Høy aktivitet i boligmarkedet uten stor prisøkning

I Trøndelag steg boligprisene beskjedent med 0,3 % fra april til mai, mens de justert for sesongvariasjoner faktisk var noe lavere. I Møre og Romsdal var prisoppgangen litt større med 0,8 %.

De fleste boliger ble solgt rundt prisantydning, noe som tyder på gode forhandlinger mellom kjøper og selger, forteller leder for boliganalyse, Jan Håvard Valstad.

Optimisme preger markedet

En fersk spørreundersøkelse fra SpareBank 1 SMN og EiendomsMegler 1 Midt-Norge viser at 56 % av respondentene tror boligprisene vil stige de neste 12 månedene, mens kun 5 % forventer en nedgang. Denne optimismen tar mange med seg når de går på visning, og flere er villige til å strekke seg litt ekstra i budrunden.

Selv om det er signaler om at renten kan gå ned, er det viktig å være oppmerksom på at en eventuell renteoppgang kan bremse markedet. Likevel, med en stabil økonomi og et robust arbeidsmarked, kan 2024 være et godt år for å kjøpe bolig i Midt-Norge, hvor prisene fortsatt er mer moderate sammenlignet med Oslo-området.

Tips fra områdespesialist Frank Robert Bae

Vi har snakket med Frank Robert Bae, eiendomsmegler og områdespesialist for Ranheim og Charlottenlund. Han opplever at markedet blir bedre og bedre for hver måned som går.

Han påpeker at spesielt familieboliger har hatt stor etterspørsel den siste tiden, men forventer at leilighetsmarkedet også vil ta seg opp når sommeren nærmer seg.

Bae gir følgende råd til de som planlegger å selge bolig i løpet av de neste månedene:

• Start forberedelsene tidlig: Kontakt en megler tidlig for å optimalisere salgsprosessen. Dette gir tid til proaktivt arbeid, slik at potensielle kjøpere blir informert om boligen før de blir opptatt med ferie eller jobb.
• Bruk en områdespesialist: En megler med god kjennskap til området kan trekke flere interesserte på visning.
• Få inn en boligstylist: En stylist kan gi veiledning om hvordan boligen bør presenteres for å appellere til flest mulig. Dette gir også tid til å ta bilder på en finværsdag og justere planene om været ikke samarbeider.

For boligkjøpere er det viktig å ha finansieringen i orden før drømmeboligen dukker opp. Bae mener prisutviklingen vil fortsette oppover, og det kan derfor være smart å være aktiv nå før konkurransen om boligene øker.

– De fleste i eiendoms- og finansbransjen har troen på at pilene vil fortsette å peke oppover, avslutter Bae.

Denne optimistiske holdningen, sammen med et bredt utvalg av boliger og stabile priser, gjør nåværende tid til en spennende periode for både boligkjøpere og -selgere i Midt-Norge.