Snarveien 7

Eiendommen ligger sentralt til i et etablert boligområde på Andenes i Andøy kommune. Nabolaget er preget av eneboliger og rolige gater, med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen av skoler, barnehager, forretninger og offentlige tilbud. For barnefamilier er beliggenheten særdeles praktisk. Barnas Hus, Andungen barnehage og Måsungen barnehage ligger alle innenfor en kort spasertur fra huset. Skolehverdagen er like enkel, med Andenes skole for 1. til 10. trinn og Andøy videregående skole i trygg gangavstand. Dagligvarehandelen ordnes enkelt til fots, med både Coop Prix og Bunnpris i nærområdet, og i sentrumsgatene finner du apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud. Fritids- og aktivitetstilbudet er godt utbygd. Andeneshallen og aktivitetshallen ved skolen ligger en kort gåtur unna og legger til rette for variert idrett og ballspill, i tillegg til treningssenter i området. Andenes byr samtidig på storslåtte naturopplevelser med umiddelbar nærhet til sjøen, strender og flotte turmuligheter i terrenget. Kollektivforbindelsene er lett tilgjengelige med bussholdeplass ved Rådhuset noen minutters gange unna, og til Andøya lufthavn er det en kort kjøretur.

Parkering i frittstående garasje og på egen tomt.

Tomteareal er 475 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 25.08.2026 av Andøy kommune. Eiendommen har varierende grensenøyaktighet. Grensen mot vest er registrert som mindre nøyaktig, mens grensene mot nord, øst og sør er oppmålt med middels nøyaktighet. Eiendommen er opparbeidet med plen, spredt beplanting og innkjøring. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Takstmann har ikke gjennomført geotekniske undersøkelser. Fuktsikring og drenering: Kjellervegger og gulv er av eldre støpt konstruksjon uten utvendig fuktsikring eller drenering. Konstruksjonen er ikke utført med moderne løsninger for fukthåndtering, og fuktvandring fra terreng må påregnes. Grunnmur og fundamenter: Kjeller/grunnmur med mur-/betongkonstruksjoner og pussede eller malte utvendige flater. Ukjent fundamentering. Terrengforhold: Eiendommen er tilnærmet flat rundt boligen, med helning enkelte steder. Det er vegetasjon inntil grunnmur og fasade flere steder. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alder, materiale og trasé for stikkledningene er ikke dokumentert.

Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom: Kjeller BRA-i 46 m²: Gang, entré, bod, vaskekjeller, kott, kjellerstue. 1. etasje BRA-i 48 m²: Stue, kjøkken, vindfang, gang. Loft BRA-i 45 m²: Gang, soverom, soverom 2, bad, soverom 3, kott. Boligen har veranda på ca. 14 m² med utgang fra stuen i 1. etasje, og balkong på ca. 4 m² med adkomst fra gang på loftet. I tillegg er det en frittstående garasje på eiendommen med et eksternt bruksareal (BRA-e) på 20 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen datert 18.05.1978, samt søknadstegninger for veranda (mottatt 1979) og tørkesjå (mottatt 1968). Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder: - Etablert entré i tilbygg til 1. etasje (søknadspliktig) - Fjernet entré i gang - Innredning av kjellerstue i et areal som på tegningene er godkjent som brenselrom (søknadspliktig) - Etablert vaskerom på bad, wc-rom og deler av vaskerom i kjeller - Innredet bod på opprinnelig vaskerom - Etablering av bad på loftet i del av rom opprinnelig godkjent som soverom (søknadspliktig) - Garasje med garasjeport opprinnelig godkjent som tørkesjå med vindu (søknadspliktig) Fasadeendringer: - Bygget ut inngangsparti til 1. etasje (søknadspliktig) - Bygget ut inngang til kjelleretasje (søknadspliktig) - Fjernet vindu på opprinnelig bad i kjeller (søknadspliktig) - Fjernet vindu på kjøkken i 1. etasje (søknadspliktig) Fasadeendring, etablering av våtrom utenfor opprinnelig våtsone og endring av tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Endring av tilleggsdel til hoveddel samt fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av kjellerstue, opprinnelig godkjent som brenselrom. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til ulovligheten. Brenselrommet er innredet og omgjort til kjellerstue uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Enebolig oppført i 1964 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med profilerte lyse fronter, laminert benkeplate med nedfelt vask i stål og fliser på vegg over benken. Det er montert komfyr og kombinert kjøle- og fryseskap, samt integrert ventilator i overskap med mekanisk avtrekk via pipeløp og en vedovn. I 2016 ble det lagt opp ny 16 A kjøkkenkurs med opplegg for stikkontakter, benkelys og komfyr. Bad: Badet i loftsetasjen har belegg på gulv, tapetserte vegger og slett malt himling. Rommet er utstyrt med vegghengt servant med speil, frittstående toalett, dusjkabinett og eldre stålsluk i gulv, samt naturlig ventilering. Ca. 1984 ble badekaret erstattet med dusjkabinett. Badet har eldre løsninger og et oppgraderingsbehov. Vaskekjeller: Vaskekjelleren i underetasjen har betonggulv, malte vegger og malt panel i himling. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin, plastskyllekar på vegg, eldre nedstøpt stålsluk og naturlig ventilering. Her står også en OSO Saga Standard S 200 varmtvannsbereder fra 2022, samt hovedstoppekran og stakeluke for avløp. Rommet har eldre standard og et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Innvendige gulv er i hovedsak utført med belegg og teppe. Vegger: Malte og tapetserte flater samt trepanel. Himling: Malte plater og panel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har etasjeskillere av trebjelkelag fra byggeår. Pipe og ildsted: Boligen har teglsteinspipe fra byggeår med feieluke etablert i kjeller, heldekkende pipebeslag over tak og fastmontert takstige i metall. Det er montert en kombinert oljekamin/vedfyringsovn i stue i 1. etasje, samt vedovner på kjøkken i 1. etasje og i kjellerstue. Innvendige trapper: Innvendig i boligen er det en rett kjellertrapp med vanger og tette trinn av malt treverk. Til loftet er det 90-graders repostrapp med vanger, tette trinn og rekkverk i malt treverk, hvor trinnene er kledd med teppe. Innvendige dører: Innvendige dører er slette finerdører, og enkelte av dørene har glassfelt. Dørene har eldre utførelse og normal bruksslitasje. Vannledninger: Innvendige vannledninger av kobber fra byggeår, hvor enkelte komponenter er byttet i senere tid. Hovedstoppekran er plassert i vaskekjeller. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av støpejern fra byggeår. Stakeluke er plassert i vaskekjeller. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering gjennom klaffeventiler i vegg og spalteventiler i vindu. Integrert ventilator i overskap på kjøkken med mekanisk avtrekk ut via pipeløp. Varmtvannstank: OSO Saga Standard S 200 varmtvannsbereder på 194 liter og 2 kW, produsert i 2022 og plassert i vaskekjelleren. Elektrisk anlegg: Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg med automatsikringer. Sikringsskapet samt flere stikkontakter og kurser ble fornyet i 2012, og i 2016 ble det lagt opp ny 16 A kurs til kjøkkenet. Branntekniske forhold: Det er registrert mangler ved boligens brannvarslingsanlegg i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Boligen har to kott på loftet samt bod og kott i kjelleren. På eiendommen står en frittstående garasje på ca. 20 m² som benyttes til lager. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Veranda 1. etasje: Det er påvist fukt-/råteskader i bærende konstruksjon til veranda. Det er slitasje og manglende vedlikehold på rekkverk og dekke. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Balkong 2. etasje (loft): Det er påvist funksjonssvikt av tettesjikt. Det vil si at det det vanntette laget, som skal beskytte bygningsdeler som ligger under, ikke fungerer. Rekkverk og dekke (tettesjikt) har en del mose og slitasje. Ved utbedring av tettesjiktet vil det være hensiktsmessig å skifte ut rekkverket. - Loft > Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har kun naturlig ventilering og mangler tilluft. Sluk har omfattende rustskade. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Kjeller > Vaskekjeller - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet har kun naturlig ventilering og mangler tilluft. Sluk har omfattende rustskade. Rommet mangler tettesjikt og har eldre løsninger etablert før år 2000. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Eiers representant opplyser at varmepumpen viser feilkode. Egenerklæringen opplyser at varmepumpen ble defekt høsten 2025 og ikke er utbedret. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Takflatene har omfattende begroing av mose og lav. Tekkingens og undertakets alder er usikker, og det er usikkerhet knyttet til fremtidig funksjon på grunn av høy alder. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Nedløpene er avsluttet nær terreng og grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for takrenner, nedløp og beslag. - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Isolasjonen ligger stedvis ujevnt, noe som kan påvirke ventilasjonen og føre til varmetap eller fuktproblemer i takkonstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er registrert noe begrenset lufting og manglende museband bak kledning. TG2 gis på bakgrunn av alder og generell slitasje på kledningen. Fasadene er vedlikeholdt med maling, men det må forventes behov for ytterligere vedlikehold og eventuelt utskifting av kledning over tid. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er registrert flere eldre vinduer med punkterte glass, manglende barnesikring, avvik og treghet ved åpning/lukking, avflasset maling, slitte treoverflater samt oppsprukne fuger og kitt. - Ytterdører: Kjellerdøren har råte i nedre del av dørbladet samt rust og avvik i låsekasse og hengsler. Verandadøren i 1. etasje er av eldre dato, er treg å åpne og lukke, og har stedvis slitasje. - Utvendige trapper: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Verandatrapp har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Verandatrapp har skader rundt innfesting og løst rekkverk. - Overflater - gulv: Flere gulvoverflater er av eldre dato og har tydelig bruksslitasje. - Overflater - vegger og himlinger: Overflater er av eldre dato og har en del slitasje. Det er fuktskader i himling entre 1. etasje som er ytterligere omtalt under balkong 2. etasje. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige trapper: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Kjellertrapp har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. - Andre innvendige forhold: Opplysninger om funksjon og eventuell lekkasje under regelmessig bruk er derfor begrensede. Dette er en opplysning om brukshistorikken, og ikke i seg selv en bygningsskade. - 1. Etasje > Kjøkken - Avtrekk: Ventilatoren er tilkoblet pipeløp, noe som kan redusere avtrekket og medføre at pipeløpet utsettes for fettrester. Dette kan øke risikoen for brannfare. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Ventilasjon: Det er registrert begrenset ventilering av våtrom og enkelte oppholdsrom uten veggventil eller ventil i vindu. - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Grunnmur og fundamenter: Det er lokale pussavskallinger, overflateskader og partier med tidligere reparasjoner på grunnmuren. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann- og avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. - Oljetank: Gjenværende rør og tilkoblinger bør kontrolleres og enten sikres eller fjernes. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjeller > Vaskekjeller - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Elektrisk anlegg: Det er ingen som kjenner til eller kan svare på om sikringer ofte løses ut. Representant for eier sier at det ikke finnes kursfortegnelse eller at antall sikringer er i samsvar med denne. Det mangler merking i kursfortegnelse til kurs nummer 10. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. - Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig. Pkt. 2: Tok ut badekaret og satte inn dusjkabinett ca. 1984 av Harry Andersen Rørleggerforretning AS. Tettesjikt/membran/sluk ikke fornyet som selger kjenner til. Pkt. 4: Taklekkasje fra overbygg i yttergang i hovedetasje ca. 2016, tettet av ufaglært. Lekkasje fra overbygg kjellerinngang, lagt ny shingel i 2023, men shingel ble flerret av under storm i desember 2025 (vil bli utbedret). To vinduer mot øst er punkterte. Garasjen er i generelt dårlig forfatning. Pkt. 5: Arbeid på fasade/tak: Tak skiftet ca. 2000 av Otto A Haugen. Stuevinduer og balkongdør skiftet i 1979 av Olav Lidahl. Balkongdør på loft skiftet i ca. 2014 av Otto A Haugen. Ett soveromsvindu på loft skiftet i 2017 av Otto A Haugen. Pkt. 6: Flere vinduer er punktert, og flere vinduer er fra 1964. Pkt. 17: Varmepumpen ble defekt høsten 2025. Pkt. 23: Nytt sikringsskap og flere nye stikkontakter og kurser i 2012 utført av Elektroinstallasjon. Pkt. 26: Veranda bygget utenfor stuen i 1979. Ikke godkjent av kommunen som selger kjenner til. Pkt. 37: Garasje/tilleggsbygning er ikke vedlikeholdt og i dårlig forfatning.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Avtaler kan også inngås med selger. Boligen har nylig hatt rundvask og blir overlevert slik den fremstår under visning, uten de møblene og ustyr som ikke følger med.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltakskonstruksjon med plassbygde takstoler og undertak av trefiberplater. Loftet er kombinert kaldt loft og skråhimling. Adkomst via loftsluke. Taket er tekket med steinbelagte stålplater, med undertak av oljeimpregnert trefiberplater. Eiers representant opplyser at taktekking ble skiftet i ca. 2000 av Otto A. Haugen. Det er usikkert om det ble lagt nytt undertak samtidig. Taktekking over kjellerinngang er tekket med asfaltpapp på taktro. Taket er utbedret etter tidligere råteskader i tro og skader i tekking. Utbedringen ble utført i september 2026 av Geir Lyngra. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av plast, og vindskier er i treverk. Pipehatt og takstige i metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Veggenes skjulte oppbygning og isolasjonstykkelse er ikke dokumentert. Vinduer: Vinduer med malte trekarmer av varierende alder og utførelse. Hovedsaklig vinduer fra byggeår med koblede glass, enkelte vindu er skiftet til 2-lags isolerglass i senere tid. Egenerklæring opplyser at stuevinduer 1. etasje ble skiftet i 1979 og at ett soveromsvindu i loftsetasjen ble skiftet i 2017 (glassramme oppgir 2016). Dører: Boligen har ytterdører av fabrikkmalt treverk med 2-lags glass fra 2015 ved hovedinngang. Verandadør av fabrikkmalt treverk med 2-lags glass fra 2014 på loftsetasje. Verandadør av malt treverk med 2-lags glass fra 1979 i 1. etasje stue. Kjellerdør av malt treverk med koblet glass og ukjent eldre alder i kjellernedgang. Balkonger/terrasser: Boligen har veranda på ca. 14 m² med utgang fra stue. Verandaen har dekke og bærende konstruksjon av impregnert materiale, og er understøttet av stålsøyler på støpte fundamenter på mark. Malt, tett rekkverk med liggende bord. Eiers representant opplyser at verandaen ble oppført i 1979. Boligen har balkong på ca. 4 m², med utgang fra gang 2. etasje. Balkong har dekke av ukjent eldre tettesjikt som ligger over innredet rom. Malt rekkverk med stående bord i tre. Utvendige trapper: Utvendig trapp til veranda med vanger, trinn og rekkverk av treverk. Fundamentert på støpt plate. Utvendig trapp til hovedinngang utført i betong med rekkverk av stål. Kjellernedgang har trapp utført i betong. Garasje: Frittstående garasje oppført i 1968 ifølge byggemeldte tegninger. Anvendelse som lager. Garasje er opprinnelig byggemeldt som tørkesjå uten garasjeport. Vindu mot front er skiftet ut med garasjeport.

Elektrisitet (panelovner) og vedfyring. Varmepumpen som er montert er defekt. Det er montert en kombinert oljekamin/vedfyringsovn i stue i 1. etasje, samt vedovn på kjøkken i 1. etasje og i kjellerstue. Tidligere oljetank og dagtank er opplyst fjernet og gjenværende røropplegg bør sikres eller fjernes. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Arealformål er: Boligbebyggelse. Eiendommen ligger likevel i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2013-2024 (plan-ID 201301), vedtatt 17.03.2014. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende, for hele eiendommens areal på 476 m². Eiendommen berøres av pågående planarbeid for Sentrumsplan for Andenes (plan-ID 202305). Planen er en kommunedelplan med status planlegging igangsatt.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Taksten er avholdt den 18.09.2026 av takstmann Kenneth Behrens

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon ifølge aktsomhetskart.

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.