Heimdal Sentrum

Heimdalsvegen 12 C

SVÆRT FLOTT 2-ROMS SELVEIER I TOPPETASJEN FRA 2023 - Balkong - Lave felleskostnader - Fjernvarme - Heis

Prisantydning

kr 2 290 000

Totalpris

kr 2 353 340

Felleskost/mnd.

kr 2 106

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Man. 16. nov. kl. 19:00 - 19:45

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

Nøkkelinformasjon

BRA:

33 m²

Postnummer:

7080 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 428 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er GrønnB - Grønn

BRA-i:

33 m²

Byggeår:

2023

Etasje:

Rom:

Soverom:

BRA:

33 m²

Postnummer:

7080 Heimdal

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 428 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er B, oppvarmingskarakteren er GrønnB - Grønn

BRA-i:

33 m²

Byggeår:

2023

Etasje:

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Heimdalsvegen 12 C! En meget flott 2-roms selveierleilighet beliggende i toppetasjen. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Heimdal sentrum med umiddelbar nærhet til gode kollektivtilbud og alt av servicetilbud. Bygget ble ferdigstilt i 2023 og leiligheten holder en gjennomgående høy standard! Av kvaliteter kan man nevne:

Lave felleskostnader som inkl. fjernvarme, kabel-tv og internett.
Romslig bod i kjeller.
Delikat og romslig bad med god plass til vaskemaskin.
Svært delikat 2-roms med gjennomgående høy standard.
Balkong.
TG0 og TG1 på alle punkt.
Felles takterrasse med ypperlige solforhold.
Heis i bygget, balansert ventilasjon og fjernvarme.
Flotte naturomgivelser i nærheten av leiligheten.
Med meget kort vei til kollektivtrafikk og tilbudene på Heimdal, har du alt du trenger like i nærheten. Velkommen til visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 199
Bruksnummer: 116
Kommunenummer: 5001 - Trondheim

Felleskostnader

kr 2 106 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader drift 1 202 Tillegg bod 50 Fastbeløp måling og avregning energi 80 Finansiering Techem 87 Tillegg elektroniske fellesavtaler 387 Vask fellesareal 300

Forsikringspolise

SP7272936

Areal

BRA: 33 m²
BRA-i: 33 m²
TBA: 3 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

Parkering

Det medfølger ingen parkering til leiligheten.

Eiendom

Tomteareal er 1 428 m² på eiet tomt.

Felles tomt for sameiet.

Byggeår

2023

Innhold

Bad, entré/kjøkken/stue og soverom.

Standard

Bad (3,9m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Dusjhjørne med veggmontert termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Veggmontert servantinnredning med glatte fronter og helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil med integrert belysning. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg/avløp til vaskemaskin og fordelerskap. Mekanisk avtrekk. Entré/kjøkken/stue (19,4m²): Laminat på gulv over gulvvarme. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Utstyr: Porttelefon. Sikringsskap. Uttak tele. Brannvarsler. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning: Glatte fronter med integrert stekeovn, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Benkeplaten er i laminat med nedfelt induksjonstopp og oppvaskkum i rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Det er etablert komfyrvakt og automatisk lekkasjestopper. Mekanisk avtrekk. Soverom (8,6m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning: Garderobeskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygget er en boligblokk på fire etasjer over kjeller. Grunnmur, hovedkonstruksjon og etasjeskillere er i støpt betong. Utvendige fasader er kledd med trepanel. Taket er flatt og er tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass. Bygget har heis.

Eiendomstype

Eierseksjonsleilighet

Oppvarming

Fjernvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig sentrumsformål. Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: - r20170036 Heimdalsvegen 10 og 12 (13.6.2019) - r20170036 Heimdalsvegen 10 og 12 (13.6.2019) Regulering under arbeid: -r20250029 Heimdal stasjon Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiets budsjett viser et årsresultat på kr. 330.000,- år 1 deretter budsjetteres det med årsresultat på kr 0,-. Budsjettet ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.11.2026 av takstmann Ole-Einar Fjeldheim Takstmanns konklusjon: Takstmann og meglers kommentar til areal og lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Den bygningssakyndige har ikke registrert avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.