Einmoveien 12

Eiendommen ligger fint til på Flatvold i et etablert og rolig boligområde i Bodø. Herfra har du gangavstand til både barnehager, skoler og daglige servicetilbud, samtidig som du har nærhet til noen av byens mest kjente turområder. Området preges av et trygt og oversiktlig bomiljø med lite gjennomgangstrafikk. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel. Både Rønvik menighetsbarnehage, Knerten og Vollen naturbarnehage ligger i gangavstand fra boligen. Det er likeledes en kort spasertur til Saltvern skole, mens Rønvik skole også nås raskt til fots eller på sykkel. De daglige innkjøpene ordnes enkelt hos Coop Extra Volden eller søndagsåpne Joker Reinslettveien, begge en kort gåtur unna. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger City Nord en kort kjøretur unna. Området byr på fine tur- og friluftsområder året rundt. Fra boligen kommer du deg raskt til fots eller på sykkel opp mot Rønvikfjellet og Maskinisten, selve innfallsporten til Bodømarka. Herfra går fine stier videre opp til Keiservarden med storslått utsikt mot Saltenfjorden og fjellene omkring. Vinterstid finner du et godt nettverk av preparerte lysløyper i marka, og for organiserte aktiviteter finnes det idrettshaller og treningssentre like i nærheten. Kollektivforbindelsene er gode, med bussholdeplass kun en kort spasertur fra døren. Herfra går det jevnlige bussavganger mot sentrumskjernen. Med bil eller buss tar du deg også raskt inn til Bodø stasjon med togforbindelser, og kjøreturen til Bodø lufthavn tar rundt ti minutter. Beliggenheten kombinerer rolige omgivelser med en praktisk og enkel reisevei i hverdagen.

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Boligbyggelaget Nobl og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, tv/internett, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører Nobl pr. 02.10.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 22 782 738,78
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.10.2026

kr 358 400
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.10.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 12139343997 Type: Annuitetslån, 4 terminer per år Restsaldo pr. 02.10.2026: kr 22 782 739,- Andel av saldo: kr 358 401,- Innfrielsesdato: 30.03.2050 Type Rente: Flytende Rente: 5,15 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 1 019 974,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 473 721,-

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS. Oppsigelsestiden på avtalen er 6 måneder, men må fremlegges generalforsamling for endelig avgjørelse.

Fast parkering på felles biloppstillingsplass. Borettslaget har etablert ladeanlegg for elbil, og det er gjesteparkering på merkede plasser.

Tomteareal er 18 590 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 02.10.2026 av Bodø kommune. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Fellesarealene er opparbeidet med plenarealer, lekeplass med lyskaster og underjordisk avfallsanlegg. Fuktsikring og drenering: Drenering er skiftet i 2018. Grunnmur og fundamenter: Bygningen er oppført med grunnmur i lettklinkblokker/betonghulsten og betong. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløp via private stikkledninger. Tomten er borettslagets fellesareal.

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom: 3. etasje BRA-i 86 m²: Gang, entré, stue, kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom, Kjeller BRA-e 9 m²: To boder. Balkong på ca. 9,6 m² med adkomst fra stue. Leiligheten disponerer en opparbeidet biloppstillingsplass. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger bygningsgodkjente tegninger, men de samsvarer ikke med dagens bruk. Åpningen mellom kjøkken og vaskerom er fjernet. Halvvegg mellom bad og vaskerom er fjernet. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Leiligheten, oppført i 1967, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Entrè med plass til kommode, jakkeoppheng og skohylle. Videre inn kommer man til en lukket stue/kjøkken løsning, der kjøkkenet ligger i et separat rom. Stua er lys og åpen, med god plass til både sitte- og spisegruppe. Her er det store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp, samt utgang til en overbygd balkong. Vedovn er etablert for å sikre god komfort. Kjøkkenet er praktisk utformet med god skap- og benkeplass. Innredningen er en Epoq-modell fra 2011 med hvite slette fronter, laminat benkeplate med nedfelt vask og backsplashplate over benk. Hvitevarene består av integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er montert kjøkkenventilator med kullfilter over kokesonen. Badet ble renovert i 2021 og har baderomsplater på vegger, malt betonghimling og vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler samt plastsluk. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, speilskap, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekk fra baderomsvifte. Toalettrommet har gulvbelegg, malte betongvegger og betonghimling, og er utstyrt med servant og toalett. Det er naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Boligen har tre soverom, der alle er av god størrelse. På hovedsoverommet er det etablert et romslig garderobeskap. Overflater: Gulv: Laminat. Vegger: Malte veggplater. Himling: Malt betonghimling. Pipe og ildsted: Teglsteinspipe og vedovn i stuen med glassplate under. Sotluke er plassert i kjelleren. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Det er montert stoppekran under kjøkkenvasken. Deler av vannledningene ble fornyet i forbindelse med oppgradering av kjøkken og bad. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør og plastrør. Avløpsrørene i borettslaget ble rørfornyet i 2010. Interne rør i leiligheten ble også fornyet i forbindelse med kjøkken og bad. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer. Det er mekanisk avtrekk fra baderomsvifte, naturlig ventilasjon på toalettrom og kjøkkenventilator med kullfilter på kjøkkenet. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 90 liter fra 1999, tilkoblet via stikkontakt. Elektrisk anlegg: Sikringsskap er plassert i fellesgangen, med 35 A overbelastningsvern fordelt på 12 kurser med 10, 15/16 og 20 A automatsikringer. Delvis skjult og åpent el-anlegg. Det foreligger samsvarserklæring i sikringsskapet på utskifting til automatsikringer samt diverse arbeider i leiligheten. Lagring: Leiligheten disponerer to boder i kjelleren med samlet eksternt bruksareal på 9 m². Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Kjøkken - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Innvendige vannledninger: Over halvparten av forventet levetid for de innvendige rørledningene er passert, noe som medfører økt usikkerhet rundt videre funksjon og risiko for fremtidige skader. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Varmtvannsberederen er tilkoblet via stikkontakt. Dagens krav på nyinstallerte beredere er fast elektrisk tilkobling til bereder. Forholdet avviker fra dagens praksis og vurderes som et avvik etter NS 3600. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Utvendig - Andre utvendige forhold: Utvendig vedlikehold er borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor andelens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn borettslagets vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på borettslagets bygningsmasse. - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da badet er 5 år gammelt med dokumentasjon og tilstøtende vegger av betong og strøm/vannførende ledninger. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier. Helse, miljø og sikkerhet: - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Elektrisk anlegg: Eier opplyser om at ufaglært har hengt opp spotteskinne i tak. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1: Sluk var ikke tett og fall var ikke riktig i henhold til dagens standard. Arbeidet ble utbedret i 2021 av faglært (Byggmester Fritzøe) med kjerneboring av nytt sluk samt tetting av gammelt sluk. Pkt. 2: Arbeid på bad utført i 2021 av faglærte: Areal Byggservice AS (avretting av gulv med falljustering og lagt baderomsbelegg), Bodin Elektriske AS (lagt opp varmekabler og strøm til vifte, termostat, samt stikk og lys) og Bodø VVS (demontert og blindet vann og avløp, levert baderomsinnredning og dusjkabinett, samt nytt sluk, membran og tettesjikt). Pkt. 15: Arbeid på vann og avløp utført i 2021 av faglært (Bodø VVS): Demontert og blindet vann og avløp, samt lagt nytt vann og avløp til sluk. Pkt. 22: Flimring av og til i lys i soveromsgang, men ingen sikringer som går. Forholdet er ikke utbedret så langt selger kjenner til. Pkt. 23: Arbeid på det elektriske anlegget utført i 2021 av faglært (Bodø Elektriske): 3 stikk, 1 bryter og montering av lampe. I 2026 ble det utført ufaglært arbeid med oppheng av spotteskinne i tak.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Følgende innredning medfølger ikke salget: lampetter på soverom, stringhylle i stue, knaggrekke i gang, svevehyller på soverom og i soveromsgang, samt veggmontert glasskap i stue.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjon med yttertekking asfaltpapp. Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk etter datidens standard med utenpåliggende bordkledning. Vinduer: Malte vinduer med 2-lags glass i trematerialer. Vinduene ble skiftet i 2020 i regi av borettslaget (alle vinduer unntatt 1 vindu til denne leiligheten er skiftet). Dører: Ytterdør i treverk, brann- og lydkvalifisert med dørpumpe, samt malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2020. Innvendige dører er fylte kompaktdører. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til balkong på cirka 9,6 m². Spaltelagt terrassebord i impregnerte materialer. Rekkverket er målt cirka 90 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i stue og elektriske varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), ikrafttrådt 18.06.2026. Arealbruken er i planen hovedsakelig avsatt til boligbebyggelse (nåværende). I kommuneplanen er 12 168 m² avsatt til boligbebyggelse (feltnavn B3.16), 4 248 m² avsatt til grønnstruktur (feltnavn BG), 2 096 m² avsatt til veg (feltnavn V), og 75 m² avsatt til boligbebyggelse (feltnavn B3.5). Eiendommen inngår i sin helhet (18 589 m²) i bestemmelsesområde #05 - Sone B byutviklingsområde. Eiendommen berøres av hensynssone H130_1: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, som dekker 18 589 m² av eiendommen. Hensynssonen gjelder frem til Bodø lufthavn er flyttet og omfatter areal underlagt høyderestriksjoner rundt rullebanen (hinderflater) samt byggerestriksjoner rundt navigasjonsanlegg (BRA-kart). Ved regulering innenfor sonen kan det ikke åpnes for tiltak som overstiger høyde- eller byggerestriksjonene. I byggesaker skal tiltak som kranbruk, endret lyssetting eller oppføring over gitte terskelhøyder avklares med Avinor. Eiendommen berøres av hensynssone H130_2: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, som dekker 18 589 m² av eiendommen. Hensynssonen gjelder for situasjonen etter at Bodø lufthavn er flyttet, og regulerer høyde- og byggerestriksjoner i henhold til Avinors restriksjonsplan med hinderflater og byggerestriksjonskart for ny lufthavn. Relevante byggetiltak og kranbruk skal avklares med Avinor. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. I kommuneplanen berøres 6 830 m² av eiendommen av hensynssone H310_4 (ras- og skredfare), som angir aktsomhetsområde for områdeskred (kvikkleire) i samsvar med NVEs kartbase. For planer og tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6 skal faren for områdeskred utredes og områdestabilitet dokumenteres i henhold til pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3. Eiendommen berøres av hensynssone H220_1: Gul sone iht. T-1442, som dekker 3 632 m² av eiendommen. Hensynssonen viser gul støysone for vei og jernbane. Statlig støyretningslinje T-1442-21 legges til grunn for plan- og byggesaksbehandlingen. I gul støysone skal alle nye boenheter ha en stille side hvor soverom kan plasseres. Der det ikke er mulig å oppnå stille side, kan maksimalt 25 % av boligene ha dempet fasade som erstatning for stille side.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 76 416
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Einmoen Borettslag er et borettslag stiftet i 1965, beliggende i Bodø kommune. Borettslaget består av 72 boligandeler fordelt på lavblokker oppført i 1967. Forretningsfører er Boligbyggelaget Nobl, og styreleder er Unni Angelsen. Kontakt: EinmoenBorettslag@mittnobl.no. Saker og vedtak fra generalforsamlinger: • Ordinær generalforsamling 16.03.2026: Årsberetning og årsregnskap for 2025 ble enstemmig godkjent. Styrets innstillinger ble vedtatt i saker om søppelcontainer (levering til miljøstasjon), automatiske dørlåser (ikke prioritert), masterkey-rutiner, kjøkkenventilasjon (kullfilter opprettholdes som anbefalt løsning), eiendomsskatt og parkering. Sak om ettersyn og rengjøring av takrenner og balkonger ble tatt til orientering for videre oppfølging av styret. • Ekstraordinær generalforsamling 02.12.2025: Det ble vedtatt å engasjere PwC Assurance AS (senere Tell Norge AS) som borettslagets revisor fra og med regnskapsåret 2025. Fasiliteter og fellesarealer: Borettslaget har felles boder, underjordisk avfallsanlegg og etablert ladeanlegg for elbil. Hver leilighet disponerer plass til én fryser i fryserom/fellesareal tilknyttet borettslagets strømnett. Ved ledig kapasitet kan det leies plass til fryser nummer to mot en årsleie på kr 300,-. Alle frysere må merkes med navn. Borettslaget har avtaler om Bevar Vedlikeholdsplan og Bevar HMS-plan, samt eksternt renhold av deler av fellesområdene. Bruksregler og ordensbestemmelser: • Grilling: Det er kun tillatt med gass- og elektrisk grill på altanene. • Endringer og inngrep: Inngrep i bærende konstruksjoner, felles rørsystem, ventilasjon, fellesdelen av det elektriske anlegget og hovedpunkt for kabelnett krever skriftlig godkjenning fra styret. Hulltaking i bærevegger av betong for nye døråpninger eller sammenslåing av rom er ikke tillatt. Endringer på fasader eller fellesarealer (markiser, faste installasjoner, plattinger, beplantning) krever skriftlig søknad og godkjenning. Montering av varmepumpe, aircondition eller parabolantenne er ikke tillatt. • Ro og orden: Det skal være ro i boligen og på eiendommen etter kl. 23:00 på hverdager og kl. 24:00 dager før helligdager. Støyende arbeider som banking og boring er kun tillatt på hverdager mellom kl. 08:00 og 20:00. • Trampoline: Oppsett krever forhåndsorientering og godkjenning fra styret, og skal plasseres på fastsatt sted. Bruk er tillatt hverdager kl. 08:00–20:00 og lørdager/søndager/helligdager kl. 11:00–20:00. Dyrehold: Husdyr kan anskaffes etter avtale med de øvrige beboerne i oppgangen/blokka, og krever samtykke fra minst 2/3 av beboerne. Dersom beboere har allergi eller andre sykdommer som følge av husdyr, må legeattest fremlegges. Førerhund eller tjenestehund kan kun nektes ved fremlagt allergiattest. Båndtvang gjelder hele året, felles friområder skal ikke benyttes til lufting av hund, og ekskrementer skal plukkes opp. Det er ikke tillatt å mate fugler. Fellesplikter og vedlikehold: • Dugnad: Andelseiere forventes så langt som mulig å delta på den årlige vårdugnaden. • Snømåking: Beboerne må selv fjerne snø fra trappen ved inngangspartiet og fra egne altaner, samt slå ned istapper som henger fra tak. • Renhold: Områdene innenfor låste kjellerdører renholdes av andelseierne etter ansvarsliste for den enkelte blokk. Øvrige fellesområder rengjøres av eksternt firma.

Taksten er avholdt den 06.10.2026 av takstmann Stian Holst Andreassen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.