Svaneveien 57

Eiendommen har en fin beliggenhet i Svaneveien i et veletablert og rolig boligstrøk på Gakori i Alta. Her bor du tilbaketrukket til, samtidig som du har kort vei til hverdagens nødvendigheter til fots eller med bil. For barnefamilier legger beliggenheten godt til rette for en enkel hverdagslogistikk. Både Gakori skole for 1. til 7. trinn og Oterfaret barnehage ligger innenfor en kort gåtur fra boligen, slik at barna har trygg vei til og fra. Furuly kulturbarnehage og Tornerose barnehage ligger også like i nærheten, og kan enkelt nås til fots eller på sykkel. For de eldste elevene er det grei reisevei til ungdomsskolene og Alta videregående skole enten med lokalbuss eller en kort biltur. Dagligvarehandelen gjøres unna i nabolaget med Coop Extra Gakori (denne er revet og det er påbegynt ny og flott butikk som blir ferdigstilt om ikke lenge) i behagelig gangavstand. Ønsker du et større utvalg av forretninger, apotek, servicetilbud og serveringssteder, er handelssentrumet i Bossekop og Parksenteret i Alta sentrum bare en kort kjøretur unna. For fysisk aktivitet og idrett har du Gakorimyra ballbane og Hjemmeluft idrettsanlegg i nærområdet, i tillegg til treningssentre i Bossekop. Området byr på særdeles gode tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt med skog og mark tett på. Like ovenfor bebyggelsen er det adkomst til lysløypenettet og den populære Byløypa, som byr på preparerte skiløyper vinterstid og fine turstier om sommeren. Gakorivannet fungerer som et flott samlingspunkt med tilrettelagt badeplass og brygge. Nærmeste bussholdeplass ligger ved Gakori skole med linje 44, og med bil når du Alta lufthavn på rundt et kvarter.

Parkering i garasje samt på egen tomt med grus og skiferstein.

Tomteareal er 745 m² på eiet tomt.

Iht. matrikkelrapport datert 30.09.2026 av Alta kommune. Tomten er opparbeidet med plen, diverse beplantning, hekk og trær, samt adkomst og uteområder belagt med skifer og grus. Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser. Fuktsikring og drenering: Fuktsikringen er ukjent. Tomten er opparbeidet med grusmasser. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur i lettklinkerblokker. Stripefundamenter av betong under grunnmur. Terrengforhold: Forholdsvis flat tomt med plen rundt boligen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type og fra 1977, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) og fra 1977, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Garasjen ligger helt inntil tomtegrensen til Svaneveien 59.

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 91 m²: Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, soverom tilbygg, stue/kjøkken tilbygg, kott, gang. Loft BRA-i 41 m²: Gang, bad, fire soverom. Kjeller BRA-e 62 m²: Entré, gang, vaskerom, bad, kjøkken, rom innredet som stue, to boder. Kjelleren er godkjent med boder og trimrom/hobby i følge godkjente plantegninger. Kjelleren er ikke omsøkt/ikke godkjent slik den brukes i dag. Kjelleren er regnet som BRA-e da det ikke er intern forbindelse mellom kjeller og øvrig del av boligen, det er egen inngang fra utsiden. Terrasse på 24 m², trapp på 11 m² og balkong på 8 m². Frittstående garasje på 22 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente byggetegninger for eneboligen, approbert i mai 1977, samt godkjente tegninger for tilbygg datert 07.04.1994. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder innredning av kjeller, hvor det er etablert leilighet med stue, kjøkken, bad og vaskerom i arealer som i godkjente tegninger er godkjent som boder og hobby/trimrom. Det foreligger ikke dokumentasjon på at ombyggingen og bruksendringen er omsøkt og godkjent av kommunen. Det er begrenset dagslysflate i forhold til rommenes størrelse, og rømningsforholdene tilfredsstiller ikke kravene da vinduet er plassert ca. 1,0 meter over gulvnivå uten fastmontert trinn eller annen løsning for trygg rømning. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. I tilbygget i 1. etasje er det etablert kjøkken og soverom med en endret skillevegg, der tegningene viste TV-stue og soverom. Dette er ikke søknadspliktig tiltak. For garasjen foreligger det tegninger, men garasjen er oppført mindre (ca. 22 m²) enn det tegningene viser (30 m²).

Eneboligen fra 1977 fremstår som jevnlig vedlikeholdt og holder normal standard ut ifra byggeår. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet i hoveddelen har innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum av stål. Det er ikke opplegg for oppvaskamskin. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkken tilbygg 1. etasje: Kjøkkenet i tilbygget har glatte fronter, benkeplate i laminat og oppvaskkum av stål. Det er ikke opplegg for oppvaskamskin. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hybelkomfyr og kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkken kjeller: Hybelkjøkken i kjeller med glatte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum av stål. Utstyrt med frittstående hybelkomfyr og kjøleskap, samt blandebatteri montert i 2026. Rommet har manglende mekanisk avtrekk. Bad/vaskerom 1. etasje: Badet har baderomsplater på veggene, himlingsplater og vinylbelegg med sveiseskjøter på gulv. Rommet er utstyrt med servant, dusjkabinett, toalett og plastsluk. Ventilasjon via naturlig lufteventil i yttervegg og oppvarming med panelovn. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad loft: Baderommet har våtromstapet på vegger, vinylbelegg med sveiseskjøter på gulv og himlingsplater. Innredet med nedfelt servant, toalett, badekar og plastsluk. Ventilasjon via naturlig oppdrift og oppvarming med panelovn. Badet har et oppgraderingsbehov. Bad kjeller: Badet i kjelleren har våtromstapet på vegger, himlingsplater og våtromsvinyl med sveiseskjøter på gulv. Rommet er utstyrt med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett, plastsluk og mekanisk avtrekksvifte. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom kjeller: Vaskerommet har ubehandlet betonggulv, vegger med mur og åpen bindingsverk, og himling med plater. Utstyrt med plastsluk og opplegg for vaskemaskin. Rommet mangler ventilasjon og oppvarming, og har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskilleren er oppført med trebjelkelag. Gulv mot grunn i kjeller er av betong med belegg. Pipe og ildsted: Det er elementpipe med sotluke/feieluke og tilknyttet vedovn. Ny vedovn ble installert i 2026. Innvendige trapper: Innvendig malt tretrapp forbinder etasjene. Innvendige dører: Boligen har malte glatte dører og profilerte innerdører. Krypkjeller: Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Krypkjelleren fremstår tørr og godt ventilert. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med skjøter. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plast og ABS-plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon, supplert med kjøkkenventilator med avtrekk ut i hoveddel, kullfilterventilator i tilbygg/hybeldel og mekanisk vifte på baderom i kjeller. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 300 liter. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer oppgradert i 2024. Det elektriske anlegget ble opprinnelig installert i 1977 og totalt rehabilitert i 1995. Branntekniske forhold: Det er to brannvarslere i 1. etasje og én på loft, samt 6 liters skumslukker fra 2024 i 1. etasje og skumslukker i kjeller. Tilstandsrapporten bemerker at boligen mangler brannvarslingsanlegg i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Lagring: Lagringsplass i to boder i kjeller og kott i 1. etasje, samt frittstående uisolert garasje på 22 m² oppført i 1982. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendige trapper: Det er registrert råteskader i søylene til trappen. Rekkverket har stedvis slitasje og avflassing av maling. Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav. - Kjeller Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjeller Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. - Kjeller Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har ingen ventilasjon. - Kjeller Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Klemring i sluk mangler skruer som kan medføre redusert tetthet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Klemring i sluk mangler skruer som kan medføre redusert tetthet. - Loft Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Kjeller Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende avtrekk. - Innvendige vannledninger: Det er påvist lekkasje fra vannledning/stoppekran. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Vanntett sjikt på tilbygg tak er eldre enn 18 år og har oppnådd forventet levetid. Taktekking har også en del mose. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er påvist avvik i beslagløsninger, ett vindskibeslag på hovedtaket er noe skadet og løs. Takrennesystem og beslag i plast fremstår som falmet, slitt og stedvis skadet. Materialene virker porøse og vurderes å ha oppnådd forventet levetid. Det er også registrert svai i takrenner. Det er registrert påbegynte rustdannelser i pipehatt. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Takkonstruksjon/Loft: Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner. Uisolert loftsluke uten pakning mellom loft og kryploft. Det er registrert et reir ved takgjennomføring, med levende insekter som ligner på fleskeklanner, samt rester av larver. Insektene er ikke nærmere artsbestemt. Det er noen eldre fuktskjolder i takkonstruksjonen og taktro plater, det ble ikke funnet fukt ved fuktmåling. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass/fuktmerker i karm (de eldre vinduene). Enkelte vinduer i stue i 1. etg og et vindu på loftet, samt vinduer i kjeller har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. - Innvendig - Overflater - gulv: Det er påvist knirk i deler av gulvet på kjøkkenet, gang og loft. Det er en liten fuktskade i gulv ved kjøleskap, fuktmåling ga ingen utslag på fukt. Laminat på et av soverommene på loft kuler litt opp (mellomrom mellom undergulv og laminat), ved gange får man en typ klappelyd. - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. På soverom loft ble det målt opptil 27 mm høydeforskjell i gulvet. Ellers er det utført stikkmåling med laser i andre rom i alle etasjer som viser normale variasjoner opptil 10-15 mm. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Vegger mot terreng er en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader. Undersøkelsen er begrenset til inspeksjon og fuktmåling gjennom et 73 mm hull, og skjulte skader kan derfor ikke utelukkes. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter: Det er påvist inntrekksveier for gnagere i nedkant av utvendig kledning. Det er registrert rester av larver og levende insekter som ligner på fleskeklanner i kryploftet. Insektene er ikke nærmere artsbestemt. - Kjeller Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Rommet har åpent bindingsverk og murflater på veggene, samt himling med synlige rør og isolasjon. Rommet fremstår som uferdig og har ikke tilfredsstillende standard for bruk som et fullverdig vaskerom. - Kjeller Vaskerom - Overflater gulv: Gulvet består av ubehandlet betong. Det må påregnes etablering av tilfredsstillende fall mot sluk, der dette er aktuelt, samt egnet overflatebehandling tilpasset rommets bruk som vaskerom. - Kjeller Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Kjeller Bad - Overflater, vegger og himling: Det er registrert at veggtapet stedvis har begynt å løsne fra veggen. - Kjeller Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - 1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon: Det er kun lufteventil i yttervegg. - Loft Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Loft Bad - Overflater, vegger og himling: Det er vindu/dør og overflater med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Loft Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Loft Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. - Loft Bad - Ventilasjon: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon). - 1. Etasje Kjøkken tilbygg - Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er påvist begrenset avrenning i avløp hovedkjøkken. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe/skorsteiner og ildsteder: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, og avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. - Branntekniske forhold: Boligen mangler brannvarslingsanlegg iht. gjeldende forskrift om brannforebygging. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 5: Faglært arbeid utført i 2019 av HR entreprenør med nytt taktekke på hoveddel av hus. Ufaglært arbeid utført i 2019 med bygging av terrasse foran huset samt bytte av 11 vinduer og 2 verandadører i perioden 2012, 2019 og 2026. Pkt. 20: Faglært arbeid utført i 2025 av Geir Thomassen med bytte av vedovn. Pkt. 23: Faglært arbeid utført i 2024 av Elektriker1 med bytte til automatsikringer. Pkt. 26: Oppført utbygg på 28 kvm i 1995. Tiltaket er godkjent av kommunen. Pkt. 27: Kjelleren er innredet med tak, gulv og vegger, samt kjøkkeninnredning og et bad. Tiltaket er, så langt selger kjenner til, ikke godkjent av kommunen. Pkt. 30: Eiendommen har innredet hybelleilighet på 28 kvm og kjellerleilighet på 65 kvm. Enhetene er, så langt selger kjenner til, ikke godkjent for utleie av kommunen. Pkt. 31: På spørsmål om boligen består av flere selvstendige boenheter, opplyser selger at boenhetene, så langt selger kjenner til, ikke er godkjent av kommunen og at det ikke er søkt godkjenning. Pkt. 37: Garasjen har feil/skader i form av vanninnsig, manglende mønepapp og vannbord. Forholdene er ikke utbedret.

Hvitevarer på kjøkken i hovedetasje og i hybeldel/tilbygg overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Hvitevarer på kjøkken i kjelleren medfølger ikke. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taket er tekket med asfaltshingel. Besiktiget fra taket. Taktekking i hoveddel er opplyst å være fra 2019 og tilbygg fra 1995. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre og undertak av plater. Det er oppvarmet loftsrom og kombinert kaldt loft og skråhimling. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av plast. Vindskier og toppbord er i treverk og beslag, og vindskier er i treverk. Snøfanger i stål i hovedtak på inngangs siden. Veggkonstruksjon: Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Vinduer: Det er malte vinduer med 2-lags og 3-lags glass. I 2014 ble det byttet to vinduer i stue. I 2016 ble det byttet vinduer i tilbygg, i vaskerom og 3 stk på loft. I 2019 ble det etablert lysgrav og 1 stk nytt vindu i kjeller. Dører: Det er teak hovedytterdør, malt balkongdør i tre og enkel kjellerdør i tre med 2-lags glass. I 2014 ble det byttet terrassedør i stue. Balkonger/terrasser: Det er en balkong ved loftssoverom med standard terrassebord og spilerekkverk (8 m²). Det er terrasser på terreng med standard terrassebord og spilerekkverk (understøttet av bjelker eller pilarer) (24 m²). Ny terrasse ved stue i 2019. Utvendige trapper: Det er trapp på terreng med standard terrassebord og spilerekkverk (understøttet av bjelker eller pilarer). Garasje: Uisolert garasje oppført i 1982 i enkel trekonstruksjon med stående bordkledning, betonggulv og saltak tekket med shingel. Garasjen har uisolerte dører og port. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Varmepumpe montert i 2024 og vedovn tilknyttet elementpipe (ny i 2026). Panelovn på bad/vaskerom i 1. etasje og på bad på loft. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Eiendommen ligger i et uregulert område. Dette kan bety begrensinger med utvikling, påbygging, gjenoppbygging etc. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), ikrafttrådt 15.02.2021. I kommuneplanen er 745 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Ole Hætta

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

I tilbygget som ble bygd med stue og soverom, er det etablert en hybel med å sette inn kjøkkeninnredning i deler av stue. Ved utleie har hybelen benyttet samme inngang som hoveddel av huset og delt vaskerom/bad i 1. etasje. Det er lovlig å leie ut del av egen boenhet når rommene er godkjent for varig opphold og det er intern forbindelse mellom hoveddel og utleiedel, slik som de er i dette tilfelle. Kjelleren er innredet som egen boenhet/leilighet. Dette er ikke omsøkt eller godkjent av kommunen. Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko. Det er i dag aktivt utleie på kjelleren, hvor leietaker er oppsagt og skal flytte ut innen 1. februar 2027.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område markert med middels radonaktsomhet på NGUs radonkart.