Kyrkjegata 14

Eiendommen ligger midt i sentrum av Sunndalsøra. Umiddelbar nærhet til alle sentrumsfunksjoner.

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget.

betjening av andel fellesgjeld, offentlige avgifter, bygningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende drift av borettslaget til enhver tid. Felleskostnader fordeles på følgende poster: Avdrag kr. 107 Renter kr. 438 Felleskostnader kr. 1604 Renhold kr. 245 Fellesutgifter kr. 726 Sentralvarme kr. 630 Kabel-TV/bredbånd kr. 783 Renovasjon kr. 419 Eiendomsskatt kr. 227 Tilleggsytelser: Parkeringsplass kr. 30 Elektronisk lås kr. 245

Årsregnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 1 271 039,-.

kr 42 763 758
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 02.09.2026

kr 331 837
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 02.09.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 96660187739, Boligbanken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 02.09.2026: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 242 Saldo per 02.09.2026: 30 869 228 Andel av saldo: 238 911 Første termin/første avdrag: 31.10.2025 ( siste termin 31.10.2046 ) Lånenummer: 96660188042, Boligbanken AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 02.09.2026: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 349 Saldo per 02.09.2026: 11 894 530 Andel av saldo: 92 926

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Egen parkeringsplass.

Tomteareal er 4 703 m² på eiet tomt.

Felles eiet tomt for borettslaget. Borettslagets eiendommer: Gårds/bruksnr: 51/236, 51/244, 51/333.

BRA-i 2. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. I tillegg disponeres 2 boder i kjeller og 1 på loft.

Gang: Laminat på gulv, malt tapet/strie på vegger og malt tak. Soverom: Laminat på gulv, malt tapet/strie på vegger og malt tak. Soverom 2: Laminat på gulv, malt tapet/strie på vegger og malt tak. Stue: Laminat på gulv, malt tapet/strie på vegger og malt tak. Bad: Betonggulv, våtromstapet på vegger og malt tak. - Våtrommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: Laminat på gulv, malt tapet/strie på vegger og malt tak. - Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer og utstyr omfatter oppvaskmaskin, komfyr, oppvaskkum av stål og komfyrvakt.

Hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er et leilighetshus oppført ca. 1954. Tilhørende leiligheten følger det to boder i kjeller og én bod på loft. Konstruksjonsmessig er bygningen oppført med støpt gulv på grunn, støpt grunnmur og etasjeskillere i betong. Yttervegger er i betongkonstruksjon som er etterisolert og kledd med utvendige fasadeplater. Vinduene har trekarmer med utvendig aluminiumskledning og tre-lags glass. Taket er konstruert som saltak, tekket med bølgeformede stålplater med skiferstein-/sandstrødd overflate og tilhørende beslag. Fra stuen er det utgang til egen veranda.

Elektrisk.

Gjeldende reguleringsplan: Tomta er regulert til boligformål i reguleringsplan for Sunndalsøra sentrum søndre del (plan-id. 19890630). Gjeldende kommundelplan: Kommunedelplan for Sunndalsøra planid. 20141210 vedtatt 02.09.2015 gjelder også for området. Kommunedelplanen inneholder generelle bestemmelser nr. 0.1 - 0.5 som gjelder alle områder og bestemmelser til de enkelte arealformål og hensynssoner som er vist på planen. I kommunedelplana er tomta vist som sentrumsformål, BS og bestemmelse nr. 1.1.1 gjelder. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann og avløp.

kr 99 873
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Se vedlagt «Informasjon tvangssalg".

Taksten er avholdt den 06.09.2026 av takstmann Bjarne Havnen Takstmanns konklusjon: Konlusjon takstman: Normal tilstand og slitasje ut i fra alder. For detaljerte og øvrige opplysninger henvises til rapportens enkeltpunkter. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG 3: Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrommet har eldre våtromsløsninger TG 2: Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Våtrom > 2. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.