Nonnegata 26A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 615 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bredbånd, trappevask og husforsikring.

Forsikringspolise

32212258

Areal

BRA: 49 m²
BRA-i: 46 m²
BRA-e: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Sameiet har 2 parkeringsplasser som tildeles etter ansiennitet. (pr. i dag er parkeringsplassene tildelt). Soneparkering i området.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

1900

Innhold

2. etasje. Internt bruksareal: Entré, bad soverom og stue/kjøkken. Kjelleretasje. Eksternt bruksareal: Bod.

Standard

Entré: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling. Gulvvarme. Innredning: Dusjkabinett. Kran og avløp for vaskemaskin. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. Soverom: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Innredning: Skyvedørsgarderobe. Stue/kjøkken: Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. Gulvvarme. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Varmtvannsbereder.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer medfølger handelen og overdras i sin nåværende tilstand. Det er mulighet for å inngå avtale med selger angående kjøp av vaskemaskin.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen, som er en bygård oppført i ca 1900, er på 2 etasjer + kjeller og loft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført av tre. Utvendige fasader er kledd med liggende og noe stående trekledning. Den valmede takkonstruksjonen er tekket med takstein. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Selveier leilighet.

Oppvarming

Elektrisk. Det er gulvvarme på bad og stue/kjøkken. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r0137e Nonnegata 26 A, 409/279 (20.1.2006) Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere. Sameiet hadde et positivt driftsresultat i 2024 med et overskudd på kr. 24 379,-. Bygget har klasse C i antikvarisk verdi. Trondheim kommune kommenterer følgende på klasse C "For bygninger og anlegg i klasse C vil det kunne aksepteres endringer i eksteriør som ikke svekker den antikvariske verdien. Eventuelle tiltak og endringer vurderes i hver enkelt sak og ses i sammenheng med sine omgivelser.". Kontakt megler ved spørsmål.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. Skade membran funnet av takstmann. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Det ble installert en baderomsvifte. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja. Råte på kledning. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Skifte av kledning og vinduer i 2. etasje. Utført av styreleder som er fagperson. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Argon Elektro Beskrivelse av arbeidet: Utbedring hovedtavle kjeller. Kontroll av sikringsskap. Rehab av sikringsskap. Bytte av automater til jordfeilautomater Eaton Xdigital. Montering av overspenningsvern. Bytte av OV32A. Montering av innsats Nebbskap. Fikse avvik iht. rapport. Bytte lastbryter/skillebryter 63A til ny Eaton 63A OV. Montering av overspenningsvern. Tette hull i tavle. Endeisolere kabler i tavle. Fikse lokk til koblingsstykke i tavle. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? ◆ Ja Det ligger et forbud mot etablering av nye hybler i Møllenberg. https://www.trondheim.kommune.no/globalassets/10-bilder-og-filer-eksternt/10-byutvikling/byggesakskontoret/forhandsvarsel-for midlertidig-forbud-mot-tiltak-pamollenberg.pdf 25. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja. Salgsoppgave fra sist salg er tilgjengelig. 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. Det er et gatelys utenfor vinduet i stuen. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja. Bygget har en parkeringsplass på deling. Bruk av denne avtales internt mellom leilighetene i bygget.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.