Furlandsvegen 24

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 155 m²
BRA-i: 155 m²
TBA: 85 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I følge seksjoneringen tilhører ene garasjen leiligheten. Garasjen skal enten rives eller flyttes, i henhold til avtale med naboeeiendom. Leiligheten disponerer derfor kun utvendig oppstillingsplass.

Eiendom

Tomteareal er 3 604 m² på eiet tomt.

Innhold

Innhold iht. tilstandsrapport: 2. etasje: Trapperom, bod, gang, 2 soverom, kontor, bad, stue/kjøkken. 1. etasje: Gang/trapperom, vaskerom, bod.

Standard

Standard iht. tilstandsrapport: Kjøkken: Kjøkkenet har laminatgulv. Veggene er utført med malte og tapetserte plater, og mellom benkeplate og overskap er det montert kjøkkenplater med flismønster. Kjøkkeninnredningen er fra Aubo og har glatte fronter med laminat benkeplate. Det er ikke integrerte hvitevarer. Det er ikke etablert komfyrvakt eller lekkasjesikring/vannstopp. Kjøkkenet er pusset opp ca. 2010. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad: Badet har flislagt gulv med elektrisk gulvvarme. Veggene er kledd med baderomsplater, og himlingen er utført med malt panel. Det er montert taklampe samt veggmonterte lamper ved baderomsinnredningen. Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og kombinert badekar/steamdusj. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider. Vaskerom: Vaskerommet er pusset opp ca. 2015 ifølge eier. Gulvet er flislagt og har elektrisk gulvvarme. Veggene har malte MDF-plater og noe malt betong, og himlingen er utført med tak-ess plater. Det er opplegg for vaskemaskin og innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt skyllekar i rustfritt stål. Varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet. Det er utført fuktsøk med egnet måleverktøy uten at det ble påvist unormale fuktverdier på befaringstidspunktet. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførte arbeider.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Byggemåte

Byggemåte iht. tilstandsrapport: Takkonstruksjon og taktekking: Taket er utført som en flat takkonstruksjon i tre, oppbygget med tresperrer, isolasjon, undertak og taktekking. Takbjelkene er opplagret på ståldrager i byggets midtre del og på yttervegger. Takkonstruksjonen har fall fra midten og ut mot øst- og vestfasade. Konstruksjonen er gjenbygget og har derfor kun vært tilgjengelig for inspeksjon fra innvendige overflater. Taket er tekket med asfalttakbelegg med fall mot øst og vest. Ifølge opplysninger ble hovedtekking lagt i 2002. Over inngangspartiet er taket tekket med asfaltshingel fra ca. 2013, i forbindelse med oppføring av nytt inngangsparti. Takrenner og nedløp er utført i stål/aluminium. Utvendige nedløp fra hovedtak er ført ned i takrenner på lavere takflater, før videre avledning til grunnen og tilkobling til dreneringssystem. Veggkonstruksjon og fasade: Yttervegger består hovedsakelig av murte Lecavegger, samt enkelte veggpartier utført i isolert bindingsverk. Fasade mot vest og deler av nordfasaden er etterisolert og utvendig kledd med platekledning i 2015. Fasade mot sør er utført med isolert bindingsverk med ca. 100 mm isolasjon og liggende, luftet bordkledning. Fasade mot øst og resterende deler av nordfasaden har pusset og malt overflate utvendig. Vinduer: Leiligheten har hovedsakelig 2-lags vinduer fra 2011, ett 3-lags vindu i stue fra 2018 og ett 2-lags vindu på kjøkken fra 2009. I bod i trapperom er det et eldre koblet vindu. Dører: Ytterdør er en malt tredør med vindusfelt. I 2. etasje er det to balkongdører i tre fra 2011. Balkong og terrasse: Det er veranda mot sør på ca. 16 m² og takterrasse mot vest på ca. 68 m². På deler av takterrassen er det oppført pergola fra ca. 2015. Veranda mot sør er flislagt og har takoverbygg. Takterrassen er bygget i treverk og ligger over taket til næringsdelen. Utvendige trapper: Boligen har utvendig tretrapp med to trinn foran inngangspartiet. I tillegg er det en tretrapp med fem trinn som går langs inngangspartiet mot øst. Trappene ligger delvis i terrenget og er utført i treverk. Trappene er inspisert visuelt.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Iht. tilstandsrapport: Boligen varmes opp med elektrisitet. Det er elektrisk gulvvarme i deler av boligen, panelovner samt to luft-til-luft varmepumper Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel/kommunedelplanen avsatt til område for næringsbebyggelse og området rundt avsatt til LNFR. Eiendommen omfattes også delvis av reguleringsplan for Fv. 661 Vik - Furneskrysset, hvor noe av arealet er regulert til blant annet kjøreveg, gang-/sykkelveg, annen veggrunn, tekniske anlegg og næringsbebyggelse. Utsnitt av reguleringsplankart- og kommuneplankart, planopplysninger samt kommuneplanens og reguleringsplanens bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne / disse. Fullstendig kommuneplan m/bestemmelser og/eller fullstendig reguleringsplan med bestemmelser finnes på kommunens hjemmesider, eller kan fås ved henvendelse til megler. Kommuneplan: - Kommuneplanens arealdel, id: A004 Delareal: 3604 m2 Arealbruk: Næringsvirksomhet, nåværende Kommuneplan under arbeid: - Kommuneplanens arealdel, id: K202501 Reguleringsplan: - Reguleringsplan Fv. 661 Vik - Furneskrysset Delareal 11 m2 Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT35 Delareal 47 m2 Formål Kjøreveg Feltnavn f_SKV9 Delareal 196 m2 Formål Gang-/sykkelveg Feltnavn o_SGS9 Delareal 4 m2 Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT42 Delareal 107 m2 Formål Næringsbebyggelse Feltnavn BN2 Delareal 486 m2 Formål Næringsbebyggelse Feltnavn BN4 Delareal 72 m2 Formål Næringsbebyggelse Feltnavn BN3 Delareal 23 m2 Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT41 Delareal 189 m2 Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT40 Delareal 665 m2 Bestemmelsesområdemidlertidig bygge- og anleggsområde (utgått) Delareal 10 m2 Formål Gang-/sykkelveg Feltnavn o_SGS10 Delareal 14 m2 Formål Kjøreveg Feltnavn SKV50 Delareal 280 m2 Formål Kjøreveg Feltnavn f_SKV8 Delareal 133 m2 Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT39 Delareal 14 m2 Formål Kjøreveg Feltnavn SKV53 Delareal 11 m2 Formål Kombinerte formål for samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer Feltnavn o_SKF4 Delareal 83 m2 Formål Gang-/sykkelveg Feltnavn o_SGS8 Delareal 101 m2 Formål Annen veggrunn - tekniske anlegg Feltnavn o_SVT38 Delareal 44 m2 Formål Kjøreveg Feltnavn f_SKV10

Vei, vann og avløp

Privat vei og vann. Privat septiktank med offentlig tømming. I følge selger skal septiktank byttes. Kommunale kostnader for tømming deles på næringsdel, leiligheten og naboeiendom. Det foreligger ikke dokumentasjon som bekrefter at eksisterende avløpsløsning har utslippstillatelse eller er godkjent av kommunen. Kjøper må selv undersøke forholdet nærmere. Megler har ikke kontrollert dette, og kan ikke garantere at dagens løsning er lovlig eller tilfredsstiller gjeldende krav. Kommunen kan stille krav om tilknytning til offentlig avløp, søknad om utslippstillatelse og/eller etablering av godkjent renseanlegg ved utvidelse/etablering av offentlig avløpsnett. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for eventuelle pålegg og kostnader knyttet til avløpsforholdene. Megler har ikke mottatt informasjon om eiendommen har egen septiktank, eller om dette deles med andre eiendommer.
Vannavgift: kr 7 145

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

I følge eier finnes det ikke sameieinformasjon med vedtekter. budsjett eller husordensregler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.12.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007. Firmanavn: Terje Ulvestad. Beskrivelse av arbeidet: Totaloppussing av bad. Vet du om tettsjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Alt. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010. Firmanavn: Vik Elektro. Beskrivelse av arbeidet: Byttet varmepumpe. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014. Beskrivelse av arbeidet: Fjernet peis i stue. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014. Firmanavn: Vik Elektro og Espe Snekkeri. Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kjøkken og pusset opp stue og gang. 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? Ja. Takst på bolig. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Bilverksted i underetasjen.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det foreligger ingen vedtake som begrenser muligheten for utleie.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 459,76