Ullveien 56

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Driftsinntekter i 2024 var til sammen kr. 2 649 433,- Driftskostnader i 2024 var til sammen kr. 1 991 857,- Årsresultatet i 2024 viser et overskudd på kr. 662 484,-

Vedtekter / Husordensregler:
Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
Hudordensregler § 10. Dyrehold Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Styregodkjennelse:
Sameiet krever ikke styregodkjennelse.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 7 392 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker kommunale avgifter, carport, felles forsikring, a konto energi, samt driften av sameiet. Beløpet er opplyst av forretningsfører pr 20.05.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk. Spesifikasjon av felleskostnader: Akonto energi kr 2 100,- Felleskostnader kr 5 192,- Carport kr 100,00,-

Fellesgjeld

Ingen lån registrert for leilighet.

kr 5 207
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 12.12.2025

Forsikringspolise

8717300

Areal

BRA: 144 m²
BRA-i: 139 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger parkering i carport med uttak for elbillader. Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass i felles lukket garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eiendom

Tomteareal er 16 045 m² på eiet tomt.

Rekkehuset har en god internplassering i nye Vitigrend, med skogen så å si i bakhagen. Boligen har adkomst via støpt trapp på sydvestsiden, til et overbygd inngangsparti med plenareal rett utenfor. Ved siden av trappen er det bygd en praktisk utebod på ca. 5 kvm, med god plass til sportsutstyr, redskap og lignende. Utmerkede solforhold og naturskjønt utsyn til skogen kan nytes fra store vinduer og fra en herlig takterrasse - selve kronen på verket. Takterrassen har levegg mot nabo, tett rekkverk mot nabotomten og spilerekkverk som gir uhindret sikt til tretoppene. Dekket er av terrassebord og størrelsen som gir god plass til møblering i flere soner. Feltet er nyetablert med et flott tun - et hyggelig samlingspunkt for beboerne, med lekeplasser for de minste og gode grøntarealer. Det er anlagt gruslagte stier som viser vei inn til de mange turstiene som finnes i området. En av DNTs blåmerkede løyper går blant annet gjennom feltet. Skogarealene rundt om blir bevart, slik at man får trær, fuglekvitter og en unik følelse av å bo skjermet, i ett med naturen. Feltet har også fasiliteter som gjesterom, der beboere kan reservere rom til overnattingsgjester i noen dager, samt et festlokale som kan leies til små og større arrangementer. Festlokalet har kjøkken, bad, toalett, garderobe og markterrasse, samt stoler, bord, sofa og plass til buffet. En kombinert sykkel- og smørebod stå også til disposisjon for beboerne. Eksklusiv bruksrett til deler av utearealet som kjøper for egen regning skal vedlikeholde. Bruksrett til utearealer for de respektive seksjoner sikres gjennom bruksrettsplan som er vedlegg til sameiets vedtekter. I sameiets vedtekter er det fastsatt at sameier må ha styrets samtykke før det kan foretas endringer av utearealet (sette opp gjerde eller andre faste innretninger, legge heller, plante busker etc.)

Byggeår

2023

Innhold

Rekkehus over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Entré/gang, tre soverom, to bad, garderobe og bod. 1. etasje BRA-e: Ekstern bod på 5 m². 2. etasje BRA-i: Stue, kjøkken/spisestue og bod. 3. etasje BRA-i: Loftstue. Takterrasse på ca. 37 m² med adkomst fra loftstue. Fransk balkong i 2. etasje med adkomst fra kjøkken/spisestue.

Standard

Moderne rekkehus fra 2023 fordelt over tre plan, med energiklasse A og gjennomførte kvaliteter. Planløsningen byr på tre soverom og to bad i første etasje, stue og kjøkken i andre etasje, samt en lys loftstue med direkte utgang til takterrasse på øverste plan. Gjennomgående enstavs parkett, balansert ventilasjon og gulvvarme skaper en helhetlig og komfortabel standard. Entré: Entreen gir et solid førsteinntrykk med flislagte overflater ved inngangspartiet og enstavs parkett videre innover. Rommet har gulvvarme og god plass til yttertøy og sko. En isolert ytterdør med glassfelt slipper inn dagslys, og en innvendig trapp i tre og glass fører opp til oppholdsrommene. Hovedsoverom: Hovedsoverommet ligger skjermet til i første etasje og har direkte tilknytning til eget omkledningsrom via en skyvedør med profilert front. Rommet er utstyrt med enstavs parkett, gulvvarme og har god plass til dobbeltseng og nattbord. Soverom 2 og 3: De to øvrige soverommene i første etasje har begge enstavs parkett og gulvvarme. Rommene har fine proporsjoner med plass til seng, arbeidsplass og oppbevaring, og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad ved entré: Badet ved gangen har flislagte overflater på gulv og vegger samt sparklet og malt platehimling. Rommet er innredet med dusj med innfellbare dører i herdet glass og slukrenne i plast i nedsenket dusjsone, servant i helstøpt plate på benkeskap med glatte fronter, speil over servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne, og opplegg for vaskemaskin. Rommet har gulvvarme og balansert ventilasjonsavtrekk. Bad ved garderobe: Delikat flislagt bad i tilknytning til soveromsavdelingen, utført med fliser på gulv og vegger og sparklet og malt platehimling. Innredningen består av to servanter i helstøpt plate på benkeskap med glatte fronter, speil over servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne, samt nedsenket dusjsone med slukrenne i plast og innfellbare dører i herdet glass. Rommet har gulvvarme og balansert ventilasjonsavtrekk. Stue: Stuen i andre etasje utgjør et lyst og åpent oppholdsrom med enstavs parkett og gulvvarme. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og gir et flott utsyn mot de grønne omgivelsene utenfor. Rommet har god plass til en romslig sofagruppe og sitteplasser, og knytter seg naturlig sammen med kjøkkenet. Kjøkken: Kjøkkenet er innredet med en stilren innredning fra HTH fra 2023 med glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt kum i rustfritt stål. En matchende kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og samlingsplass. Hvitevarene er integrerte og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vinskap og kjøl/frys. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og automatisk vannstopper, har gulvvarme, og åpner via balkongdør ut mot en fransk balkong i metallkonstruksjon. Loftstue: Loftstuen i tredje etasje kjennetegnes av sjenerøs takhøyde på opptil ca. 3,44 meter under skråhimlingen og store takvinduer som gir et luftig preg. Rommet har enstavs parkett, gulvvarme og god plass til sittegruppe eller mediemøbler. Fra loftstuen er det direkte utgang til takterrassen. Takterrasse: Takterrassen på ca. 37 m² er oppført i trekonstruksjon med terrassebord på tilfarere og metallrekkverk på ca. 100 cm. Uteplassen har god plass til flere sittegrupper, spisebord, solsenger og grill, og byr på et vakkert, fritt utsyn over tretoppene og nærområdet. Det er rømningsvei fra takterrassen via port, trinn/plattform og rømningsstige. Overflater: Gulv: Flislagte overflater i deler av entré/gang, enstavs parkett for øvrig. Flislagte overflater på våtrom. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater og murpuss. Flislagte overflater på våtrom. Himling: Sparklet og malte plater. Lagring: Boligen har innvendig bod og garderobe i 1. etasje, innvendig bod i 2. etasje samt en ekstern bod på ca. 5 m² ved inngangspartiet. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Grunnforhold | Grunnforholdene er ikke kjent og derfor ikke tilstandsvurdert. - Fundamenter | Tilstandsvurdering er ikke utført da fundamenteringen ikke er synlig og derfor ikke direkte kan vurderes ved visuell befaring. - Rom under terreng (kjelleretasje, underetasje og sokkeletasje) - Hulltaking utforet kjellervegg | Boligen er oppført i 2023 og er derfor tilnærmet ny. Det er derfor ikke utført hulltakning, da det ikke er vurdert som nødvendig. Det er utført annen type fuktmåling der dette er mulig. Fuktindikator er benyttet på veggens utlektede overflate og det er ikke påvist indikasjoner på fukt utover vanlige verdier ved befaringstidspunktet. - Bad - Hulltaking bad | Hulltaking for måling av fukt er ikke utført da badet er nyere enn 5 år, og dokumentasjon på utførelse av badet foreligger. - Bad (ved garderobe) - Hulltaking bad | Hulltaking for måling av fukt er ikke utført da badet er nyere enn 5 år, og dokumentasjon på utførelse av badet foreligger. - Kjøkkeninnredning - Hvitevarer kjøkken | Hvitevarer er elektriske komponenter, som erfaringsmessig har svært varierende levetid. Det er derfor ikke utført tilstandsvurdering. Beskrivelsen er derfor en opplysning av hva som er montert, uavhengig av tilstanden.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Rekkehus oppført med støpt plate på marken og grunnmur i betong. Yttervegger over grunnmur er oppført i bindingsverkskonstruksjon og kledd med liggende malt og beiset trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom etasjene. Takkonstruksjonen har saltak i trekonstruksjon ved loftstue og kompakttak i trekonstruksjon for øvrig, tekket med asfaltpapp.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Bergvarme og elektrisitet. Gulvvarme tilknyttet felles bergvarmeanlegg i sameiet i alle rom med unntak av boder og bad. Gulvvarme på våtrom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Andre relevante opplysninger

Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.200,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.200,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Betalingsbetingelser

Salgsverdi for beregning av dokumentavgift ved salg av eierseksjon med fellesgjeld, er seksjonens fulle verdi. Dvs at fellesgjelden inngår i avgiftsgrunnlaget. Fellesgjelden pr. tidspunkt for innhenting av opplysninger fra forretningsførere vil bli lagt til grunn for beregningen, hvis ikke store avvik på fellesgjelden oppstår i salgsperioden. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest siste arbeidsdag før overtakelse. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.  På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.  Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.  Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.  Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.  En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.  Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.  Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.  En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.  I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.