Konsul Knudtzons gate 6

Kristiansund sentrum ligger på sydspissen av øya Kirkelandet hvor bykjernen ligger lunt til på østsiden vendt mot Havnebassenget, mens vestsiden av sentrum ligger vendt mot Bremsnesfjorden. Havnebassenget dannes av sundene mellom de tre øyene Innlandet, Nordlandet og Kirkelandet hvor man daglig kan se Hurtigruta, fiskebåter og annen sjøfart som er en stor del av næringen i Kristiansund. I havnebassenget finner man også Sundbåten som går i fast rute mellom alle "landene" i Kristiansund og er verdens eldste kollektive transportmiddel i sammenhengende drift. Enten du ønsker en urban livsstil eller bare umiddelbar nærhet til alt av fasiliteter er sentrum noe for deg. Området har et bredt utvalg av kaféer og restauranter hvor det bla. kan nevnes PlanA, Brasseriet og Havnekontoret. Videre er det gode fasiliteter for shopping i de lokale småbutikkene og på kjøpesenteret Alti Storkaia med over 40 butikker. I sentrum finner vi også Festiviteten, som i nesten hundre år har vært Kristiansunds mest storslåtte kulturbygg, og Normoria hvor bibliotek, kulturskole, opera, ballett, museum, scenekunst og kafé er samlet under samme tak. Gode transportfasiliteter i området med bussterminalen, Sundbåten og Kystekspressen som alle holder til på kaia i bykjernen. "Vanndamman" som ligger i Øvre bydel ble tidligere brukt som byens vannforsyning, men er i dag, sammen med parken, et ypperlig turområde som gir gode muligheter for rekreasjon, avslapping eller en joggetur.

Felles strøm, vedlikehold, kommunale avgifter, renovasjon, internett/tv, husforsikring, regnskap og renovasjon.

Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 24.07.2026. Årsregnskap for 2025 viser et underskudd på kr. 41.364,-.

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg med to biloppstillingsplasser,

Tomteareal er 1 585 m² på eiet tomt.

Felles tomt for sameiet. Opparbeidet tomt med asfalterte veier/ fortau.

Internt bruksareal (BRA-i) 4. etasje: Bad, entré, gang, soverom, soverom 2, stue, kjøkken, toalettrom og vaskerom. Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller: Bod i 1. etasje og Bod i kjeller. Felles takterrasse på taket.

Bad: Flis på gulv og vegger. Malt tak. Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Entré: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Gang: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Soverom: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Soverom 2: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Kjøkken: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og microbølgeovn. Toalettrom: Fliser på gulv, malt strie på vegg og malt tak. Rommet har toalett og servant. Bod: Belegg på gulv, malt strie på vegg og malt tak. Vaskerom: Belegg på gulv, malt strie på vegg og malt tak.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Fasadekledningen er av plater. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt tre. Balkong. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan: R-233 Konsul Knutzons gt. 6. Formål: Boliger, felles avkjørsel/ parkering. Datert 10.06.1999 og R-178 Ny veiforbindelse: Konsul Knudtzons gt. – Sørsund bro. Formål: Industri, fortau. Datert 06.05.1986. Kommentar til kommunen: Eiendommen ligger innenfor gul og rød støysone iht. T-1442. Planer i arbeid i området: Ja. PlanID og Plannavn.: K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring (se planbehandlinger 2024/5414). Status: Planforslag Pågående prosess for mindre endring av kommunedelplan. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Wiam Alaridi. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Det er installert vannmåler for sameiets seksjoner

Etter nærmere avtale med selger.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det er ikke tillatt med hundehold i sameiet.

Taksten er avholdt den 27.07.2026 av takstmann Bjarne Havnen Takstmanns konklusjon: Konklusjon takstmann: Leiligheten har gjennomgående normal standard sett i forhold til byggeår og er jevnlig vedlikeholdt. De fleste undersøkte bygningsdelene er vurdert med mindre eller moderate avvik. Det ble ikke påvist unormale fuktforhold ved kontrollmåling i vegg mot bad. Det er registrert enkelte forhold som bør følges opp, blant annet værslitasje og sprekker i utvendig treverk ved dører, samt enkelte utstikkende festeskruer i fasadeplatene. Badet er fra byggeperioden og har avvik i fallforhold mot sluk. Membran og vanntett sjikt er eldre, og dokumentasjon på utførelsen foreligger ikke. Dette gir usikkerhet om gjenværende levetid, selv om det ikke ble registrert tegn til fuktskade ved befaringen. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor begrenset forventet restlevetid. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Ytterdører Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Våtrom > 4. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 4. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 4. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.