Brattbakken 64

Leiligheten har en fin og tilbaketrukket beliggenhet i et rolig og etablert boligområde på Stakkevollan. Området er godt tilrettelagt med asfalterte internveier, felles grøntanlegg og lekeplasser like utenfor. Fra boligen og takterrassen har du åpent utsyn mot de omkringliggende fjellene og landskapet. For deg som er glad i friluftsliv, byr beliggenheten på umiddelbar nærhet til Tromsømarka. Turstiene starter like ved nabolaget og leder opp til Vardentoppen, som med sine 160 meter over havet er Tromsøyas høyeste punkt med vidstrakt utsikt. I nærområdet finner du også fine turmål som Rundvannet med universelt utformet plankegang, samt Langvannet med raste- og badeplasser. Vinterstid har du direkte adkomst til øyas sammenhengende og preparerte lysløypenett for langrenn. For organiserte idrettsaktiviteter ligger både Stakkevollanhallen og kunstgressbanen en kort gåtur unna. Det meste du trenger i hverdagen ligger i gangavstand fra leiligheten. Både Stakkevollan skole, barnehager, legesenter og dagligvarehandel med Coop Extra finnes i nærområdet. Nærmeste bussholdeplass ved Brattbakken snuplass ligger en kort spasertur unna, med hyppige avganger på linje 20 og 42 mot Tromsø sentrum og Giæverbukta. Det er også opparbeidet bilfrie sykkel- og gangruter inn mot campus ved UiT Norges arktiske universitet og Universitetssykehuset Nord-Norge (UNN) i Breivika, cirka to kilometer unna. Til Tromsø lufthavn Langnes og Jekta Storsenter er det rundt femten minutters kjøretur med bil.

Forkjøpsrett:
Forkjøpsretten er ferdigprøvd, ta kontakt med megler for å få vite hvor mange som har meldt interesse. Medlemmer av Boligbyggelaget Nord BBL og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Grunnleie: kr 5 153,- Rente renoveringslån: kr 4 790,- Avdrag renoveringslån: kr 526,- Avdrag Husbanken og tidligere DNB lån: kr 299,- Kapitalutgifter Husbanken og tidligere DNB lån: kr 88,- TV og Internett, Signal: kr 486,- Leie utendørs parkering, fast 64 ( 34 - 20 ): kr 80,- Dugnad: kr 50,- Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 14.10.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 206 162 919,47
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 14.10.2026

kr 1 174 428
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 14.10.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: Husbanken Lånenummer: 167156991 Type: Serielån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 14.10.2026: kr 381 150,- Andel av saldo: kr 2 156,- Innfrielsesdato: 01.11.2034 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,03 % Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 16362481698 Type: Serielån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 14.10.2026: kr 3 061 065,- Andel av saldo: kr 17 315,- Innfrielsesdato: 08.12.2031 Type Rente: Flytende rente Rente: 5,15 % Merknad: Vedlikehold Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 15162376869 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 14.10.2026: kr 202 174 582,- Andel av saldo: kr 1 154 958,- Innfrielsesdato: 19.07.2073 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,95 % Bank: DnB Bank ASA Lånenummer: 15162376877 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 14.10.2026: kr 546 122,- Andel av saldo: kr 0,- Innfrielsesdato: 19.07.2073 Type Rente: Flytende rente Rente: 4,95 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et underskudd på kr 82 216 916,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 7 476 494,-

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Boligen disponerer fast utendørs parkeringsplass med strømuttak. Parkeringsplassene er borettslagets eiendom, og bruksretten er knyttet til andelen i borettslaget. Andelseier som disponerer plass betaler gjeldende leie, oppgitt til kr 80,- per måned for utendørs parkering Det er mulighet for leie av elbilplass i borettslaget. Det er lagt til rette for etablering av ladepunkter for elbil, hvor andelseier bekoster oppsetting og svarer for strømforbruk. Ladeboksabonnement er oppgitt til kr 89,- per måned. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 35 873 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 14.10.2026 av Tromsø kommune. Tomten er flat og opparbeidet med asfalterte tilkomstveier og internveier, plen, grøntanlegg, lekeplasser, fellesbod og grillhytte. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. Fuktsikring og drenering: Fuktsikring og drenering er ukjent. Materialet brukt til å opparbeide boligens tomt og fundament er ukjent. Oppgitt fra årstall er 1981. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong, og det er støpt plate som fundament. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PP plastrør og fra 1981, med offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) og fra 1981, med offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tomten er borettslagets fellesareal.

Leilighet over to plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 43 m²: Soverom, soverom 2, entré, gang, bad/vaskerom, toalettrom, bod under trapp. BRA-e 4 m²: Bod. 2. etasje BRA-i 43 m²: Stue/kjøkken. Balkong på 12 m² tilknyttet 2. etasje, samt platting på terreng inntil boligen. Boligen disponerer en fast utendørs parkeringsplass med strømuttak. Det er mulighet for leie av elbilplass i borettslaget. Sjakter og rørføringer inklusive pipeløp er medtatt i arealoppstillingen, selv om disse også grenser til fellesarealer. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 22.11.1979. Dagens bruk samsvarer ikke med byggegodkjente tegninger. Dette gjelder 2 etasje der vegger er fjernet og det er laget åpen stue/ kjøkken løsning (ikke søknadspliktig). Kjøkkenet er også utvidet ved å fjerne en bod (søknadspliktig). Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette. Bod er omgjort til del av kjøkken uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.

Leilighet fra 1981 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i 2. etasje i åpen løsning mot stuen og har innredning fra 2016 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum av stål, platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin fra 2025. Rommet har videre komfyrvakt, vannstoppsystem og avtrekk tilknyttet mekanisk avtrekksanlegg. Bad: Badet i 1. etasje er innredet som kombinert bad og vaskerom med flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med nedfelt servant i innredning, toalett, badekar med dusjforheng og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Toalettrom: Toalettrommet i 1. etasje har laminat på gulv, malte veggflater og malt himling, samt våtromspanel på én vegg fra 2021. Rommet er utstyrt med toalett, enkel servant over skap fra 2021 og mekanisk avtrekk. Overflater: Gulv: Laminat, flis og belegg. Vegger: Malte, glatte flater, samt innvendige utforede vegger på deler av grunnmur og betong/mur. Himling: Malte, glatte flater. Innvendige trapper: Trappen er en malt tretrapp. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte dører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Ventilasjon: Boligen har mekanisk avtrekksventilasjon. Våtrommet har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte, og kjøkken og toalettrom har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 1981, med senere endringer og oppgraderinger etter 1999, herunder renovering av sikringsskap i 2009 og installasjon av Futurehome smarthussystem i 2023. Branntekniske forhold: Det er montert smarte røykvarslere i boligen. Lagring: Boligen har en innvendig bod under trapp i 1. etasje, samt en ekstern sportsbod på 4 m² ved inngangspartiet. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring og drenering har nådd en alder som gjør at den har usikker fremtidig funksjon. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): For rom under terreng er hulltaking ofte en forutsatt og viktig del av undersøkelsen. Hulltaking er likevel ikke foretatt da dette er unødvendig eller praktisk mulig. Helse, miljø og sikkerhet - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 2: Det er utført faglært arbeid på badet i 2023 av Ringjord Elektro med utskifting av termostat. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert. Pkt. 9: Det er observert rotte i nabolaget under renovering for ca. 1 år siden, men ikke i egen enhet. Pkt. 17: Faglært arbeid på det elektriske anlegget ble utført i 2009 av IMES A/S med renovering av sikringsskap. I 2023 utførte Ringjord Elektro AS flere oppgraderinger og utvidelser: utskifting av termostat på bad, kabelkanaler fra stue til soverom 2 med kablet datauttak, nye stikkontakter på soverom, belysning med bevegelsessensor og stikkontakt for fryseboks i bod, utskifting av dimmere og lyskilder, montering av Futurehome smarthussystem (under utfasing til Plejd), LED-striper i trapp samt smarte røykvarslere. Samsvarserklæringer foreligger. Ufaglært arbeid: Kjøkkenet ble oppgradert i 2016 av tidligere eiere, med egne kurser til varmtvannsbereder og stekeovn. Pkt. 20: Brattbakken Borettslag har gjennomgått en omfattende utvendig rehabilitering i perioden 2023–2026, utført av Econor på oppdrag fra borettslaget. Rehabiliteringen omfattet utskifting av vinduer, ytterdører og balkongdører, etterisolering av yttervegger, ny vindsperre og fasadekledning, montering av nytt LUNOS ventilasjonssystem, oppgradering og utvidelse av balkonger og terrasser, modernisering av inngangspartier med nye overbygg, rehabilitering av utvendige boder samt ny utendørsbelysning med Plejd-styring. Pkt. 29: Boligen har utvendig sportsbod. Ingen kjente feil eller skader. Pkt. 31: Oppvaskmaskin ble skiftet ut i 2025 som ufaglært arbeid.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Kjør nordover langs Stakkevollvegen og ta av til venstre opp Nordøyavegen. Brattbakken Borettslag ligger på høyre hånd på toppen av bakken etter at du har passert Stakkevollan skole. Til visninger vil det bli skiltet med EiendomsMegler1 - visningsskilter.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Etterisolering og utskiftning av tak/terrasser er utført i borettslaget. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med platekledning. Vinduer: Vinduer skiftet under renovering siste årene. Produksjonsår på produkt: 2023. Dører: Ytterdørene er en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Balkonger/terrasser: Det er balkong. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Etterisolering og utskiftning av tak/terrasser er utført i borettslaget (2012). Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet. Varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt B4) og felles avkjørsel (felt FA) i henhold til Stakkevollfeltet (plan-ID 0687), vedtatt 25.09.1980. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), ikrafttrådt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende, område AB_). Det er ikke registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 53 858
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Etter avtale

Brattbakken Borettslag (org.nr. 950 309 202) er et borettslag bestående av 172 boliger i Tromsø kommune. Boligselskapet er tilknyttet Boligbyggelaget Nord BBL (Bonord) som forretningsfører, og styreleder er Anne Serine Fottland. Kontakt: brattbakkenbrl@mittbonord.no / 90129131. Hovedpunkter fra generalforsamling og styrearbeid: • Ekstraordinær generalforsamling 09.06.2026: Vedtatt konvertering av byggelån på kr 203 000 000,- hos DNB til to løpende annuitetslån med løpetid inntil 47 år (lån 1 på inntil kr 202 453 125,- for felles renovering fordelt etter fordelingsnøkkel, og lån 2 på inntil kr 546 875,- for valgte tilvalg/opsjoner fordelt på berørte andelseiere). • Ordinær generalforsamling 23.04.2026: Årsregnskap og årsberetning for 2025 godkjent. Bytte av revisor til TC Newco Norway IV AS (Cedra Tromsø). Fastsettelse av styrehonorar på kr 375 000,-, med vedtak om reduksjon til kr 330 000,- etter ferdigstilt renovering. Styret planlegger i 2026: • Fortsette oppfølgingen av renoveringen. • Følge opp arbeidet med sikring og isolering av kulvertene i E- og F-blokka. • Planlegge og forberede arbeid på uteområder når renoveringen er over. • Fortsette arbeidet med å redusere kostnader til drift- og vedlikehold. Fortsette implementering av Build (vedlikeholdsprogram) og arbeidet med ny langsiktig vedlikeholdsplan. • Utbedre avløp i garasjeanlegg. • Vurdere flytting av postkasse-stativ ved Fellesboden. • Gjennomføre dugnad i samarbeid med driftsleder. Planlegge opplæring av beboere i bruk av hygrostat, ventilasjonsanlegg og plejd (for de som ønsker). Fasiliteter og fellesløsninger: Borettslaget har felles avfallssug og container for glass/metall, grillhytte, grendestue, lekeplasser, fellesbod og pakkeautomat. Det er inngått avtale med Securitas om masterkey ved behov for bistand ved mistet nøkkel (egenandel kr 1 500,-). Borettslaget benytter vedlikeholdsplanen PlussPlan / Build. Bruks- og ordensregler: I forbindelse med renoveringen er det vedtatt restriksjoner: Boring eller bruk av spiker/skruer i fasadeplater, balkongdekke, platting og dører er ikke tillatt. Det er forbud mot montering av markiser, parabolantenner eller andre faste antenner, uttrekkbar levegg, fastmontert tørkestativ, jacuzzi/boblebad, katteluke, dørkikkert, blomsterkasser på fasadeplater og varmepumpe. Bygningsmessige forandringer krever styrets samtykke. Det skal være ro i leilighetene mellom kl. 23.00 og 06.00. Oppussing som medfører støy er ikke tillatt før kl. 08.00 og etter kl. 20.00 på hverdager, før kl. 10.00 og etter kl. 18.00 på lørdager, samt forbudt på søn- og helligdager. Det skal sendes varsel til naboer og styret før støyende oppussing. Dyrehold: Beboer som holder husdyr plikter å melde fra til styret om dette. Dyreeieren er ansvarlig dersom husdyret påfører skade på lagets eiendom. Den generelle båndtvangen på Tromsøya gjelder også på borettslagets område. Dyr som beveger seg ute skal være merket med eiers navn og adresse. I vedtektene fremgår det også at dyrehold er tillatt etter søknad dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Beboerforpliktelser og vedlikehold: Beboerne plikter å utføre snørydding innenfor det naturlige området for leiligheten. Alle rom må holdes tilstrekkelig oppvarmet slik at vannledninger ikke fryser. Beboer plikter å vaske standardfilter i ventilasjonsanlegget 3–4 ganger i året og skifte det hvert 3.–4. år, samt skifte pollenfilter årlig. Det forventes deltakelse på felles dugn

Taksten er avholdt den 19.10.2026 av takstmann Øyvind Smith-Meyer

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Tromsø-området er generelt oppgitt som et moderat til lavt område for radon.