Boligprisene går opp, men tilbudet er fremdeles stort

Et todelt marked

Aldri før er det solgt så mange bruktboliger i Trondheim i årets åtte første måneder – en oppgang på 6,6 %. Samtidig er kjøperne selektive, og det ligger over 1 000 bruktboliger til salgs på Finn.no.

– Dette er en tydelig påminnelse om at markedet er todelt: boliger med riktig pris og beliggenhet oppleves som attraktive og går kjapt, mens andre boliger krever flere prisjusteringer før de selges, forteller eiendomsmegler Markus Tangvik ved EiendomsMegler 1 Sentrum Kongensgate.

Leiligheter versus familieboliger

Sentrumsnære leiligheter var svært etterspurt i juni og juli, drevet av studiestart. I løpet av høsten vil derfor etterspørselen etter mindre og sentrumsnære leiligheter naturlig nok blir mindre.

– Ser vi på leilighetstilbudet, særlig mellom 50–70 kvm, så er dette fortsatt stort. Disse leiligheten oppleves verken for store eller små. Samtidig er det vedvarende høy etterspørsel etter familieboliger. Spesielt sjiktet mellom 5 - 7 millioner kroner oppleves som overkommelig for mange familier som skal ønsker seg større bolig, forteller Markus.

Hva driver boligmarkedet nå?

Rentekuttetet i juni har begynt å gi effekt, selv om det ofte tar tid før lavere renter merkes på lånekostnadene. Optimismen har likevel økt, ettersom flere forventer at renten enten stabiliserer seg eller kuttes ytterligere i høst.

Samtidig har et lavere krav til egenkapital hjulpet flere førstegangskjøpere inn på boligmarkedet. Dette har gitt et tydelig løft, med økt aktivitet både på visninger og i budrunder.

Gode kjøpsmuligheter nå

Til tross for et godt driv er det fortsatt kjøpers marked, og du som er på boligjakt kan få drømmeboligen uten å møte mange konkurrenter i budrunden. Et godt råd er å ha finansieringsbeviset klart. Da er du klar til å legge inn bud når den rette boligen dukker opp. Slik markedet er nå, er det gode bytteforhold for deg som skal oppgradere til en større bolig. Historien viser at slike perioder ikke varer evig, så grip sjansen hvis du finner drømmeboligen.

Slik får du boligen solgt i høst

Går du med planer om å selge bolig? Ta kontakt med en områdespesialist som kjenner markedet i bydelen du skal selge i. Det kan være store lokale forskjeller i de ulike delene av byen. Kobler du på megler tidlig i prosessen, får du både gode råd og nok tid til å ta de riktige grepene. I tillegg gir det megleren bedre mulighet til å jobbe med folk som er interesserte i å kjøpe bolig i området.

Tilbudet av boliger på markedet forventes å reduseres i tiden fremover, noe som kan være gunstig for deg som skal selge bolig i høst. Jo tidligere du kontakter en megler, jo flere fortrinn har du før boligen er ute for salg.

Verdifull lokalkunnskap når du skal selge bolig

Som markedsleder kjenner vi boligmarkedet der du bor. Med lokal kjennskap og et bredt nettverk av potensielle kjøpere, loser vi deg trygt gjennom hele boligsalget. Sammen tar vi de valgene som gir deg høyest pris for boligen din.