Olav Engelbrektssons alle 57

Olav Engelbrektssons alle 57 har en flott og sentral beliggenhet på attraktive Lade. Lade har lenge vært en av Trondheims mest populære bydeler. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samt alt av servicefunksjoner en trenger i hverdagen. Ikke langt fra boligen går Ladestien som strekker seg fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Her finner du fantastisk turterreng både sommer og vinter. Ringvebukta kan friste med gode bademuligheter eller kanskje du heller vil nyte sjøutsikten fra Sponhuset med god mat og drikke til. God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til sentrum eller ut av byen. Kort vei til byens studiesteder som bl.a. NTNU Gløshaugen, BI Trondheim, Dronning Maud og St. Olavs. Ønsker du en stemningsfull stund i nærheten, er den botaniske hagen til Ringve Museum midt i blinken. Parken byr på til dels eksotisk fauna av planter og blomster fra en rekke land, samt naturstier og små tjern med gode muligheter for minneverdige sanseinntrykk. Fra boligen er det gangavstand til City Lade, Sirkus og Solsiden med utallige shoppingmuligheter. Fysioterapeut og Legesenter ligger også like ved. Lade kan by på et rikt aktivitets- og kulturtilbud.

Renter på kr 973,- Avdrag på kr 326,- Driftsdel på kr 1 858,- Tillegg elektroniske fellesavtaler på kr 564,-

kr 13 896 995
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.12.2025

kr 211 488
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 13.05.2026

Lånenummer: 90517303126, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 13.05.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 51 Saldo per 13.05.2026: 13 896 995 Andel av saldo: 211 489 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2051 ) Flytende rente

Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Aksjelaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan aksjelaget kreve tvangssalg av andelen.

Det er 29 stk. parkeringsplasser for beboerne. Parkeringsplassene tildeles av styret. I tillegg er det 4 stk. gjesteparkerings-plasser.

Tomteareal er 2 200 m² på eiet tomt.

Aksjelagets tomt.

3.etasje: Entrè, bad og stue/kjøkken/alkove. Leiligheten disponerer 1 bod på loft og 1 i kjeller.

Entrè (3,3m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Utstyr: Porttelefon. Bad (2,4m²): Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagt veggflater. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Rommet er innredet med veggmontert toalett. Veggmontert servantinnredning med plane fronter. Laminert servantplate med toppmontert servantskål og 1-greps blandebatteri. Veggmontert speilskap med integrert belysning. Dusjnisje med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. I tillegg er rommet utstyrt med fordelerskap til vannledninger og inspeksjonsluke til hovedstoppekran. Avtrekk via elektrisk vifte. Stue/kjøkken/alkove (25,9m²): Laminat på gulv. Malte slette veggflater med laminerte plater over benker på kjøkkenet. Malt slett himlingsflate med integrert belysning. Utstyr/diverse: Teleuttak. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkkeninnredning: Plane fronter med integrert kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Benkeplater i laminat med nedfelt induksjonstopp og oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er etablert varmtvannstank i hjørneskrog, samt automatisk lekkasjestopper. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen. Dette iht. taksmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen er en boligblokk på fire etasjer over kjeller + loft, hvor leiligheten ligger i tredje etasje. Grunnmur, hovedkonstruksjoner og etasjeskillere er i støpt betong. Utvendige fasader er forblendet med fasadeplater. Taket har saltaksform og er tekket med takstein. Vinduer med 3-lags glass. Dette iht. takstmann.

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et området avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg, bevaring kulturmiljø, miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). Eiendommen ligger i et regulert område med plan ID og navn: - r0517 "Østmarka, Ringve, Fagerheim, Devle m.fl" (18.12.1952). - r1113 "Reguleringsplan for Ringve gård" (17.2.1972). Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Meglers kommentar til areal: - Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Ingen avvik registreres. Arealet til bodene på 5 kvm som leiligheten disponerer er medregnet i leilighetens BRA. Dyrehold: - Det er tillatt å holde husdyr i boligselskapet så lenge dette ikke er til sjenanse for de andre beboerne, dette iht. ordensregler. Aksjelaget's økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: - Årsresultatet viser et underskudd på kr 60 801,- - Disponible midler på kr 304 631,- - Budsjettert årsresultat 2026 viser et overskudd på kr 259 828,- Beboerne har mulighet til å benytte seg av felles vaskekjeller.

Taksten er avholdt den 28.06.2026 av takstmann Erik Bromseth Mellevold Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn TG2: - Balkong Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Leiligheten ligger minimum 3.etasjer over bakkenivå og radonmåling er derfor ikke relevant.