag grønt lån: kr 38,- Renter grønt lån: kr 159,- Kapitalkostnader: kr 931,- Tv/ Internett: kr 724,- Dugnadspenger: kr 50,- Sameiet har hatt avdragsfri periode på fellesgjeld. Avdragsfri periode endte 20.10.2026, og felleskostnader ble oppjustert med 803 kr. Fordeling av felleskostnader slik som oversikten over viser, vil der med være avvikende med denne summen. Det ble på ekstraordinært årsmøte i september 2026 vedtatt en opplåning på kr 1 500 000,- til finansiering av restarbeid vedrørende sandfang, drenering og overvannssystem. Dette lånet er allerede tatt opp og utgjør i dag fellesgjelden samt inkludert i det månedlige felleskostnadene. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 25.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

kr 11 452 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 25.09.2026

kr 477 166
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 25.09.2026

Sameiets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 15162452409 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 25.09.2026: kr 671 000,- Andel av saldo: kr 27 958,- Innfrielsesdato: 20.04.2051 Type Rente: Flytende Rente: 6,75 % Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 15162452417 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 25.09.2026: kr 10 781 000,- Andel av saldo: kr 449 208,- Innfrielsesdato: 20.04.2046 Type Rente: Flytende Rente: 6,85 % Sameiet har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i sameiet og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamling. Sameiets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 7 564 095,- Sameiet budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 285 231,-

Sameiet har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Sameiet har lovbestemt panterett i hver seksjon for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp) for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven og sameiets vedtekter.

Parkering gjøres på sameiets fellesareal. Parkeringsarealet er oppmerket. Megler finner ikke rettsvern for spesifikk parkeringsplass. Sameiet har totalt 24 parkeringsplasser fordelt på øvre og nedre parkeringsnivå. Det er vedtatt oppgradering av uteområdet med etablering av ladeinfrastruktur for elbil til samtlige 24 parkeringsplasser. Beboere som ønsker ladestasjon, anskaffer ladeboks selv til ca. kr 11 000,-.

Tomteareal er 7 579 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelkart datert 25.09.2026 av Tromsø kommune. Tomten disponeres av seksjonseierne iht seksjoneringsbegjæring. Fellesarealene er opparbeidet med grøntarealer, lekeplass, interne gangveier, adkomstveier og felles parkeringsplasser. Tomten er relativt flat, med lett hellende terreng ut fra bebyggelsen. I henhold til rettskraftig jordskifteavgjørelse er det etablert bruksordning for privat vei, der Sameiet Toftvegen har ansvar for drift og vedlikehold av veien fra oppsatt betongblokk og opp til sameiets parkeringsplass. Eiere av seksjoner utgått fra gnr. 115 bnr. 708 har tinglyst rett til bruk av gangveier og lekeareal på eiendommen. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Fuktsikringstype og materiale brukt til opparbeiding av tomt og fundament er ukjent. Utførelsen er fra 1992. Grunnmur og fundamenter: Bygget har betonggrunnmur. Terrengforhold: Lett hellende terreng ut fra boligen og relativt flatt terreng rundt boligen forøvrig. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC-plastrør og fra 1992, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) og fra 1992, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Rekkehusleiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 75 m²: Gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom. BRA-e 6 m²: Bod, bod 2. Platting på terreng på 17 m². Sjakter, rørføringer inklusive pipeløp m.m. er medtatt i arealoppstillingen, selv om disse også grenser til fellesarealer. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger datert 12.11.1991, samt godkjente endringstegninger for bruksendring fra 2024. Dagens bruk stemmer med godkjente byggetegninger, med unntak av oppført utebod ved inngang. Fasadeendring er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Rekkehusleiligheten fra 1992 fremstår som normalt vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har en lys og funksjonell innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat og oppvaskkum av kompositt. Innredningen inneholder induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og en ca. 120 liters benkbereder plassert under kjøkkenbenken. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut, som også styrer det mekaniske avtrekket for våtrommet. Bad/vaskerom: Badet og vaskerommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, baderomsplater på veggene og malt innvendig tak. Rommet er innredet med nedfelt servant, speilskap med belysning, to høyskap, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk tilkoblet avtrekksvifte styrt fra kjøkkenet. Overflater: Gulv: Laminat og flis. Vegger: Panelplater og malte glatte flater. Himling: Malte glatte flater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet mot grunn er av betong. Pipe og ildsted: Boligen har pusset og malt elementpipe med keramisk innerrør, samt lukket ildsted. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte dører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. Stoppekran er plassert under kjøkkenvask. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Det er plastsluk i våtrommet. Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon fra kjøkken og bad som styres fra ventilator på kjøkkenet, samt naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg. Varmtvannstank: Det er montert en ca. 120 liters varmtvannstank under kjøkkenbenken. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer fordelt over 7 kurser og 40A hovedsikring. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og håndslukker. Lagring: Boligen disponerer to eksterne boder med et samlet eksternt bruksareal på 6 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget). Det ble registrert at det er noen fliser i gang som har hulrom/ikke sitter ordentlig fast i underlaget. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Det ble målt en høydeforskjell på ca. 35 mm målt fra gang over hele stuen. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er en sprekk i pipen på oversiden av røykrørsgjennomføringen. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det ble observert flere tegn på at våtromsplatene ikke er fagmessig montert. Det er plater som ikke er riktig avsluttet i hjørnene, og det er brukt store mengder silikon for å tette mellom sokkellist og plate. - Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er registrert stedvis mørk misfarging og svertesopplignende belegg på silikonfuger i overgangen mellom gulv og vegg. Det er samtidig registrert lite fall på gulvet, med en målt høydeforskjell på kun 3 mm mot sluk. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. Det foreligger ikke dokumentasjon på når våtrommets tettesjikt (membran) er etablert, og gjenværende brukstid er derfor usikker. Det er registrert rustdannelse på skruene som fester slukets klemring. Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer under servant. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Selger opplyser at varmtvannsberederen slår seg av når termostaten stilles inn på temperaturer over 70 °C. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Helse, miljø og sikkerhet: - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. - Pipe og ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Elektrisk anlegg: Det ble observert mye irr på koblingspunkt for jording under kjøkkenbenk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Selger opplyser at ujevnheter mellom gulvflisene gjør at vann blir stående ved veggen mellom toalettet og dusjen, og at det er synlige mindre spor av mugg. Ikke utbedret. Pkt. 14: Selger opplyser om en liten sprekk i pussen på veggen ved peisen på grunn av høy temperatur, samt sprekk i den ildfaste steinveggen inne i peisen. Peisen brukes som normalt og fungerer uten at det påvirker bruken. Pkt. 20: Selger opplyser at rommet er endret fra bod til soverom, det er satt inn vindu og flyttet en lettvegg. Tiltaket er godkjent av Tromsø kommune. Pkt. 29: Selger bekrefter at boligen har øvrige tilleggsbygninger (uteboder). Pkt. 30: Selger opplyser om følgende utførte arbeider: Utskifting av tak i sameiet i regi av NT Byggservice AS (2025) og asfaltering av sameiets område i regi av MEMM (2026). Egeninnsats: Utskifting av terrasse og oppsetting av gjerde (2023), montering av gipsplater i stue og kjøkken med sparkling og maling (2023). Etablering av nytt soverom med nytt vindu, gipsplater i tak, sparkling, maling, nytt gulv og dørblad (2024), samt utskifting av vindu på soverom (2024). Utskifting av gulvpaneler på soverom, gipsplater, sparkling, maling, utskifting av skadede kledningsbord, maling av fasade og maling av eldre vinduer (2025). Utskifting av gulvpaneler i stue, sparkling og maling av tak i stue, sliping og maling av inngangsdør samt utskifting av dørblader på bad og hovedsoverom (2026). Pkt. 31: Selger opplyser at varmtvannsberederen i kjøkkeninnredningen kan slå seg av når temperaturen stilles inn på over 70 °C. Temperaturen ble senket til 65 °C for omtrent ett år siden, og problemet har ikke oppstått etter dette.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med stål-/aluminiumplater. Besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende og stående bordkledning. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. De fleste vinduene er fra byggeår. Vindu på to soverom fra 2024. Dører: Ytterdør og terrassedør i treverk med glassfelt. Balkonger/terrasser: Det er en platting på terreng på 17 m² som ligger inntil boligen. Platting av impregnert konstruksjonsvirke og dekke av impregnerte terrassebord. Terrassebord ble byttet i 2023. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet. Varmekabler på bad/vaskerom. Boligen har elementpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt B) og forretning (felt F) i henhold til Hamna Sør (plan-ID 0658), vedtatt 19.03.1986. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av bebyggelsesplan Felt B14, Hamna Sør (plan-ID 1220), ikrafttrådt 28.09.1994, med formål felles lekeareal. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), ikrafttrådt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Ved motstrid gjelder kommuneplan for Tromsø 2017-2026 foran reguleringsplaner og bebyggelsesplaner vedtatt før kommuneplanen. Planer vedtatt etter 01.01.2006 gjelder likevel ved motstrid foran kommuneplanen. Eiendommen ligger ikke innenfor fortettingsområdet. Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. I henhold til rettsutgreiing og bruksordning fra Nord-Troms jordskifterett tinglyst 07.10.2020 har gnr. 115 bnr. 284 veirett over gnr. 115 bnr. 709 langs eksisterende vei fra Ringvegen. Sameiet Toftvegen har drifts- og vedlikeholdsansvar, herunder snøbrøyting og strøing, for veien fra en oppsatt betongblokk og opp til sameiets parkeringsplass.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Sameiet Toftveien (Toftveien 1–9) er et eierseksjonssameie i Tromsø kommune som består av 24 boligseksjoner. Forretningsfører er Boligbyggelaget Nord (Bonord), og styreleder er Inger Johanne Sørensen. Kontakt: toftveien@mittbonord.no. Hovedpunkter fra nylige årsmøter: • Ekstraordinært årsmøte 21.–24.09.2026: Vedtatt opplåning på kr 1 500 000,- til finansiering av restarbeid på overvannssystem, sandfang og drenering. Løpende lån på kr 10 781 000,- refinansieres og slås sammen med det nye lånet med 20 års løpetid. Opplåningen medfører økte felleskostnader. • Ekstraordinært årsmøte 27.05.2026: Vedtatt å gjennomføre oppgradering av uteområdet (grunnarbeid, ny støttemur, asfaltering av parkering og gangveier, samt tilrettelegging for elbillading på samtlige 24 plasser). Finansieres med grønt felleslån i DNB på kr 3 900 000,- over 25 år. • Ordinært årsmøte 11.03.2026: Årsregnskap for 2025 godkjent, kr 50 000,- overført til øremerket fond for fremtidig vedlikehold, bytte av revisor vedtatt, og retningslinjer for montering av varmepumpe samt regler for korttidsutleie (Airbnb) ble fastsatt. Fasiliteter og fellesområder: Sameiets tomt og fellesanlegg omfatter adkomstveier, gangveier, grøntarealer, lekeplass, boder, søppelskur, postkassestativ samt felles snøfreser og gressklipper. Ordensregler og bruksretningslinjer: • Nattero skal overholdes mellom kl. 23.00 og 07.00. Bruk av vaskemaskin, tørketrommel og støvsuger er ikke tillatt i dette tidsrommet. Ved festligheter skal det sendes ut nabovarsel. • Risting og banking av tepper fra 2. etasje skal foregå ved trappeoppgangen. • Bygningsmessige endringer: Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning eller farger krever godkjenning fra styret i henhold til samlet plan for bygningen. Tilbygg/påbygg og meldepliktige arbeider må godkjennes av styret før innsending til kommunen. • Varmepumpe: Før montering skal styret og naboer i samme blokk varsles per e-post. Montering må ikke skape sjenanse i form av støy eller vibrasjon, og kondensvann skal kobles til eksisterende takrenne-nedløp. • Korttidsutleie (Airbnb): Sameiet har vedtatt at grensen for korttidsutleie er mellom 60 og 120 dager per år, og styret skal varsles på forhånd. Eierforhold: Hver seksjonseier har enerett til bruk av sin bruksenhet med tilhørende rettigheter. Seksjonen kan ikke skilles fra deltakerinteressen i sameiet. Erverver og leier av seksjon må meldes til styret for registrering. Husdyrhold: I henhold til sameiets ordensregler er det absolutt båndtvang for hunder på eiendommen. Hundeeier plikter å fjerne ekskrementer etter hunden umiddelbart. Det er ikke tillatt å lufte hunder på verandaen. Beboerforpliktelser og fellesvedlikehold: • Dugnad: Det betales dugnadspenger (kr 50,- pr. mnd) og arrangeres felles dugnader for blant annet rydding, trefelling og maling av bygningsmasse og boder. • Snømåking: Beboere i 2. etasje deler ansvaret for snømåking av trapp til 2. etasje. Måking ved postkasser og søppelskur rulleres mellom leilighetene etter årlige lister. • Brannvarsling: Hver seksjonseier plikter å ha fungerende brannvarsler i hvert soverom. • Vedlikeholdsansvar: Innvendig vedlikehold av seksjonen (inkludert vinduer, ytterdør, vann- og avløpsrør til forgreiningspunkt samt elektriske ledninger frem til sikringsskap) påhviler seksjonseieren. Ytre vedlikehold av bygninger, fellesarealer, trappeoppganger og felles inngangsdører er sameiets ansvar.

Taksten er avholdt den 19.10.2026 av takstmann Even Nilsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. I henhold til sameiets vedtekter må leier av seksjonen meldes til styret for registrering. Ved korttidsutleie skal styret varsles om at utleie vil forekomme.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.