Tyttebærveien 10

Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde på Aronnes i Alta, rundt fire til fem kilometer fra Alta sentrum. Nærområdet preges av trygge omgivelser med lite gjennomgangstrafikk, og fellesområdene rundt rekkehusene er opparbeidet med plen, interne gangveier og lekeplass for barna. For barnefamilier er hverdagen praktisk lagt opp med flere utdanningstilbud i nærområdet. Både Aronnes skole og Alta Kristne grunnskole ligger i gangavstand eller en kort sykkeltur fra boligen, og Aronnes barnehage ligger likeledes i nærområdet. For de eldre barna er det kort vei på sykkel til Sandfallet ungdomsskole og Elvebakken skole. Fritidstilbudet i området er allsidig med nærhet til fots til skiløyper og helårs turområder i skog og mark, i tillegg til organiserte idrettsaktiviteter ved Alta idrettspark og Sandfallet. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Coop Extra Aronnes eller Rema 1000 på Elvebakken. Skal du handle mer eller besøke spisesteder og spesialforretninger, er det en kort kjøretur på rundt seks minutter inn til AMFI Alta og sentrumskjernen. Kollektivforbindelsen er lett tilgjengelig med bussholdeplass en kort spasertur unna, med ruter til sentrum og øvrige deler av byen. Alta lufthavn nås også på en kort biltur, noe som gjør pendling og reiser enkelt.

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Boligbyggelaget Nord og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Felleskostnader - 1: kr 3 873,- Budsjetterte rentekostnader: kr 1 053,- Budsjetterte avdrag: kr 651,- Beløpet er opplyst av forretningsfører Bonord pr. 08.10.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

kr 5 406 686
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.10.2026

kr 235 073
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.10.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: Sparebank 1 Nord-Norge Lånenummer: 49017872221 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 08.10.2026: kr 5 406 686,- Andel av saldo: kr 235 073,- Innfrielsesdato: 28.08.2044 Type Rente: Flytende Rente: 5,9 % Merknad: 3 mnd Nibor. Formål: Rehabilitering Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 130 023,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 259 263,-

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Borettslaget er tilknyttet Bonord (Garanterte Felleskostnader). Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Bonord (Garanterte Felleskostnader) Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Det medfølger parkeringsplass på borettslagets felles tomt.

Tomteareal er 9 029 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 09.10.2026 av Alta kommune. Eiendomsgrensene for gnr. 32, bnr. 204 er i kommunens kartgrunnlag registrert med lavere nøyaktighet, og oppgitt areal er beregnet ut fra disse. Det tas forbehold om at arealet kan avvike. Tomten er forholdsvis flat og opparbeidet med plenarealer, beplantning, asfalterte gangveier og parkeringsarealer. Borettslagets fellesarealer omfatter lekeplass med lekeapparater, grillhytte og felles garasjeanlegg. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen består av leirholdige masser. Fuktsikring og drenering: Det er drenerende masser rundt boligens grunnmur. Materialet som er brukt til å opparbeide tomt og fundament er ukjent. Utførelse er fra 1984. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er av betong, med stripefundamenter av betong under grunnmur. Terrengforhold: Forholdsvis flat tomt med sandmasser, plen og asfalt. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av PVC-plastrør fra 1984 og har tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL/PE) fra 1984 og har tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tomten er eiet av borettslaget og disponeres som fellesareal av andelseierne.

Rekkehus over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 49 m²: Entré, bod 1, bad, soverom, trapperom, vaskerom, bod 2. BRA-e 2 m²: Utebod. 2. etasje BRA-i 49 m²: Kjøkken, stue, soverom. Uthus/bod: 1. etasje BRA-e 6 m²: Bod 1, bod 2. Terrasse på 7 m² og trapp på 6 m² ved 1. etasje, samt veranda på 21 m² ved 2. etasje. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger for rekkehuset, godkjent av Alta bygningsråd 08.07.1983, samt godkjente tegninger for fasadeendringer, nye terrasser og inngangsparti datert 22.05.2019. På markedsført plantegning er et rom i 1. etasje benevnt som soverom. Dette rommet er i tilstandsrapportens romoversikt oppført som bod, og er i godkjente byggetegninger godkjent som bod (ikke godkjent for varig opphold).

Rekkehuset, oppført i 1984, fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen er utstyrt med oppvaskkum i stål, frittstående komfyr, komfyrvakt, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap. Ventilasjonen ivaretas av kjøkkenventilator med utblåsning ut. I 2022 ble det flyttet en stikkontakt på kjøkkenet. Bad 1. etasje: Badet har vinylbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og panelovn. Ventilasjon via naturlig opptrekk. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har våtromsvinyl på gulv, baderomspanel på vegg og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med servant, opplegg for vaskemaskin, panelovn og naturlig oppdriftsventilasjon. Varmtvannsberederen fra 2012 er installert her. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Pipe og ildsted: Det er elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Innvendige trapper: Trappen mellom etasjene er en lakkert tretrapp. Innvendige dører: Det er hvite profilerte innerdører og finerdører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede og klemte skjøter. Utvendige vannledninger er av plast (PEL/PE) fra 1984, tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør. Utvendige avløpsledninger er av PVC-plastrør fra 1984, tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med oppdrift/termisk trekk, og kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er fra 2012. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget ble installert i 1984, og det er utført endringer etter 1999. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med en 6 kg pulverslukker. Lagring: Boligen har to innvendige boder i 1. etasje samt en tilknyttet utebod på 2 m². På tomten er det i tillegg et frittstående uisolert uthus på 6 m² oppdelt i to boder. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/svertesopp i taktroplater. Dampsperren mellom kryploft og isolert rom består av armert plastfolie. Denne typen dampsperre kan over tid få redusert tetthet og funksjon, noe som kan medføre luftlekkasjer fra det oppvarmede rommet til kryploftet. Det er påvist fukt i undertaksplater ved rørgjennomføring i taket. Det er ikke tett dampsperre rundt gjennomføringer mot kaldsone, mangler teip/mansjett. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Klemring ved sluk er løs og/eller ikke tilstrekkelig tilklemt. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Det er registrert noe svertesopp på taktroplater i kryploftet. Ved enkelte takgjennomføringer er det registrert forhøyede fuktverdier. Taktekkingens alder er ukjent. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Enkelte vinduer har skjevheter hvor åpningsdel tar i og kniper mot karm. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er generelt eldre gulvoverflater med noe slitasje og bruksmerker. Enkelte rom mangler gulvlist. Enkelte overganger mellom gulv og dørterskel er ikke listet/fuget. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger: Det er generelt eldre overflater med noe slitasje og bruksmerker. Enkelte rom mangler taklist. Enkelte rom har en del merker og skader på veggoverflater. Himling i stue har noe nedbøy. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert merkbare nedbøyninger og skjevheter i gulvene. I flere rom i 1. etasje er det målt høydeforskjeller på ca. 10–15 mm. I entreen er det målt ca. 15 mm høydeforskjell over en lengde på 2 meter. I 2. etasje er det målt en høydeforskjell på ca. 29 mm over hele etasjen. - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er registrert rennemerker etter sotvann ved feieluken. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. - Krypkjeller: Felles krypkjeller for hele bygningen, åpningen er tettet igjen med isopor og kunne ikke fjernes uten å ødelegge platen. Krypkjeller er derfor ikke kontrollert grunnet at isolasjonsplaten foran adkomstluke mulig måtte ødelegges, inspektør påtar seg ikke ansvaret for dette da det vurderes som sameiets ansvarsområde. Det er umulig eller meget vanskelig å utføre en innvendig inspeksjon av hele krypkjelleren. Situasjonen er derfor uavklart. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er begrenset/ikke tilfredsstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller. - Innvendige dører: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Mangler dørblad til kjøkken og bod. Dør til soverom i 2. etasje mangler terskel, lite klaring under dørblad og gulv. - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere. Mangler musesperre i nedkant av utvendig kledning. Mangler en eller flere ventilrister i mur til krypkjeller, forholdet medfører usikkerhet om det kan være mus i krypkjeller og mulig adkomstveier til gulvkonstruksjonene. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning, det er ikke benyttet sokkellist og fuge i nedkant av våtromsplater i alle våtsoner. - 1. Etasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er misfarget belegg, ukjent om det lar seg vaske bort. - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv har ukjent alder og vurderes å være eldre eller nærmere 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). - 1. Etasje Vaskerom - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). - 2. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Det er noe slitasje/bruksmerker på overflater. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: Det er påvist begrenset avrenning ved samtidig tapping i utstyr. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Ildsted: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. - Innvendige trapper - rekkverk: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendige trapper - trinn: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Elektrisk anlegg - samsvarserklæring: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Elektrisk anlegg - kontroll: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, grunnet manglende samsvarserklæringer og ukjent siste el-kontroll. - Brannvarsling: Det er påvist mangler ved boligens brannvarslingsanlegg (brannalarm eller røykvarslere) i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av representant (fullmektig) som ikke har bebodd eiendommen og har begrenset kunnskap om boligen. Tilleggskommentar: Kjenner ikke til noe.

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med pappshingel. Besiktiget fra takfot i stige. Taket er et saltak med W-takstoler i tre. Undertaket er av finerplater, og det er kaldtloft. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall. Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags og 3-lags glass. I 2005 ble det byttet vinduer i alle rom utendom bod ved entre og stue. I 2022 ble det byttet vinduer i stue. Dører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med 2-lags glass. I 2005 ble det byttet terrassedør i begge etasjene. Balkonger/terrasser: Det er veranda med terrassebord og spilerekkverk. Det er eldre terrassebord med noe slitasje. Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer. Utvendige trapper: Det er trapp på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer. Uthus/bod: Enkel uisolert laftet uthus i trekonstruksjon. Bygningen bærer preg av skjevheter, eldre taktekking med fuktskader i takkonstruksjonen og påbegynte råteskader i nedre del av takplater. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Varmepumpe, vedfyring og elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe fra 2020 og vedovn. Panelovn på bad og vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), ikrafttrådt 15.02.2021. I kommuneplanen er 9 030 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom iht. NVE Atlas. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon iht. NGU. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak f.eks. terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag. Byggegrenser fremkommer av arealplanen. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag se www.nve.no. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

kr 19 479
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Hoppbakken Borettslag (org.nr. 947 442 651) er et tilknyttet borettslag i Alta kommune bestående av 23 andeler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Nord (Bonord), og styreleder er Tor Kyrre Olsen. Saker behandlet på ordinær generalforsamling 13.04.2026: • Årsregnskap for 2025 godkjent. • Styrehonorar fastsatt til kr 70 000,-. • Valg av styremedlem og varamedlemmer. • Sak 5: Utbedring av yttertak – generalforsamlingen godkjente forprosjekt bestående av innhenting av priser mv. for innkalling til ekstraordinært årsmøte med sikte på godkjennelse av renovering ved låneopptak. Borettslaget planlegger renovering av yttertak (papp og shingel) samt utskifting av takrenner, og arbeider med kostnadsoverslag og forprosjekt for finansiering via låneopptak. Borettslaget disponerer felles garasjeanlegg, lekeplass med lekeapparater og en grillhytte for sosiale aktiviteter. Borettslaget benytter Bevar HMS levert av Bonord for internkontroll. Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre andelseiere. Iht vedtekter/husordningsregler er det forbud mot dyrehold. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jmf, borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd. Andelseierne deltar på felles dugnad/vårsamling med raking og opprydding av fellesarealer, samt avfallshåndtering med innleid container.

Taksten er avholdt den 08.10.2026 av takstmann Ole Hætta

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav radonaktsomhet.