Fjæremsåsvegen 19

Parkering i egen garasje med elbillader og oppstillingsplasser på egen tomt. Garasjen er fra Igland og den ble montert av snekkere i 2017.

Tomteareal er 1 089 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet tomt på en høyde øverst i feltet med fine utearealer og flott utsikt.

1 etasje: Vindfang, vaskerom, toalettrom, bad, kjøkken/spisestue, stue, gang, 3 soverom og bod med utvendig adkomst

Rom: Vindfang: Flis på gulv med gulvvarme, malte panelplater på vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap med skyvedører Vaskerom: Vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og malt himling. Utstyr/innredning: Laminert innredning med glatte fronter og laminert benkeplate, garderobeskap, skyllekar med ettgreps blandebatteri, opplegg til vaskemaskin, varmtvannstank, rørskap og sikringsskap. Rommet har mekanisk avtrekk. Toalettrom: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og malt himling. Vegghengt klosett, servant montert på vegg m/ettgreps blandebatteri og speilskap. Rommet har mekanisk avtrekk Bad: Flis på gulv med gulvvarme, flis på vegger og malt himling med downlights. Laminert innredning med heldekkende servantplate med ettgreps blandebatteri, speilskap med overlys, veggskap, åpen dusjløsning med innfellbare dusjdør med termostatstyrt dusjbatteri, dusjgarnityr, vegghengt klosett. Rommet har mekanisk avtrekk. Kjøkken/spisestue: Parkett på gulv, tapet på vegger kombinert med malte panelplater med glassplate over koketopp og malt himling med downlight. Laminert innredning med glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og underlimt vaskekum med beslag m/ettgreps blandebatteri med avstengningskran for oppvaskmaskin. Integrert komfyr, kjølehjørne og oppvaskmaskin. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med komfyrvakt. Utgang til hellebelagt terrasse Stue: Laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling. Utstyr: Vedovn m/stålpipe. Utgang til hellebelagt terrasse Soverom 1: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og malt himling. Innredning: Garderobeløsning Soverom 2: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og malt himling. Innredning: Garderobeskap med skyvedører Soverom 3: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger og malt himling. Bod (utv. adkomst): Vinylbelegg på gulv, malt vegger og malt himling. Innredning/ utstyr: Laminert innredning med laminert benkeplate og garderobeskap, og ventilasjonsaggregat

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Bygningen ble oppført i 2017 på 1 etasje. Konstruksjonen er etablert over støpt plate mot grunn og oppført med bindingsverk av tre og utvendige liggende trepanel. Taket er et saltak og tekket med betongstein og takrenner og nedløp av plastbelagt metall. Vinduer av 2-lags glass.

Elektrisitet og vedfyring. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - K2006015 Fjærem boligfelt, 2/13 (19.6.2008) Boliger Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Kloakken går ned til en felles kum for grenda, og føres bort til Biokonsult sitt anlegg. Dette koster kr.7820.- pr år.

Etter nærmere avtale med selger.

Taksten er avholdt den 29.10.2026 av takstmann Kent Volden Takstmanns konklusjon: Takstmann og meglers kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger og planløsning er tilnærmet lik godkjente tegninger fra kommunen. Bygningen omfatter ikke som søknadspliktige tiltak. Kommunen fått oversendt melding på at den er ferdigstilt. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Toaletrom 1. etg: Sanitærutstyr Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Bygget vedbu inntil garasje og frittstående drivhus selv. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Bygget frittstående pergola. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Ja. Vann i Klæbu leveres via kommunalt anlegg fra Fremo bassenget. Vi hadde ved innflytting dårlig vanntrykk, Dette bedret seg ved montering av trykktank nederst i veien. Det var en del innkjøringsproblemer i forbindelse med septik pumpekum men dette er utbedret. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Buvik Elektro Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt strømkabel fra hovedhus til garasje og montert el-bil lader. 34. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja. I Fjæremsåsvegen er nr. 8 ute for salg og utvikling. Dette er den siste av 7 projekterte eiendommer i dette feltet. 36. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja. Fjærem Velforening ble stiftet i 2018 og driftes av beboerne. Årlig kontingent betales med kr. 6000 og skal dekke brøyting o.l. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.