Kjeldmyra 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av NOBL og borettslaget har forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Kontakt megler eller NOBl for ytterligere informasjon om meldefristen. Forhåndsavklaring er igangsatt. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Felleskostnader

kr 8 684 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, tv og internett, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 3 699 997
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.08.2026

kr 297 824
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.08.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 15320203-1, Husbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 10.08.2026: 3.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 173 Saldo per 10.08.2026: 3 699 997 Andel av saldo: 297 825 Første termin: 31.10.2011Første avdrag: 29.02.2016 ( siste termin 31.12.2040 ) Fastrente 3,251 % til 1.11.2031 Borettslaget har fast rente på felleslån/fellesgjeld. Etter bindingsperioden kan felleskostnadene påvirkes av renteendringer. Lånet løper til 31.12.2040. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 331 915,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 258 762,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

739963

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler. Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: https://www.nbbl.no/for-borettslag-og-sameier/borettslagenes-sikringsordning/

Areal

BRA: 109 m²
BRA-i: 106 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i tilknytning til adkomst, med plass for to biler på rekke. Tilrettelagt for elbillading – ladestolpe ved parkeringsplass, siste oppkobling via Bodø Energi bekostes av beboer (ca. kr 15 000).
Antall parkeringsplasser: 2

Eiendom

Tomteareal er 4 775 m² på eiet tomt.

Byggeår

1983

Innhold

Rekkehuset går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 53 m²: Entré, bod, gang, kjøkken og stue. Utgang til terrasse på 18 m² fra stue. BRA-e 3 m²: Utebod i tilknytning til inngangsparti. 2. etasje BRA-i 53 m²: Gang/trapperom, toalettrom, bad/vaskerom og tre soverom. Adkomst til kaldloft via luke i tak. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger bygningstegninger datert 09.05.2003, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Rekkehus oppført i 1983: Kjøkken: Kjøkkenet har innredning fra 2019 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum av stål, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Badet i andre etasje har et oppgraderingsbehov for tettesjikt og membran. Rommet er utstyrt med dusjkabinett og baderomsinnredning med servant fornyet i 2025, samt opplegg for vaskemaskin. Toalettrom: Toalettrommet har vinylbelegg på gulv samt malte vegger og malt himling. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett og servant, og har naturlig ventilering. Overflater: Gulv: Gulvoverflater med naturlig slitasje etter normal bruk. Vinylbelegg på toalettrom. Vegger: Malte vegger på toalettrom, for øvrig vegger med mindre ujevnheter og slitasje innenfor normalt for byggverkets alder og bruk. Himling: Malte himlinger på toalettrom, for øvrig himlinger med mindre ujevnheter og slitasje innenfor normalt for byggverkets alder og bruk. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er utført med trebjelkelag. Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark og har ikke kjeller eller krypkjeller. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. Innvendige trapper: Innvendig trapp er utført i trekonstruksjoner. Innvendige dører: Innvendige dører er malte, glatte dører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av glødde kobberrør med plasthylse. Innvendig stoppekran er plassert i bod. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Stakeluke for avløp er plassert i bod. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut og naturlig ventilering fra toalettrom. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter er plassert i bod. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer, installert i 2019. Branntekniske forhold: Det er registrert avvik ved at ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Lagring: Boligen har innvendig bod i 1. etasje samt ekstern utebod på 3 m². Det er i tillegg adkomst til kaldtloft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - 2. Etasje Bad/vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. Tilstandsgradene baseres på forventet levetid og risiko for skader. For våtrom, er den tekniske levetiden typisk rundt 20-30 år. Når våtrom er eldre, overstiger det denne forventede levetiden betydelig. Dette medfører høy risiko for skjulte skader og svekket funksjonalitet, selv om det ikke er synlige avvik. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Utvendig - Utvendige trapper: Betongtrapp har forvitring, avskalling og erosjon av betongen. Dette reduserer betongens strukturelle integritet og kan utgjøre en potensiell sikkerhetsrisiko. Det er også rust i armering til betongtrappen. Trinnet har ujevn høyde og dybde i forhold til reposet. Det er også nivåforskjell og ujevnt underlag rundt trinnet. Utførelsen tilfredsstiller ikke dagens krav til sikker adkomst og medfører økt risiko for snubling og fall. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. - 2. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildsted og pipe: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 1: Ingen kjente feil eller skader. Tilstandsrapport gir TG3 på bad/vaskerom 2. etg. grunnet alder (forventet levetid for tettesjikt overskredet), ikke påviste skader. Pkt. 2: Faglært arbeid utført i 2025 av Bodø VVS J. Willumsen AS: Fjernet badekar og satte inn ny dusj, fjernet gammelt servantmøbel og satte inn nytt servantmøbel. Ikke kjent med om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert. Pkt. 4: Ingen kjente lekkasjer eller skader. Tilstandsrapport påpeker liten/ingen lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur og manglende musetetting (TG2), samt forvitring, avskalling og rust i armering på utvendig betongtrapp (TG2). Pkt. 5: Faglært arbeid utført i 2010 i regi av Kjellmyra Borettslag: Skiftet kledning på alle sør- og vestvegger, utforet og tilleggsisolert med 5 cm ekstra isolasjon og ny vindsperre. Samtidig ble alle vinduer skiftet på nord-, sør-, øst- og vestsidene, samt alle inngangsdører og verandadører. Det ble også skiftet takplater og beslag på alle hus. Pkt. 7: Ufaglært arbeid utført sommeren 2021: Gammel terrasse revet og ny terrasse på terreng bygget som egeninnsats. Pkt. 8: Tilstandsrapport har målt ca. 25 mm nivåforskjell på gulv i soverom 2. etg. (TG2). Årsak ikke undersøkt. Ikke kjent med andre skjevheter eller setningsskader. Pkt. 9: Ingen kjente feil eller skader. Tilstandsrapport gir TG2 på fuktsikring/drenering grunnet alder (antatt fra byggeår 1983, ikke dokumentert). Ingen synlige tegn til funksjonssvikt registrert. Pkt. 11: Ufaglært arbeid utført i 2025: Borettslaget gravde ned dreneringsrør langs stien foran Kjeldmyra 1–5 på dugnad for å drenere stien. Pkt. 14: Ingen kjente feil. Tilstandsrapport gir TG2 på innvendige vannledninger og utvendige vann- og avløpsledninger grunnet alder, uten påvist svikt. Pkt. 15: Faglært arbeid: Kjøkken kjøpt av HTH kjøkken og montert i 2019. I 2025 koblet Bodø VVS J. Willumsen AS nye rør på avløp på bad i forbindelse med innsetting av ny dusj og nytt servantmøbel. Pkt. 17: Ingen kjente feil. Tilstandsrapport opplyser om naturlig ventilasjon på toalettrom 2. etasje (TG2) og at varmtvannsbereder er over 20 år samt mangler dokumentert el-tilkobling og avrenning (TG2). Pkt. 19: Ingen kjente feil ved fyring. Tilstandsrapport påpeker at ildfast plate mangler på gulv under sotluke/feieluke på pipe. Pkt. 20: Faglært arbeid: Ny plate lagt under ildstedet ca. 2019 i forbindelse med oppussing av kjøkken og stue. Pkt. 23: Faglært arbeid utført av Haneseth: Nytt sikringsskap og elektrisk i forbindelse med nytt kjøkken i 2019. Koketopp byttet av Haneseth ca. 2023. Pkt. 26: Gammel terrasse revet og ny terrasse på terreng bygget sommeren 2021 som egeninnsats. Etter eiers forståelse ikke søknadspliktig, ikke godkjent av kommunen så langt kjent. Pkt. 33: Tilstandsrapport fra Byggcon Nord AS, datert 27.07.2026, utarbeidet i forbindelse med salget. Pkt. 36: Ifølge styreleder (e-post 10.08.2026) forventes en økning i felleskostnadene på ca. 200–300 kr/mnd fra januar 2027. Utskifting av resterende kledning (nord- og østvegger) er neste planlagte vedlikeholdsprosjekt (ikke vedtatt). Borettslaget har god økonomi, innfridde et mindre lån i desember 2025, og har et større lån med bundet rente. Pkt. 37: Boligen har garasje/tilleggsbygninger. Ingen kjente feil eller skader. Pkt. 38: Arbeid på eiendommen: Markise montert på terrassen i 2022. Pkt. 39: Rullestang til markiser knakk og ble byttet. Koketopp sprakk og ble byttet av Haneseth ca. 2023.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er utført som saltak med W-takstoler i tre. Loftet er et kaldtloft. Taket er tekket med steinbelagte stålplater og er besiktiget fra bakkenivå. Taktekking er byttet i nyere tid. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende bordkledning. Vinduer: Vinduene er av tre og har 3-lags glass. Produksjonsår 2009. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Balkonger/terrasser: Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer. Terrasse er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Utvendige trapper: Utvendig trapp i betong. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Boligen har vedovn tilknyttet mursteinspipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boliger (feltnavn 6), og et delareal på 18 m² er regulert til Parkeringsplass (feltnavn PARKERING 14), og et delareal på 10 m² er regulert til Gangvei, i henhold til reguleringsplan Kjellmyra (plan-ID 2408), vedtatt 30.05.1979. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Bebyggelsesplan Kjellmyrlia (plan-ID 2408_101), vedtatt 24.03.1981. - Bebyggelsesplan Kjellmyrlia / Knuthaugen (plan-ID 2408_103), vedtatt 11.03.1980. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. I planen er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B).

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 25 294
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

DYREHOLD: - Ingen restriksjoner. INFO FRA STYRELEDER DEN 10.08.2026: "Nei, det er ikke noe man trenger å være særlig oppmerksom på. Borettslaget har ganske god økonomi, og vi har ingen planer om større økning i fellesutgiftene. Det blir nok en økning på 2-300 kr fra januar av, fortsatt at budsjettet ikke blir betydelig endret, men det behandles i styret i oktober. Det er skiftet kledning på alle sør- og vestvegger i 2010. Disse veggene ble samtidig utforet og tilleggsisolert med 5 cm ekstra isolasjon + ny vindsperre. Samtidig ble alle vinduer skiftet på både nord- sør- øst og vestsidene. Alle inngangsdører + verandadører ble også skiftet samtidig. Det ble også da skiftet farge på husene fra rødt/hvit til dagens farger. I 2010 ble det også skiftet takplater/beslag på alle hus. Det er ladestolpe per felles parkeringsplass. Det er lagt fram til ytterdøra, men beboer må selv ta kontakt med Bodø Energi for siste oppkobling (ca 15.000, litt avhengig av sikringsskap). Strømmen trekkes direkte på beboers strømregning, dvs det faktureres ikke via borettslaget (som da heller ikke har noe påslag på prisen)."

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 27.07.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

SALG VIA FULLMAKT - DØDSBO: "Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen, og at den derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser.