Dette tipset gir deg et forsprang når du skal selge bolig

Rentekutt ga effekt

To rentekutt fra Norges Bank i juni og september, har gjort det enklere for mange å få finansiering. Dette har ført til mer aktivitet på visninger og økt konkurranse om de attraktive boligene.

– Vi ser likevel at det i snitt tar lengre tid å få solgt nå enn tidligere. Med et stort utvalg av boliger, bruker kjøperne mer tid på å vurdere flere alternativer før de eventuelt legger inn et bud, forteller eiendomsmegler Kristian Djedje ved EiendomsMegler 1 Trondheim sentrum.

Selg utenfor høysesong

Derfor er det ekstra viktig å starte salgsprosessen tidlig dersom du vurderer å selge bolig, mener Kristian. Venter du til vår og sommer slik mange gjør, er det nyttig å vite at du konkurrerer med desto flere som skal selge.

Når det er mange boliger til salgs, betyr det at boligselgerne må konkurrere om de samme kjøperne. Da er det kjøperne som sitter med de beste kortene på hånda. Da kan det heller lønne seg å dra nytte av det gode markedet utenfor høysesongen, som historisk sett har vært fordelaktig for boligselger.

Planlegg salget i god tid

Dersom du planlegger å selge bolig kan det lønne seg å komme i gang nå. Da rekker du fortsatt å dra nytte av det gode markedet i vinter. Et boligsalg innebærer mange gjøremål som blant annet takst, fotografering, forberedelser til visning og ikke minst planlegging av overtakelse – her er det godt å slippe å være presset på tid.

– Starter du forberedelsene tidlig, gir det oss også bedre tid til å kartlegge hvem som kan være interesserte i å kjøpe boligen din.

Som områdespesialist har Kristian god kjennskap til boligmarkedet i Ila og Ilsvika, samt Steinberget og Trolla. Han selger flest boliger i disse områdene, kjenner prisutviklingen godt og møter ofte de samme interessentene på visninger.

– Med riktig pris får vi flere boligkjøpere på visning, og det er da du kan oppnå den beste prisen for boligen din. Jeg møter ofte de samme folkene på visning. De som akkurat har tapt en budrunde kan jeg hjelpe videre til lignende boliger i samme område. En megler som ikke er kjent i området, vil ikke nødvendigvis ha de samme forutsetningene, forteller Kristian.

Kjøpe bolig?

Til deg som planlegger å kjøpe før du selger, har Kristian klare råd:

– Ha finansieringsbeviset klart og vær forberedt på å handle raskt når drømmeboligen dukker opp. Har du startet salgsprosessen for din nåværende bolig, er du godt rustet for et smidigere boligbytte. Med gunstig mellomfinansiering fra SpareBank 1 SMN, kan du minimere den økonomiske risikoen ved å sitte på to boliger samtidig.