Hålogalands gate 40

Eiendommen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i et etablert og rolig boligstrøk i øvre del av Harstad sentrum. Her bor du tilbaketrukket fra bykjernen, men har likevel umiddelbar tilgang til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Fra tomten og boligen er det flott utsikt over byen og Vågsfjorden, med Gangsås i forgrunnen og fjellene på Rolløya og Andørja i bakgrunnen. Området utmerker seg også med gode solforhold gjennom dagen. Beliggenheten gjør hverdagslogistikken svært enkel for barnefamilier og yrkesaktive. Harstad barneskole ligger en kort spasertur fra boligen, og det er likeledes gangavstand til nærmeste barnehage i nabolaget. For de eldre ungdommene er det en kort sykkeltur eller spasertur til Heggen videregående skole. De daglige innkjøpene ordnes enkelt til fots, med både Joker og Coop Extra like i nærheten, samt Altisenteret med apotek, butikker og kafétilbud. I tillegg ligger Harstad sykehus (UNN Harstad), UiT campus Harstad og Equinor alle i gangavstand fra eiendommen. Nærområdet byr på et usedvanlig rikt aktivitetstilbud og flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Både Harstadåsen og populære Folkeparken ligger i gangavstand fra boligen, med mange merkede turstier, gapahuker, ferskvannsbadeplasser og oppkjørte lysløyper for langrenn på vinterstid. For idrettsinteresserte er det gangavstand til Harstad Stadion med fotball- og ballbaner, treningssentre og badeanlegget Grottebadet midt i sentrum. Kollektivforbindelsene er gode, med bussholdeplass ved Harstad kirke en kort gåtur unna, og for pendlere tar bilturen til Harstad/Narvik lufthavn på Evenes rundt tre kvarter.

Adkomst og parkeringsareal er etablert med biloppstillingsplass på kommunal eiendom. Det foreligger ingen dokumentert avtale eller rettighet til bruk av disse arealene, og kjøper kan derfor risikere at bruken av plassene faller bort.

Tomteareal er 410 m² på eiet tomt.

Areal er hentet fra tilstandsrapport. Eiendommen er ikke nøyaktig oppmålt, og grensene er registrert som mindre nøyaktige. Det tas derfor forbehold om at tomtearealet kan avvike fra det oppgitte. Tomten ligger i skrånende terreng og er opparbeidet med plenarealer, diverse beplantning og belegningsstein. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunn er ikke kjent, og derfor ikke vurdert. Nærmere undersøkelser anbefales. Fuktsikring og drenering: Det foreligger ingen dokumentasjon på hvilken type drenering som er etablert eller hvordan denne er utført. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er oppført av naturstein (gråstein) med mørtelfuger. Muren fremstår som en tradisjonell natursteinsmur av typen som ofte omtales som Ålesundsmur. Forstøtningsmurer: Støttemurer av stablet naturstein og støttemurer av betongstein. Terrengforhold: Skrå tomt. Opparbeidet med gruset innkjørsel/parkering, belegningsstein, støttemurer, bed, plen og diverse prydbusker/beplanting. Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig vannforsyning og avløp fra 1993, via private stikkledninger.

Enebolig over tre etasjer som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 76 m²: Hall m/trapp, kjøkken, stue, bod. 2. etasje BRA-i 76 m²: Kontor m/trapp, gang, bad/vaskerom, toalettrom, loftstue, bar, soverom, soverom 2, soverom 3. Kjeller BRA-i 43 m²: Uinnredet kjellerrom. Veranda på 10 m² tilknyttet 2. etasje. Frittstående utebod på 5 m² med treplatting på 1 m² foran inngangspartiet. Kjelleren har varierende takhøyde, målt fra ca. 1,74 til 2,13 meter, noe som er lavere enn moderne standard, men typisk for byggeperioden. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for eneboligen, men disse er udatert. Rominndelingen er endret i forhold til opprinnelige tegninger: I 1. etasje er to stuer slått sammen til én større stue, kjøkkenet er utvidet ved at et tidligere soverom er innlemmet, og trapperommet til 2. etasje er utvidet til en hall. I 2. etasje er tidligere kjøkken omgjort til gang og bad, dagligstue er omgjort til gang og to soverom, og tidligere pikeværelse er omgjort til toalettrom og barløsning. Det bemerkes at det ene soverommet i 2. etasje ikke tilfredsstiller dagens krav til dagslys. Veranda på baksiden er ikke byggemeldt. Dette er tiltak som normalt krever søknad til kommunen. Det er ikke kjent om endringene er omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til ovennevnte forhold

Eneboligen fra 1914 fremstår med et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har modulbasert innredning med profilerte fronter fra 1993, benkeplate i laminat og oppvaskkum i rustfritt stål. Innredningen består av underskap, overskap, skapseksjoner og barløsning. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Over kokesonen er det montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Badet i 2. etasje har vinylbelegg på gulv med sluk, malte plater med glassfiberstrie på vegger og malte takplater i himling. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant, veggskap, speil, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via mekanisk avtrekk med ventil i tak. Rommet ble overflateoppgradert i 2026 med nytt tak, malte flater, ny innredning og nytt dusjkabinett, men tettesjikt er eldre og badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet i 2. etasje har belegg på gulv, malt panel og malte glatte flater på vegger og i himling. Rommet er innredet med gulvmontert toalett, servant og speilskap over servant. Ventilering skjer via naturlig avtrekk. Rommet ble fornyet i 2022 med nytt toalett, ny servant, nye veggpaneler og nytt gulvbelegg. Overflater: Gulv: Innvendige overflater består i hovedsak av laminat, belegg og flis. Vegger: Bygningsplater med malt tapet og panel. Himling: Malte glatte flater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille og gulvkonstruksjoner er i hovedsak skjult av ferdige overflater i gulv og himlinger. Etasjeskille mellom etasjene fremstår som trebjelkelag. Pipe og ildsted: Elementpipe fra 1990 med vedfyringsovn plassert i stuen i 1. etasje. Feieluke er plassert i kjeller. Innvendige trapper: Lakkert tretrapp mellom etasjene. Innvendige dører: Innvendige dører består i hovedsak av malte og umalte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er for det meste utført i kobber og stammer fra ulike perioder med oppussing og oppgradering av boligen. Private stikkledninger for offentlig vann ble skiftet i 1993. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er utført i plast (PVC/PP). Private stikkledninger for offentlig avløp ble skiftet i 1993. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegger og vindu, samt mekaniske vifter fra kjøkken og bad/vaskerom. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra OSO på ca. 200 liter fra 2010 er plassert i kjeller, hvor eventuelt lekkasjevann har avrenningsmulighet. Elektrisk anlegg: El-fordelingsskap fra 1993 plassert i hall, utstyrt med automatsikringer fordelt på 7 kurser og hovedsikring på 63 A. Branntekniske forhold: Branntekniske forhold er vurdert ved en enkel visuell inspeksjon. Det er ikke foretatt kontroll av skjulte konstruksjoner eller dokumentasjon av branntekniske løsninger. Bygningen er oppført etter byggeskikk og forskriftskrav som gjaldt på oppføringstidspunktet. Lagring: Boligen har bod i 1. etasje samt uinnredet kjellerrom i kjeller. I tillegg er det en frittstående utebod på 5 m² oppført i trekonstruksjon med liggende profilert trekledning, saltak tekket med metallplater, treplatting foran inngangspartiet, ytterdør og vindu. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Kjellerdør: Det er påvist råte eller store skader i døren og den er utett mellom karm og dørblad. Kostnadsestimat: Under 20 000. - Kjellerrom under terreng: Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. - Grunnmur og fundamenter: Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er påvist at taktekkingen er tæret, noe skadet eller deformert. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er stedvis manglende takrenner langs takfoten. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere. - Takkonstruksjon/Loft: Det er registrert forhøyet fuktinnhold i treverk ved pipegjennomføringen i takkonstruksjonen. Det ble målt en fuktkvote på 25,7 %. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Kledningen har stedvis liten avstand til terreng. Dette medfører økt risiko for fuktopptak, oppfukting og utvikling av råteskader i nederste del av kledningen. - Vinduer: Det er påvist sprekk i en glassrute. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det ble registrert enkelte mindre avvik ved innsettingsdetaljer, herunder værslitte vannbord og noe åpne fuger/overganger mellom karm og vegg. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Ytterdører: Dørene fremstår uten beslag i overkant og underkant (bunnbeslag/dryppbeslag). Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Veranda: Verandaen er innfestet direkte mot vegg, uten beslag. Løsningen gir begrenset mulighet for inspeksjon og uttørking bak konstruksjonen, og kan over tid medføre økt risiko for fuktopphopning og utvikling av råteskader i kledningen og tilstøtende konstruksjoner. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Overflater - gulv: Fremstår stedvis med eldre materialvalg og utførelse. - Overflater - vegger og himlinger: Overflatene er stedvis av eldre dato og må vurderes ut fra alder og byggeskikk. Mindre riss, sprekker og normal bruksslitasje må forventes. Dersom det ønskes en mer moderne standard eller materialvalg, må oppussing og utskifting av overflater påregnes. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Skjevhetsmålinger er gjennomført i utvalgte rom (1–2 per etasje). Målingene angir høydeforskjell mellom høyeste og laveste punkt i rommet. Måleresultat: 1. etasje: Stue - 17 mm, kjøkken - 23 mm. 2. etasje: Soverom – 60 mm, loftsstue - 60 mm. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Eier opplyser at det tidligere har vært registrert maur og mus i huset. Men etter bekjempelse er det ikke registrert noe de senere år. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv som sannsynligvis er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - 2. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - 2. Etasje Toalettrom - Sanitærutstyr: Det er påvist riss/sprekker/skader i servant. - 2. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. - Innvendige vannledninger: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Forstøtningsmurer: Det mangler fallsikring ved støttemur med nivåforskjell over 0,5 meter. Forholdet medfører økt risiko for fall. En mindre støttemur i bakkant av eiendommen har rast sammen. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Rekkverk på veranda: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radon: Det er opplyst av eier at det er utført radonmålinger, men det foreligger ikke dokumentasjon. - Håndløper i trappeløp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Sikring av forstøtningsmur: Det mangler rekkverk eller annen sikring på forstøtningsmurene ut ifra dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Dårlig fall mot sluk på bad/vaskerom. Pkt. 2: Toalettrommet ble i 2022 renovert (ufaglært) med nytt toalett, ny servant, nye veggpaneler og nytt gulv. Badet ble i 2026 oppgradert (ufaglært) med nytt tak, ny ventilasjon, malte gulv og vegger, samt montert ny baderomsinnredning og nytt dusjkabinett. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet. Pkt. 4: Det er fukt i kjelleren, og kjellerdør må byttes. Pkt. 5: I 1990 ble det oppført ny pipe (faglært av Prydbetong AS) og lagt nytt tak (ufaglært). I 1991 ble det lagt ny utvendig kledning på hele boligen og satt opp utebod (ufaglært). I 2000 ble det oppført ny veranda (snekker Magnus Kristoffersen), og i 2018 ble verandadekket fornyet med ny underpapp for ekstra fuktsikring (ufaglært). Pkt. 6: Registrert kondensdannelse på enkelte vinduer, punkterte vinduer på sørveggen mot uteboden, og vindu på hovedsoverom i 2. etasje er noe vanskelig å åpne og lukke. Vindu i utebod er sprukket. I 2025 ble det byttet glass i det innerste store stuevinduet (faglært av Glassmesteren). Pkt. 7: I 2025 ble det lagt nytt gulvdekke inne i uteboden og oppført ny inngangstrapp (ufaglært). Pkt. 8: Grunnmuren er en Ålesundsmur. Etter utsprengning i forbindelse med etableringen av Grottebadet ble det registrert enkelte sprekker i grunnmuren. De fleste sprekkene ble fylt igjen i 2005 (ufaglært). Pkt. 9: Det er opplyst om dårlig drenering. Pkt. 10: Det er opplyst om noe fukt i kjelleren. Pkt. 13: Det har tidligere vært maur og mus i huset. Maurtue ved blomsterbed utvendig ble bekjempet i 2021, og det har ikke vært observert maur innendørs de siste fire årene. Mus ble aktivt bekjempet i 2018 med feller, og det er ikke observert mus i boligen siden. Pkt. 14: Tett vannledning fra veien og opp til huset i ca. 1993. Det ble lagt ny vannledning og avløpsledning fra vei og frem til boligen (faglært). Pkt. 15: I 1993 ble det lagt ny vannledning og avløpsledning fra vei og frem til boligen (faglært). Pkt. 18: I 2026 ble ventilasjonen på badet i 2. etasje byttet (ufaglært). Pkt. 20: I 1990 ble det satt opp ny lecapipe i huset (faglært av Prydbetong AS). Pkt. 23: Alt elektrisk anlegg i huset ble skiftet fra 1992 til 1996 (faglært av Elektroanlegg AS). Tidlig på 2000-tallet ble det lagt ny strømkabel frem til boligen og montert nytt sikringsskap utvendig (faglært av El-forsyningen). Pkt. 32: Det ble utført radonmåling ca. 1999, hvor verdiene var innenfor kravene. Pkt. 37: Det er sprekk i vinduet på uteboden. Pkt. 39: Koketoppen på kjøkkenet i 1. etasje mangler lysindikasjon for at den største kokeplaten er slått på. Kokeplaten fungerer som normalt. Pkt. 41: En mindre støttemur i bakgården har delvis rast sammen.

Takstige følger ikke med i handelen. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Boligen har mansardtak med knekk i takflatene og tverrstilt takopplett. Konstruksjonen har kombinert kaldt loft og skråhimling. Taktekking med taksteinplate av metall. Det foreligger ikke dokumentasjon som viser type eller utførelse av undertaket. Nedløp og beslag: Takrenner, beslag og pipehatt med lakkert/plastbelagt metall, noen renner i plast. Snøfangere er ikke montert. Vindskier er utført i treverk. Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i en konstruksjon av stående tømmerplank, utlektet og kledd med liggende trekledning (1991), utført i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet. Konstruksjonens oppbygning, herunder eventuell isolasjon og vindsperre, er ikke dokumentert. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass hovedsaklig fra 1974/75. Dører: Det er registrert 1 stk. teak ytterdør, 1 stk. malt balkongdør og enkel kjellerdør i tre. Balkonger/terrasser: Veranda på understøttende konstruksjon med rekkverk bestående av håndlist og stående profilerte rekkverksbord. Utebod: Frittstående utebod oppført i trekonstruksjon med liggende, profilert trekledning og dekorative omramminger rundt dør, vindu og hjørner. Bygningen har saltak tekket med profilerte takplater av metall, med tilhørende takrenner og beslag. Boden har en ytterdør i tre med skråstilt panel og ett vindu med treramme. Utvendige overflater er beiset/malt og viser tegn til værslitasje og behov for vedlikehold, særlig på fasaden og vinduet. Foran inngangspartiet er det oppført en nyere treplatting med trapp og rekkverk i impregnert trevirke. Bygningens fundamentering, isolasjonsforhold og innvendige konstruksjoner er ikke nærmere undersøkt. Beskrivelsen er basert på visuell besiktigelse.

Vedfyring. Elementpipe fra 1990 med vedovn plassert i stuen i hovedetasjen. Vedovnen er fra 2025. I tillegg er det eswa/varmekabler i stuegulvet. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et område regulert til anlegg i grunnen (felt SpGrunn) i henhold til Flerbruksanlegg i fjell (plan-ID 348), vedtatt 29.10.1997. I henhold til reguleringsbestemmelsene for Flerbruksanlegg i fjell § 6.1 b gjelder følgende for anlegg i grunnen: «Ved gjennomføring av spregningsarbeider over og i nærheten av anlegget må det utvises stor forsiktighet. Dette gjelder i områder inntil 30 m utenfor vertikallinjen fra formålsgrensen for anlegg i grunnen. Det kreves da montert rystelsesmålere og hastigheten på rystelsene målt i badeanlegget skal ikke overstige 40 mm/sek.» Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Harstad sentrum (plan-ID 672), ikrafttrådt 08.12.2016. I kommunedelplanen er 411 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B18). Dersom det er motstrid mellom kommunedelplan og andre gjeldende planer skal ny plan gå foran eldre plan, jf. pbl. § 1-5 annet ledd. Reguleringsplan PID:348 «Flerbruksanlegg i fjell» skal likevel fortsatt gjelde, jf. § 7.5. Videre følger det av bestemmelsenes § 1.14 at hele planområdet ligger innenfor konsesjonsområde for fjernvarme og lokal forskrift om tilknytningsplikt gjelder. Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne. SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For meldepliktige bygninger (bygninger eldre enn 1850), er det lovfestet i Kulturminnelova §25 at ei vurdering av verneverdien må gjøres før søknad om endring eller rivning kan bli godkjent. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Taksten er avholdt den 27.10.2026 av takstmann Kjetil Gjøsund

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Denne boligen er radonmålt ca. 1999 iht. selgers egenerklæring og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier. Tiltaksgrense for radontiltak er 100 Bq/m³. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no