Siriusveien 15 C

Eiendommen har en fin og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligstrøk på Prærien, cirka seks kilometer fra Hammerfest sentrum. Boligen ligger fint til i lett skrånende terreng med naturtomt og åpne omgivelser i bakkant. For familier med barn er beliggenheten praktisk i hverdagen, med gangavstand til både Reindalen skole og flere barnehager, deriblant Reindalen barnehage og Prærien barnehage. I nærområdet finner du også lekeplass og idrettsfasiliteter med aktivitetshall og ballbinge. Området utmerker seg med umiddelbar nærhet til varierte turområder og helårs friluftsliv. Like ved starter flotte tur- og skiløyper som strekker seg oppover Reindalen, i tillegg til det lokale alpinanlegget. I Reindalen ligger også rulleskianlegget med en 2,7 kilometer lang trasé og skiskytterstadion, som gir gode treningsforhold gjennom store deler av året. Storfjellet er et yndet turmål for både fotturer og sykkelturer, og fra toppen har du vidstrakt utsikt over byen, sundet og naboøyene Sørøya og Seiland. De daglige innkjøpene gjøres enkelt med dagligvarebutikker som Rema 1000 og Kiwi en kort kjøretur unna. For et bredere utvalg av forretninger, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud ligger Nissen Hammerfest Senter og sentrumskjernen omtrent ti minutters kjøring fra eiendommen. Kollektivtilbudet er godt ivaretatt med bussholdeplass i Siriusveien en kort gåtur fra boligen, og Hammerfest lufthavn nås på cirka fem minutter med bil.

Fast parkering i front av egen bolig. Det er installert el bil lader og styringsmekanisme for strømtrekk. Megler gjør oppmerksom på at i henhold til ny eierseksjonslov av 1. januar 2018, § 25 femte ledd, kan det fastsettes i vedtektene at en eller flere av seksjonseierne har enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene i inntil tretti år.

Tomteareal er 1 835 m² på festet tomt.

Beregnet areal iht. matrikkelrapport datert 12.10.2026 av Hammerfest kommune, samt iht. vedlagte målebrev. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring. Eiendommen har festet tomt med Hammerfest kommune som bortfester. Festekontrakten er datert 04.09.1979, og følger vedlagt. Det kreves samtykke fra bortfester ved salg. Festeavgiften utgjør kr 263,- for inneværende år, og følger kommunale avgifter. Festeavgiften kan ifølge festekontrakten reguleres hvert 10. år, i tråd med endringer i konsumprisindeksen. Hammerfest kommune har ikke funnet dokumentasjon på regulering av festeavgift, i dagens eller i historisk arkiver. Festekontrakt gjelder fra 21.08.1979. Festetiden er 99 år, og løper til år 2078. Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil det blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Grunneier er gitt rett til å foreta et "engangsløft" av festeavgiften i forbindelse med forlengelsen, med inntil 2 % av tomteverdien, med fradrag for verdiøkning som festeren har tilført tomten. Festeavgiften er likevel begrenset til kr 9.000 per dekar tomt, med tillegg for økning i pengeverdien fra 01.01.2002 (i dag ca. kr 14 000). Krav om regulering som nevnt må fremmes innen tre år etter at festetiden var ute. Eventuelle reguleringer deretter skal foretas iht. endringer i konsumprisindeksen (KPI). Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Eiendommen har en felles festet tomt som ligger i lett skrånende terreng og har gruset adkomstvei. Øvrige tomtearealer fremstår i hovedsak som naturtomt med naturlig vegetasjon og terrengutforming. Tomten fremstår som enkelt opparbeidet og tilpasset eiendommens beliggenhet og omkringliggende terreng. Byggegrunnen er ukjent. Det er grunnmursbeskyttelse, og boligens tomt er opparbeidet med grusmasser. Grunnmuren er av betong. Boligen ligger i lett skrående terreng. Avløpsledningene er av PVC-plastrør, og er fra 1979. Vannledningene er av ukjent type, og er fra 1979.

Rekkehus over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 65 m²: Bod, gang, kjøkken, stue med trapp. Underetasje BRA-i 60 m²: Trappegang, to boder, toalettrom, bad, tre soverom, vaskerom. Veranda på 8 m² tilknyttet 1. etasje og veranda på 27 m² tilknyttet underetasjen. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 21.06.1979, som stort sett samsvarer med dagens bruk og utførelse, foruten enkelte avvik: - Innvendig er det registrert mindre endringer i rominndelingen sammenlignet med opprinnelige tegninger, blant annet oppsetting av lettvegg mot trapp i 2023. Videre er vegg mellom vindfang og entré fjernet. Etablering og fjerning av ikke-bærende lettvegger innenfor samme bruksenhet, samt bruksendring innenfor hoveddel er normalt ikke søknadspliktig. - Utendørs gjelder det etablering av terrasse med adkomst fra underetasjen, innsetting av vindu i 1. etasje, og speilvendt utførelse av fasaden ved inngangspartiet. Dette kan innebære en søknadspliktig fasadeendring. Fasadeendring er normalt et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Rekkehuset fra 1980 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken: Kjøkkenet i 1. etasje er innredet med glatte fronter og laminat benkeplate. Rommet er utstyrt med opplegg for og frittstående hvitevarer, samt kjøkkenventilator med mekanisk avtrekk ført ut. Bad: Badet i underetasjen ble etablert og oppgradert i 2013. Rommet har vegger med våtroms- og baderomsplater samt fliser, malt himling og vinylbelegg med oppkant på gulvet. Innredningen består av baderomsseksjon med nedfelt servant, speilskap og et frittstående dusjkabinett. Rommet har panelovn, plastsluk og mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte. Toalettrom: Toalettrommet i underetasjen har laminat på gulv, malte plater på vegg og i himling, frittstående toalett og servant. Ventilasjonen er naturlig via to lufteventiler. Vaskerom: Vaskerommet i underetasjen har belegg på gulv og malte vegger. Rommet er utstyrt med sluk, opplegg for vaskemaskin og en ca. 200 liters varmtvannsbereder fra 2006. Vaskerommet er bygget etter forskrifter fra før 1997 og har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Panelplater og malte plater. Himling: Malte plater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Gulv mot grunn i underetasjen er belagt med plater og laminat på utforede konstruksjoner. Pipe og ildsted: Boligen har teglsteinspipe samt vedovn tilknyttet pipeløpet. Innvendige trapper: Innvendig trapp er en malt tretrapp som forbinder 1. etasje og underetasje. Innvendige dører: Innvendige dører består av malte glatte dører og malte fyllingsdører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Utvendige vannledninger er tilknyttet offentlig nett via private stikkledninger. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast. Utvendige avløpsledninger er av PVC-plastrør og tilknyttet offentlig avløp via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon basert på termisk oppdrift. Badet har mekanisk avtrekksventilasjon med elektrisk vifte, kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut, og toalettrommet har to lufteventiler. Varmepumpe: Det er luft-til-luft varmepumpe. Produksjonsår: 2014. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter med produksjonsår 2006 er plassert på vaskerommet. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. I 2026 ble det installert elbillader og styringsmekanisme for strømtrekk av V2 Elektro. Branntekniske forhold: Det er installert brannvarslere og slukkemidler i boligen. Lagring: Boligen har innvendig bod i 1. etasje, to boder i underetasjen, samt lagringsplass på kaldtloft. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Underetasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Terrengforhold: Terrenget er flatt eller faller inn mot bygningen og dette skaper maksimale forhold for vann inn mot grunnmuren. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Enkelte dårlig festede vannbord. - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist eldre fuktskjolder samt mørkt trevirke enkelte steder, samt svakt forhøyede fuktverdier rundt pipen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Loftsluken er eldre og har et svakt tettesjikt ned mot det oppvarmede boligrommet, noe som kan medføre redusert isolasjonsevne og økt varmetap. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Materialene i bordkledningen er værslitte. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Omramming rundt vinduer står stedvis ned mot beslag under vindu, noe som medfører fare for kapillæropptrekk av fukt. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er registrert rust på enkelte hengsler og beslag. - Ytterdører: Karmene og omrammingene på ytterdørene er værslitte. - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er symptomer på fuktskader og registrerte skader på overflater. Værslitte materialer samt skjevheter registreres. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendige trapper: Skjevheter er registrert i trappen ved inngangen. Det er observert skjevheter i fundamentet, samt manglende dokumentasjon på telesikring. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Overflater - gulv: Enkelte overflater har betydelig slitasje utover det som er forventet for alder, samt skader og ikke fagmessig montering. - Overflater - vegger og himlinger: Enkelte overflater har en del slitasjegrad utover det man kan forvente. Det er også registrert mindre skader, samt noe ufagmessig montering av plater. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Avvik i stuegulv måles til over 25 mm. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er registrert riss i pipen samt overflateavvik rundt ovnsrøret. Sotluken er i dårlig stand. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er påvist konstruksjon med skaderisiko (avvik fra faglig god utførelse/oppbygging). Det er benyttet plast i vegg under terreng, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader. Det er brukt dampsperre under bakkenivå noe som er uheldig i forhold til kondens. - Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist soppvekst i etasjeskillet mellom krypkjeller og etasje over. Dette indikerer forhøyet fuktbelastning og økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Videre undersøkelser og utbedring anbefales. - Innvendige trapper: Overflateavvik. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Dør til vaskerom mangler. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Det mangler musesperre under utvendig kledning. - Underetasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Underetasje Bad - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Manglende fuger i nedkant av plater samt avvik i hjørnebeslag. Det er registrert svidde merker i taket over ovnen. Dette kan indikere tidligere varmepåvirkning og bør undersøkes nærmere for å vurdere eventuelle tiltak. - Underetasje Bad - Overflater gulv: Det er registrert mindre knirk i gulvet. - Underetasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning. Løs dusjdør samt manglende håndtak. - Underetasje Bad - Ventilasjon: Skade på vifte. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det registreres mindre skader samt overflateavvik på innredningen. - 1. Etasje Kjøkken - Avtrekk: Eldre vifte som fungerer men med kort gjenlevende funksjonstid igjen. - Underetasje Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Malingsarbeidet på vegger og tak er ikke utført fagmessig. - Underetasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: PP-plastrørene er eldre avløpsrør, og det er derfor usikkerhet knyttet til deres fremtidige funksjon. - Ventilasjon: Ventiler, nettinger og gjennomføringer er svekket som følge av elde og slitasje. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Fjernkontrollen til varmepumpen er skadet. Det er usikkerhet knyttet til varmepumpens videre funksjon. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Løs kantlist på grunnmurspappen, samt dårlig avslutting i hjørnet mot trapp. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren). Stedvis er det registrert sprekker og riss i muren. Det er også observert sprekker, overflateavflassing samt manglende overflatebehandling av grunnmuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong/terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Utvendig trapp: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det er synlige defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. - Elektrisk anlegg: Det er tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 18: Service på varmepumpens utedel utført i 2025 av Meca Hammerfest. Pkt. 23: Installert elbillader og styringsmekanisme for strømtrekk i 2026 av V2 Elektro. Pkt. 39: Det er registrert ulyd i oppvaskmaskinen ved oppstart og nedstenging. Maskinen vasker fint ifølge selger. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Selger opplyser at boligen kan selges med innbo, bortsett fra følgende som ikke kan følge handelen: - Spisebord og stoler - Speil og hylle i spisestue. - Skjenk i spisestue - Våpenskap - Sofa, tv, tv bord, hylle og maleri i stue. - Speil og hylle på vegg mot gang. - Stående speil i yttergang. - Seng x3 - Komfyr - Skap og stumtjener i yttergang.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Taket er tekket med pappbelegg. Det er besiktiget fra bakkenivå. Taket er et saltak med W-takstoler i tre og undertak av rupanel. Det er kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Veggkonstruksjon: Veggene er utført som tømmerkonstruksjon med stående bordkledning. Vinduer: Vinduene er malte og med 2-lags glass. Eldste vinduer fra 1978. Dører: Ytterdørene er formpresset, og balkongdøren er i treverk med 2-lags glass. Balkonger/terrasser: Boligen har to søyleunderstøttede verandaer med liggende og stående rekkverk. Utvendige trapper: Utvendig inngangstrapp er oppført i galvanisert strekkmetall. Det er også en tretrapp ned fra verandaen i underetasjen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert luft-til-luft varmepumpe og vedovn tilknyttet teglsteinspipe. For øvrig elektrisk oppvarming, herunder panelovn på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord 2014 - 2025 (plan-ID 20130002), ikrafttrådt 19.06.2014. I kommunedelplanen er 1 835 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (område B). Ved eiendommen er det også registrert regulert samferdsel i form av turvegtrasè. Eiendommen berøres av hensynssone H130_1: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (høyderestriksjoner, Hammerfest lufthavn), som omfatter 1 835 m² av eiendommen. Hensynssonen viser område med høyderestriksjoner i tilknytning til Hammerfest lufthavn. Her gjelder «Restriksjonsplan for Hammerfest lufthavn». Planen er tilgjengelig i kommunens digitale kartbase. Det foreligger planforslag for Kommunedelplan for Hammerfest og Rypefjord (plan-ID 20230003), hvor eiendommen er foreslått videre avsatt til samme formål som tidligere. I nærområdet finnes det et større ubebygd område som er avsatt til boligformål. Dersom området blir utbygd, må det påregnes byggeaktivitet og støy i perioden utbyggingen pågår. Kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtagelse kan tidligst gjennomføres i januar 2027. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Rekkehuset er seksjonert, og del av et uregistrert sameie. Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal. Sameiets fakturaer betales fortløpende og fordeles iht. eierbrøk. Dyrehold er tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jfr. eierseksjonsloven § 28 andre ledd.

Taksten er avholdt den 21.10.2026 av takstmann Ragnvald Berntsen

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.