Bakkeveien 18 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 184 m²
BRA-i: 155 m²
BRA-e: 29 m²
ALH: 4 m²
GUA: 188 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i garasje og i innkjørsel på egen tomt. Garasjen har leddheisport med elektrisk portåpner.

Eiendom

Tomteareal er 314 m² på eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

1/2-part av tomannsbolig over fire plan består av følgende rom: Kjelleretasje BRA-i 37 m²: Kjellerstue, bad, vaskerom, bod, gang. 1. etasje BRA-i 57 m²: Gang, kjøkken, stue. 2. etasje BRA-i 48 m²: Soverom 1, soverom 2, bad, gang. Loftetasje BRA-i 13 m²: Loftstue, trapperom. Garasje BRA-e 29 m²: Garasje. Terrasse tilknyttet 1. etasje med et areal på ca. 47 m². Det er adkomst til terrassen via yttergang, samt adkomst fra hage og rampe/trapp fra innkjørsel. Loftetasjen har 4 m² ikke måleverdig areal (ALH) på grunn av lav himlingshøyde, tilknyttet trapperom. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger fra ulike byggesaker, dog mangler det noen tegningssett og det har vært vanskelig å avgjøre hva som er godkjent og ikke. Det vi vet er: For de tegningene vi har så samsvarer ikke dagens bruk med følgende: - Rom i kjeller godkjent som matbod er i dag innredet som bad, med etablering av ny vegg. - Rom i kjeller godkjent som brensel og bod er i dag innredet til kjellerstue. Endring av tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt/søkt om. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger. - Tilbygg 1 er fra ca 2007 og gjelder tak over inngangsparti. Søkt og godkjent, avsluttet med ferdigattest. Her er alt ok. - Påbygg 3 er fra 2018 og er innbygging av altan til soverom. Søkt og godkjent, avsluttet med ferdigattest. Her er også alt ok. Det vi er mer usikre på er følgende: - TIlbygg 2 er en meldingssak som er registrert og godkjent. Her har kommunen rotet bort papirene og ingen vet helt sikkert hvilket tilbygg dette gjelder. Ut fra tegninger og hvordan huset er i dag så er det nærliggende å tro at dette er tilbygget stue. Tegningene for tilbygget stue fra 1966 stemmer ikke overens med dagens tilbygg og iflg naboen så har det enten aldri blitt satt opp i 1966 evt revet og bygget nytt. Hvis dette viser seg å være sannheten så er tilbygget stue meldt og godkjent, men siden alle papirer er borte hos kommunen så kan ingen verifisere hva som stemmer. Det samme gjelder garasjen. Det er ikke funnet byggetegninger på at dette tiltaket og lovligheten av bygget kan ikke verifiseres. Det er dog gitt ferdigattest på garasjen. I samme ferdigattest er det også gitt en ferdigattest for et tilbygg, men ingen vet hvilket. Kjøper overtar ansvar og risiko for disse forholdene.

Standard

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1960 med et generelt behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og laminerte fronter, samt laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Avtrekk ivaretas av kjøkkenventilator med utblåsning ut over tak eller yttervegg. Rommet er utstyrt med frittstående hvitevarer bestående av komfyr med koketopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Over døren er det montert en luft-til-luft varmepumpe av merket Zibro. Bad 2. etasje: Badet ble oppgradert rundt 2009 og har vinylbelegg på gulv, tapet på vegger og himlingsplater. Innredningen består av baderomsseksjon med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Ventilasjonen er basert på naturlig oppdrift. Bad kjelleretasje: Badet i kjelleretasjen ble oppusset i 2011 og har flislagt gulv med termostatstyrte elektriske varmekabler, våtromsplater på vegger og himlingsplater. Rommet er innredet med nedfelt servant i seksjon, toalett og dusjvegger i hjørneløsning. Rommet har naturlig ventilasjon via ventil i vegg. Vaskerom: Vaskerommet i kjelleretasjen er utført med behandlet betonggulv, betongvegger og malte plater i himling. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og har naturlig ventilering. Overflater: Gulv: Laminat, samt furugulv og betonggulv i kjelleretasjen. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Trepanel og himlingsplater. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille er oppført med trebjelkelag, og gulv mot grunn er utført med støpt betongsåle og støpt betonggulv. Pipe og ildsted: Boligen har ett innvendig pipeløp av murstein fra byggeår ført over tak, tilknyttet en fastmontert lukket vedovn. Sotluke er plassert i kjelleretasjen. Innvendige trapper: Det er malt tretrapp mellom etasjene, etablert ny i 2018. Trappen ned til kjelleretasjen er oppført i betong. Innvendige dører: Innvendig er boligen utstyrt med malte fyllingsdører. Krypkjeller: Bygningen har en åpen konstruksjon under trebjelkelag og stubbloftsgulv. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Hovedstoppekran er plassert i kjelleretasjen. Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast. Lufting av avløpsanlegget er ført over tak, og stakepunkt er plassert i kjelleretasjen. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via oppdrift og veggventiler. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 194 liter av merket Norema er plassert i kjelleretasjen. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og måler er plassert i bunnen av trappen i 1. etasje. Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med brannslukkingsapparat og røykvarslere i henhold til gjeldende krav. Lagring: Boligen har lagringsplass i innvendig bod i kjelleretasjen og knekott i loftsetasjen med adkomst via luke i veggen ved toppen av trappen. I tillegg disponeres en frittstående garasje oppført i 2009 med et areal på 29 m², utstyrt med leddheisport i tre med elektrisk portåpner samt sidedør. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Overflater - gulv - kjeller: Det er påvist fuktskadet bakenforliggende konstruksjon. Furugulvet i kjelleretasjen har høyt fuktinnhold og misfargingflere steder. Lokale påbegynte råteskader. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er i påvist fukt-/råteskader i oppforet gulv. Det er påvist fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. Det var ikke mulig å måle fuktighet i svill grunnet veggens oppbygning, men det ble registrert forhøyede fuktverdier i listverk i kjellerstuen. - Kjelleretasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger. Bunnprofil er ikke benyttet i nedre kant og det er usikker utførelse av overgangen mellom gulvet. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - Kjelleretasje Vaskerom - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Kjelleretasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Våtrommet mangler vanntett sjikt. - Kjelleretasje Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har utilstrekkelig ventilasjon. - 2. Etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - 2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist vinylbelegg i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er utettheter rundt gjennomføringer og skjøter i belegget og hjørner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen besiktiget fra knekottet. - Takkonstruksjon/Loft - tilbygg: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte, det er avflasset maling og det er sprekker i trevirket. Vinduet i loftetasjen er skjevt på karm og det mangler spalteventil. Selger opplyser om noe kondensering på vinteren. Vinduet på badet i 2.etasje mangler håndtak/låsemekanisme slik at det i dag kun holdes lukket med en kastekrok. - Ytterdører: Hakk og sår i karmen, samt at døren er litt treg/vanskelig å lukke. På utsiden av dørbladet er det enkelte hakk og merkes med noe fuktsvell. - Overflater - vegger og himlinger: Himlingsplatene i ett område i stuen er litt løse og henger. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er registrert merkbare nedbøyninger/skjevheter. Målt avvik i loftetasjen: Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 39 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 50 mm. Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm i loftetasjen og i 1.etasje. Målt avvik i 1.etasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 12 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 33 mm. - Innvendige vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Innvendige avløpsrør: ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv): Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Tidvis noe støy. - Varmtvannsbereder/tank: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Fuktsikring og drenering: Det er symptom på manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. - Kjelleretasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - Kjelleretasje Bad - Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Flere synlige skader som skader lamineringen til platene. - Kjelleretasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet. Det er høydeforskjeller på flisene og flisfugene har variabel størrelse. - Kjelleretasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Avflasset lakk/maling på blandebatteriet, og rist/sil på kranen mangler. - Kjelleretasje Bad - Ventilasjon: Det er kun naturlig ventilering. Våtrommet mangler tilluftsventilering. - Kjelleretasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Kjelleretasje Vaskerom - Overflater, vegger og himling: Det en stedvise område som ikke er malt/overflatebehandlet. - Kjelleretasje Vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Avflasset maling på gulvet. - 1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Skadet/løs laminat på enkelte fronter. Skrog har stedvise sår og eksponert spon. - 2. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. - 2. Etasje Bad - Overflater, vegger og himling: Løs tapet i nedre kant, stevise rifter og tapeten glipper i skjøter. - 2. Etasje Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Sveisen i hjørnene på belegget er ikke utført med 45° vinkel. - 2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke montert vannlås på avløpet fra servanten. - 2. Etasje Bad - Ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjelleretasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. - Kjelleretasje Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Rekkverkshøyde terrasse: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Radonsperre og radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Rekkverk kjellertrapp: Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp til kjelleretasjen. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 4: Ved mye snøsmelting kan garasje ta inn noe vann. Ufaglært arbeid utført i 2021 med slamming av mur på bakside av garasje og lagt dreneringsrør med drenerende masse. Pkt. 5: Faglært arbeid utført i 2022 av R. Losvik Bygg AS med bytte av tak, herunder nytt undertak, nye lekter, Kami-takplater og tilhørende beslag på hovedbygg. Pkt. 6: Selger opplyser at vinduet på loftet til tider kan ha kondens og være vanskelig å åpne. Vinduet på badet er gammelt og lukkes med stormkrok. Pkt. 7: Ufaglært arbeid utført i 2020 med oppføring av ny terrasse. Pkt. 13: Det er noen ganger observert sølvkre, hovedsakelig i kjeller. Faglært inspeksjon utført i 2025 av Anticimex der det ikke ble observert kre eller aktivitet, og det ble lagt ut åte som tiltak. Pkt. 17: Varmepumpe lager støy pga. alder. Pkt. 19: Pålegg om utbedring av pipe i kjeller ved at en klaffventil måtte fjernes. Ufaglært arbeid utført i 2025 hvor klaffventil ble fjernet, området støpt igjen og tiltaket godkjent. Pkt. 23: Faglært arbeid på det elektriske anlegget utført i 2018 av Elektro Mo med kobling av skjultanlegg, stikk, brytere og downlights i 2. etasje (soverom og gang), samt i 2021 av Momek Services AS med lagt varmefolie, stikkontakter, termostat, dimmer, ny lysbryter og bytte av sikring på kurs 2 i yttergang. Ufaglært arbeid utført i 2018 med legging av trekkerør for skjultanlegg til stikkontakter og downlights i 2. etasje (det ene soverommet og gang). Pkt. 26: Utvidelse av stuen i 2012 av tidligere eier, samt utvidelse av 2. etasje i 2018. Tiltaket er godkjent i form av ferdigattest fra kommunen. Pkt. 27: Loftet er innredet som loftstue/soverom. Det er ukjent når opprinnelig innredning ble utført. Selger opplyser at tiltaket ikke er godkjent av kommunen så langt selger kjenner til. Ny trapp til loftet ble etablert i 2018 for bedre adkomst (godkjent fra kommunen). Pkt. 37: Garasje har hatt feil/skader som beskrevet under punkt 4, med tiltak utført i 2021.

Hvitevarer

Alle hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Saltak takkonstruksjon av tre. Undertak av rullprodukt med underliggende rupanel. Adkomst til knekott via luke i veggen ved toppen av trappen i loftetasjen. Det ble fuktmålt i takkonstruksjonen ved befaring, og det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier. Store deler av takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er derfor begrenset mulighet for å kontrollere hele takkonstruksjonen foruten om besiktelse fra underliggende rom/etasje. Tilbygg: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget uten mulighet for inspeksjon. Det er derfor begrenset mulighet for å kontrollere takkonstruksjonen foruten om besiktelse fra underliggende rom/etasje. Hovedhuset: Type taktekking: Steinbelagte stålplater. Årstall: 2022. Type undertak: Rullprodukt. Årstall: 2022. Taket ble skiftet i 2022 av firma. Tilbygg: Type taktekking: Pappshingel. Årstall: 2012. Type undertak: Ukjent. Årstall: Ukjent. Nedløp og beslag: Renner og nedløp av lakkert metall. En luftehatt på taket. Fastmontert takstige til pipen. Pipen er tekket med heldekkende beslag med bue. Veggkonstruksjon: Yttervegger av bindingsverk av tre. Ytterveggene er utvendig kledd med stående kledning. Takstingeniøren har ikke gjort fysiske inngrep i konstruksjonen og isolasjonstykkelse, kvalitet eller tilstand kan derfor ikke dokumenteres. Vinduer: Malte vinduer av tre med 2-lags isolerglass. Vinduer i hovedetasjen, med unntak av vindu i vindfang, ble skiftet i 2010. Dører: Inngangsdør: Takoverbygget malt isolert dør med 2-lags isolerglassfelt. Balkonger/terrasser: Terrasse på ca. 47 m² (oppført som ny terrasse i 2020 med egeninnsats). Rekkverk med liggende spiler, høyde på ca. 90 cm. Konstruksjon av tre innfestet i bygningskroppen og fundamentert på støpte peler. Adkomst fra hage og via yttergang. Utvendige trapper: Trapp av tre med strekkmetall trinn til terrassen. Rampe av tre fra innkjørsel til terrassen. Garasje: Garasje oppført i 2009 ifølge tidligere salgsoppgave. Støpt betongsåle på grunn, grunnmurer av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende kledning. Saltak takkonstruksjon, utvendig tekket med profilerte stålplater. Leddheisport av tre med elektrisk portåpner og dør av tre inn til garasjen. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

2-mannsbolig

Oppvarming

Varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe montert på kjøkkenet og lukket vedovn. Termostatstyrte varmekabler på bad i kjelleretasjen og varmefolie i gangen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til Boliger innenfor felt B i henhold til Nedre Langmoheia (plan-ID 2014), vedtatt 02.07.1954. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse. Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Mo og omegn (plan-ID KDP2013), vedtatt 16.06.2014. Her er eiendommen avsatt til boligbebyggelse, nåværende (felt B). I kommunedelplanen er eiendommen også omfattet av: - Bestemmelsesområde #2, som innebærer høyderestriksjoner for flyplass. Bygge- og anleggstiltak med høyde over 9 meter må forelegges luftfartsmyndighetene. - Bestemmelsesområde #4, som gjelder konsesjonsområde for Mo fjernvarme. Dette innebærer tilknytningsplikt for nybygg og hovedombygginger over 1000 m². Eiendommen berøres av hensynssone H910 i kommunedelplanen: Sone hvor gjeldende reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Dette innebærer at reguleringsplan 2014, "Nedre Langmoheia", fortsatt er gjeldende.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Det er en samvirke avtale fra 1960 som sier at begge boligene må males i nøyaktig samme farge. Avtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad ifølge NGU radonkart.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 16 079