Borgergata 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 135 m²
BRA-i: 135 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Gruset parkeringsplass på sørsiden av boligen, på kommunal eiendom. Det foreligger ikke tinglyst parkeringsrett eller annen skriftlig dokumentasjon for parkeringen på kommunens eiendom. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Eiendom

Tomteareal er 490 m² på eiet tomt.

Byggeår

1937

Innhold

Eneboligen består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 55 m²: Entré, hall m/trapp, stue, spisestue, kjøkken, kott, bod og bad/vaskerom. Loft BRA-i 47 m²: Hall m/trapp, 3 soverom og bad/vaskerom. Kjeller BRA-i 33 m²: Uinnredet kjellerrom, bod og vaskekjeller. Boligen har en veranda på ca. 14 m² og en terrasse på ca. 14 m² med tilknytning til 1. etasje, samt en balkong på ca. 7 m² med adkomst fra loft (TBA). I tillegg er det en utvendig bod, men arealet er ikke målbart grunnet lav takhøyde. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Ifølge kommunen mangler godkjente byggetegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Det er oppført tilbygg, utvendig bod, balkong, veranda og terrasse. Selger opplyser også at det er foretatt bruksendringer, herunder etablert bad i opprinnelig bodareal. I tillegg er stuen utvidet på bekostning av et mindre rom. Det er ikke funnet dokumentasjon på at disse tiltakene er omsøkt og godkjent. Oppføring av slike strukturer er normalt søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Standard

Enebolig oppført i 1937 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har eldre innredning med profilerte trefronter, laminert benkeplate og nedfelt stålvask. Rommet er utstyrt med kombinert kjøle- og fryseskap, utslagsvask montert på vegg, vegghengt ventilator og en eldre Jøtul vedovn. Fra tilstøtende kott er det luke i gulvet med trappeadkomst til kjeller. Bad/vaskerom 1. etasje: Badet ble etablert på slutten av 1990-tallet og har belegg på gulv, malte vegger med våtromstapet samt malte takplater i himling. Rommet er innredet med frittstående toalett, servant, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og eldre plastsluk i gulv. Rommet er ventilert med fuktstyrt elektrisk vifte med avkast ut. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad/vaskerom loft: Badet i loftsetasjen har belegg på gulv samt malte slette vegger og himling. Rommet er utstyrt med frittstående toalett, servant, badekar, opplegg for vaskemaskin og en vegghengt varmtvannsbereder på ca. 50 liter fra 2007. Badet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Innvendige gulv er i hovedsak utført med laminat og belegg, samt betonggulv i kjeller. Vegger: Malte bygningsplater og malt panel, samt betong og mur i kjeller. Himling: Malt slett himling og takplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligen har etasjeskillere av trebjelkelag fra byggeår. Gulv i kjeller er av støpt betong. Pipe og ildsted: Boligen har teglsteinspipe fra byggeår med heldekkende pipebeslag over tak, og feieluke er etablert i kjeller. Det er montert en eldre kombinert oljekamin/vedovn i stue og en eldre Jøtul vedovn på kjøkken. Innvendige trapper: 180-graders svingtrapp fra 1. etasje til loft er utført med vanger, tette trinn og returrekkverk i malt treverk, kledd med teppefliser, samt håndløper på vegg i deler av trappen. Kjellertrapp med innvendig adkomst via luke i gulv på kjøkkenkott har vanger og trinn av malt treverk. Kjellertrapp med utvendig adkomst via luke er i betong. Innvendige dører: Boligen har slette finerdører og profilerte, malte dører fra byggeår. Vannledninger: Boligen har innvendige vannledninger av kobber fra byggeår, med enkelte komponenter byttet i senere tid. Hovedstoppekran er plassert i kjeller. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast av eldre og nyere dato, samt eldre jernrør i overgang mot kjellergulv. Stakeluke er plassert i kjeller. Ventilasjon: Boligen er naturlig ventilert. Badet i 1. etasje er utstyrt med fuktstyrt elektrisk vifte med avkast ut, og kjøkkenet har vegghengt ventilator. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter med ukjent produksjonsdato er plassert i kjeller. På badet i loftsetasjen er det montert en vegghengt varmtvannsbereder på ca. 50 liter med produksjonsdato 2007. Varmepumpe: Boligen har luft-til-luft varmepumpe med ukjent alder montert i stue. Elektrisk anlegg: Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert på loft i 2. etasje med 50 A hovedsikring, fordelt på 8 kurser (1 stk 20 A, 2 stk 16 A og 5 stk 10 A). Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Boligen har to boder og ett kott i 1. etasje, samt bod og uinnredet kjellerrom i kjelleretasjen. I tillegg foreligger det en utvendig bod som ikke er medregnet i bruksarealet på grunn av lav takhøyde. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er registrert skade på ett av nedløpene. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takstige er ikke festet og det mangler plattform ved pipe. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Fuktstyrt elektrisk vifte er opplyst i egenerklæringen å være defekt. Rommet mangler også tilluft. Det er registrert skader og sprekker i gulvbelegget (tettesjikt), samt rustflekker. Overgangen mellom gulvbelegg og våtromstapet på vegg har løsnet enkelte steder, noe som medfører at konstruksjonen er utsatt for fukt. Rommet har begrenset fall mot sluk. Det er målt ca. 5 mm fall fra gulvet ved dørterskelen til sluket. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende eller defekt avtrekk. - Loft Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er utført uten tettesjikt, sluk og tette gjennomføringer. - Ventilasjon: Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsningen i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Det mangler lufteventiler i vegger og vinduer. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist at taktekkingen har trykkskader i takpanner og mønebeslag i området rundt pipe. Tekkingen har også mye mose og gro. Ukjent alder på taktekking og manglende informasjon om type og utførelse av undertak medfører usikkerhet rundt forventet fremtidig funksjon. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist punktvise skader på yttervegg. Kledningen er av eldre alder og er i dårlig forfatning enkelte steder. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen ligger stedvis nært terreng og er derfor utsatt for fuktopptak. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er registrert stedvis rustne utvendige beslag og værslitte karmer på eldre vinduer. Enkelte vinduer er vanskelige å åpne og lukke. - Ytterdører: Ytterdør har en del utvendig slitasje. Verandadør i 1. etasje er råteskadet i utvendig treverk. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt på balkongen er med overveiende sannsynlig eldre enn 18 år, noe som medfører usikkerhet rundt videre funksjon og levetid. Balkongen over innredet rom regnes som en risikokonstruksjon, da eventuelle lekkasjer kan føre til fuktskader i underliggende rom. Det anbefales derfor jevnlig oppfølging og kontroll av konstruksjonen. Det er registrert slitasje og manglende vedlikehold på rekkverk og dekke. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav. - Terrasser og plattinger på terreng: TG2 gis på bakgrunn av generell slitasje og manglende vedlikehold. - Overflater - gulv: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Overflater - vegger og himlinger: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. i stue 1. etasje. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er registrert sprekker i pipen på loftet. Innvendig pipeløp er fullt av sot og avfall innvendig i sotluke. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Kjellertrapp har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Loftstrapp har lav frihøyde. - Innvendige dører: Eldre dører har stedvis avvik i låsekasser og kniper i karm. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: TG2 er gitt på bakgrunn av kjøkkenets alder, generell slitasje og manglende utstyrsnivå. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er registrert irr og slitasje på eldre vannledninger. - Innvendige avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Eldre avløpsrør av plast og jern har usikker fremtidig funksjon grunnet alder. - Varmepumpe: Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Varmepumpen har ukjent alder og det foreligger ikke dokumentasjon på installasjon eller vedlikehold. Dette medfører usikkerhet rundt fremtidig funksjon og levetid for varmepumpen. Varmepumpen er tilkoblet via stikkontakt. Tilkobling bør kontrolleres av registrert elektrovirksomhet. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Alder på bereder i kjeller er ukjent. Bereder på loftsbad er fra 2007 og nærmer seg forventet levetidsslutt. Det anbefales ytterligere undersøkelser for å vurdere tilstand og funksjon. Det er registrert rust i bunnen av berederen på loftet. - Fuktsikring og drenering: Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. - Grunnmur og fundamenter: Det er observert korroderte stålstag på utsiden av grunnmuren. Stagene går inn i murkonstruksjonen øverst og det er usikkert om de inngår i bygningens forankring. Deler av stagene ligger eksponert utenfor murflaten. Bakgrunnen for utførelsen og om stagene opprinnelig har hatt større betongoverdekning, er ikke avklart. Forankringsfunksjon, innstøping og skadeomfang bør undersøkes nærmere for å avklare behovet for utbedring. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vann- og avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Det foreligger ikke tilstrekkelig dokumentasjon eller opplysninger om tilstanden på utvendige vann- og avløpsledninger, eller om eventuell historikk med problemer knyttet til disse. Dette medfører usikkerhet rundt ledningenes tilstand og eventuelle behov for tiltak. - Oljetank: Røropplegget fra tidligere fyringsanlegg kan inneholde rester av olje eller parafin. Det anbefales at utkoblet anlegg tømmes og fjernes i sin helhet av godkjent firma, og at dette arbeidet dokumenteres. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Loft Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takstige er ikke festet og det mangler plattform ved pipe. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til dagens krav, og rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe/ildsteder inne i boligen: Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens krav, rekkverkshøyder er under dagens krav, det mangler håndløper på vegg og det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget, to kurser i kursfortegnelsen er oppført uten angivelse av hva de forsyner, og det er behov for kontroll av kvalifisert elektrofaglig person. - Branntekniske forhold: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 14: Tror vannlås til utslagsvask kan lekke. Ikke utbedret. Pkt. 17: Baderomsvifte er defekt. Ikke utbedret. Pkt. 21: Oljetank ble fjernet fra kjeller i juli 2026 av Krauman AS. Pkt. 26: De aller fleste vinduer er byttet (ukjent når). Veranda er bygget og verandadør satt inn (ukjent når). Bad i 1. etasje er trolig bygget sist på 90-tallet der det opprinnelig var bislag/tørkebod. Tak er byttet i nyere tid, men usikkert når. Stue er utvidet på bekostning av et mindre rom. Utvendig redskapsbod er bygget. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne. Boligen selges for et dødsbo, og selger har begrenset kunnskap om eiendommen da vedkommende ikke har bebodd den i nyere tid. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Boligen har saltakkonstruksjon med plassbygde takstoler fra byggeår. Taktro av rupanel. Kombinert kaldt loft og skråhimling med adkomst fra takluke i 2. etasje. Taket er tekket med steinbelagte stålpanner (decra). Det er ukjent når tekkingen er skiftet og hvilken type undertak som er benyttet. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av plast, og vindskier er i treverk som er utvendig kledd med beslag av metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført som trekonstruksjon av ukjent utførelse med liggende bordkledning. Vinduer: Boligen har vinduer med malte trekarmer og 2-lags energiglass fra ulike tidsepoker. Det er registrert enkelte nyere vinduer fra 2012 i 2. etasje, øvrige vinduer er av eldre alder, hvor de fleste er registrert med produksjonsdato 1979. Dører: Boligen har en ytterdør av edeltre med 2-lags glass fra 1987. Det er en verandadør av malt treverk med 2-lags glass fra 2005 med utgang fra gang i 2. etasje, og en verandadør av malt treverk med 2-lags glass og eldre ukjent alder med utgang fra stue i 1. etasje. Balkonger/terrasser: Boligen har en veranda på ca. 14 m² med utgang fra stue i 1. etasje. Verandaen har dekke og bærende konstruksjon av impregnerte materialer, og har drager/søylesystem på støpte fundamenter på mark. Rekkverket er av malt tre med stående bord. Det er en balkong på ca. 7 m² med utgang fra gang i 2. etasje. Dekket er av asfaltpapp med ukjent eldre alder, liggende over innredet rom. Rekkverket har malte liggende trebord. Ved inngangspartiet er det en terrasse på ca. 14 m². Dekket er av impregnert materiale, med ukjent fundamentering og bærende konstruksjon. Utvendige trapper: Trapp til veranda er utført med vanger og trinn av impregnert konstruksjonsvirke som er malt. Kjellertrapp med utvendig adkomst via luke er utført i betong.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe montert i stue. Eldre kombinert oljekamin/vedovn i stue og eldre Jøtul-ovn på kjøkken. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er registrert dagtank og rester av røropplegg i boligen som tidligere har vært tilknyttet oljetank. Selger opplyser at oljetank ble fjernet fra kjeller i juli 2026 av Krauman AS. Megler er ikke forelagt dokumentasjon for dette. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2013-2024 (plan-ID 201301), vedtatt 17.03.2014. I henhold til planen er eiendommen i sin helhet avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor flystøysonen til Andøya lufthavn. I henhold til kommuneplanens bestemmelser skal støy vurderes etter retningslinje T-1442 ved arealplanlegging. Eiendommen omfattes av pågående planarbeid for 'Sentrumsplan for Andenes' (plan-ID 202305). Planlegging er igangsatt. For mer informasjon om planarbeidet anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.09.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav forekomst av radon ifølge aktsomhetskart.

Annen informasjon

Eiendommen selges som et dødsbo og ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 454