Hvordan velge eiendomsmegler?

En megler er ikke bare en megler. Hva bør du vite før du velger? Her får du fem nyttige tips du kan ta med deg på veien.

Oppdatert 2025-09-03

Når du skal selge boligen din, er det fort gjort å velge megleren som lover deg høyest pris eller tar lavest provisjon. Men det er mye som kan påvirke salgsprisen og hvor fornøyd du blir med salgsprosessen. Nettopp derfor lønner det seg å bruke litt tid på å finne den beste megleren til boligsalget ditt.

Slik selger vi boligen din – steg for steg

Vi har spurt eiendomsmegler Kåre Ådne Olsen hos EiendomsMegler 1 Hamar om hva du bør tenke på, og her gir han deg sine beste råd.

1. En lokalkjent megler øker sjansene for at du får høyere pris

Velg en eiendomsmegler med lokalkunnskap og sterk markedsposisjon i området du bor. En megler med mange oppdrag i nærmiljøet ditt har god tilgang til selgere og kjøpere, og skaffer flere interessenter til boligen din.

Start derfor med å undersøke lokale eiendomsmeglere i området der du skal selge bolig.

2. Sjekk meglerens erfaring, kompetanse og referanser

Be om referanser – de fleste meglere har med seg dette i det første møtet med deg. Eksempler på dokumentasjon av kompetansen er fornøyde kunder, oversikt over boligene megleren har solgt og markedsandeler.

En dyktig megler er både glad i og god til å dokumentere arbeidet sitt.

3. Be megleren om en plan og strategi for salget av boligen din

Still spørsmål om fremgangsmåten i de ulike fasene av prosessen, og hvordan megleren tenker å gjennomføre salget. Tett oppfølging, tilgjengelighet og rådgivning er viktig – både for deg og for de som vurderer å kjøpe boligen din.

– Megleren må følge opp alle som er på visning i boligen din og viser interesse, kartlegge hva som gjør at de ønsker å gi bud og spørre om de har finansieringsbevis. Slik finner man ut hvem som er de mest aktuelle kjøperne, forklarer Kåre.

Her kan du søke om finansieringsbevis i SpareBank 1

4. Spør megleren om hvordan boligen din blir markedsført

Megleren skal gi deg gode råd om hvor og hvordan boligen din bør markedsføres – hvilke typer markedsføring som gir best synlighet for kjøpere, og hvordan boligen bør presenteres for å treffe riktig målgruppe. Still spørsmål om egenskapene og fordelene megleren vil løfte frem i markedsføringen av boligen din.

Spør også om hvordan boligen bør forberedes før fotografering og hvilken fotograf megleren anbefaler. God visuell presentasjon er viktig for å tiltrekke seg kjøpere. Sjekk gjerne referansene til fotografen.

Slik markedsfører vi boligen din

5. En billig megler kan koste deg dyrt

Det laveste pristilbudet bør ikke være avgjørende for valget ditt.
Sjekk hva som er inkludert i totalprisen i tilbudene fra meglerne, slik at du kan sammenligne. Sørg for at du forstår vilkårene og betingelsene før du signerer.

– Det kan være fristende å velge megleren som gir deg lavest pris på salgsoppdraget og høyest prisantydning på boligen. Men den som gir deg det beste tilbudet har kanskje færrest oppdrag, og nettopp derfor er prisen lavere, sier Kåre.

Legg også merke til hvor villig megleren er til å la deg prute på pris. Hvis pristilbudet justeres ned med én gang, er ikke megleren god til å løfte budet opp til den salgsprisen du ønsker.

– Du trenger en megler som jobber med samme innsats for deg som for den som skal kjøpe boligen din.