Fredsbergvegen 47

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget. Forkjøpsretten vil avklares etter salget.

Felleskostnader

kr 5 318,10 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Tv og internett ( Canal Digital ), kommunale avgifter, forsikring på bygget, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold.

Fellesgjeld

Sameiets økonomi 2025 Inntekt Borettslaget hadde en driftsinntekt på kr 9 417 112 ,- i 2025. Kostnad Borettslaget hadde en driftskostnad på kr -6 405 549 ,- i 2025. Driftsresultat Borettslaget hadde et driftsresultat på kr 3 011 563,- i 2025. Årsresultat Borettslaget hadde et årsresultat på kr 1 083 292 ,- i 2025. Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Sparebanken Møre Lånenr.: 39058047434 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,19% Restsaldo: 50 000 000 Innfrielsesdato: 02.09.2030 Type rente: Fastrente Terminer i året: 12 Avdragsfrihet til og med juli 2030 : Bank: Sparebanken Møre Lånenr.: 39058047442 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,55% Restsaldo 16 138 769,00 Innfrielsesdato: 02.10.2035 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

kr 6 138 769

kr 405 170
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 01.06.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Sparebanken Møre Lånenr.: 39058047434 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 2,19% Restsaldo 50 000 000,00 Innfrielsesdato: 02.09.2030 Type rente: Fastrente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Avdragsfrihet til og med juli 2030. Bank: Sparebanken Møre Lånenr.: 39058047442 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,55% Restsaldo 16 138 769,00 Innfrielsesdato: 02.10.2035 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

23583207

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 72 m²
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 23 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass i borettslagets garasjeanlegg. Plassene er merket opp. Kontakt borettslagets styre for nærmere informasjon om eventuell El-bil lading Ellers er det gjesteparkering i fellesområdet.

Eiendom

Tomteareal er 48 775 m² på eiet tomt.

Byggeår

1980

Innhold

Leiligheten ligger i byggets bakkeplan, underetasje mot sjøen, og inneholder følgende: Bad, soverom, stue/kjøkken, vaskerom, bod, bod/garderobe, entré. I fellesareal i byggets første etasje er det en bod som er målt opp til 6m2 av takstmann. Leiligheten disponerer en parkeringsplass i borettslagets felles garasjeanlegg

Standard

INNVENDIG Gulvoverflater i boligen er av laminat og gulvbelegg, fra byggeår. Veggoverflater av malte/tapetserte plater, malte betongvegger og MDF-plater i gangen. Innvendig tak er malt betongdekke. I underetasjen er det støpt plate mot grunn, mellom etasjene er det etasjeskille av betongdekke. To malte fyllingsdører fra 2021 inngang til bad fra gang/entre og bod. Malte finerdører fra byggeår. To dørblad i gangen er demontert (mot bod og stue/kjøkken). VÅTROM Baderommet ble totalrenovert i mars 2021 og aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift fra 2017 (TEK17). Eier opplyser at følgende arbeid ble utført: Ny gulvstøp, nye varmekabler, nytt tettesjikt på gulv, nye overflater, samt nye EL- og VVS-installasjoner i rommet. Gulvet er flislagt. Vegger er med baderomsplater. Malte plater i innvendig tak. Badet har tett dusjkabinett, vegghengt toalett og innredning med nedfelt servant. Vaskerommet er fra byggeår og og aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Gulvet er med vinylbelegg. Vegger med malte sponplater. Innvendig tak er malt betongdekke. Vaskerommet har servant med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og enkle innredninger/hyller. For nærmere beskrivelser av våtromma, se konstruksjoner. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Benkeplaten er av laminat og med rustfritt benkebeslag. Det er frittstående hvitevarer i form av komfyr og kjøleskap. Avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i blokken, fra byggeår. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vann (kobber med plastkappe)- og avløpsrør (plast) til vaskerom og kjøkken er fra byggeår. Stoppekran er plassert på vaskerommet. På badet er det avløp og rørinstallasjonen av plast (rør-i-rør) fra 2021. Fordelerskapet er plassert i gangen, rørkurser er merket, og avløp/siklemikk er montert i baderomsveggen med utkast på flisgulvet. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i blokken fra byggeår. I 2019 ble det montert Flexit-ventil på yttervegg på stue/kjøkken, som er sammenkoblet med avtrekksvifte på kjøkkenet. Det er tilluftsspalter i dører, eller ingen annen ventilasjon av soverom, boder og vaskerom. Seksjonen har ca 91 liters eldre benkebereder fra byggeår, plassert i benkeskap på kjøkkenet. El-anlegget er fra byggeåret og har automatsikringer. Hovedsikringen er med skrusikringer. Sikringsskapet er plassert i gangen og er felles med to andre leiligheter i underetasjen. En røykvarsler på stue/kjøkken og en i bod mellom soverom og badet. Det er et 6 kg brannslukningsapparat fra år 2000, plassert på vaskerommet.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Selger opplyser at stekeovnen er defekt.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning. Leiligheten har adkomst fra bakkeplan i 3. etg. via innvendig felles trapp og ned til leiligheten i underetasjen. Det er ikke heis i blokken.

Byggemåte

UTVENDIG Yttervegg mot balkongen er oppført med bindingsverkkonstruksjon fra byggeår. Vegger mellom boenheter er av betongkonstruksjon fra byggeår. Leiligheten har PVC-vinduer med 2-lags glass fra 2019. Leiligheten har en brann- og lydklassifisert entredør fra byggeår. PVC-balkongdør fra 2019, utgang fra stue/kjøkken til balkong. Veranda med støpt betongdekke fra byggeår. Eier opplyser at i 2019 ble det påført ny finstøp og overflatebehandling av verandadekket, samt at det ble montert glassrekkverk.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

- Elektrisk - Varmekabler i gulv på bad og i stue/ kjøkken. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldene reguleringer er: - Fredsberg - område BK 2, Larsgården, reg.plan for en del av F, m/best 15.3.1974. Plan id er 1508 1504220. Reguleringsformål er blokkbebyggelse, høyspentanlegg og annet spesialområde. - Store Nørve og Larsgården, endret reg.plan m/best 5.5.1972. Plan id er 1508 1504209. Reguleringsformålet er annet trafikkområde i sjø/ vassdrag. - Campus Ålesund-områdeplan (27.8.2020 ) med plan id: 1508 2020000389. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende Boligbebyggelse, friluftsområde, friområde og høyspenningsanlegg. Gjeldene kommuneplan for Ålesund 2016 - 2028, vedtatt 9.3.2017. Eiendommen ligger i et område med følgende relaterte planer: - Fredsberg - område BK 2, Larsgården, reg.plan for en del av F, m/best (15.3.1974) med id:1504220. - Campus Ålesund - områderegulering (27.8.2020) med id: Id: 2020000389. - Store Nørve og Larsgården, endret reg.plan m/best (5.5.1972) med id: 1504209. - Larsgårdsbrauta (28.1.1988) med id: 1504209G. - M.V.REG.ENDR.Vedr. felt BK 1 (innenfor Store Nørve og Larsgården) (13.2.1992) med id: 1504270c. - REG.PLAN Sørneset - Skuggenhaugen, innfartsveg med tilstøtende områder, reg.plan m/best (27.6.1979 ) 1504270. Megler har kopi av reguleringsplan og reguleringskart som kan fåes ved henvendelse til eiendomsmegler.

Vei, vann og avløp

- Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. - Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger - Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Modernisering: 2019: Etterisolering av yttervegg, montering av nye PVC-vinduer og PVC-balkongdør. 2019: Ny finstøp og overflatebehandling av verandaplate (betong). 2021: Modernisering Renovering av bad. Tidligere vedlikehold og gjennomførte tiltak for borettslagets eiendom: Borettslaget har de senere årene gjennomført en rekke vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider for å ivareta bygningsmassen og bomiljøet. I 2025 ble det blant annet gjennomført vedlikeholdsrens av avløpssystemet i hele borettslaget, samt påbegynt utskifting til LED-belysning og nødlys i oppgangene. Det er også utført utbedring av taklekkasjer, HMS-tiltak med nytt sikkerhetsutstyr, reparasjon av fuktskader ved kjellervegg i nr. 27 og tiltak for å redusere lekkasjer på garasjetak. Videre er det etablert et nytt fellesrom i nr. 27 gjennom betydelig dugnadsinnsats fra beboerne. Det har tidligere vært observert noen sølvkre på bad, men ikke noe etter at badet er pusset opp. Det er påvist forekomst av sølvkre i boligen. Det finnes for tiden ingen fullgod måte å bli kvitt sølvkre på, men bestanden kan begrenses ved uttørking. Det gjøres ved at man øker temperaturen på det aktuelle rommet og dermed senkes luftfuktigheten og sølvkreene dør ut. Rydding og regelmessig og nøye støvsuging vil også hjelpe.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 10.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon: Andelsleilighet i boligblokk, oppført i 1980. Eiendommen disponerer garasjeplass i felles garasjeanlegg og bod i fellesareal. Leiligheten har alminnelig god standard ut i fra byggeåret og fremstår med overflater i hovedsak fra byggeår og har behov oppussing/oppgraderinger. Flere konstruksjoner/installasjoner har fått tilstandsgrad 2 (TG2), noe som indikerer avvik der bruksfunksjonen i hovedsak er ivaretatt, men hvor det er kort restlevetid, og det kan oppstå behov for utbedring/oppgradering og kostnader de neste årene. I tillegg er det registrert enkelte bygningsdeler med tilstandsgrad 3 (TG3) på blant annet våtrom, varmtvannsbereder og kjøkkeninnredning, som betyr at funksjonen er vesentlig svekket, og hvor utbedringer er nødvendig for å gjenopprette normal funksjonalitet. Avvikene vurderes som alders- og bruksmessig normale for en leilighet av tilsvarende alder, men tilstandsgradene TG3 krever mer omfattende tiltak enn normalt vedlikehold. Takstmann sin kommentar til areal: Byggemeldte og godkjente tegninger er forelagt, og de stemmer med dagens bruk av leiligheten. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 (store eller alvorlige avvik): Innvendig > Innvendige dører - Finerdører: - Dørbladet til vaskerommet har sprukket opp, og det er registrert flere riper/hakk i dørbladene, samt malingsflekker på flere dørterskler. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank: - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er tilkoblet via stikkontakt. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstanken, og det er ikke montert lekkasjestopper i benkeskapet. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er observert fuktskjolder på vinylbelegg under benkeberederen, samt på kjøkkeninnredningens benkeskap og sokkelist. Det ble registrert fuktutslag på vinylbelegget ved bruk av fuktmåler (overflatesøk). Fuktskjolder i underkant av berederen kan indikere lekkasje fra berederens sikkerhetsventil, men dette kunne ikke konstateres på befaringsdagen grunnet berederens plassering inne i benkeskapet. Det anbefales at det snarest foretas nærmere undersøkelser av benkeberederen, for eksempel ved å ta hull i skapsiden i oppvaskbenken. Dersom det avdekkes lekkasje fra berederen, bør bygningsforsikringen kontaktes. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: - Det er registrert skader på skuffer og sokkellister, samt flere skap- og skuffefronter som har svellinger/oppsvulming. Ved kjøkkenkranen er det registrert fuktskjolder på undersiden av benkeplaten, men det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på befaringsdagen (overflatesøk). Inne i benkeskapet ble det registrert fuktskjolder på innredningen, samt fuktutslag i underkant av benkebereder. Se nærmere pkt. "tekniske installasjoner > varmtvannsbereder". Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Følgende avvik er registrert i våtrommet: - Vinylbelegget er over 40 år gammelt. Det er registrert flere rifter/skader, samt stedvis løsnet belegg (limt direkte på sponplater) - Det er ikke benyttet fuktbestandige materialer på vegger. - Ikke etablert avtrekk i rommet (ventilasjon) - Åpent hull i vegg mot bod ("hjemmelaget lyddemper av ventilasjonsanlegg") - Gulvet er støpt med svakt fall mot sluk (ca 10 mm). Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Utvendig > Ytterdør: - Det er påvist at døren er noe vanskelig å åpne og lukke, da den tar i dørkarmen. Det er også observert hull i dørbladets pakning. Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: - Det er observert to langsgående riss/sprekker i finstøpen, med stedvis flasset/sprukken maling. Innvendig > Overflater gulv: - Det er påvist riss/sprekker i flere gulvoverflater. Det er også registrert flere mindre lokale ujevnheter og synlige langsgående skjøter på laminatgulvet. Innvendig > Overflater - vegger og himlinger: - Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente, da det er flere hull/skader og sår i veggplater og listverk. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger: - Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er også observert irr på vannrør og rørskjøter på kjøkkenet. Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør: - ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater, vegger og himling: - Overgangen mellom våtromsplatene og sokkellisten er ikke fuget. Under baderomsinnredningen mangler det også silikonfuge mellom kantflisen og sokkellisten. Videre ble det observert et mindre hakk i overflaten på en baderomsplate (innvendig hjørne mot stue/kjøkken). Det er også enkelte hull i veggplater inne i baderomsinnredningen, som har blitt tettet med silikonfuge. Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater gulv: - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Våtrom > Underetasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk: - Det er målt 10 mm høydeforskjell fra topp flis ved dørterskel til topp slukrist (dagens krav er 25 mm) og det er konstatert mindre fall enn anbefalt på badegulvet. Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: - Avtrekksviften er over 40 år gammel, noe som gir økt usikkerhet rundt videre funksjon og levetid Helse, miljø og sikkerhet: Avvik: Brannslukningsapparatet er 26 år gammelt og eier opplyser at han vil anskaffe et nytt brannslukningsapparat før boligen selges.. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: - Boligen ble kjøpt 2011 - Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene - Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring Våtrom, tak og fasade: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? ◆ Nei, ikke som jeg kjenner til 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Oppussing Pluss AS Beskrivelse av arbeidet: Oppussing av bad /snekkerarbeid. 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Rør 1 AS Beskrivelse av arbeidet: Rørleggerarbeid på bad. 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Olsbø & Paulsen AS Beskrivelse av arbeidet: Omlegging av elektriske installasjoner i bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? ◆ Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk: Alt ble fornyet. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ◆ Ja 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja I forbindelse med oppgradering av terrassene i 2019 ble det en liten vannlekkasje, men dette ble ordnet opp i av borettslaget, og har ikke forekommet siden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Fagfolk innleid av borettslaget. Beskrivelse av arbeidet: Arbeid i forbindelse med omlegging/oppgradering av terrassene. Drenering, fukt og lekkasje: 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? ◆ Ja Så litt sølvkre før oppussing av badet, men ikke siden. Tekniske installasjoner: 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Rør 1 AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt avløp og nye rør i rør på badet i forbindelse med oppussing. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? ◆ Ja Det er svakt avtrekk fra kjøkkenvifte. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Olsbø & Paulsen Beskrivelse av arbeidet: Elektriske installasjoner i forbindelse med oppussing av badet. Eiendommen og omgivelsene: 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ◆ Ja Fjerning av blomsterkasse på terrasser, og montering av nytt glassrekkverk på disse. 23. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ◆ Ja En leilighet i borettslaget til disposisjon for beboerne i borettslaget, ment for kortidsutleie til besøkende. Generelt: 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? ◆ Ja Selgers egenerklæringskjema ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Meglers kommentar til areal: Det foreligger byggegodkjente tegninger som stemmer overens med dagens bruk. Pågående og fremtidige planer for borettslaget: