Markveien 57

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 628 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene dekker blant annet bygningsforsikring, kommunale avgifter for fellesarealer, festeavgift, energi til fellesarealer, honorar til forretningsfører og styre, samt drift og vedlikehold av eiendommen. Sameiere må selv tegne abonnement for TV og bredbånd. Beløpet er opplyst av forretningsfører Bonord pr. 11.07.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Forsikringspolise

SP0002220840

Sikringsordning

I henhold til vedtektene har sameiet panterett i hver seksjon for krav mot sameieren på inntil folketrygdens grunnbeløp (1G).

Areal

BRA: 85 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 6 m²
BRA-b: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass i felles garasjeanlegg/parkeringskjeller. Ifølge vedtektene er alle seksjoner sikret parkeringsplass med bruksrett, og plassen kan ikke omsettes separat fra leiligheten. I sameier der det i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet parkeringsplass til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne gjør megler oppmerksom på at det er krav om at sameiet sikrer at tilrettelagte parkeringsplasser gjøres tilgjengelig for de som har behov for dem. Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få byttet plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning e.l. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 2 564 m² på festet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

Leiligheten består av følgende rom: 2. etasje BRA-i ca. 71 m²: Gang, to soverom, bod/teknisk rom, bad/vaskerom, stue/kjøkken. BRA-e ca. 5,7 m²: Sportsbod. I tillegg er det innglasset balkong på ca. 8 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 21.08.2017, som stemmer med dagens bruk.

Standard

Leiligheten er oppført i 2019 og har gjennomgående god standard. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Utstyrt med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Vannstopsystem er montert. Avtrekk via balansert anlegg. Komfyrvakt er ikke montert på riktig plass. Bad/vaskerom: Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2017, med kontrollerklæringer og ferdigattest. Flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren varme. Skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran på vegg og gulv. Plastsluk. Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Det er påvist en skadet flis over dør og noe skjevhet i vegger. Overflater: Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom 2. Flis ved inngangsdør i gang. Vegg-til-vegg-teppe på hovedsoverom, dette vil bli fjernet før overtakelse og medfølger ikke i salget. Parkettgulv under. Flislagt gulv på bad/vaskerom. Vegger: Malte, glatte flater. Himling: Malte, glatte flater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren er i betong med oppforet systemgulv inni leiligheten. Innvendige dører: Innvendige dører er malte fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med tilluft til oppholdsrom og avtrekk fra våtrom og teknisk rom. Aggregat er plassert på teknisk rom. Filter byttes én gang i året, levert av sameiet. Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Branntekniske forhold: Det er montert røykvarslere og sprinkleranlegg. Pulverapparat foreligger. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Ytterdører: Det er litt hakk i karmen ved lås på balkongdør. Innvendig - Overflater gulv: Eier opplyser at gulvet kan bevege seg litt fra vinter til sommer og at det kan bli glipper mot listverk. Dette kan skyldes tørr luft. Innvendig - Overflater vegger og himlinger: Det er påvist riss/sprekker i overgang vegg/himling. Det anbefales å følge med på utviklingen. Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Dørterskel er sprukket til ett soverom. Bad/vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det er påvist sprekker i flis over dør. Det er litt skjevhet i vegger, kul på midten som gjør at baderomsinnredning måtte kiles ut i nedkant. Skadet flis utgjør et estetisk avvik. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Tilstanden i tilliggende konstruksjoner er derfor usikker. Varmesentral: Er en del av fellesanlegget og er ikke undersøkt. Varmtvannsbereder/tank: Er en del av fellesanlegget og er ikke undersøkt. Helse, miljø og sikkerhet - Komfyrvakt: Komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1. juli 2010 er ikke montert på riktig plass, den ligger løs inni skapet. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 1: Ufaglært arbeid: En skadet flis over dør til bad er ikke utbedret. Glassvegg i dusj hadde sigt ned mot gulv i skinneprofil og ble limt opp på nytt høsten 2025. Baderomsinnredning/vask var litt skjev og ble justert utifra vegg i bunn sommeren 2025. Pkt. 6: Skjevheter i vegg bak baderomsinnredningen og bak kjøkkenkranen. Ikke utbedret. Pkt. 29: Boligen har garasje/tilleggsbygning. Ingen kjente feil eller skader.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Følgende medfølger ikke handelen: - Fastmontert elbillader. - Vegg-til-vegg-teppe på soverom. - TV med tilhørende veggfeste i stue og på soverom. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Veggkonstruksjon: Boligbygg med flere boenheter. Bygningsmateriale: Betong. Vinduer: Vinduene er av tre, beslått med aluminium, og har 3-lags isolerglass. Dører: Det er malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre og utvendig aluminium med 3-lags isolerglass. Balkonger/terrasser: Det er en innglasset balkong. Bruksareal innglasset balkong (BRA-b) er 8 m². Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen varmes opp med vannbåren gulvvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelsesformål for bolig, konsentrert boligbebyggelse og tjenesteyting (BKT), i henhold til reguleringskart datert 01.02.2019. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Det er registrert grunnforurensning på eiendommen, klassifisert med påvirkningsgrad 'lite forurensning' (lokalitet 6083, A/S BILCO, AVD. ALTA). Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder «Sikkerhet mot kvikkleireskred». Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Det er igangsatt planarbeid for Områderegulering for Alta sentrum (plan-ID 20230001), som berører eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 21 886
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Eierseksjonssameiet Markveien Terrasse (org.nr. 922993904) ligger i Alta kommune og består av 37 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Sameiet forvaltes av BoNord, og styreleder er Anne Lise Berg. Kontakt: annelberg54@gmail.com. Fra ordinært årsmøte 15. april 2026: * Årsregnskapet for 2025 ble godkjent. * Styrehonoraret for perioden ble fastsatt til kr 92 000. * Et styremedlem ble valgt for 2 år, og et varamedlem ble valgt for 1 år. Fra ekstraordinært årsmøte 21. januar 2025: I 2025 ble det innkrevd ekstra kapital på kr 550 000 for innkjøp og installasjon av en ny el-kjele, som følge av en konkurs hos den tidligere fjernvarmeleverandøren. For 2026 planlegger styret blant annet kontroll av tak for å avdekke årsak til stående vann, utbedring av følgeskader etter en tidligere vannlekkasje, og en vurdering av behovet for spyling av rør for vannbåren varme. Sameiet har avtale om vaktmestertjenester med Bo Eiendom/Bo Drift for vedlikehold av bygg og uteområde. Fellesarealene omfatter blant annet lekeplass og parkeringskjeller. Eiendommen er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF. Det er ikke tillatt å montere egen parabol eller antenne. I parkeringskjelleren er det ikke tillatt å lagre dekk, tilhenger eller annet utstyr. Bilvask og verkstedarbeid er også forbudt. Sykler og andre gjenstander skal ikke hensettes i fellesarealer utenom tilrettelagte områder. Minimum én parkeringsplass skal alltid selges sammen med leiligheten og kan ikke omsettes separat. Ekstra parkeringsplasser kan kun selges til andre seksjonseiere i sameiet. Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke er til ulempe for øvrige beboere. Sameiet avholder dugnader ved behov. I 2025 ble det avholdt tre dugnader.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.07.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Sameiet gikk i 2025 til innkjøp av og installasjon av elkjele etter at tidligere leverandør av fjernvarme gikk konkurs. Kostnaden ble fordelt mellom seksjonseierne etter eierbrøk. Selger opplyser at seksjonens andel er fullt innbetalt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 17 606