Sagbakken 85

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Regnskap / Budsjett:
Interessenter bes gjøre seg kjent med sameiets årsregnskap med noter, budsjett og årsberetning som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Nedenfor følger noen nøkkeltall: * Årsresultat for 2025: overskudd på kr 562 459,-. * Arbeidskapital per 31.12.2025: kr 2 516 162,-. * Egenkapital per 31.12.2025: kr 2 151 968,-. * Budsjettert overskudd for 2026: kr 252 000,- (etter betalte avdrag). På årsmøtet i mars 2026 ble det vedtatt å øke felleskostnadene med 5 % for å styrke sameiets egenkapital med tanke på fremtidig vedlikehold.

Vedtekter / Husordensregler:
Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold:
De som holder husdyr har et spesielt ansvar overfor øvrige beboere. Det er helårlig båndtvang innenfor sameiets område, og lufting skal skje utenfor sameiets område. Spesielle husdyr utover hund, katt, fugl og fisk skal godkjennes skriftlig av styret. Det skal ikke legges ut mat til fugler på terrasser og balkonger slik at det kan være til sjenanse for eller forsøple naboens eiendom.

Beboernes forpliktelser:
Det avholdes normalt to dugnader årlig (vår og høst). Den enkelte seksjonseier har ansvar for vedlikehold av terrassegulv/platting og renhold av sluk på egen terrasse. Renhold av fellesarealer innendørs er satt bort, mens vaktmestertjenester som gressklipping og snørydding i stor grad utføres av frivillige krefter i sameiet, som kompenseres for innsatsen.

Styregodkjennelse:
Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding.

Forkjøpsrett:
Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.

Felleskostnader

kr 6 197 pr. mnd.
herav rentekostnader kr 35.

Felleskostnader inkluderer

Månedlige fellesutgifter dekker kollektiv avtale for TV og internett (Telenor), kommunale avgifter, sentralvarme, renovasjon samt felles bygningsforsikring. Fellesutgiftene fordeles slik per måned: - Felleskostnader 2 brøk fordeling: kr 3 865,- - Felleskostnader lik fordeling: kr 2 061,- - Avdrag felleslån: kr 236,- - Renter felleslån: kr 35,- Sameiet har inngått en kollektiv avtale med Telenor om levering av TV og internett med en standard hastighet på 150 Mbps, med mulighet for beboerne til å velge mellom TV-kanaler og internettkapasitet etter behov. Eventuelle utvidelser utover standarden gjøres for egen regning. Avtalen løper med en prisfrys ut 2026. Seksjonseierne faktureres eget forbruk av strøm i boder. Seksjonseierne har selv ansvar for løpende vedlikehold av egen enhet, herunder terrasse, dører, vinduer, avløp og sluk. Det er planlagte fremtidige utbedringer og vedlikehold av bygningsmassen som vil medføre betydelige kostnader for sameiet i årene som kommer. Det er planlagt oppgradering av takmembran før 2040, utskifting av varmtvannsberedere om 10 til 15 år, samt oppgradering av taktekking med forventet behov fra 2038 (kostnadsestimert til ca. kr 2 000 000,- i dagens prisnivå). Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenees størrelse.

Fellesgjeld

kr 7 922
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 06.07.2026

Sameiet har følgende lån: Bank: DNB Bank ASA Lånenummer: 12137866917 Type: Annuitetslån, 12 terminer per år Restsaldo pr. 07.07.2026: kr 311 634,- Andel av saldo: kr 7 922,- Innfrielsesdato: 28.02.2029 Rente: 5,45 % Merknad: Utvendig vedlikehold av bygningsmasse Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.

Forsikringspolise

SP1695859

Sikringsordning

Sameiet har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet begrenset oppad til 2 G (folketrygdens grunnbeløp), jfr. eierseksjonsloven § 31.

Areal

BRA: 123 m²
BRA-i: 112 m²
BRA-e: 11 m²
TBA: 46 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Sameiet har parkeringsplasser i et felles innendørs garasjeanlegg. Leiligheten her har 2 plasser som hører til. Plassene er merket med leilighetsnummer. Det er også mulighet for å leie ytterligere parkeringsplass for 600,- kr i måneden, fra sameiet. Det er tilrettelagt for handikapparkering og finnes et begrenset antall gratis gjesteplasser utendørs for korttidsbesøk.

Eiendom

Tomteareal er 7 195 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for sameiet på 7195,2 m². Tomten er opparbeidet med plen, uteområder, trapper og gangstier rundt bygningene. Eiendommen har adkomst via privat vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har en tinglyst veirett over gnr. 48, bnr. 262. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.

Byggeår

2012

Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: Vindfang, gang, bod, tre soverom, bad og stue/kjøkken. Boligen har balkonger med et samlet areal på 46 m². Dette omfatter en balkong med utgang fra stue, en overbygget balkong ved inngangspartiet, samt en fransk balkong med utgang fra et soverom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 11 m².

Standard

En romslig leilighet i fjerde etasje med tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og en sørvestvendt balkong som åpner seg mot et vidt utsyn over Mjøsa og dalen nedenfor. Boligen er oppført i 2012 og holder sin opprinnelige standard, med parkett gjennom hoveddelen av leiligheten, baderomsmodul med fliser og elektriske varmekabler, og balansert ventilasjon. Leiligheten disponerer i tillegg en overbygget balkong ved inngangspartiet mot øst. Vindfang og gang: Du kommer inn via et vindfang med flislagt gulv og elektrisk gulvvarme, og trer videre inn i en lang, lys gang. Gangarealet binder leiligheten sammen og gir adkomst til soverommene, badet og stue/kjøkken. Veggene er kledd med behandlede plater. Stue: Stuen er vid og åpen, med store vindusflater mot sørvestvendt balkong og direkte utgang via skyvebalkongdør. Vinduene trekker inn lyset fra sørvest og gir utsyn over Mjøsa og dalen. En vegg er utført i behandlet betong, som gir rommet et distinkt uttrykk. Det er plass til full sofagruppe og separat sittegruppe. Parkettgulvet løper gjennom hele oppholdsarealet. Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning med stuen og har kjøkkeninnredning med glatte fronter og heltre benkeplate. Innredningen er utstyrt med kjølehjørne, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskkum i stål med ettgreps blandebatteri og mikrobølgeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er god arbeidsplass langs benken og plass til spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Soverom: Det største soverommet har balkongdør med glass ut til en fransk balkong mot øst. Rommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. Parkett på gulv. Soverom 2 og soverom 3: De to øvrige soverommene er plassert langs gangen. Begge har parkett på gulv og vegger av behandlede plater og behandlet betong. Rommene passer godt som soverom eller arbeidsrom. Bad: Badet er utført som en baderomsmodul med fliser på gulv og vegg og aluminiumsplater i himling. Rommet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulv, baderomsinnredning med slette fronter og nedfelt servant, ettgreps blandebatteri, veggmontert toalett, dusjsone med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Lagring: Boligen har innvendig bod på plan 4, samt en ekstern bod på ca. 11 m². Innvendige overflater er i hovedsak preget av: Gulv: Fliser med elektrisk gulvvarme i vindfang og bad. Parkett i soverom, gang, bod, soverom 2, soverom 3 og stue/kjøkken. Vegger: Behandlede plater i vindfang og gang. Behandlede plater og behandlet betong i soverom, soverom 2, soverom 3 og bod. Tapet, behandlede plater og behandlet betong i stue/kjøkken. Fliser i bad. Himling: Behandlede plater i vindfang, gang og bod. Behandlet betong i soverom, soverom 2, soverom 3 og stue/kjøkken. Aluminiumsplater i bad. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger: Rør-i-rør-system. Vann tilføres fra felles teknisk rom i bygget. - Avløpsrør: Plast. - Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Tilluft og avtrekk fra felles teknisk rom i bygget. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. - Varmtvannstank: Ingen varmtvannsbereder i boligen. Oppvarming av varmtvann skjer via felles teknisk rom i bygget. - Elektrisk anlegg: 400V anlegg med sikringsskap og automatsikringer. Kursoversikten viser 10 aktive kurser. - Branntekniske forhold: Boligen har felles brannvarslingsanlegg med resten av bygget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler1 under annonserte visninger.

Byggemåte

BYGGEMÅTE LEILIGHET - BYGGEÅR 2012 Boligen har etasjeskille i betong. Vinduer er trevinduer med 3-lags isolerglass. Boligen har behandlet hovedytterdør og skyvebalkongdør i glass fra stue. Leiligheten har en romslig sørvestvendt balkong med utgang fra stue, og en romslig balkong ved inngangsparti mot øst. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningskyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) og 3 (TG3), avvik som ikke er undersøkt (TG IU), samt avvik uten tilstandsgrad. Teksten er hentet direkte fra tilstandsrapporten: PÅ DENNE EIENDOMMEN HAR FØLGENDE FÅTT TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: INNVENDIG - Overflater - gulv Det er påvist riss/sprekker i overflater. Det er påvist bom/hulrom under enkelte fliser i vindfanget. >Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre ved behov, samt vurdere nærmere undersøkelser dersom sprekkene øker. Hulrom under fliser kan medføre at flisene over tid løsner eller sprekker. Det anbefales å følge med på utviklingen og vurdere utbedring dersom det oppstår ytterligere skade, for å unngå økte reparasjonskostnader og redusert funksjon. Opplistingen over er ikke uttømmende, og tilstandsrapporten inneholder nærmere informasjon om avvikene og konsekvensene av disse. Du oppfordres derfor til å lese og sette deg grundig inn i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven.

Eiendomstype

Eierseksjon

Oppvarming

Elektrisitet. Elektrisk gulvvarme i vindfang, og elektriske varmekabler på bad. Felles sentralvarme, via radiatorer i leiligheten, som er inkludert i felleskostnader.

Strømforbruk

Norgespris er ikke bestilt for denne eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det må påregnes kostnader til vedlikehold, reparasjoner og snøbrøyting. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for sameiets regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Adkomst til offentlig vei er over eiendommen(e) gnr.48, bnr. 262. Veirett til eiendommen er tinglyst den 20.04.2017. Det må påregnes å betale kostnader til veivedlikehold og snøbrøyting.

Andel fellesformue

kr 64 000
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Meglers plikt til å stanse gjennomføring av en handel

 I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art.   Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.   Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til eiendomsmegleren. Husk alltid å ringe eiendomsmegleren etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler. Dersom kjøper er utenlandsk statsborger og ikke har norsk personnummer eller D-nummer, må kjøper søke om D-nummer i forbindelse med tinglysing av eiendommen. Tildeling av D-nummer er en forutsetning for at skjøtet kan tinglyses.Vær oppmerksom på at søknadsprosessen kan medføre forsinkelser i oppgjøret, noe som kan føre til utsatt utbetaling til selger.   Ta kontakt med ansvarlig megler for mer informasjon før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale. Budgiver oppfordres til å opplyse ønsket overtagelse i budskjema.

Boligselgerforsikring

Selger har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis kjøper oppdager mangler etter avhendingsloven. Kjøper må som hovedregel reklamere til boligselgerforsikringen eller selger innen 2-3 måneder etter at kjøper oppdaget eller burde ha oppdaget den potensielle mangelen. Hvis det går lengre tid enn dette, vil retten til økonomisk oppgjør som regel bortfalle i sin helhet. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2.300/2.600/2.900,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1.000,- i honorar for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring NUF

Avgiftsbeskrivelse

Kommunale avgifter og gebyrer for 2026 er opplyst å være ca kr 19 177,- I dette beløpet inngår: - Vann og avløp, renovasjon og feiing med ca kr 8 347,- - Eiendomsskatt med ca kr 10 830,- Kostnader for vann- og avløpsforbruk basert på målt forbruk kommer i tillegg. Forbruket måles via en felles vannmåler og faktureres til sameiet. Eiendommen har vannmåler. Tjenestene vil normalt ha en prisendring hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år.

Moderniseringer og påkostninger

Følgende moderniseringer er foretatt de senere år: 2024: - Innvendig utbedring i stue og soverom etter vannlekkasje fra tak Vedlikeholdshistorikk sameiet Lillehammer Panorama I Boligsameie: 2026: - Service og lovmessig kontroll av gassanlegg, ventilasjon samt brannsentral og utstyr 2025: - Ettersyn, smøring og justering av verandadører og balkongdører, samt utskifting av låsemekanismer og beslag - Montering av temperaturstyringsautomatikk på gasskjele basert på utetemperatur - Utskifting av utelys på stolper til LED-teknologi og monteringen av ny styringsenhet - Maskinell vask av garasjegulv - Lokalisering av toalettlekkasje ved hjelp av vannmåler - Tetting fukt- og vannlekkasjer i parkeringsplasser ved laderkabelgjennomføringer - Termofotografering av det elektriske anlegget i fellesarealer med påfølgende utbedring - Service og kontroll av gassanlegg, ventilasjon, brannsentral og utstyr - Forebyggende tiltak og HMS-risikovurdering av sameiets drift 2024: - Utbedring av takoverbygg ved inngangspartiene til A4/B4 og E1 etter vanninntrenging - Utskifting og oppgradering av varmebatteri til vifteanlegget - Utskifting av gasslekkasjefølere og alarmer i garasje og teknisk rom - Utskifting av de to nederste leddene på garasjeporten - Montering av felles vannmåler - Kontroll og utbedring rundt takvifter på blokk C, D og E, inkludert utskifting av defekte vifter - Utskifting av fellesbelysning til LED-teknologi - Oppgradering av brannsentral fra 2G til 5G - Service og kontroll av gassanlegg, ventilasjon, brannsentral, utstyr og vanntåkeanlegg - Brannteknisk kontroll av leilighetenes brannvarslere knyttet til brannsentralen

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til eiendomsmeglers klientkonto før overtakelse.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og sameiets vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger. Styret skal underrettes skriftlig ved salg eller utleie. Sameiets vedtekter begrenser korttidsutleie til inntil 60 døgn per år. Seksjonseieren er ansvarlig for at leietakerne overholder husordensreglene, og styret kan pålegge et gebyr på kr 3 000,- ved gjentatte brudd på disse.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette i denne boligen.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.   Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.   Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.   Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.   Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.   Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.   Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Personopplysningsloven

Eiendomsmegler1 er behandlingsansvarlig og behandler personopplysninger som er nødvendige for å oppfylle den tjenesten du ønsker knyttet til et eiendomsmegleroppdrag, når du er interessent, visningsdeltaker/-påmelding, budgiver og kjøper. Det rettslige grunnlaget for behandlingen av personopplysninger, er personvernforordningen art. 6 nr. 1 bokstav b for å oppfylle avtale med deg. Informasjon og dokumenter knyttet til et eiendomsmegleroppdrag oppbevares i 10 år. Eiendomsmegler1 benytter din kontaktinformasjon for å sende ut spørreundersøkelser til kjøpere.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 177,25
• Eiendomsskatt: kr 10 830