Sigrid Hagos veg 19

Eiendommen ligger i en nyetablert boligfelt på Sande. Umiddelbar nærhet til barnehage, skoler, kulturskole, idrettshall, svømmehall, akebakke, fotballbaner og turløype. Flott beliggenhet for barnefamilier eller den som ønsker å bo lettvint nærme sentrum.

Husforsikring og løpende/planlagt vedlikehold.

Romslig carport (nr 1 til venstre). El-bil lader montert på vegg (ny eier må besørge ladekabel). To stykk gjesteparkeringsplasser fordelt på de 4 boenhetene. Antall parkeringsplasser: 1

Tomteareal er 1 545 m² på eiet tomt.

Flat og lettstelt tomt. Beplantet med plen og busker. Sørvestvendt terrasse. Felles robotklipper for sameiet. Felles takoverbygd avfallskur.

Internt bruksareal: 1. etasje: Gang, stue/kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, bad og teknisk rom/vaskerom. Eksternt bruksareal: Carport og bod i felles anlegg.

1. etasje: Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i taket. Gulvvarme. Stue/kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i taket. Gulvvarme og utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert stekeovn, platetopp med kullfilteravtrekk, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Vannstoppsystem og komfyrvakt. Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i taket. Garderobeskap. Gulvvarme. Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i taket. Garderobeskap. Gulvvarme. Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i taket. Garderobeskap. Gulvvarme. Bad: Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Malte plater og downlights i taket. Av utstyr er det vegghengt wc, servantskap og dusjhjørne. Gulvvarme. Teknisk rom/vaskerom: Vaskerommet har belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malte plater i taket. Av utstyr er det skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme og balansert ventilasjon. Eler er det etablert sikringsskap, rørskap, styring for varmesystem og ventilasjonsagregat. Bod v/carport: Betonggulv og plater på vegger. Plater i taket. Innlagt strøm.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handel. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Leiligheten ligger i 1. etasje i en bygning med i alt fire boenheter, og er oppført i 2 etasjer over støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er i bindingsverk med utvendig liggende panel. Taket har pulttaksform og er tekket med papp. Etasjeskillet er i tre og vinduene er med 3-lags glass. Dette iht. tilstandsrpport.

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Gjeldende reguleringsplan: Tomta er regulert til bolig i reguleringsplan for Hagan boligfelt planid. 20130110 med tilhørende bestemmelser. Gjeldende kommunedelplan: Kommunedelplan for Sunndalsøra planid. 20141210 vedtatt 02.09.2015 gjelder også for området. Kommunedelplanen inneholder generelle bestemmelser som gjelder for alle områder og bestemmelser til de enkelte arealformål og hensynssoner som er vist på plana. I kommunedelplanen er tomta vist som eksisterende boligbebyggelse med bestemmelser nr. 1.1.1, samt generelle bestemmelser nr. 0.1-0.5. Området ligger i faresone skred 1/5000 med bestemmelse nr. 8.1.3 Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Taksten er avholdt den 04.11.2026 av takstmann Tor Gunnar Uv Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Kjøkken - 1.Etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Helse, miljø og sikkerhet: - Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for ras/skred i forhold til kommunedelsplan/NVE - Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom i henhold til NVE og kommunedelsplan Bygningstegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.