Bør du ha boligselgerforsikring?
Når du skal selge boligen din, kan boligselgerforsikring være nyttig for å dekke opp mulige krav fra kjøperen.
Sist oppdatert 7. juli 2026
Av EiendomsMegler 1 Norge
Hva er boligselgers ansvar?
Etter endringene i avhendingsloven som gjelder fra 1. januar 2022, er det ikke lenger mulig å selge en bolig "som den er". Nå er det strengere krav til boligselgers ansvar, og det er enklere for boligkjøper å klage.
Med andre ord er du som selger ansvarlig for feil og mangler i boligen som omfattes av avhendingsloven. I praksis betyr dette at du må dokumentere boligens stand ved hjelp av en bygningssakkyndig, og du må fylle ut et egenerklæringsskjema grundig.
Boligselgerforsikring gir en trygghet til deg som boligselger i prosessen med kjøperen. Du har ansvar i fem år, og forsikringsselskapet vil håndtere krav fra kjøperen og føre eventuelle saker på dine vegne.
Du betaler en engangssum, og når overtakelsen er ferdig signert, kan du trygt overlate videre oppfølging til forsikringsselskapet.
Hvorfor er det lurt å ha boligselgerforsikring?
Boligkjøper kan klage på feil og mangler av en viss størrelse som ikke er dokumentert, og som selger vil du være ansvarlig for å utbedre disse. Dette gjelder ikke hvis det er feil og mangler som kjøper kan forvente ut fra boligens alder og tilstand.
Dersom det oppstår uenighet mellom deg som selger og den som kjøper, kan boligselgerforsikring gi deg ekstra trygghet.
Selger du bolig gjennom EiendomsMegler 1, får du ekstra gode tilbud på boligselgerforsikring fra SpareBank 1 og Fremtind.
