Lars Meyers gate 7 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av Helgeland Boligbyggelag og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i Helgeland BBL

Felleskostnader

kr 8 573 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt slik: Fellesutgifter: kr 8 073,- Strøm: kr 500,- Borettslaget har felles innkjøp av strøm der et a-kontobeløp på kr 500,- pr. mnd kreves inn via felleskostnadene. Strømmåler må avleses ved salg/overdragelse. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 09.07.2026, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget.

Fellesgjeld

kr 12 541 136,68
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 09.07.2026

kr 394 387
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 09.07.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 12300107247 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 09.07.2026: kr 4 214 547,- Andel av saldo: kr 132 537,- Innfrielsesdato: 31.12.2040 Type Rente: Flytende Rente: 5,35 % Merknad: Fasaderenovering + innfr.gml. lån Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 12128168662 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 09.07.2026: kr 5 541 467,- Andel av saldo: kr 174 265,- Innfrielsesdato: 30.06.2047 Type Rente: Flytende Rente: 5,35 % Merknad: Avdragsutsettelse til 30.12.22 Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 12135607469 Type: Annuitetslån, 2 terminer per år Restsaldo pr. 09.07.2026: kr 2 785 123,- Andel av saldo: kr 87 585,- Innfrielsesdato: 30.06.2047 Type Rente: Flytende Rente: 5,35 % Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 685 626,- Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 533 903,-

IN-ordning

Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Forsikringspolise

SP563241

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 67 m²
BRA-i: 62 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3 av 4

Parkering

Det medfølger ingen fast, oppmerket parkeringsplass, men det er mulighet for parkering på borettslagets fellesparkering. Borettslaget eier/disponerer felles utendørs oppstillingsplasser for parkering utenfor boligblokken, samt carport eller garasje/motorvarmer. Disse tildeles etter søknad og ventelisteansiennitet via MOBO og kostnad for parkeringsplass følger avhengig av hvilken parkeringsplass. Gjesteparkering er forbeholdt korttidsparkering for besøkende; leietakere kan ikke bruke gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 2 126 m² på eiet tomt.

Byggeår

1962

Innhold

2-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten består av følgende rom: 3. etasje BRA-i 62 m²: Entré/gang, bod, bad/wc, soverom, walk-in closet/garderobe, stue/kjøkken. Kjeller BRA-e 5 m²: Bod 1, bod 2. Leiligheten har en vestvendt balkong på 8 m² (TBA). I tillegg disponerer leiligheten opplegg for vaskemaskin i felles vaskerom i kjelleretasjen, samt felles utendørs oppstillingsplasser for parkering hvor garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteansiennitet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 25.07.1960 som i all hovedsak samsvarer med dagens bruk, med unntak av at det er etablert bod i deler av kjøkken, samt at deler av skillevegg mellom kjøkken og stue er fjernet. Endring av tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. Videre foreligger det byggetegninger for carport datert 23.03.2004, som samsvarer med dagens utførelse og bruk. Det foreligger også byggetegninger i forbindelse med renovering av fasader samt oppføring av balkonger, datert 11.06.1998, som samsvarer med dagens utførelse og bruk. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at disse tegningene ikke er stemplet som godkjent av kommunen. Ifølge kommunen mangler godkjente fasadetegninger fra opprinnelig byggeår i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere ytterligere hvor vidt fasadene er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Andelsleilighet oppført i 1962 med god standard, tidvis oppgradert. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Rommet er utstyrt med platetopp, komfyr, oppvaskkum av stål, opplegg for oppvaskmaskin, komfyrvakt samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt malt innvendig tak. Innredningen består av nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Rommet har elektrisk styrt avtrekksvifte. Badet ble oppgradert i 2017/2018, og har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Laminat. Fliser på bad. Vegger: Malt strie og 3D-mosaikkfliser på brannmur. Fliser på bad. Himling: Malt betongdekke. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betong. Bygningen har støpt betongsåle på grunn med grunnmurer av betong. Pipe og ildsted: Leiligheten har innvendig pipeløp med fastmontert ildsted i stuen. Innvendige dører: Leiligheten har kompakte innerdører. Vannledninger: Vannledninger av kobber og plast (rør-i-rør). Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon, supplert med elektrisk styrt avtrekksvifte på bad og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 113 liter. Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler. Overbelastningsvern på 40 A, samt sju fordelerkurser. Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og håndslukkerutstyr. Rømningsmuligheter er via ytterdører og vinduer. Lagring: Leiligheten har innvendig bod, walk-in closet/garderobe samt to eksterne boder i kjelleretasjen. Andre innvendige forhold: Leiligheten har opplegg for vaskemaskin i felles vaskerom i kjelleretasjen. Vaskerommet inngår i fellesareal og er med bakgrunn i dette ikke tilstandsvurdert. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad/wc - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist manglende vanntetting mellom tettesjikt og sluk. Det er registrert et eldre soilsluk uten klemring for mekanisk innfesting av slukmansjett/membran. Dette medfører at tettingen mellom sluket og slukmansjetten/membranen ikke blir like sikker og robust som ved sluk med klemring. Dersom sluket over tid begynner å bli delvis tett og vannet demmes opp i sluket, kan vannet trenge inn i overgangen mellom sluk og mansjett/membran. Dette kan medføre lekkasje til underliggende konstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Bad/wc - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. - Innvendige dører: Det er registrert flere skruhull i dørkarmen som er forsøkt utbedret ved tetting med akrylmasse. Utførelsen fremstår som en enkel overflateutbedring og har redusert estetisk kvalitet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad/wc - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk på balkong eller terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 25: Selger opplyser at det foreligger salgsrapport fra 2023. Pkt. 32: Selger opplyser at det er bestilt Norgespris på strøm (statlig ordning med fastpris på 50 øre per kWh frem til 31. desember 2026). Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at taklamper ikke medfølger. Selger opplyser videre om at to av taklampene blir tatt med og at vegghengt hylle på stuen ikke følger med.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Flat takkonstruksjon, utvendig tekket med takpapp. Veggkonstruksjon: Yttervegger i betongkonstruksjon, ytterveggene er utvendig etterisolert og tekket med fasadeplater. Vinduer: Vinduene er av PVC med 2-lags isolerglass. Dører: Det er brann- og lydklassifisert entrédør og PVC balkongdør med 2-lags isolerglass. Balkonger/terrasser: Leiligheten har en vestvendt balkong på 7,6 m². Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Fastmontert ildsted i stue og elektriske varmekabler på bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Blokkbebyggelse i henhold til Mo (Preben Kragh) (plan-ID 2005), vedtatt 16.05.1950. Eiendommen omfattes også av reguleringsplan Mo sentrum (plan-ID 2029), vedtatt 05.03.1976. Under denne planen er et delareal på 151 m² regulert til Blokkbebyggelse (feltnavn BB) og 2 m² er regulert til Kjørevei (feltnavn Ta). Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mo og omegn (plan-ID KDP2013), vedtatt 16.06.2014. I planen er hele eiendommen på 2 127 m² avsatt til Boligbebyggelse, nåværende (områdenavn B). Planen har også bestemmelsesområder som stiller krav til vannforsyning, avløp, vei og fysisk utforming av anlegg. Eiendommen berøres av hensynssone H910 i kommunedelplanen. Sonen er angitt som 'Reguleringsplan skal fortsatt gjelde', noe som innebærer at eldre reguleringsplaner for eiendommen videreføres. Det pågår planarbeid for Kommunedelplan for byutvikling (plan-ID KDPBU2024). Planen har status som planforslag. For mer informasjon om planarbeidet anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. Reguleringsplankart og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 19 379
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Fjøstomta borettslag (org.nr. 948 128 780, tidligere Ranheim borettslag) er et borettslag bestående av 31 andelsleiligheter fordelt på to lavblokker med heis (storblokka og lilleblokka) i Rana kommune. Borettslaget ble oppført i 1961. Forretningsførsel utføres av Helgeland BBL (Kontakt: ranheim.brl@helbo.no), og styreleder er Trond Christian Solli. Saker og vedtak fra ordinær generalforsamling 04.03.2026: - Årsrapport og årsregnskap for 2025 ble godkjent. - Styret utreder kjøreregler for korttidsutleie jf. borettslagsloven § 5-4 for å ivareta sikkerhet og tilgang til fellesarealer. - Det innhentes priser på vasking av vegg på baksiden av lilleblokka for gjennomføring når økonomien tillater det. - Ordning for kildesortering av plastemballasje tas opp i styret og drøftes videre med HAF. - Styregodtgjørelse for perioden 2025-2026 ble fastsatt til kr 95 000,-. Planlagt vedlikehold og tiltak under vurdering: - Vasking av yttervegg på baksiden av lilleblokka er vedtatt igangsatt. - Full rehabilitering av endeveggene i begge blokkene med etterisolering, ny kledning og vindusutskifting vurderes (mulig støtte fra Enova undersøkes). - Oppgradering av kjellerarealer med maling og ventilasjon for fuktsikring vurderes. - Utskifting av røykvarslere i fellesarealer / etablering av felles brannvarslingsanlegg vurderes. (Selger opplyser pr. 10.09.26 at røykvarslene er skiftet) - Malerarbeider i carporter og sykkelskur samt reparasjon av ramper og gjerder vurderes. - Tilstandskontroll av balkonger. Fasiliteter og fellesgoder: - Byggene er utstyrt med heis. - Tilgang til fellesvaskeri med vaskemaskiner i kjeller. - Fellesboder/sportsboder i kjeller samt felles uteboder. - Felles møterom i kjelleren. - Fellesavtale for TV og bredbånd via Altibox (Signal Bredbånd AS). - Vaktmestertjenester levert av Boligservice Helgeland. - Felles innkjøp av strøm til andelseierne (avregnes via måler). Borettslaget er omfattet av pålagt omlegging fra fellesmålt strøm til individuell strømmåling. Det skal installeres egen AMS/smartmåler i hver leilighet, noe som vil gi den enkelte andelseier egen strømregning basert på faktisk forbruk og mulighet til å velge egen strømleverandør. Arbeidet er planlagt gjennomført fra 4. kvartal 2026 og gjennom 2027. Det er opplyst om en mulig engangskostnad på inntil kr 3 750 per leilighet i forbindelse med omleggingen. Ordensregler og bruksbestemmelser: - Det skal være ro i borettslaget mellom kl. 23.00 og 07.00. - Støyende arbeid som boring og banking må avsluttes innen kl. 20.00 på hverdager og kl. 15.00 på lørdager. På søn- og helligdager skal det ikke foregå forstyrrende arbeid. - Det er ikke tillatt å foreta endringer på fasaden uten styrets godkjenning (det foreligger egne regler for montering av varmepumper). - Ytterdører og kjelledører skal holdes låst. - Fuglemating på fellesarealer eller balkonger er ikke tillatt. - Avfall skal kildesorteres i henhold til retningslinjer fra HAF. Borettslaget har forbud mot dyrehold. Det kan etter søknad til styret gis dispensasjon for dyrehold før dyret anskaffes, forutsatt at dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige beboere. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr hvis gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for andre beboere, jf. borettslagsloven § 5-11 fjerde ledd. Beboerne forventes å delta på felles dugnader (vår- og høstdugnad for klargjøring og vedlikehold av felles utearealer). Beboerne har ansvar for god orden i fellesarealer, ganger og boder, samt ansvar for rensing av egne vannlåser og sluk på balkong/veranda. Leiligheten har bruksenhetsnummer H0301. Selger opplyser om at det er muligheter for å leie/bruke borettslagets selskapslokale i underetasjen i naboblokken.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.08.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.