Konsul Knudtzons gate 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 5 425 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles strøm, vedlikehold, kommunale avgifter, renovasjon, internett/tv, husforsikring, regnskap og renovasjon.

Fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld pr. 24.07.2026. Årsregnskap for 2025 viser et underskudd på kr. 41.364,-.

kr 0

Forsikringspolise

SP482451.15.1

Areal

BRA: 127 m²
BRA-i: 122 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

4

Parkering

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg med to biloppstillingsplasser,

Eiendom

Tomteareal er 1 585 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

Internt bruksareal (BRA-i) 4. etasje: Bad, entré, gang, soverom, soverom 2, stue, kjøkken, toalettrom og vaskerom. Eksternt bruksareal (BRA-e) Kjeller: Bod i 1. etasje og Bod i kjeller. Felles takterrasse på taket.

Standard

Bad: Flis på gulv og vegger. Malt tak. Våtrommet har innredning med 2 nedfelte servanter, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Entré: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Gang: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Soverom: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Soverom 2: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Kjøkken: Parkett på gulv, tapet på vegger og malt tak. Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og microbølgeovn. Toalettrom: Fliser på gulv, malt strie på vegg og malt tak. Rommet har toalett og servant. Bod: Belegg på gulv, malt strie på vegg og malt tak. Vaskerom: Belegg på gulv, malt strie på vegg og malt tak.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Fasadekledningen er av plater. Vinduene er malte og har 2-lags glass. Det er brann- og lydklassifisert entrédør og skyvebalkongdør i malt tre. Balkong. Opplysninger iht tilstandsrapport.

Eiendomstype

Selveierleilighet

Oppvarming

Elektrisk. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i regulert område. Reguleringsplan: R-233 Konsul Knutzons gt. 6. Formål: Boliger, felles avkjørsel/ parkering. Datert 10.06.1999 og R-178 Ny veiforbindelse: Konsul Knudtzons gt. – Sørsund bro. Formål: Industri, fortau. Datert 06.05.1986. Kommentar til kommunen: Eiendommen ligger innenfor gul og rød støysone iht. T-1442. Planer i arbeid i området: Ja. PlanID og Plannavn.: K-201201 Kommunedelplan for Kristiansund sentrum, endring (se planbehandlinger 2024/5414). Status: Planforslag Pågående prosess for mindre endring av kommunedelplan. Nærmere opplysninger kan gis av Kristiansund kommune, enhet for plan og byggesak v/Wiam Alaridi. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Det er installert vannmåler for sameiets seksjoner

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det er ikke tillatt med hundehold i sameiet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Konklusjon takstmann: Leiligheten har gjennomgående normal standard sett i forhold til byggeår og er jevnlig vedlikeholdt. De fleste undersøkte bygningsdelene er vurdert med mindre eller moderate avvik. Det ble ikke påvist unormale fuktforhold ved kontrollmåling i vegg mot bad. Det er registrert enkelte forhold som bør følges opp, blant annet værslitasje og sprekker i utvendig treverk ved dører, samt enkelte utstikkende festeskruer i fasadeplatene. Badet er fra byggeperioden og har avvik i fallforhold mot sluk. Membran og vanntett sjikt er eldre, og dokumentasjon på utførelsen foreligger ikke. Dette gir usikkerhet om gjenværende levetid, selv om det ikke ble registrert tegn til fuktskade ved befaringen. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor begrenset forventet restlevetid. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Ytterdører Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Våtrom > 4. Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 4. Etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 4. Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.