Røyskattlia 2M

Leiligheten har en fin plassering i et rolig og veletablert boligområde i Røyskattlia på Harestua. Her bor du i naturskjønne omgivelser uten gjennomgangstrafikk, med romslige fellesarealer og skogsterrenget like ved. Hverdagslogistikken er praktisk lagt opp. Harestua skole, som dekker 1. til 10. trinn, ligger i gangavstand fra boligen. I nærområdet finner du også et godt barnehagetilbud med blant annet Harestua Arena barnehage og Eventyrskogen barnehage. De daglige innkjøpene ordnes enkelt med både Rema 1000 og Kiwi med post i butikk innenfor en kort spasertur, og i sentrumsområdet finnes i tillegg apotek og andre servicetilbud. Friluftsmulighetene er blant områdets store kvaliteter gjennom alle årstider. Med marka tett på har du turstier, lysløype og oppkjørte skiløyper som fører rett innover i Nordmarka og Romeriksåsene. Sommerstid er det en kort tur på sykkel ned til Harestuvannet og badeplassen ved Bøhrentangen. For idrett og fritid ligger både Arena Flerbrukshall og Harestua stadion en kort gåtur unna med flerbrukshall, idrettsbaner og allsidige aktivitetstilbud. Kollektivforbindelsene gjør hverdagen smidig for pendlere. Både bussholdeplassen ved Haneknemoen og Harestua stasjon ligger i gangavstand fra boligen. Fra stasjonen går Gjøvikbanen med faste avganger direkte inn til Oslo S, og stasjonsområdet har pendlerparkering. Reiser du med bil, tar kjøreturen til Oslo lufthavn Gardermoen rundt førti minutter.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. I reguleringsplan Furumo IV felt 5 (plan-ID 0533-1987-0002), ikrafttrådt 05.03.1987, er et delareal på 1 194 m² regulert til boliger innenfor felt B18, et delareal på 516 m² er regulert til høyspenningsanlegg, og et delareal på 117 m² er regulert til gang-/sykkelvei. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2040 (plan-ID 2023-0001), ikrafttrådt 14.03.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse og veg. I kommuneplanen er et delareal på 1 193 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 117 m² avsatt til veg (nåværende). I henhold til kommuneplanens bestemmelser § 1 gjelder eldre reguleringsplaner som er oppført i § 8.3 foran kommuneplanen ved motstrid, noe som omfatter reguleringsplanen for Furumo IV felt 5. Eiendommen berøres av følgende hensynssone: - Hensynssone H910: Sone for gjeldende reguleringsplaner (delareal 2 622 m²) Det bygges 2 stk tomannsboliger på nabotomt. De nye byggene er tilnærmet ferdige utvendig, slik betyr at man får en følelse av hvordan dette blir. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler.

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtektene for sameiet. Disse ligger vedlagt salgsoppgaven.

Dyrehold:
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styregodkjennelse.

Utvendig forsikring av bygning, snømåking, strøm og oppvarming i fellesarealer, samt belysning.

Sameiet har ingen gjeld.

Leiligheten har en egen utendørs parkeringsplass for én bil. I tillegg finnes det rikelig med gjesteparkering på en stor parkeringsplass rett bortenfor. Evt. montering av elbil lader må avklares med styret.

Tomteareal er 1 311 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 1 311,1 m². Fellesarealene er pent opparbeidet med romslige grøntarealer, sittegrupper og asfalterte adkomst- og parkeringsområder. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. I henhold til seksjoneringen har boligen ikke eksklusivt uteareal på tomten. Sameiet har i tillegg tinglyst bruksrett og adkomstrett til internveier og lekeplass på naboeiendommen (gnr. 173 bnr. 641), hvor kostnader til drift og vedlikehold deles likt med tilgrensende eiendommer. Arealet er beregnet av kommunen, og grensene mot Røyskattlia i vest og nordvest er registrert som middels nøyaktige, mens øvrige grenser er nøyaktig oppmålt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal. Eventuelt arealavvik aksepteres av kjøper.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad og bod. Balkong på 10 m². Leiligheten disponerer en ekstern bod på 3 m² beliggende i felles oppgang, rett utenfor inngangsdøra. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Leiligheten ligger i andre etasje og har en gjennomgående planløsning med stue og kjøkken i åpen forbindelse, to soverom, bad og utgang til en vestvendt balkong. Bygget ble oppført i 1991, og leiligheten ble betydelig ombygd og oppgradert i 2014/2015 med fornyede overflater, moderniserte rørinstallasjoner og oppgradert elektrisk anlegg. Entré: Entréen har laminat på gulvet og lyse veggflater. Rommet gir plass til klesoppheng og skohylle, og leder direkte videre inn til oppholdsrommene. Stue: Stuen har laminatgulv og store vindusflater som gir godt med dagslys. Rommet har plass til sofagruppe, mediemøbel og spisebord i overgangen mot kjøkkenet. Rommet er utstyrt med luft-til-luft varmepumpe og panelovner, og har direkte utgang til den vestvendte balkongen. Balkongen er fundamentert på betongpunkter med konstruksjoner, overflater og rekkverk i treverk, samt fastmontert belysning. Her er det plass til sittegruppe og grill. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og er innredet med laminerte skrog, hvite profilerte fronter og laminat benkeplate med beskyttende plate over deler av benkeplaten. Innredningen har belysning under overskapene, dobbel kjøkkenkum og kjøkkenvifte med avtrekk ut. Det er plass til frittstående kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin, samt integrert stekeovn og steketopp. Bad: Badet har belegg på gulv med varmekabler, våtromsplater på vegger og malte plater i himling. Innredningen består av servant med underskap, speil med tilhørende belysning, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin, tilluft ved dør og avtrekksvifte i himling. Soverom 1: Soverommet har laminat på gulvet og malte veggflater. Rommet har plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord, og er innredet med garderobeskap med speildør. Soverom 2: Det andre soverommet har laminatgulv, malte vegger og skråtak. Soverommet egner seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Her medfølger også garderobeskap. Lagring: Leiligheten har en innvendig bod med lagringsplass for diverse utstyr. I tillegg medfølger en ekstern bod, rett utenfor inngangsdøren. Overflater: Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Tapet og malte glatte flater. Himling: Malte plater. Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport: TG2. Vesentlige avvik: - Takkonstruksjon/Loft Fuktmerker i taket på kneloftet oppsto under forrige eiers eie. Lekkasjen ble utbedret tilbake den gang, og det har ikke vært tegn til lekkasje i ettertid. - Innvendig - Overflater - gulv Det er registrert enkelte punktskader og slitasje på overflater. - Innvendig - Overflater - vegger og himlinger Det er registrert enkelte sår/hakk på overflater. - Bad - Overflater gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. - Innvendige avløpsrør Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. TG3. Alvorlige avvik: Ingen. Helse, miljø og sikkerhet - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimat for bygningsdeler med TG3 som krever utbedring. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. HVA BETYR TILSTANDSGRAD? Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd. For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring.

Hvitevarer på kjøkken medfølger. Det gis ingen garantier når det gjelder tilstand, funksjonalitet og levetid. Dersom hvitevarene skulle slutte å fungere før overtakelsen har funnet sted vil disse ikke bli erstattet.

Se kart.

For opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument. Bygning: Leilighet med byggeår 1991. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av trekonstruksjoner. Tak: Mønet skråtak i tre. Kaldt loft. Luftespalter ved raft. Adkomst til loft via luke. Takkonstruksjonen er inspisert fra loftsluke. Vinduer: Trevinduer med to-lags glass. Dører: Ytterdør i tre. Terrasse/balkongdør i tre med glass. Innvendige dører: Tredører. Balkong/terrasse: Balkong mot vest: Fundamentert på betongpunkter. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk i tre. Belysning. VVS-installasjoner: Synlig vannrør i plast. Stoppekran plassert vannskap. Synlig avløpsrør i plast. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank. Plastsluk. 2026: Utbedring av skadet avløpsrør i vegg mellom bad og soverom. Arbeidet er utført av firma. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventiler eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut med naturlig oppdrift og avtrekk fra våtrom og kjøkken. Bad: Tilluft ved dør. Avtrekksvifte i himling. Kjøkken: Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Tekniske detaljer: Det er luft-til-luft varmepumpe. Brannslukningsapparat. Batteridrevet røykvarsler. Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Varme i gulv. Panelovner. Varmepumpe. Varme i gulv på: bad. Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett.

Elektrisitet og varmepumpe. Luft-til-luft varmepumpe, panelovner og varme i gulv på bad. Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Totalt strømforbruk i 2025 var 6 300 kWh. Det antas et generelt årlig forbruk på ca. 9.000 - 15.000 kWh på denne type bolig. Strømforbruket vil variere ut fra husstandens størrelse og individuelle bruksvaner, herunder blant annet oppvarming, dusjing, klesvask og øvrig bruk av elektriske apparater. Eiendommen er bundet til Norgespris på strøm frem til 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansieringsordning som tilbyr husholdninger strøm til en fast pris på 50 øre/kWh inkl. mva. I tillegg til denne prisen kommer nettleie, elavgift, Enova-avgift og eventuelt påslag fra kraftleverandør. Avtalen er knyttet til målepunktet og overføres automatisk til ny eier ved eierskifte. For boliger gjelder en månedlig forbruksgrense på 5 000 kWh; forbruk utover dette faktureres til markedspris. Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei vedlikeholdes av brukerne. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr. 173, bnr. 641. Veirett til eiendommen er tinglyst den 09.11.2022. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting. Ifølge tinglyst avtale deles kostnader og vedlikehold likt mellom gnr. 173 bnr. 631, 496 og 641.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har ikke bodd på eiendommen og er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Da selgers kunnskap om eiendommen på denne måte er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Egenerklæringsskjema er ikke utfylt da selger ikke har bebodd eiendommen, med mindre selger likevel har kjennskap til eiendommen.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar inntil kr 3.500,- i honorar ved formidlet Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Prognose kommunale avgifter år 2026: - Vann og avløp: ca. kr 11 265,- - Kommunal eiendomsskatt: kr 3 489,- - Renovasjon HRA kr 5 918,- pr. år. Totalt ca. kr. 20 672,- Kommunale avgifter faktureres med fire terminer, forfall 20.03, 20.05, 20.08 og 20.11. Renovasjon fra Hadeland og Ringerike Avfallsselskap AS (HRA) faktureres separat med hovedforfall i mars og september.

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2026: - Utbedring av skadet avløpsrør i vegg mellom bad og soverom, utført av firma Ifølge selgers egenerklæring er følgende arbeid utført: 2026: - Utskifting av komfyrvakt, utført av 3 Elektro* 2022: - Ny stekeovn 2015: - Ombygging av leiligheten - Byttet ett stuevindu + vinduet på det blå soverommet - Oppgradering av bad med fornying av membran, tettesjikt og sluk samt vann- og avløpsarbeider, utført av SK Rør AS - Nytt kjøkken - Oppgradering av det elektriske anlegget med nytt sikringsskap, automatsikringer og gulvvarme på bad, utført av Roa Elektriske AS

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtakelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning. Ved utleie av hele eller deler av boligen anbefaler vi å ta kontakt med Skatteetaten for vurdering av eventuelle skattemessige konsekvenser.

Det er ikke utført radonmåling, og det er heller ikke krav til dette så lenge boligen ikke leies ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Bygget er ikke utført med radonsperre.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp – definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.