Rådyrvegen 12

Eiendommen ligger skjermet og rolig til innerst i en blindvei på Rasta, like sør for Kongsvinger sentrum. Her bor du tilbaketrukket uten gjennomgangstrafikk, med umiddelbar nærhet til friarealer. Området er et etablert og barnevennlig boligstrøk. Det er gangavstand til både Vennersberg skole og Kongsvinger Montessoriskole, samt barnehagetilbud som Vinger barnehage med avdeling i nærområdet. Dagligvareforretninger er også kun en kort spasertur unna. For et bredere utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder er det en kort kjøretur inn til Kongssenteret og sentrumskjernen i Kongsvinger. Fritidstilbudene i området er gode. Rett utenfor døren har du fine turmuligheter i skog og mark, og for den idrettsinteresserte er det gangavstand til Vennersberg kunstgressbane, Holthallen og det lokale treningssenteret Sportica Rasta. Det er enkelt å reise kollektivt, med bussholdeplass i gangavstand. Fra Kongsvinger stasjon, som ligger en kort kjøretur unna, går det jevnlige togavganger mot Oslo med Kongsvingerbanen, med en reisetid på rundt en time og et kvarter. Med bil er det også gode forbindelser videre, med omtrent 30 kilometer til svenskegrensen og en drøy time til Oslo lufthavn Gardermoen.

Enebolig med alt på ett plan + kjeller. Dobbelgarasje. Bod.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av reguleringsplan Føsker-Kletta (plan-ID 8603), med status som endelig vedtatt arealplan, ikrafttrådt 29.03.2007. Av eiendommens areal er 2 290 m² regulert til boliger (felt B), og et delareal på 596 m² er regulert til privat vei (felt PV-1). I henhold til reguleringsbestemmelsenes § 4 skal privat veg PV-1 (Rådyrvegen) innenfor planområdet være adkomst til gnr. 28, bnr. 337. Eiendommen omfattes av Kommuneplan (plan-ID 201606), ikrafttrådt 26.09.2019. I kommuneplanen er 2 886 m² avsatt til boligbebyggelse, nåværende (områdenavn 166). Reguleringsplaner og bebyggelsesplaner vedtatt før kommuneplanens arealdel gjelder så langt de ikke er i strid med kommuneplanen, hvor kommuneplanen går foran ved motstrid. Arealformål i kommuneplanen anses ikke i motstrid til mer detaljert underformål til samme arealkategori i reguleringsplan. Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no. Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.

Parkering i garasje samt på oppgruset gårdsplass på egen tomt.

Tomteareal er 2 886 m² på eiet tomt.

Eiet tomt på 2 886,4 m². Tomten er flat og omkranset av løv- og barskog. Rundt boligen er tomten opparbeidet med plen, hekk, prydbusker og beplantning, samt oppgruset gårdsplass og en søppelbod. Tomtegrensen strekker seg ut i veibanen langs Rådyrvegen i sør. Dette arealet kan ikke medregnes i utnyttelsesgrad eller bebyggelig areal. Ifølge eiendomskartet ser en mindre bod ved den sørlige grensen ut til å stå delvis over grensen. Kartet viser ikke om boden tilhører denne eiendommen eller naboeiendommen, og det er ikke kjent om det foreligger tinglyst rettighet eller avtale om plasseringen.

Eneboligen går over to plan og består av følgende rom: 1. etasje: entré, stue, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og bod Kjeller: to innredede rom (ikke omsøkt) og to boder Terrasser med et samlet areal på 47 m², bestående av terrasse i tre i forbindelse med entré på 34 m² (hvorav 4 m² er overbygget ved dør og et overbygg på 6 m² med jacuzzi) og overbygget stueterrasse på 13 m² med utgang fra stue. I tillegg er det oppført en garasje på 31 m² og en bod på 13 m² på eiendommen. Bodarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndig ihht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av plan- og bygningsmyndigheten. For boden foreligger det ikke tegninger. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndig i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. Det foreligger byggemeldte tegninger for bolig, men det er avvik fra disse i forhold til dagens bruk: Gang og 2 rom i kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. Terrasse er oppført uten dokumentert byggemelding eller godkjennelse. Bod er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Boden skal fjernes før overtakelse. Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse". Vi gjør oppmerksom på at vi benytter kunstig intelligens (AI) som støtteverktøy i arbeidet med enkelte tekster og oppsummeringer. Tjenesten bidrar med utkast og struktur, men alt innhold er gjennomgått, kvalitetssikret og bearbeidet av ansvarlig megler.

Pent innredet og velholdt enebolig med alt på ett plan, samt kjeller med boder og innredede rom. Stor, usjenert tomt med mye boltreplass for små og store. Boligen har gjennomgått jevnlige oppgraderinger de senere årene, med bl.a. fornying av tak med nytt undertak og taktekking med ru metallplater fra 2020, oppgradert sikringsskap, installert luft-til-luft varmepumpe, peisovn i stuen fra 2019 og terrassedør fra 2021. Hovedetasjen inneholder entré, stue med utgang til overbygget terrasse, kjøkken, to soverom, bad, toalettrom og bod. Kjelleren rommer trapperom med vedovn, to boder samt to rom innredet som soverom. Disse er ikke omsøkt, og ikke godkjent for varig opphold. Entré: Flislagt entré i tilbygg, med flislagt gulv med elektriske varmekabler og innfelte downlights i himling. Rommet har en moderne fabrikkmalt hovedytterdør med isolerglass samt et utskiftet PVC-vindu med isolerglass fra 2018. Fra inngangspartiet er det direkte utgang til en treterrasse på 34 m² med spaltegulv over punktfundamenter, hvorav 4 m² er overbygget ved inngangsdøren og 6 m² har overbygg med vedfyrt badestamp/jacuzzi. Stue: Stuen har laminatgulv, vegger med malte flater og panel, samt originale takess i himlingen. Rommet er utstyrt med en stilig peisovn fra 2019, som er plassert midt i rommet. I tillegg er det installert luft-til-luft varmepumpe. Stuen er gjennomgående, med godt med dagslys inn fra to sider. Fra stuen er det adkomst via en terrassedør med isolerglass fra 2021 til en overbygget stueterrasse på 13 m². Kjøkken: Takhøy kjøkkeninnredning med profilerte trestrukturfronter i mørk utførelse, laminat benkeplate med nedfelt rustfri kum og praktiske kitchen board mellom benk og overskap. Godt med skap- og benkeplass! Himlingen har innfelte downlights. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av komfyr, koketopp, kjøl- og fryseskap, samt frittstående oppvaskmaskin og ventilator med kullfilter i hette over koketoppen. Rommet har utskiftet vindu med isolerglass fra 2012. Fin plass til spisebord ved vinduet. Et pent og tidsmessig kjøkken med moderne farge- og materialvalg. Bad: Badet i 1. etasje ble oppgradert i 2012 i klassiske fargekombinasjoner, og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger og himling av MDF-panel med innfelte downlights. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer, speilskap og høyskap, samt et buet dusjkabinett med glassdører. Ventilasjonen er ivaretatt med avtrekksvifte i vegg og tilluftspalte under dør, og rommet har utskiftet vindu med isolerglass fra 2010. Badet har et oppgraderingsbehov. Toalettrom: Toalettrommet i 1. etasje har vinylbelegg med oppbrett på gulv, samt panel og plater på vegger og i himling. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett, servant, speil, opplegg for vaskemaskin, panelovn for oppvarming og naturlig avtrekk via takventil. To soverom: Hovedetasjen har to godkjente soverom, begge med laminat på gulv, malte plater på veggene og takess i himling. Hovedsoverommet har vinduer med koblet glass fra byggeår og plass til dobbeltseng og en skyvedørsgarderobe med speilfront. Det andre soverommet egner seg godt som barnerom eller gjesterom. Kjellergang og trapperom: Adkomst til underetasjen skjer via en malt, plassbygget repotrapp i tre med laminat på repos og rekkverk med stående spiler. Gang og trapperom i kjeller har flislagt gulv, uforede vegger på grunnmur og elementpipe med installert vedovn av typen Jøtul 602 samt sotluke. To rom innredet som soverom (kjeller): I kjelleren er det innredet to rom som i dag benyttes som soverom. Rommene har laminat på gulv med gulvvarme, panelkledde vegger og panel i himling, samt mindre, høyt plasserte kjellervinduer. Rommene er opprinnelig byggemeldt som disponibelt rom (tilleggsdel) og er ikke godkjent for varig opphold. Overflater: Gulv: Flislagt entré og trapperom i kjeller. Laminat i stue, kjøkken, soverom og innredede kjellerrom. Vinylbelegg på toalettrom samt betonggulv i to kjellerboder. Vegger: Malte plater, tre- og MDF-panel, fliser på bad samt uforede vegger på grunnmur og åpen murpuss i boder og kjellergang. Himling: Malte plater, tre- og MDF-panel, originale takess i to soverom, bod og stue, samt åpen murpuss og huntonittplater i to kjellerboder. Lagring: Innvendig oppbevaring i bod i 1. etasje samt to boder i kjeller. Utvendig oppbevaring i frittstående uisolert bod på 13 m² og uisolert garasje på 31 m², samt søppelbod på tomten. For beskrivelse av tilstandsgrad (TG) 2 og 3, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres spesielt til å undersøke disse forholdene som er gitt TG2 og 3 nærmere, da gitte tilstandsgrader her er et konkret uttrykk for alder/slitasje/ødeleggelser/konsekvenser som innebærer kostnader til utbedring. Kjøper må innta disse vurderingene og medfølgende utbedringskostnader i sin kjøpsbeslutning, jf. avhl. § 3-10. Det samme gjelder eventuelt andre opplysninger om kjente risikofaktorer, som for eksempel ufaglært arbeid, begrenset kontroll av det elektriske anlegget og opplysninger fra selgers egenerklæringsskjema. Selger har opplyst at det er gjort ufaglært arbeid på: - flislegging og varme i gulv på bad - takbytte samt takoverbygg over inngangsparti og terrasse - innvendig platekledning i garasje - drenering - montering av ovn i kjeller Dette betyr at arbeidet er utført av personer uten fagutdanning og av den grunn kan arbeidet være gjort på en måte som ikke er i tråd med anbefalinger eller krav. Det er dermed en risiko for at arbeidet er gjort feil, at valgt løsning ikke fungerer etter sin hensikt eller fører til skader. For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.

Det gjøres oppmerksom på at det kun er de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger i kjøpet. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuelle gjenværende leverandørgaranti.

Se digitalt kart i finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 05.10.2026. Bygning: Enebolig oppført i 1972 over to plan (1. etasje og kjeller). Normal standard for byggeår med noe utskiftninger. Veggene har isolert bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har utlektet tømmermannspanel og nyere liggende panel i gavlspisser (utflyttet/forberedt for evt. etterisolering av yttervegger ellers). Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag. Byggegrunnen er ukjent. Grunnmur av pusset leca over støpte fundament/kjellergulv. Gulvet er belagt med flis og laminat samt betong i bodene. Veggene innvendig er uforede vegger på grunnmur i trapperom/gang og soverom. Åpen mur i boder. Tak: Taket er tekket med taksteinsformede ru metallplater fra 2020. Opplyst nytt undertak ifbm. dette. Takstoler m/taktro av rupanel. Loft isolert m/mineralull. Lakkerte metall beslag, renner og nedløp. Luftehatt. Pipefotbeslag i metall. Takstige. Ru taktekking som snøsikring. Pipe/Ildsted: Det er elementpipe med vedovn (Jøtul 602) og sotluke i kjellergang, peisovn i stue fra 2019 (opplyst fra Hedmur). Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med koblet glass fra byggeår. Fastkarmer i stue med isolerglass fra byggeår. Kjøkken (2012), bad (2010) og entre (2018) har utskiftede vinduer m/isolerglass hvorav det i entre er av PVC. Dører: Moderne fabrikkmalt hovedytterdør m/isolerglass fra 2024. PVC terrassedør m/isolerglass fra 2021. Innvendig har boligen fabrikkmalte formpressede speildører. Glass i dør til ene soverom. En malt heltre speildør til innredet rom i kjeller. Trapper/adkomst: Det er malt plassbygget tre repotrapp (laminat i repo) i konstruksjonsvirke. Rekkverk med stående spiler. Strekkmetalltrapp til hagen. Balkong/terrasse: Terrasse i tre ifbm entre med alminnelig spaltegulv over punktfundamenter på 34 m² hvorav 4 m² er overbygget ved dør samt et 6 m² overbygg m/hjemmelaget jacuzzi av plastkar og vedfyring (denne er ikke tilstandsvurdert). Malt rekkverk med stående og liggende bord på 92cm. Markise. Overbygget stueterrasse på 13 m² av impregnert spaltegulv. 88cm Rekkverk m/formskårede stående bord og smijern. Strekkmetalltrapp til hagen. VVS-installasjoner: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør. 194liter VV-bereder i kjeller fra 2011. Et plastsluk m/forhøyer på bad. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via veggventiler/veggluker. Våtrommet har avtrekksventilasjon via vifte i vegg og tilluftspalte under dør. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Toalettrom har kun takventil/luftepipe. Tekniske detaljer: Det er luft-til-luft varmepumpe. Service høst 2024. Men tid for ny service (bør utføres annenhvert år). Gulvvarme i kjellerens oppholdsrom (ikke boder). Varmekabler i entre. Panelovn på toalett. Brannvarsler i hver etasje og håndslukker 6kg som er under 10år påvist. Bod: Alminnelig uisolert bindingsverksbygg m/pulttak fundamentert over ringmur og heller som gulv inv. Utvendig kledning av tømmermannspanel og taktekking av metallplater. Ca. byggeår 2022. Garasje: Alminnelig uisolert bindingsverksgarasje m/saltak fundamentert over betongplate på mark. Utvendig kledning av tømmermannspanel og liggende panel i gavl. Taktekking av betongtakstein. Panelte vippeporter. Platekledde vegger inv. Forenklet undertak. Vinduer av enkle glass. Påvist litt riss i gulv/ringmur. Byggeår 2002 iflg. tidl. salgsopplysninger. Elektrisk anlegg: Originalt sikringsskap m/skrusikringer og samlet bryterpanel samt ettermontert 2 jordfeilbrytere og en automatsikring. Påviste endringer med utvidelser som downlights, egne brytere og annet ettermontert opplegg uten spesiell dokumentasjon. Eier opplyser Minell satte inn sikringsskap i kjeller og garasje for strøm til rom i kjeller og større kabel til garasje 2020, men kun faktura og ikke fremlagt samsvarserklæring for dette. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er påvist utettheter rundt rørgjennomføringer vegg. Utettheter på våtrommet kan føre til fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak. Det er viktig å utbedre utettheter ved å sikre korrekt tetting rundt gjennomføringer og overganger, for eksempel med godkjente mansjetter og membranløsninger. Imidlertid vært fungerende med skjerming av lukket kabinett og baderomsinnredning over rørgjennomføringer. - Terrengforhold | Terrenget er flatt mot bygningen og dette skaper forhold for vann inn mot grunnmuren. Ideelt sett bør det 3m ut fra bygningen være godt fall ifra for å senke belastning av overflatevann mot muren. Terrengjusteringer bør vurderes. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Takkonstruksjon/loft | Det er mangelfull kondensisolering av rør til luftehatt. Påvist en skjolde ved pipegjennomføring, men dette er målt tørt og opplyst fra før takbytte. Loftet/konstruksjon er ikke tilgjengelig for inspeksjon over tilbygget entre og det mangler dokumentasjon på utførelsen. Det anbefales å etterisolere rør, ventilasjonskanaler og andre aktuelle installasjoner for å redusere kondensdannelse og fuktbelastning. Begrenset inspeksjonsmulighet gir usikkerhet om tilstanden. - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist innvendig kondensering av vindusglass. Karmene i vinduer er slitte. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Kondensering på glass kan skyldes begrenset ventilering mot glassene eller evt. luftlekkasjer i karm/ramme (f.eks. lite gode tettelister). Dette medfører skjolder/malingsflass og fuktskader i treverk som krever vedlikehold evt. utskiftningsbehov av vinduer. Tiltak er bedre ventilasjon av rommet eller utbedring av tetninger i karm/ramme. Det må påregnes vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det anbefales å planlegge utskifting av vinduene for å sikre tilfredsstillende funksjon og energieffektivitet. - Ytterdører | Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Ikke beslag i bunn av entredør. Døren er overbygget, men åpent byggskum under terskel. Døren subber marginalt noe i karm nedre hjørne ved lukking. Byggskum brytes ned av UV-stråler over tid og skal tildekkes. Det anbefales å utbedre med beslag under dør og en mindre justering. - Overflater | Det er påvist litt svelling i laminatskjøter (mest soverom m/glassdør). Det er litt ufagmessigheter som glipping av laminat ved list/terskel (i kjellergang) og lite endeforskyving av laminatskjøter hovedsoverom. Mindre oppsprekk i laminatskjøt mot pipe stue. En skade i takess ved pipe stue, eier opplyser denne ble utbedret med lim da den var bølgete i foliering, men at det har løsnet igjen og at sansynlig dette er som følge av varme fra vedovnen. Naturlig finnes noe bruksmerker, skruehull etc. Avhengig av inviduelle krav, i hovedsak kosmetiske avvik og fortsatt fungerende. - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner | Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm på 2m. Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm i kjellerrom. Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Målt 35mm målt i stuens lengde. Det mangler noe isolering/platekledning fra kjellerbod mot bad. Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved tegn til videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Kjellerhimling bør utbedres hvor isolering og platekledning mangler mot bad. - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Merkbart fukt på isolering mot mur. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er litt saltutslag/skjoldet særlig mot hjørner i boder. Forhøyninger ved fuktsøk i nedkant vegg og særlig gulv. Dette er nokså vanlig for bygningstypen og kan i tillegg til fuktvandring i vegg skyldes kapilærsug fra grunn. Høyt fuktnivå i trekonstruksjonen gir økt risiko for utvikling av fuktskader, mugg og råte over tid. Det anbefales å avdekke årsak til fukt og iverksette tiltak for å redusere fuktbelastningen, samt følge med på utviklingen. Det bør gjøres nærmere undersøkelser på flere steder i vegg (kun en stikkprøve). Tiltak kan typisk være utbedring av utv. drenering og fuktsperre, men også fallforhold fra mur. - Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte skader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. - Bad - Overflater, vegger og himling | Det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved dusj), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er påvist sprekk i flis øverst mot taklist i dusjhjørnet. Ufagmessig utskjæring i flis for rørgjennomføring (ikke hullsag og synlige skår utenfor avdekninger til rør bak dusjkabinett). Det er tegn på fuktsvelling i MDF-panel himling over dusj (neppe MDF- type for våtrom). Det anbefales å skifte ut uegnede materialer med fuktbestandige løsninger tilpasset bruk i våtsoner. Imidlertid er dette vært fungerende da vinduet er skjermet med lukket dusjkabinett. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. Svelling i panel kan utvikle seg og himling bør behandles med egnet våtromsmaling for å forhindre dette. - Bad - Overflater gulv | Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Påvist et avskall i en flis innenfor døren. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Imidlertid er det installert dusjkabinett m/internfall og rørføring til sluk for bruksvann. Avskall i flis har kun kosmetisk betydning. - Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon | Det er påvist skader på overflater som svelling i himlingsplate rundt takventil/avløpsrør og løsning av folie på takess over dør (ikke unormal fukt ved måling, men påpeker lufterør er uisolert på loft- se pkt. takkonstruksjoner). Det ser også ut for å ha vært en gammel fuktskade ved rørgjennomføringer til dusj (hulltagning er foretatt her, men ikke fukt befaringsdagen) og generelt eldede flater med bruksslitasje. Rommet har opplegg for vaskemaskin, men må ikke sammenlignes med et vaskerom/våtrom da det ikke har grunnleggende funksjoner for dette som f.eks. sluk og det er utettheter i gulv/våtsoner som rundt rørgjennomføringer etc. Eldet rom med slitasje og påregnelig med oppussing av rommet. - Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Det mangler luftespalte i eller rundt dør. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Det bør etableres tilluftsløsning. - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Litt irr på rørkoblinger. I forbindelse med oppgradering av våtrom/toalettrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Aldersvurderingen gjelder også bunnledning/utv. rør/stikkledninger. - Innvendige avløpsrør | ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Litt s»svettinger» på rørmuffer påvist i kjeller. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Aldersvurderingen gjelder også bunnledning/utv. rør/stikkledninger. - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift (fast tilkobling). - Fuktsikring og drenering | Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller på langsiden ved stueterrasse. Ingen topplist på fuktsperren som kommer opp ellers rundt boligen. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Manglende eller sannsynlig manglende utvendig fuktsikring av grunnmur øker risikoen for fuktinntrengning i kjeller eller underetasje. Dette kan føre til fuktskader og nedbrytning av konstruksjonen over tid. Det anbefales å vurdere behov for etablering eller oppgradering av utvendig fuktsikring og eventuell drenering rundt grunnmuren. Tiltak bør planlegges og utføres i henhold til dagens anbefalinger for å sikre en varig løsning. - Grunnmur og fundamenter | Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Sprekker bør observeres om endrer seg. Endring indikerer isåfall bevegelse som det bør iverksettes tiltak for, men tiltak vurderes ikke nødvendig om de er stabile uten endring. Begrenset synlighet da muren er innkledd og en del lagring i boder, men påvist skråriss/sprekk fra 2 kjellervinduer og hjørnet i bod. Helse, miljø og sikkerhet Åpninger i rekkverk på stueterrasse er over 10 cm mot smijern og ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker. Anbefales å utbedre rekkverk. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Ikke rekkverk i trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Sotluken har begrenset tilkomst da den tar i vedovn ved åpning samt denne var ikke tømt. Vedovn er nærmere treverk enn 30cm, men avskjermet med et beslag- ikke brannmur (Tilsyn for brannforebygging utført 03.04.2024 er imidlertid uten avvik). Eier opplyser ildsted er montert som egeninnsats/ufaglært. Plassering av ovn bør endres for bedre tilkomst til feierluke. Anfører feier/myndighet kan gi avvik mtp. forhold med sotluke senere selv om det er godkjent per nå. Avvik for pipe/ildsted kan evt. ha betydning for brannsikkerheten. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Mangelfull sikring kan påvirke sikker bruk og øke risiko for fall og skade. Det finnes ikke kursfortegnelse i skap kjeller og antall sikringer er ikke i samsvar med kursfortegnelse hovedplan. Det mangler samsvarserklæring for hele anlegget/endringer etter 1999. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. For ordens skyld nevner vi at TGIU står for tilstandsgrad ikke undersøkt, f.eks. fordi en del av bygget ikke har vært tilgjengelig for inspeksjon. Disse delene kan dermed ha feil eller mangler som ikke er avdekket. Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndig kan ha knyttet noen kommentarer til elanlegget ut i fra helt enkle vurderingskriterier. Siden elanlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, utidsmessighet eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard. I Norge er det en av oppgavene til Det lokale el-tilsynet (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater, rehabilitering av bad m/varmekabler eller installeringer elbillader.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe, peisovn i stue og vedovn i kjellergang. Det er gulvvarme i kjellerens oppholdsrom, varmekabler i entré og på bad, samt panelovn på toalettrom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Boligen er ikke tilknyttet strømavtalen Norgespris. Det antas et årlig forbruk på ca 20.000 - 30.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene, ta kontakt med kommunen. Det fører en privat vei frem til denne eiendommen. Den private veien er tilknyttet offentlig vei. De eiendommene som er tilknyttet den private veien må dekke utgifter til vedlikehold, snømåking osv.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har blant annet plikt til å gjennomføre kundetiltak. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven. Det oppfordres til at alle inn-og utbetalinger skjer via norske banker. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket vil be om å få opplyst disponenter til konti som benyttes i oppgjøret.

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver - også en med lavere bud - anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Noe tekst, bildetekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av megler/fagansvarlig/ansvarlig megler.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen.

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri og koster kr 17 900. Forsikringen er meglet frem av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandlingsselskapet er Crawford & Company Kjøper logger selv inn i portalen til Söderberg & Partners og bekrefter at de ønsker å inngå et forsikringsmeglingsoppdrag og dermed få mulighet til å tegne boligkjøperforsikring. For at anmodningen om kjøp av forsikring skal imøtekommes og portalen kunne benyttes, utleverer meglerforetaket informasjon om kjøperne til Söderberg & Partners, så snart bud er akseptert. Söderberg & Partners sletter opplysningene som innhentes når tidspunktet for kontraktsmøtet har passert og det er klart at kjøper ikke velger å tegne Boligkjøperforsikring. For de kjøperne som tegner forsikring, vil opplysningene lagres av Söderberg & Partners for ulike formål med ulike lagringstid i tråd med beskrivelsen i personvernerklæringen: https://www.soderbergpartners.no/personopplysninger-og-informasjonskapsler/ Les mer om forsikringen i vedlagte materiell eller på https://eiendom.soderbergpartners.no/ Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 7 709 i honorar for hver forsikringsavtale som formidles for enebolig/fritid/tomt. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom dekker forsikringsselskapet bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Dersom det er installert vannmåler, så vil estimert forbruk variere fra kommune til kommune, i gjennomsnitt ca. 50m³ pr. person i vannforbruk. Avgiften er en kombinasjon av forskuddsbetaling for tjenester, abonnement og enkeltgebyrer som faktureres etter levert tjeneste. Først når året er omme vil kommunen ha informasjon om samlet gebyr for denne eiendommen. Fakturert beløp i 2025: - Eiendomsskatt: kr 5 698,- - Feiing: kr 640,- - Renovasjon: kr 4 276,- - Vann: kr 6 898,- - Avløp: kr 6 388,- - Annet: kr 120,- Totalt: kr 24 020,- Årsprognose for 2026 er kr 25 788,-. Eiendommen har installert vannmåler (målernummer 120194781). Siste målerstand var 1043 m³ per 02.12.2025, med et registrert forbruk på 150 m³ i 2025. Forventet forbruk for 2026 er stipulert til 151 m³ for henholdsvis vann og avløp.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2025: - Revet innvendige vegger i 1. etasje 2023-2024: - Påbygg av entré 2021: - Ny terrassedør i PVC med isolerglass 2020: - Ny taktekking med ru metallplater og nytt undertak - Tak over terrasse - Nytt sikringsskap i kjeller og garasje, ny kabel til garasje, to jordfeilbrytere, automatsikringer og downlights, utført av Minell 2019: - Ny peisovn i stue, montert av HedMur - Innredning av kjeller 2012: - Oppgradert bad med fliser, gulvvarme og downlights, utført av Gjersøviken Bygg og Eiendom 2007: - Ny drenering rundt boligen, utført av Gjersøviken Anleggstransport Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Kledd garasje innvendig med plater 2023: - Satt inn vedovn i kjeller 2021: - Bygd ut tak over inngangspartiet og balkong

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon til meglerforetakets klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker tinglysing av skjøtet med overføring av hjemmel til seg, må det tas forbehold om dette i bud. Ved forsinket betaling påløper forsinkelsesrenter av hele kjøpesummen frem til betaling skjer, selv om deler av kjøpesummen er gjort opp til rett tid.

Bolig med en boenhet kan fritt leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for beboelse/varig opphold og så fremt den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med fare, dvs. fare for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.stralevernet.no og www.ngu.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.avhendingsloven § 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon Dersom kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Iht. personopplysningsloven vil vi behandle interessenter og kjøpers personopplysninger, i den utstrekning dette er nødvendig for å oppfylle våre lovpålagte forpliktelser, herunder for å kunne foreta kundekontroll etter hvitvaskingsloven samt for å utføre oppgaver som vi er pålagt etter eiendomsmeglingsloven. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene raskt kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtakelsesdato o.l.) gjennom Altinn. Ved bruk av elektronisk tinglysing vil personopplysninger utveksles med Ambita og Kartverket.