Jøssingveien 114

Eiendommen har en meget barnevennlig beliggenhet i en landlig blindvei på Grini. Her bor du i rolige og usjenerte omgivelser, samtidig som hverdagslogistikken er enkel for både store og små. For barnefamilier finnes flere barnehager i nærområdet, deriblant Barnehagen i Fossumbakken og Fossum Grendehus Barnehage, samt Lønnås barnehage ligger alle like i nærheten. Skolehverdagen dekkes med en en kort kjøretur til Eiksmarka skole og Eikeli skole for barnetrinnet, Hosletoppen og Østerås for ungdomstrinnet, samt Eikeli, Nadderud og Norges Toppidrettsgymnas for videregående skole. Bærum er kjent for sine flotte tur og rekreasjonsområder. Friluftsmulighetene i nærområdet er mange og varierte gjennom alle 4 årstider. Nærmeste klubb er Fossum, med tilhørende idrettsanlegg som også og er et naturlig samlingspunkt med helårsidrett, fotballbaner, rulleskiløype og skiskytteranlegg. Vinterstid preparerer Skiforeningen lysløype her og det store løypenettet innover i Bærumsmarka med populære turmål som blant annet Østern Bruk, Brunkollen og Skutahøgda. Vår og sommer innbyr turveiene langs Lysakerelva og Grinidammen til flotte turer i grønne omgivelser, mens Bogstadvannet har opparbeidet badeplass, fiske og tursti rundt vannet, forbi historiske Bogstad gård. Haga Golf med sitt 27-hulls anlegg og Grini Golfklubb ligger likeledes en kort kjøretur unna. Dagligvarehandelen gjøres unna på Kiwi Eiksmarka eller på Meny på Østerås senter, begge er kun en kort kjøretur unna. Ønsker du et bredere utvalg av forretninger, kaféer og øvrige servicetilbud, ligger Røa Torg også kun en kort biltur fra eiendommen. Kollektivtilbudet i Bærum er godt tilrettelagt for den som jobber i byen; Ila bussholdeplass ligger en kort spasertur fra boligen, med busslinje 230, og fra Eiksmarka stasjon går T-banens linje 2 direkte inn mot Oslo sentrum.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiksmarka Barneskole. Østerås Ungdomsskole.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Gjeldende plan er reguleringsplan for Ila Sikringsanstalt (plan-ID 1969219), stadfestet 24.08.1970 (ikrafttrådt 24.08.1970). Av eiendommens areal er et delareal på 25 624 m² regulert til konsentrert småhusbebyggelse, et delareal på 11 921 m² er regulert til felles lekeareal, et delareal på 2 459 m² er regulert til kjørevei, og et delareal på 845 m² er regulert til felles gangareal. Eiendommen omfattes også av følgende planer: - Ny regional sikkerhetsavdeling Ila (plan-ID 2017020), ikrafttrådt 13.05.2022, hvor et delareal på 174 m² er regulert til veg (feltnavn f_SV2). - Ny vannforsyningstunnel Holsfjorden - Oslo med tverrslag i Bærum (plan-ID 2017018), ikrafttrådt 18.03.2020, hvor et delareal på 41 023 m² i undergrunnen (vertikalnivå 1) er regulert til vannforsyningsanlegg (feltnavn BVF2). Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022–2042 (plan-ID 202101), ikrafttrådt 04.07.2025. I kommuneplanen er 40 401 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende), 568 m² er avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag (nåværende), 54 m² er avsatt til bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone (nåværende), og 1 m² er avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting (nåværende). Reguleringsplaner vedtatt før kommuneplanens arealdel gjelder så langt de ikke er i strid med denne, og kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen der denne ikke selv angir noe annet. Et delareal på 568 m² av eiendommen ligger i et LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift), jf. plan- og bygningsloven § 11-7 nr. 5 bokstav a) areal for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet. LNFR-arealet kan som hovedregel ikke utvikles med tanke på boligbygging eller annen bebyggelse, fordi det skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR-områder kan det være bygge- og deleforbud. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR-kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR-områder kan ikke skje uten dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Eiendommen inngår i et lokalt registrert kulturmiljø for Ila (KDP kulturminner - kulturmiljø). Kulturmiljøet omfatter Ila fengsel og tidligere Grini fangeleir, med bevarte elementer og fredninger knyttet til fangeleirens historie og fengselsdriften. Det er ikke registrert fredning, SEFRAK-registrering eller særskilte kulturminner på matrikkelenheten eller på boligbebyggelsen i eiendomsregisteret. Eiendommen berøres av hensynssone H190-1 (andre sikringssoner) over et delareal på 41 023 m², i medhold av reguleringsplan for Ny vannforsyningstunnel Holsfjorden - Oslo med tverrslag i Bærum. Innenfor sikringssonen tillates det ikke boret brønner for vann, energi eller gjennomført andre søknadspliktige eller ikke-søknadspliktige tiltak med fysiske inngrep under kote +100 i grunnen, med mindre disse på forhånd er godkjent av eier av vannforsyningsanlegget. Eiendommen berøres av hensynssone H510 (hensyn landbruk) over et delareal på 2 m² i Kommuneplanens arealdel 2022–2042. Innenfor hensynssonen skal landbrukets ressursgrunnlag, herunder jordressursene, bevares i et langsiktig perspektiv. Det skal utøves en streng forvaltningspraksis hvor muligheten for framtidig matproduksjon skal være et tungtveiende hensyn ved spørsmål om omdisponering eller deling av dyrka og dyrkbar mark. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger, markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder. Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk og skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresonene. Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag. Se www.nve.no for mer informasjon. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Østerås Vel ivaretar fellesinteresser i nærområdet, og har blant annet gjennomført innsamling av hageavfall samt samarbeidet om høringsuttalelse for gang- og sykkelvei til Eiksmarka. Det er bestemt at det skal dannes et veilag knyttet til vedlikehold av Jøssingveien fra rundkjøringen og ned til sykehuset i regi av Statsbygg.

Regnskap / Budsjett:
Regnskap og budsjett: - Årsresultat for 2025: overskudd på kr 249 869 (overført til annen egenkapital). - Driftsinntekter for 2025: kr 1 308 144. - Driftskostnader for 2025: kr 1 047 040. - Disponible midler pr. 31.12.2025: kr 874 748. - Egenkapital pr. 31.12.2025: kr 3 595 464. - Budsjettert resultat for 2026: underskudd på kr -75 826. - Budsjetterte disponible midler ved utgangen av 2026: kr 674 802. Borettslagets felleslån i DnB Bank ASA (opprinnelig låneopptak i 2022 ifm. asfaltering av veier) har beregnet innfrielse 01.12.2026. Restsaldo pr. 31.12.2025 var kr 224 722. I henhold til opplysninger gitt av forretningsfører/styreleder foreligger det ingen planer som kan medføre vesentlige endringer i boforhold eller eiers økonomiske forpliktelser. Dokumentene foreligger hos megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Hundehold er tillatt, men hundene må til enhver tid være i bånd eller under kontroll innenfor borettslagets område.

Beboernes forpliktelser:
Det gjennomføres dugnad i borettslaget, herunder dugnad på lekeplassen samt felles vårdugnad med containere for restavfall og hageavfall.

Styregodkjennelse:
Kjøper skal godkjennes av styret. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk. Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av eiendommen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Søknad om styregodkjenning sendes til styreleder. Er ikke melding om nektelse kommet frem til erververen senest 20 dager etter at søknad om godkjenning kom frem til laget, skal godkjenning regnes for å være gitt.

Forkjøpsrett:
Andelseierne i dette frittstående borettslaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes fra dato for overtakelse av andelen. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, avgjøres fordelingen ved loddtrekning. Forkjøpsretten kunngjøres ved intern distribusjon, ved oppslag i borettslaget eller på boligbyggelaget sine sider. Megler har ikke mottatt informasjon om forretningsfører eller borrettslaget fakturerer ekstra gebyr for utlysning av forkjøpsretten.

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kommunale avgifter, felles strøm samt snømåking og strøing. Felleskostnadene fordeles slik: Drift: kr 2 447 Avdrag: kr 640 Renter: kr 19 Felleslånet i DnB ASA har beregnet innfrielse 01.12.2026. Ved innfrielse vil rente- og avdragsposten bortfalle. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

kr 2 625
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 27.08.2026

Borettslaget har følgende lån: Bank: DnB ASA Type: Gjeldsbrevlån Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 224 722 Andel av saldo: kr 2 625 Innfrielsesdato: 01.12.2026 Restløpetid: 4 mnd Rente: 5,94 % Merknad: Opptak av lån ifm. asfaltering av borettslagets veier Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Men det fremgår av vedtektene at andelseierne ikke hefter for borettslagets gjeld. Borettslaget ved dets andelseiere kan likevel holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere.

Boligen har parkering i egen garasje og på gårdsplassen. Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig.

Tomteareal er 41 023 m² på eiet tomt.

Eiendommen er en del av Ila borettslag som ligger på en felles eiet tomt på 41 023,2 m². Fellesarealene er opparbeidet som hager og grøntarealer, med beplantning, lekeplass og interne adkomstveier. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk. Eiendomsgrensene mot nord, vest og sør er nøyaktig oppmålt, mens den østlige grensen er basert på eldre kart og har lavere nøyaktighet.

Enebolig på ett plan som består av følgende rom: Entré, kjøkken, spisestue, stue, bad/wc, vaskerom, to boder og tre soverom. Markterrasse på 30 m², hvorav overbygget del utgjør 20 m², med utgang fra boligen. I tillegg er det oppført garasje og bod på 31 m², samt en lettbod på 3,5 m² for hagemøbler og gressklipper (ikke måleverdig på grunn av takhøyde under 1,9 m). De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer.

Enebolig på ett plan med en praktisk og innholdsrik planløsning. Boligen har gjennomgått flere store oppgraderinger med nytt kjøkken i 2016, modernisert bad/wc i 2017, nye gulvoverflater i 2016 og fornyet sikringsskap i 2023. Fra stuen er det direkte utgang til en sydvendt overbygget markterrasse, og eiendommen disponerer i tillegg garasje med tilhørende bod. Det er også gjennomført flere oppgraderinger i regi av borettslaget. Blant annet er tak og taktekking utbedret på blant annet dette og flere andre av borettslagets andeler. Styret har et generelt fokus på vedlikehold og oppgradering av borettslagets eiendom. Mer av denne historikken kan man lese om i vedlegg utstedt fra forretningsfører. Entré: Boligen har en flislagt entre med lysmalte overflater. Rommet har oppheng for yttertøy og plass til skooppbevaring, og leder videre inn til stue via en liten gang. Stue: Stuen har eikeparkett på gulvet, hvitmalte panelvegger og store vindusflater mot hagen. Rommet er utstyrt med en Dovre peisovn og en luft-til-luft-varmepumpe. Det er naturlige soner og inndeling av i stuen, noe som gjør dette til et stort, funksjonelt og sosialt allrom. Som huser både stue og spisestue. En terrassedør med isolerglass tar deg videre ut til en overbygget terrasse med tilhørende grøntområder og hage. Markterrasse: Fra stuen er det utgang til en sydvendt markterrasse på 30 m², hvorav 20 m² er overbygget. Uteplassen er belagt med bruddskifer, og har plass til en sittegruppe og grill. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med hvit Epoq kjøkkeninnredning fra 2016 med profilerte fronter og laminat benkeplater. Rommet har nedfelt rustfri oppvaskkum, fliser mellom benk og overskap og integrert benkebelysning. De integrerte hvitevarene består av en stekeovn, nedfelt induksjonstopp og oppvaskmaskin, samt en tilpasset nisje for et frittstående kjøl- og fryse skap. Det er montert en lekker kjøkkenventilator fra Røros Hetta, som fører matos med avtrekk ut fra boligen. Kjøkkengulvet er belagt med laminat også fra 2016, og det er en hyggelig liten spiseplass ved vinduet på kjøkkenet. Bad/wc: Badet ble pusset opp i 2017 med foreliggende dokumentasjon fra Lomundal bygg. Det har flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Rommet har nedfôret malt himling med innfelte LED-downlights, underliggende banemembran på gulv, smøremembran på vegger og nedsenket gulv i dusjsonen. Innredningen består av dusj med innfellbare glassvegger, servantseksjon med skuffer og heldekkende porselenvask, speilskap med lys, høyskap og et vegghengt wc. Vaskerom: Vaskerommet fremstår praktisk og funksjonelt, men er fra byggeåret og har således et oppgraderingsbehov for at det skal tilfredsstille dagens krav til et våtrom. Rommet er utstyrt med rustfritt skyllekar, skapinnredning, elektrisk tørkeskap og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulvet har vinylbelegg, veggene har tapet og himlingen har malte plater. Rommet har naturlig ventilasjon og inspeksjonsluke til kaldt loft. Tre soverom: Den sjarmerende boligen har en innholdsrik planløsning og boligen har tre godkjente soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng, nattbord og ekstra garderobeskap. De to øvrige soverommene har plass til seng, arbeidsplass og oppbevaring. To av soverommene har panelovn montert og det er innfelt skap i interiøret på rommene. Lagring: Boligen har to innvendige boder samt lagringsplass på kaldt loft via luke på vaskerommet. I tilknytning til garasjen er det en utvendig bod, samt en lettbod på 3 m² for hagemøbler og gressklipper. Overflater: Gulv: Eikeparkett i stue, spisestue, gang og soverom. Laminat på kjøkkenet, fliser i entré og bad/wc, samt vinylbelegg i boder og på vaskerom. Vegger: Malt panel, malt tapet, malte plater og fliser på bad/wc samt over kjøkkenbenk. Himling: Malt panel, malt tapet, malte plater og nedfôret malt himling med innfelte LED-downlights på bad/wc. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Selger har opplyst at det er gjort ufaglært arbeid ved bygging av lettbod og ved innsetting av ny vedovn. Dette betyr at arbeidet er utført av personer uten fagutdanning og av den grunn kan arbeidet være gjort på en måte som ikke er i tråd med anbefalinger eller krav. Det er dermed en risiko for at arbeidet er gjort feil, eller kan føre til skader. Selger har opplyst at det er eller har vært skadedyr (mus) i boligen. Skadedyr kan gi skjulte skader på boligen som ikke avdekkes før konstruksjonen er åpnet og kontrollert. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 29.09.2026. Bygning: Enebolig på ett plan oppført i 1972. Yttervegger er av tradisjonelt bindingsverk fra byggeåret kledd med stående panel. Liggende panel på takkonstruksjonen i gavlene. Det er støpte betongfundamenter og prefabrikkerte betongdragere. Gulvkonstruksjon av lettbetong-elementer med oppforet tregulv innvendig. Bygningen har ikke kjeller, men et åpent ventilert rom under gulvkonstruksjonen med begrenset inspeksjonsmulighet. Det er ikke lagt fuktsperre på bakken for å motvirke avdunsting fra terrenget, men konstruksjonen består i hovedsak av uorganisk materiale. Tak: Taktekkingen består av Decra eller tilsvarende steinbelagte stålplater. Det er opplyst om noen utskiftede deler og taktekking i regi av borettslaget fra omkring 2000. Saltakkonstruksjon av prefabrikkerte takstoler med kaldt loft. Loftet var ikke utstyrt med gulv og ble besiktiget fra luke på vaskerommet. Det er undertak av rupanel. Takrenner, nedløpsrør og beslag er av plast, sink og plastbelagt stål. Pipe/Ildsted: Vedfyring med Dovre peisovn fra 2024. Det er opplyst om tilsyn uten avvik i 2022. Vinduer: Vinduer med 2-lags isolerglass. Boder har vinduer med enkle glass i koblede rammer. Dører: Hovedytterdør med glassfelt. Boddør i panel. Terrassedør med 2-lags isolerglass. Malte glatte dører innvendig. Balkong/terrasse: Sydvendt markterrasse på 30 m² med overbygget del på 20 m². Tremmegulv av tre og gulvoverflate for øvrig av bruddskifer. VVS-installasjoner: Vannforsyning med kobberrør fra byggeåret. Hovedstoppekranen er plassert i kjøkkenbenken. Vannforsyning med rør i rør system for badet fra 2017. Rørfordelingsskap med egne stoppekraner for varmt og kaldt vann er plassert på vaskerommet. Det er avløpsrør av støpejern og plast. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2004 er plassert i kjøkkenbenken. Stoppekranen er ikke funksjonstestet. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Badet har naturlig ventilasjon. Røros Hetta kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Oppvarming med luft til luft varmepumpe fra 2014. Det er opplyst om service i 2024. Varmekabler på badet fra 2017. Panelovn på kjøkken og 2 soverom. Garasje: Garasje med asfaltert gulv og fall på gulvet innover. Boden har jordgulv med bruddheller og skjevsetninger. Vegger i trekonstruksjon fuktutsatt plassert nærme terrenget. Garasjen er innvendig kledd med gipsplater. Takkonstruksjon utført som pulttak med takpapp og begrenset fall. Eldre vippeport og trekonstruksjoner med fukt-/råteskader. Det er opplyst om nyere takpapp men oppgraderinger må påregnes. Elektrisk anlegg: Fordelingskurser er sikret med jordfeilautomater. Hovedsikringer og overspenningsvern på 40 A. Det er 8 fordelingskurser. Fjernavlest måler. Det foreligger samsvarserklæring for nytt kjøkken i 2016 og nytt sikringsskap i 2023. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vaskerom | Vaskerommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Vaskerom er ikke utsatt for fuktpåkjenning som på et bad i en normal brukssituasjon men det er fortsatt risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking | Taket er kun besiktiget fra bakkenivå og vurderingen er basert på alder/materiale. Det er ukjent om undertaksbelegget også ble fornyet omkring 2000 og det er observert en del mose på takplatene. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på taktekking og undertaksbelegg som har usikker fremtidig funksjon. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må taktekkingen og undertaket skiftes ut men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nærmere undersøkelser må gjennomføres. Mose på takplatene bør fjernes da dette medfører redusert avrenning og økt risiko for fuktskader. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak | Taket er kun besiktiget fra bakkenivå og vurderingen er basert på alder/materiale. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd og tilstandsgrad er angitt med TG 2 basert på alder. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må renner/nedløp/beslag skiftes ut men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Nærmere undersøkelser må gjennomføres. Kombinasjon av alder og materiale tilsier at det kan være behov for tiltak. - Takkonstruksjon/loft | Loftbjelkelaget er isolert iht byggeskikk fra byggeåret og holder ikke dagens nivå. Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen og uisolert loftsluke. Det var ikke mulig å undersøke eventuell punktering av dampsperre ved innfelte downlights som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det var lagret store mengder med gjenstander på loftet og besiktigelsen ble begrenset på grunn av dette. Overvåk tilstanden jevnlig og nærmere undersøkelser må gjennomføres. Det bør etableres bedre isolering og ventilering av takkonstruksjonen. Uten tilstrekkelig isolering og ventilering kan skader oppstå dersom eventuelle temperaturforskjeller fører til fuktighet som ikke kan luftes bort. - Yttervegger | Det er stedvis værslitt kledning og det kan ikke utelukkes spredte råteskader i bordkledningen og veggkonstruksjonen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledningen. Veggkonstruksjonen bak kledningen var ikke tilgjengelig for inspeksjon og vurderingen er basert på alder/materiale. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd og tilstandsgrad er angitt med TG 2 basert på alder. Normal tid før reparasjon av bindingsverk av tre er 40 - 80 år. Normal tid før utskifting av trekledning er 40 - 60 år. Lokal utbedring/utskiftning bør utføres og det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Uten tilstrekkelig lufting bak kledningen kan skader oppstå dersom eventuell fuktighet bak kledningen ikke kan luftes bort. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Vinduer fra byggeår med tilstandsgrad basert på alder. Isolerglassruter er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Det må påregnes vedlikehold og at tidspunkt for utskifting nærmer seg. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne med fare for varmetap og kondensproblemer. - Ytterdører | Dører fra byggeår med tilstandsgrad basert på alder. Isolerglassruter er eldre enn 35 år og har usikker fremtidig funksjon. Det må påregnes vedlikehold og at tidspunkt for utskifting nærmer seg. Eldre dører og isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne med fare for varmetap og kondensproblemer. - Terrasser og plattinger på terreng | Terrasser og plattinger på terreng er ikke en obligatorisk del av tilstandsanalysen men det er observert tremmegulv av tre med fuktskader direkte på terrenget og bruddskifer med skjevsetninger. Det må påregnes tiltak med utskifting av tremmegulv og etablering av nytt stabilt underlag for skiferheller. - Overflater - gulv | Fliser er lagt på tregulv som ikke er like stabilt som betong. Det er påvist at fliser har bom (hulrom under) og det er sprekker i flisfuger. Bom i fliser oppstår fordi flisene mangler vedheft til underlaget og det må påregnes tiltak. - Overflater - vegger og himlinger | Overflater med tilstandsgrad basert på alder og bruksslitasje. Det bør alltid påregnes noe oppgradering av overflater og innredninger i brukte boliger. - Innvendige dører | Dører med tilstandsgrad basert på alder og noe bruksslitasje. Det bør påregnes vedlikehold. - Bad/wc - ventilasjon | Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1. Det bør etableres mekanisk ventilasjon slik at svak luftutskifting og luftfuktighet ikke fører til utvikling av skader. - Kjøkken - overflater og innredning | Det er ikke montert automatisk vannstoppventil. Det bør monteres automatisk vannstoppventil for røropplegg i rom uten sluk. - Innvendige vannledninger | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er ikke behov for utbedringstiltak da anlegget fungerer i dag men basert på alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Innvendige avløpsrør | Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er ikke behov for utbedringstiltak da anlegget fungerer i dag men basert på alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Ventilasjon | Naturlig ventilasjon angis med TG 2. Kun mekanisk ventilasjon angis med TG 1. Det bør etableres bedre ventilasjon slik at svak luftutskifting og luftfuktighet ikke fører til utvikling av skader. - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannsberederen er over 20 år og el-tilkobling er ikke iht dagens forskrift. Varmtvannsbereder skal iht dagens forskrift være fast tilkoblet og ikke med stikkontakt. Det er ikke behov for utbedringstiltak da berederen fungerer i dag men basert på alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det bør monteres automatisk vannstoppventil for varmtvannsbereder og røropplegg i rom uten sluk samt el-tilkobling etter dagens forskrift. - Grunnmur og fundamenter | Bygningen har ikke kjeller men åpent ventilert rom under gulvkonstruksjonen med begrenset inspeksjonsmulighet. Det er ikke lagt fuktsperre på bakken for å motvirke avdunsting fra terrenget men konstruksjonen består i hovedsak av uorganisk materiale. Overvåk tilstanden jevnlig og sørg alltid for god ventilasjon. Nærmere undersøkelser bør gjennomføres og det bør etableres fuktsperre på bakken for å motvirke avdunsting fra terrenget. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Bad/wc - tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt pga tilliggende konstruksjoner. - Vaskerom - tilliggende konstruksjoner våtrom | Hulltaking er ikke foretatt pga tilliggende konstruksjoner. Helse, miljø og sikkerhet - Radon | Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. - Elektrisk anlegg | Det foreligger samsvarserklæring for nytt kjøkken i 2016 og nytt sikringsskap i 2023, men det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget. Manglende samsvarserklæringer øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget har feil eller mangler. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget eller innhent samsvarserklæringer om mulig. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Boligen varmes opp med elektrisk oppvarming, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe installert i 2014 og en Dovre peisovn satt inn i 2024. Det er varmekabler på bad og det er panelovner på kjøkken og i to soverom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Boligen er tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget som trer i kraft fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026 dersom avtalen er inngått mellom 1. oktober 2025 og 31. desember 2026. Ved avtaleinngåelse fra 2027 og videre gjelder bindingstiden ut kalenderåret fra bestillingstidspunktet. Ny eier må være innforstått med at boligen har en aktiv Norgespris-avtale, og at denne videreføres i henhold til gjeldende vilkår.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen. Den privat vei som eiendommen er tilknyttet vedlikeholdes av brukerne. Vedlikehold av de interne stikkveiene er borettslaget sitt ansvar.

kr 25 000
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 27.08.2026

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.

Selger har lest og godkjent innholdet i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har befart boder som inngår i fellesareal.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 8 600. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company. Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 873 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for borettslagseiendom. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak.

Gjensidige

De kommunale avgiftene er inkludert i oppgitte felleskostnader.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Ny Dovre peisovn for vedfyring 2023: - Nytt sikringsskap med jordfeilautomater, utført av Røa Elektriske AS 2017: - Bad pusset opp med flislagt gulv med varmekabler, flislagte vegger, nedfôret himling med downlights og rør-i-rør-system, utført av Lomundal Bygg AS. Det foreligger dokumentasjon for våtrom. 2016: - Nytt kjøkken med Epoq-innredning og integrerte hvitevarer - Ny eikeparkett og laminatgulv (laminat på kjøkken) Vedlikeholdshistorikk borettslaget: 2026: - Reetablering av fartsdempere på borettslagets veier 2022: - Asfaltering av borettslagets veier Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2018: - Fjerning av oljetank og oljefyr, utført av Hitrch Energy 2017: - Bygget lettbod til hagemøbler og gressklipper

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Borettslagets vedtekter tillater utleie av boligen i inntil 3 år etter forutgående samtykke fra styret. Utleie kan først skje etter at eier har bebodd leiligheten i et av de to siste år. En andelseier som selv bor i boligen, kan overlate bruken av deler av boligen til andre. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året uten godkjenning.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette, for mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Kjøper overtar fra overtakelsesdagen ansvaret for eventuelle utbedringstiltak som senere må igangsettes og betales. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.