Igesundvegen 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 505 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Forsikring, heisutgifter, vask og vedlikehold yttergang, trappoppgang, vedlikehold utvendig bygning, diverse utgifter, revisjon, vedlikehold innkjørsel Igesundvegen 10.

Fellesgjeld

kr 49 187
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 28.06.2026

kr 0

Forsikringspolise

749693

Areal

BRA: 120 m²
BRA-i: 106 m²
BRA-e: 14 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 3

Parkering

Parkering i gate.

Eiendom

Tomteareal er 450 m² på eiet tomt.

Byggeår

1953

Innhold

Leiligheten ligger i byggets 2. Etasje med følgende innhold: Entrè, toalettrom, baderom, et soverom, 2 stuer, kjøkken, vaskerom og en bod. I tillegg er det medfølgende bod i felles bodanlegg på loft. Boden er på ca. 2 m². Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Standard

Baderom: Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997, og det foreligger ingen dokumentasjon. Bad ble oppført på 1980 tallet . Gulvbelegg med varmekabler, våtromstapet til vegger og himlingsplater til innvendig tak. Toalett, innredning med nedfelt servant og dusj hjørne. Plastsluk og naturlig ventilering for rommet. Toalettrom: Toalettrom med toalett og innredning med servanter. Naturlig ventilering. Vaskerom: Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Eldre vaskerom fra 1970 tallet. Gulv har Poxy, våtromstapet på vegger og malt innvendig tak. Vaskemaskin i rommet, eldre plastsluk og naturlig ventilering for rommet. Kjøkken: Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og oppvaskkum av stål. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske innstallasjoner: Innvendige vannledninger er utført med kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendige avløpsrør er av ABS plastrør, brukt på 1970- og 1980 tallet. Avløpsrør mellom seksjoner og etasjer er av ukjent material. Det er installert luft-til-luft varmepumpe på ene stuen, utedel ute på terrasse. Finner ikke noe tank i leiligheten må være i fellesområder. Elektrisk anlegg fra når bygget ble ombygget. Sikringsskap med automatsikringer i trappegang. ukjent når det ble montert automatsikringer.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning.

Byggemåte

Taktekking er betongtakstein fra 1986 ifølge eier. Pipekledning med plastbelagt tynnplate, blykrans i overgangen mot tak. Takrenner og nedløpsrør av aluminium/stål, ført ned i rør men med ukjent utførelse med tanke på tilkobling i grunnen. Betongkonstruksjon fra byggeår, med pusset og malt fasade. Seksjonen har malte trevinduer med 2-lags glass samt PVC-vinduer med 2-lags glass. De fleste vinduene er fra 2017 eller nyere, med unntak av tre vinduer i stuen fra 1979 og to mindre vinduer i TV-stue og soverom fra 1993. Ytterdør inn til leiligheten fra felles korridor er en brann- og lydklassifisert entrédør som er fra 2023 ifølge eier. Malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2020. Balkong med utgang fra TV-stue. Det er lagt løse plastmatter over en tekket konstruksjon, bestående av glassfiberduk og kryssfinerplater lagt på trebjelker, ifølge eier. Rekkverket er utført i malt treverk. Selve konstruksjonen er ikke kontrollert. (utvendig vedlikehold av denne tilhører normalt fellesdeler for sameiet.) Ifølge eier fremgår det av vedlikeholdsplanen at takrenner og deler av taket skal spyles kommende mnd. (oktober), samt at vestsiden av veggen skal males og takrennene planlegges utskiftet innen 1–2 år. Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Varmekabler på baderom. Varmepumpe plassert i stue. Vedovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming (ovner). Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fv 654 - Ny innfartsveg til Fosnavåg (Plan-ID 201246) regulert til gang/sykkelveg. Eiendommen er iht. reguleringsplan for Fosnavåg sentrum (Plan-ID 198701) regulert til forretning/kontor og gang-/sykkelvei. Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Herøy - arealdel (Plan-ID 201250), hvor eiendommen er avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt at reguleringsplan fortsatt skal gjelde. Kommuneplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel Navn: Kommuneplan for Herøy - arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 30.10.2014 Delarealer og arealbruk: Byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav (450 m²) Reguleringsplan skal fortsatt gjelde (3 m² + 447 m²) Reguleringsplaner: Navn: Fv 654 - Ny innfartsveg til Fosnavåg Plantype: Områderegulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.04.2013 Delarealer og arealbruk: Gang-/sykkelveg (3 m²) Navn: Fosnavåg sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 27.03.1987 Delarealer og arealbruk: Forretning/kontor (404 m²) og gang-/sykkelvei (42 m²) Reguleringsplaner under arbeid: Navn: Områderegulering for Fosnavåg sentrum Status: Planlegging igangsatt Plantype: Områderegulering Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og avløp via private stikkanlegg. Vann er tilknyttet Herøy Vasslag som er privat.
Tilkoblingsavgifter vann: kr 4 276

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til urimelig sjenanse for naboer. Denne seksjonen har tilleggsdelsareal som gjelder bod på loft. Boden som er knyttet til seksjonen er markert med blå farge og betegnet «Snr. 3» på vedlagte seksjoneringstegninger. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det gjøres oppmerksom på at peis/ildsted er installert, men dette er ikke registrert hos kommunen eller brannvesenet. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende registrering.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Det er påvist råte på vinduer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindu på vaskerom har en del slitasje og noe fuktskade. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell Våtrommet er av eldre dato og er tydelig slitt. Slitasje for gulvbelegg og vegger, ikke skikkelig tett i overgang mellom vegg/gulv noen steder. Rommet har tydelige oppgraderingsbehov. TG2: Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader Utvendig > Ytterdører Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Ikke montert beslag under balkong dører. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Dør inn til vaskerom er av eldre dato og har en del slitasje. Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Sluk er ikke tilgjengelig for vedlikehold og kontroll. Slitasje for terrassebord og rekkverk, flasse av maling for rekkverk. Terrassen ligger over et rom i 1. etasjen ukjent forhold for lufting av konstruksjonen. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Innvendig > Overflater - gulv Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Noen riper i gulv, på bod mangler der noe gulv, ligger bare gulvplater for deler av rommet. Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Det er påvist støvkondens og heksesot/kjemisk sverting. Overflater er av eldre dato og har noe slitasje. Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Tekniske installasjoner > Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Kjøkkeninnredning er av eldre dato og den mangler vesentlige bruksfunksjoner som er normalt på kjøkken i dag, rommet har oppgraderingsbehov. Toalettrom > 2. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Det er påvist skader på overflater som riss, sprekker, fuktskade eller svelling., ved toalett er der sverting på vegg. Eldre soil sluk i rommet. Toalettrom > 2. Etasje > Toalettrom > Sanitærutstyr Det er påvist riss/sprekker/skader i servant. Toalettrom > 2. Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger har opplyst følgende i sin egenerklæring: Boligen selges som et dødsbo. Selger har ikke kjennskap til eiendommen. Boligen selges med fullmakt. Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 116
• Eiendomsskatt: kr 4 015