Kjerkvegen 268 A

Kjerkvegen 268A ligger i et attraktivt og etablert hytteområde i Vangslia, like ved Oppdal Skisenter. Her har du kort vei til alpinanlegg og et godt utgangspunkt for både langrenn, fjellturer og øvrig friluftsliv året rundt. Oppdal sentrum ligger ca. 3 km unna, med et godt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til Oppdal kirke og flere tur- og friluftsområder.

Hver seksjon har 1 biloppstillingsplass på sameiets fellesareal.

Tomteareal er 444 m² på eiet tomt.

Felles eid tomt med Kjerkvegen 268 B.

1 etasje: Entré, gang med trapp, gang, bad, vaskerom, 3 soverom og TV-stue. Utgang til terrasse fra TV-stue. 2. etasje: Gang med trapp, soverom, stue/kjøkken. Utgang til altan fra stue.

2.etasje: Gang med trapp 1-stavs parkett på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling. Soverom 3 1-stavs parkett på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling. Innredning: Garderobeskap. Stue: 1-stavs parkett på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling. Innredning: Peisovn. Kjøkken: 1-stavs parkett på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling. Innredning: Mørkmalt glatt kjøkkeninnredning, laminerte benkeplater. Ventilator. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-og fryseskap. Veggmontert skrå avtrekkshette. 1.etasje: Entré Flis på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling. Bod Flis på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling. Gang med trapp Flis på gulv, beisede tømmervegger og beiset panel på vegger, beiset panel i himling (med downlights). Innredning: Sikringsskap. Soverom 1 1-stavs parkett på gulv, beisede tømmervegger og beiset panel på vegger, beiset panel i himling (med downlights). Gang Flis på gulv, beisede tømmervegger og beiset panel på vegger, beiset panel i himling Bad Flis på gulv, flis på vegger i dusjsone, beisede tømmervegger og beiset panel på vegger, beiset panel i himling (med downlights). Innredning: Servantplate med nedfelt servant på underskap, lysspeil. Dusjnisje med innfellbare dusjdører i glass, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj. Vegghengt WC. Vaskerom Flis på gulv, sokkelflis, beisede tømmervegger, beiset panel i himling (med downlights). Innredning: Vanninntak med stoppekran. Rørfordelingsskap. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder. Soverom 1 1-stavs parkett på gulv, beisede tømmervegger og beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Soverom 2 1-stavs parkett på gulv, beisede tømmervegger og beiset panel på vegger, beiset panel i himling. Dette iht takstmann.

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Fra Oppdal sentrum kjører du nordvestover på Rv70, Sunndalsvegen. Etter ca. 2,5 km tar du til høyre inn på Kjerkvegen. Følg Kjerkvegen videre opp mot Vangslia, og ta av til Kjerkvegen 268A. Det er adkomst helt frem til eiendommen. For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Hytte bygd i 2021, den er i 2 etasjer, og er oppført på støpt plate på mark. Over plate på mark er hytta oppført i laftet lamelltømmer, 6" x 10" (150 x 250 mm), tømmerkasse levert av Øverbygg. Etasjeskiller er et trebjelkelag. Vinduer er med 2- og 3-lags isolerglass. Taket har en saltakskonstruksjon, oppbygd med sperrer, tekket med torv. Dette iht takstmann.

Elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse (F28), ras- og skredfare (H310 og H310_8) og nedslagsfelt drikkevann (H110_24) i henhold til kommuneplanens arealdel 2019 - 2030 (20.06.2019) med plan- ID 2018008. Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2015019 "Detaljreguleringsplan for Vangslia fjellandsby", vedtatt 20.09.2017. Reguleringsformålet er fritidsbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommer som grenser til/omfattes av detaljregulering for Vangslia Fjellandsby er under utbygging. Kjøper plikter å sette seg inn i og følge de reguleringsbestemmelsene som myndighetene har fastsatt for tomten og for feltet. Dette gjelder særdeles for de bestemmelser som er fastsatt for byggeskikk, fargevalg etc. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, det er tinglyst veirett til dette. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Etter nærmere avtale med selger.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann. Takstmanns kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Takstmann påpeker følgende: - Soverom nærmest trapp i 1.etasje har et vindu på kun 60 x 60 cm, dette er ikke en godkjent rømningsvei. Dersom et vindu skal brukes som godkjent redningsåpning på hytta, må den frie åpningen være minst 50 cm bred, minst 60 cm høy, og summen av bredde og høyde må være minst 150 cm. Meglers kommentar til areal: Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Oppdal kommune. Ingen avvik registreres.

Taksten er avholdt den 28.09.2026 av takstmann Stein Roger Stene Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Utvendige ytterdører - Terrengforhold - Bad, overflater, vegger og himling - Vaskerom, overflater gulv - Vaskerom, vanntett sjikt, membran og sluk. Helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk på terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter da det mangler glass evt annen type rekkverk. - Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. - Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur mot nabo (266B) ut ifra dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen: Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Samstad Holding Beskrivelse av arbeidet: bygget veranda

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning