Martha Støvers vei 6

Leiligheten har en fin plassering i et etablert og rolig boligområde på Støver i Bodø, med store, grønne fellesarealer og opparbeidet lekeplass like utenfor døren. Fra boligen og nærområdet har du et åpent utsyn mot naturen og sjøen omkring, og nabolaget byr på et trygt og skjermet bomiljø tett på både fjord og mark. Hverdagen er praktisk tilrettelagt med kort gangavstand til dagligvarebutikker som Coop Extra Støver og Rema 1000 på Bertnes. For et bredere utvalg av forretninger, apotek og servicetilbud finner du både Hunstadsenteret og Mørkved Bydelssenter en kort kjøretur unna. Nabolaget har Mørkvedmarka skole og Mørkvedmarka barnehage innenfor gangavstand, mens Hunstad ungdomsskole ligger en kort biltur fra boligen. I tillegg ligger Nord universitet og Politihøgskolen like i nærheten på Mørkved. For friluftsinteresserte og aktive er området svært godt tilrettelagt. Like ved ligger Mørkvedlia idrettspark og Mørkvedhallen klatresenter med flerbrukshaller, turnhall og klatrevegger. Fra Mørkved kobler du deg direkte på det store lysløypenettet i Bodømarka, med preparerte skiløyper om vinteren og flotte turstier mot kjente turmål som Hunstadtoppen, Keiservarden og Erlingbu. Kyststien langs Mørkvedbukta og de populære badeplassene ved Futelva byr dessuten på fine naturopplevelser til fots eller på sykkel. Det er gode kommunikasjonsmuligheter i området. Nærmeste bussholdeplass på Støver ligger kun en kort gåtur fra boligen, med jevnlige bussavganger mot Bodø sentrum og øvrige bydeler. Fra Mørkved stasjon, en kort kjøretur unna, har du togforbindelse med Saltenpendelen og regionaltog på Nordlandsbanen. Med bil tar kjøreturen inn til Bodø sentrum eller Bodø lufthavn rundt ti til femten minutter.

Forkjøpsrett:
Ingen forkjøpsrett. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg.

Inkluderer revisjon, forretningsførsel, styrehonorar, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, brøyting, forsikring, kabel-TV. iht. vedlagt regnskap. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 11 072 994
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 14.10.2026

kr 1 277 756
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.12.2025

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Annuitetslån på 30 år med flytende rente. Avdragsfrihet frem til 06.01.2022. Kreditor: DNB Formål: Bygning Total fellesgjeld ved stiftelse: 12.256.000,00 Opptaksår: 2011 Beregnet innfridd: 06.01.2047 Flytende rente pr. 03.06.2026: 5,75%. Saldo pr 06.10.2026: 10 935 878,00. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 237 809,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr. 273 296,-

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Parkering i tilknytning til inngangsparti og på felles asfalterte parkeringsplasser. Det er etablert elbillading i 2025. Antall parkeringsplasser: 2

Tomteareal er 1 771 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 01.10.2026 av Bodø kommune. Tomten er opparbeidet med adkomst, plen og beplantning, samt felles lekeplass på fellesarealet. Det er normale sol-, lys- og utsiktsforhold. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen er av sprengsteinsfylling. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2007. Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert på en ringmur og over dette er det montert moduler. Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Tomten eies av borettslaget og disponeres som fellesareal.

Leiligheten går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 27 m²: Entré, gang, bad/vaskerom, bod, soverom. 2. etasje BRA-i 62 m²: Stue, kjøkken, soverom, garderobe, bad. Terrasse på 16 m² tilknyttet 1. etasje og altan på 6 m² tilknyttet 2. etasje. I tillegg disponerer leiligheten en utebod på 5 m² i fellesareal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger stemplet mottatt av kommunen 04.07.2006.

Leiligheten fra 2007 og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet har en lys og funksjonell innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat, samt opplegg for oppvaskmaskin. Skapdører er malt etter byggeåret. Avtrekk er tilknyttet sentralt avtrekksanlegg i bygget. Rommet har plass til spisebord og har adkomst til altan via malt balkongdør i tre med to-lags glass. Bad 1. etasje: Badet i første etasje er flislagt på vegger og gulv med elektriske varmekabler, samt malt innvendig tak. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusj på vegg og opplegg for vaskemaskin. Det er montert mekanisk avtrekk. Bad 2. etasje: Badet i andre etasje har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt malt innvendig tak. Rommet er innredet med seksjon med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen ivaretas av mekanisk avtrekksventilasjon. Overflater: Gulv: Parkett og flis. Vegger: Tapetserte overflater. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Innvendige trapper: Innvendig trapp er utført som malt tretrapp. Innvendige dører: Boligen har malte innerdører med normal bruksslitasje. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørfordelerskap. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu og vegg samt åpningsbare vinduer. Det er mekanisk avtrekksventilasjon på våtrom og avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget på kjøkkenet. Varmtvannstank: Det er installert en varmtvannstank på ca. 200 liter. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg ble installert i 2007. Det er etablert elbillader og utestikkontakt. Lagring: Boligen har innvendig bod i første etasje og garderobe i andre etasje. I tillegg disponeres en utebod i fellesareal på 5 m² med innlagt strøm og fastmonterte hyller opp til taket på to sider. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Erfaringsmessig betraktes slike konstruksjoner som fuktrisikokonstruksjoner. TG2 er valgt for å belyse risiko, selv om det ikke ble observert skader eller symptomer på skader. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring, og er av den grunn ufullstendig undersøkt. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. - Utdrag fra selgers egenerklæring: Pkt. 17: Det er utført faglært arbeid på det elektriske anlegget i 2025 av Osletten elektro med installasjon av utestikkontakt og elbillader. Pkt. 29: Boligen har øvrige tilleggsbygninger (utebod). Selger opplyser at det ikke er kjent med feil eller skader ved disse.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at kjøleskap, stekeovn og oppvaksmaskin medfølger. Det gjøres oppmerksom på at langt skap i gang medfølger ikke.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Takkonstruksjon med yttertekking av banemembran. Takkonstruksjonen er utført som sperrekonstruksjon. Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning og plater. Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Altan er utført i trekonstruksjoner. Terrasse er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Spaltegulv av impregnert terrassebord. Bod: Utebod i fellesareal, strøm er innlagt. Normal tilstand. Det er etablert hyller som går opp til tak på to sider i boden. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet. Elektriske varmekabler på bad/vaskerom i 1. etasje og på bad i 2. etasje. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til boliger (felt B13) i henhold til Støver Øst fase 1 (plan-ID 2512_05), vedtatt 11.09.2008. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), ikrafttrådt 18.06.2026. I kommuneplanen er 1 772 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B). Eiendommen inngår i tillegg i bestemmelsesområde #05 - Sone B byutviklingsområde med bestemmelser om byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 85 252
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Støvertunet Borettslag (org.nr. 990 997 675) er et borettslag bestående av 12 andeler. Borettslaget ble stiftet i 2007 med innflytting i juni/juli 2007. Forretningsførselen utføres av EVER, og styreleder er Anders Myhrvold. Kontakt: borettslag@ever.as. Hovedpunkter fra ordinær generalforsamling 12. mai 2026: • Årsregnskapet for 2025 og årets resultat ble godkjent. • Godtgjørelse til styret og revisor ble videreført uendret. • Valg av styremedlemmer ble gjennomført. • Forslag fra andelseier om å søke om avdragsfrihet på fellesgjelden ble nedstemt. • Det ble meldt inn ønske om gårdstunbelysning, samt reist spørsmål om mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld og refinansiering. Borettslaget har etablert infrastruktur for elbillading. I 2024 ble det gjennomført etablering av strøm og elektronisk installasjon av ladeutstyr til en samlet kostnad på kr 107 433,-. Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre andelseiere. Styret kan fastsette vanlige husordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Andelseier har ansvar for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og frem til borettslagets felles-/hovedledning, samt rensing av eventuelle sluk på verandaer og balkonger. Utgifter til fellesareal som brøyting og plenklipping fordeles likt mellom andelseierne.

Taksten er avholdt den 09.10.2026 av takstmann Kenn Charles Arntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.