Salhusvegen 67B

Eiendommen har en fin og tilbaketrukket plassering i et etablert og rolig boligstrøk. Beliggenheten er praktisk for barnefamilier, med kort vei til både skoler og barnehager. Håvåsen skole og Karmsund videregående skole ligger begge i gangavstand fra boligen, og det er også grei og trygg vei til Lillesund skole. For de yngste barna ligger blant annet Hemmingstad barnehage i nærområdet. Dagligvarehandelen kan gjøres enkelt til fots med Kiwi Salhusvegen like i nærheten, og det er kort spasertur til Meny i Karmsundgata for et utvidet vareutvalg. For idrett og fritid finnes fotball- og strandvolleyballbane ved Håvåsen skole, ballbinge ved Karmsund videregående og treningssentre innen gangavstand. Bussholdeplass ved Karmsund videregående skole kun en kort gåtur unna. Herfra går det jevnlige bussavganger mot sentrum og øvrige deler av regionen.

Eiendommen ligger i et område regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Gjeldende plan er reguleringsplan Søndre bydel II og III (plan-ID RL744D), ikrafttrådt 12.06.1968. Eiendommen omfattes også av detaljregulering for sykkelfelt og fortau, Fv923, Salhusvegen (plan-ID RL1716), ikrafttrådt 04.09.2019. Vestre del av eiendommen (ca. 55 m²) er regulert til boligbebyggelse (frittliggende småhus, feltnavn BFS33) og omfattes av bestemmelsesområde for midlertidig bygge- og anleggsområde. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014-2030 (plan-ID 1106plan-kp3), ikrafttrådt 09.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Det foreligger i tillegg et planforslag for ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2023–2033 (plan-ID 202203). Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Parkering i carport i tilknytning til boligen, samt på gruslagt gårdsrom på egen tomt.

Tomteareal er 695 m² på eiet tomt.

Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og annen beplantning, hekk samt gruslagt gårdsrom.

Enebolig over tre plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i: Vindfang, toalettrom, gang, kjøkken, stue, to soverom og bad. Loft BRA-i: Gang og to soverom Kjeller BRA-i: Vindfang, gang, rom innredet som soverom, to boder, verksted, hobbyrom, vaskerom og bad. Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning. I kjelleren er et rom som på byggetegningene var avsatt til boder/tilleggsdel innredet og benyttet som soverom, og det er etablert et bad som ikke fremgår av de opprinnelige tegningene. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig.

Entré Boligen har adkomst via en entré med videre forbindelse til boligens øvrige rom. Fra entréområdet er det tilgang til et praktisk toalettrom, og trappen forbinder boligens ulike etasjer. Stue Stuen er et av boligens naturlige høydepunkter. Et romslig og innbydende oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys og gir fin kontakt med uteområdene. Den gode takhøyden og den karakteristiske himlingen bidrar til en ekstra luftig romfølelse. Stuen har god plass til flere sittegrupper, og de store flatene gir fleksible møbleringsmuligheter. Her kan man innrede med både en romslig sofagruppe og hyggelige lesekroker. Fra stuen er det direkte utgang til en skjermet uteplass, hvor inne- og uterom glir naturlig over i hverandre. Boligen har en egen, romslig spisestue med god plass til et stort spisebord. Rommet ligger i naturlig tilknytning til stuen og kjøkkenet, og egner seg godt til både hverdagsmåltider og større middager med familie og venner. Spisestuen har et varmt og hyggelig uttrykk, med trepanel på deler av veggene som tilfører rommet karakter. Kjøkken Et stilfullt Designa-kjøkken med en elegant granitt benkeplate fra Skattskjær. Kjøkkenet er strategisk plassert som et naturlig midtpunkt i boligen, med en sømløs forbindelse til de øvrige oppholdsrommene. Den gjennomtenkte planløsningen kombinerer funksjonalitet og sosialt samvær, og kjøkkenet er utstyrt med en praktisk kjøkkenøy som innbyr til både matlaging og hyggelige stunder. En takmontert ventilator fra Røros, med utløp gjennom taket, sørger for effektiv ventilasjon. Fra kjøkkenet er det kort vei til både spisestuen og uteplassen, noe som gjør det ekstra praktisk og trivelig, spesielt i sommermånedene. Soverom Boligen har totalt fire godkjente soverom .To av rommene ligger i hovedetasjen og to i andre etasje. Det er også et rom i kjelleren som er brukt som soverom Denne fordelingen gir gode muligheter for fleksibel bruk, enten man har behov for flere soverom, hjemmekontor, gjesterom eller hobbyrom. Bad og toalettrom Det er bad i både hovedetasjen og underetasjen, i tillegg til et separat toalettrom ved entréen. Dette gir praktiske løsninger for en større familie og gjør hverdagen enklere når flere skal gjøre seg klare samtidig. Underetasje Underetasjen byr på flere rom med ulike bruksmuligheter. Her finner man blant annet et stort hobbyrom som brukes som kjellerstue/musikkrom. Rommet har gode vinduer og en innebygd vedovn, rom som er brukt som soverom, bad, vaskerom, bod og verksted. Verkstedet og boden sørger for gode oppbevaringsmuligheter og plass til praktiske gjøremål. 2. etasje I andre etasje finner du to soverom, hvorav det ene byr på en fantastisk utsikt over Karmsundet. I tillegg er det en romslig bod med rikelig lagringsplass, som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Uteområde Boligen har en hyggelig og skjermet uteplass med direkte adkomst fra stuen. De store glassflatene gir en fin overgang mellom inne- og uterom, og gjør uteplassen til en naturlig del av boligens sosiale soner. Her er det gode muligheter for å innrede med utemøbler og skape en trivelig ramme rundt sommerens måltider og avslappende dager utendørs. Oppgraderinger eier har gjort: Alle vinduene i vest ble byttet ut i 2025/2024 Førre vinduer. Varmepumpen var ny i 2025 Ny wc på begge bad i 2017 Nytt kjøkken fra Designa i 2017 Ny glass skyvedør fra kjøkken til terrasse To nye skyvedørsgarderober (Hovedsoverom 1 etasje og rom brukt som soverom i kjeller) Nytt glass gelender i trappen på kjøkkenet Nytt enstav lyst eikeparkett i kjellerstue og soverom i kjeller Nytt kirsebærparkett i gang, kjøkken, to soverom i 1 etasje og 1 soverom i andre etasje Fornyet deler av vannledningen inn til huset Fri for terskler i 1 etasje. Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. TG3 - Store eller alvorlige avvik - Kjeller Bad - Generell | Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak - Utvendig - Taktekking | Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år. Normal levetid for takstein som på denne boligen er 30-50 år. Det er ikke registrert synlige skader på tekkingen men det er stedvis noe mose som er anbefalt fjernet. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon | Det er registrert enkelte sprekker i treverket på værutsatte deler av kledningen, vurdert å være forårsaket av værpåvirkning og naturlige bevegelser i treverket. Avvikene er begrensede, og kledningen fremstår samlet sett i god stand alderen tatt i betraktning. Sprekkene bør følges opp ved ordinært vedlikehold for å begrense fuktopptak og videre oppsprekking. - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Avvik gjelder vinduer som ikke er skiftet. - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen | Det er sprekker i ildfast stein i ovnen i kjellerstuen. Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. Skjulte skader eller utettheter kan forekomme, noe som kan medføre økt risiko for brann og fare for liv og helse. - Innvendig - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) | Det er påvist noe saltutslag i nedre del av murer som er tegn på at det er noe fuktvandring i muren. - Innvendig - Andre innvendige forhold | Da det er eldre sluk i gulv i metall og ikke etablert vanntett sjiktet på gulv er det anbefalt med utbedringer. - 1. Etasje Bad - Dokumentasjon for våtrom | Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - 1. Etasje Bad - Overflater gulv | Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger som ikke er mykfuger. Enkelte fliser er også løse på gulvet. - 1. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk | Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. - 1. Etasje Bad - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon) - 1. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon | Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger | Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank | Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering | Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering | Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig - Utvendig - Andre utvendige forhold | Carporten er ikke inngående tilstandsvurdert i denne rapporten. Det er ikke utført fuktsøk eller fuktmålinger, og rapporten gir derfor ingen fullstendig vurdering av carportens tekniske tilstand. Denne avgrensningen innebærer at det kan foreligge skader eller avvik som ikke er registrert. Dette for info. Helse, miljø og sikkerhet - Snøfangere: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe/skorstein: Manglende synlighet av pipevanger gir usikkerhet om tilstand og utførelse. - Innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. - Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen. Leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport. Enebolig oppført på grunnmur i plass-støpt betong direkte på løsmasser, samt betonggulv. Yttervegger er oppført i bindingsverk i tre og utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Takkonstruksjonen er et saltak i tre av sperrer og furusutak, tekket med betongtakstein.

Varmepumpe og vedfyring, samt elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

I følge egenerklæring er denne eiendommen tilknyttet strømavtalen Norgespris, en fastprisavtale vedtatt av Stortinget gjeldende fra 1. oktober 2025. Avtalen følger målepunktet (strømmåleren) i boligen, og overtas automatisk av ny eier eller leietaker ved eierskifte. Bindingstid: Gjelder ut 2026.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Privat vei som vedlikeholdes av brukerne.

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil. Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger. Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver – også en med lavere bud – anbefales overfor selger. For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID. Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.

Lamper, hyller i stuen og hvitevarer på kjøkken medfølger ikke i handelen.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 6.400,- i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Advokatforsikring for boligeiere og kr 5.400,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Avgiftene er basert på prognose gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år og dekker vann, avløp, feiing og eiendomsskatt til kommunen, samt renovasjon til Him. Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk. Renovasjon faktureres separat av Haugaland Interkommunale Miljøverk IKS (HIM), men er inkludert i det oppgitte årsbeløpet.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto senest 2 virkedager før overtakelsesdato. Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no. Eiendommen ligger i et område med middels aktsomhetsgrad for radon. Bygget er ikke utstyrt med radonsperre eller andre radonhemmende tiltak.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter som henvender seg til megler vil bli registrert for videre oppfølging. For å bidra til effektive og sikre transaksjoner, er det nødvendig at eiendomsmeglingsforetakene og finansieringsforetakene kan utveksle opplysninger, herunder personopplysninger, av betydning for transaksjonen, raskt. For dette formålet er det utviklet en løsning som gjør at kjøpers og selgers finansieringsforbindelse vil kunne hente ut kjøpekontrakten og strukturerte data fra denne (navn, kjøpesum, overtagelsesdato o.l.) gjennom Altinn.