Lerdalsveien 80

VISNING 10.10! Innholdsrik hytteeiendom med alle fasiliteter! Anneks og isolert garasje|God beliggenhet|Stor tomt.

Prisantydning

kr 2 290 000

Totalpris

kr 2 348 340

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Lør. 10. okt. kl. 12:00 - 13:00

Meld deg på visning

Meld deg på visning slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Har du spørsmål? Kontakt megler.

BRA:

92 m²

Postnummer:

7372 Glåmos

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 220 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er D, oppvarmingskarakteren er RødD - Rød

BRA-i:

61 m²

Byggeår:

1998

Rom:

Soverom:

BRA:

92 m²

Postnummer:

7372 Glåmos

Eierform:

Selveier

Tomt:

1 220 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er D, oppvarmingskarakteren er RødD - Rød

BRA-i:

61 m²

Byggeår:

1998

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Lerdalsveien 80! Her presenteres en innholdsrik fritidseiendom med mye bygningsmasse og god beliggenhet i Jensvollen hytteområde! Hytta fremstår som vedlikeholdt og godt utnyttet, og byr på mange gode bokvaliteter: - Flott og vedlikeholdt hytte oppført i 1998. Gode oppholdsrom og to soverom. - Innlagt strøm med offentlig vannforsyning og privat septiktank. - Romslig tomt på ca. 1.220 kvm. - Anneks med hyggelig oppholdsrom og et soverom. - Uthus og vedbod for praktisk lagringsplass. Det er også en bod ved inngangspartiet på hytta. - Vaskerom/ teknisk rom etablert under hytta. - Frittstående fullisolert garasje med hems oppført i 2017. - Romslig tomt med skjermet beliggenhet for trafikk og innsyn fra forbipasserende. Veletablert og intimt hyttefelt med blindvei, bestående av 11 hytter. - Ca. 14 km til Røros. Til Trondheim er det ca. 144 km. - Fantastiske turmuligheter umiddelbart fra hytta, både sommer og vinter. Velkommen til en hyggelig visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 17
Bruksnummer: 28
Kommunenummer: 5025 - Røros

Areal

BRA: 92 m²
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 31 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 220 m² på eiet tomt.

Byggeår

1998

Innhold

Hytte: Primærrom: 1. etasje: Entré, stue/ kjøkken, gang, 2 soverom, bad og wc. Sekundærrom: 1. etasje: Bod. Underetasje: Vaskerom og bod. Anneks: Primærrom: 1. etasje: Stue/ oppholdsrom og soverom.

Standard

1. etasje Entré: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue/ kjøkken: Tregulv, og flis på vegg over benkeplate og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkkeninnredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Vedovn. Utgang til terrasse. Gang: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Bad: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utstyrt med servant, servantskap, dusjkabinett og naturlig ventilering. WC: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk. Bod: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Underetasje Vaskerom: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling. Bereder, stoppekran og skyllekum. Bod: Støpt gulv og panel på vegger. Panel i himling. Anneks 1. etasje Stue/ oppholdsrom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn. Soverom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det henvises til kart. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonserte fellesvisninger.

Byggemåte

Fritidsbolig oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer av tre. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplankart med planbestemmelser for Jensvollen hyttefelt, og ligger i et område regulert til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei i hyttegrenda. Offentlig vann og privat septiktank.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.08.2024 av takstmann Kjartan Korshavn Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: TG2: Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.