Furuheimvegen 39C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 166 m²
BRA-i: 144 m²
BRA-e: 22 m²
TBA: 89 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Det medfølger frittstående enkelgarasje med elektrisk leddport. I tillegg er det parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 738 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Pent opparbeidet tomt med gressplen, hekk og diverse beplantning. Innkjørselen er belagt med belegningsstein.

Byggeår

2000

Innhold

Enebolig over to etasjer med frittliggende garasje som består av følgende rom: Enebolig: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, teknisk rom/bod, vaskerom, kjøkken, stue og soverom. 2. etasje BRA-i: Loftstue, tre soverom og bad. Garasje: 1. etasje BRA-e: Garasje. Balkong i 2. etasje på ca. 8 m² med utgang fra boligen. Terrasse på ca. 28 m², delvis takoverbygd, med adkomst fra stuen. Platting ved inngangspartiet på ca. 53 m². Platting/gangbane i trevirke langs garasjen.

Standard

Innholdsrik enebolig fra 2000 som fordeler seg over over to etasjer med en praktisk og gjennomtenkt planløsning. Boligen byr blant annet på fire soverom fordelt over begge plan, hyggelige uteområder, romslig stue samt loftstue. Boligen er oppgradert de senere årene med: kjøkkeninnredning fra Norema montert i 2022, vaskerom pusset opp samme år, laminatgulv i 2. etasje fra 2022, og varmeanlegget har gjennomført service og blitt oppgradert i 2026. Peisovnen i stuen ble montert i 2018. Vannbåren varme i alle gulv i 1. etasje og på badet i 2. etasje, samt radiatorer i loftstuen og soverommene i 2. etasje, gir god og jevn varme gjennom hele huset. Uteområdene er skjermet og hyggelige med en sørvestvendt terrasse på ca. 28 m² med delvis takoverbygg fra stuen, en stor platting ved inngangspartiet mot sørøst, og en balkong i 2. etasje. Entré: Lys og hyggelig entré ønsker deg velkommen inn. Her er det fin plass til både sko og yttertøy. Overflater består av flislagt gulv, malte vegger og trepanel i himling. Herfra leder gangen videre til stuen på den ene siden og trappen til 2. etasje på den andre siden samt dør til vaskerommet og teknisk rom/bod. Stue: Stuen er lys og romslig, med flere gode vindusflater og direkte utgang til den sørvestvendte terrassen. Peisovnen, montert i 2018 er plassert mot en vegg med steinbekledning som gir rommet et fint blikkfang. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord her. Luft-til-luft-varmepumpen fra 2019 er også plassert i stuen og bidrar til fleksibel temperaturregulering. Terrasse: Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt terrasse på ca. 28 m² som er delvis takoverbygd. Det er god plass til et stort spisebord med stoler og en loungegruppe. Rekkverket er i tre og malt hvitt. I tillegg er det en stor platting mot sørøst ved inngangspartiet, utført i trevirke. Kjøkken: Kjøkkeninnredningen fra Norema ble montert i 2022 og har profilerte fronter med benkeplate i laminat og underlimt oppvaskkum i stål. Innredningen består av både over- og underskap som gir god arbeidsplass og rikelig med skap- og skuffeplass. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Oppvaskmaskinen har integrert vannstoppsystem, og det er montert komfyrvakt under den fritthengende kjøkkenventatoren med avtrekk ut. I forbindelse med kjøkkenet er det spiseplasskrok med vinduer på to vegger som slipper inn godt dagslys. Her er det fin plass til et spisebord. Det er gulvvarme i flisene fra byggeåret. Vaskerom: Vaskerommet i 1. etasje ble pusset opp i 2022 med microsement på gulv, våtromsplater på vegg og malt trepanel i taket. Rommet er innredet med overskap og benk med utslagsvask i stål, vegghengt toalett, servant og plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel side om side. Ventilasjon via elektrisk vifte og tilluft under døren. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov knyttet til det vanntette sjiktet. Soverom, 1. etasje: I 1. etasje er det et romslig soverom med plass til dobbeltseng og god plass til klær ved skyvedørsgarderobe. Rommet er malt opp i en dus fargetone som skapet en lun og god romfølelse. Det er fliser på gulv og malt panel i himling. Loftstue: Fra gangen i 1. etasje er det en åpen malt furutrapp som leder opp til loftstuen i 2. etasje. Loftstuen er lys og fin med plass til sofagruppe og mediemøblement. Fra loftstuen er det videre tilkomst til 3 av boligens soverom samt baderommet. Rommet har utgang til den sørvestvendte balkongen med fin plass til kafesett. Balkong, 2. etasje: Fra loftstuen er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 8 m² med gulv av terrassebord i tre og rekkverk av tre. Balkongen ligger høyt i terrenget og gir utsyn over nabolaget og grøntområdene rundt. Bad, 2. etasje: Badet i 2. etasje har fliser på gulv med gulvvarme, fliser på vegg og malt trepanel i himling. Innredningen ble oppgradert i 2022 og inkluderer dusjkabinett, badekar, gulvmontert toalett og innredning med nedsenket servant og speilskap. Ventilasjon via elektrisk vifte og tilluft under døren. Badet har et oppgraderingsbehov. Soverom, 2. etasje: De tre soverommene i 2. etasje har alle laminatgulv fra 2022 og skråtak med malt trepanel. Hvert rom har vannbåren varme via radiator. Rommene har plass til seng og garderobeløsning. Overflater: Gulv: Fliser med gulvvarme i 1. etasje fra byggeåret. Laminat fra 2022 i 2. etasje (loftstue og soverom). Microsement oppå tidligere fliser på vaskerommet i 1. etasje (2022). Fliser med gulvvarme på badet i 2. etasje. Vegger: Malte plater. Alle overflater overmalt i 2022. Våtromsplater på vaskerommet. Fliser på badet. Himling: Malt trepanel. Alle overflater overmalt i 2022. Lagring: Teknisk rom/bod i 1. etasje. Bod i 2. etasje. Utvendig bod/lekestue tilhørende boligen. Frittstående enkelgarasje på ca. 22 m² med halvvalmet takkonstruksjon, elektrisk leddet garasjeport og tilgang via dør montert i 2025. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - 1. Etasje Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har usikker fremtidig funksjon. Benyttet mikrosement er ikke et dokumentert eller godkjent vanntett sjikt (membran), men fungerer som en overflatebehandling. Det er derfor den opprinnelige membranen fra 2000 som må ivareta den vanntette funksjonen. Membranens tilstand kan ikke verifiseres uten destruktive inngrep. På bakgrunn av alder og utførelse må det forventes at tettesjiktet har begrenset gjenværende levetid. - 2. Etasje Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Taksteinen har normal aldersrelatert slitasje og stedvis mosebegroing. Normal forventet levetid for betongtakstein er 30–60 år. - Utvendig - Ytterdører | Nedre del av balkongdøren i 2. etasje er værslitt utvendig, og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner | Det er registrert værslitasje på rekkverket, med avflassing av maling og begynnende overflatenedbrytning på utsatte partier. - 1. Etasje Vaskerom - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldende forskrift og standard. - Varmtvannsbereder/tank | Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning. 

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig over to etasjer, opprinnelig fra byggeår 2000. Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende bordkledning, og bakveggen er oppført i pussede lecablokker. Taket er halvvalmet, med takkonstruksjon av W-takstoler i tre og undertak av rupanel. Taktekkingen består av betongtakstein fra byggeåret 2000. Boligen har malte vinduer med 2-lags isolerglass, produsert i 1999. Hovedytterdøren er en malt og isolert dør produsert i 2026, og det er to tofløyede balkongdører i tre med 2-lags isolerglass fra 1999. Garasje: Frittstående enkelgarasje på ca. 22 m². Garasjen har halvvalmet takkonstruksjon tekket med betongtakstein. Veggene er oppført i tradisjonelt reisverk med liggende, malt kledning.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, fjernvarme, varmepumpe og ved. Det er vannbåren varme som gulvvarme i alle gulv i 1. etasje og på baderommet i 2. etasje, samt i radiatorer plassert på soverommene og i loftstuen. Videre er det installert en luft-til-luft-varmepumpe produsert i 2019, og en peisovn montert i stuen i 2018 tilknyttet elementpipe fra byggeåret. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Strømforbruk

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Elektrisk anlegg: Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier. Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard I Norge er det en av oppgavene til «Det lokale eltilsynet» (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter for eiendommen omfatter eiendomsskatt, renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feie- og tilsynsgebyr. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk. Kommunale avgifter fakturert på eiendommen var kr 25 806,- i 2025. Årsprognose for 2026 er kr 25 144,28,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. Det er ikke lagt radonmembran eller andre tiltak mot radon i boligen.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 25 806