Pantslåttveien 84

Flott beliggenhet i Djupsjølia like ved Djupsjøen. Skjermet plassering i veletablert hyttefelt. Eiendommen ligger ca. 8 km fra Røros sentrum og ca. 35 km fra svenskegrensa. Flotte helårs turområder rett utenfor døra. På vinterstid er det oppkjørte skispor få hundre meter fra hytta (Stikkilsdalsrunden- som er en del av Røros sitt store løypenett). Det er kort vei til Femundsmarka og DNTs merkede løypenett både sommer og vinter. Ønsker man å kjøre nedoverski er det bare ca. 30-35 min til store alpinanlegg på svensk side eller ca. 23 min til Hummelfjell. I Djupsjøen er det flere badeplasser, samt muligheter for å kjøre båt. I Røros sentrum finner en alle fasiliteter og servicefunksjoner som butikker, kafeer, restauranter, post, vinmonopol etc. Røros har et bredt aktivitets- og kulturtilbud og er blitt kåret til Norges beste kulturkommune mange år på rad. Tilbudene er mange, f.eks.: alpinbakke for barn i sentrum, golfbane, flerbrukshall med klatrevegg, treningssentre, badeanlegg på Røros Hotell. I tillegg er det mange store og små arrangement gjennom året, f.eks.: Rørosmartnan, Femundløpet, Vinterfestspillene, Elden og Julemarked.

Oppstillingsplass på eiendommen.

Tomteareal er 1 983 m² på eiet tomt.

Naturtomt.

Rom: 1 etasje: Vindfang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom

Vindfang: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og panel i himling med synlige åser. Malt ytterdør med glass. Utstyr: Sikringsskap Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger med flis over benkeplate og panel i himling med synlige åser. Laminert innredning med malte fronter og laminert benkeplate nedfelt vaskekum med 1-greps blandebatteri. Stue: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og panel i himling med synlige åser. Utstyr: Vedovn Bad: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og panel i himling med synlige åser. Utstyr: Servantskap med nedfelt vask med 1-greps blandebatteri, speil med overlys og dusjkabinett. Rommet har mekanisk avtrekk Soverom 1: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og himling med synlige åser. Soverom 2: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og himling med synlige åser. Soverom 3: Vinylbelegg på gulv, panel på vegger og himling med synlige åser. Innredning: Garderobeskap Bod: Bygningen er fundamentert på pilarer av betongblokker. Over dette er bygningen oppført i bindingsverk og utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med profilerte stålplater. Takrenner er utført i malt metall. Vinduene er av koblet utførelse. Bygningen inneholder bodareal og utedo.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen: Hytten ble oppført i 1974 på én etasje. Bygningen er fundamentert på pilarer av betongblokker, med trebjelkelag over. Ytterveggene er oppført i bindingsverk og utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med profilerte stålplater. Takrenner og nedløp er utført i plast. Vinduer i koblet utførelse og ettløps teglsteinspipe. Dette ihht. takstmann.

Elektrisitet og ved. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til Fritidsbebyggelse - Nåværende jf. Kommuneplanens arealdel 2019-2029 med planid 201801

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp. Selger opplyser at de betalte ca. 1 380 kr i året for brøyting.

Etter nærmere avtale med selger.

Det står et pumpe hus på eiendommen som tjener denne eiendommen og naboeiendommen. Det foreligger en felles avtale om bruk mellom eiendommene. Kjøper må selv sørge for at den inngåtte avtalen blir tinglyst. Avvikene som var var registrert i tilsynsrapporten (vedlagt i salgsoppgaven) fra Viermie datert 02.10.2026 blir utbedret av selger.

Taksten er avholdt den 06.10.2026 av takstmann Kent Volden Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2), 3 (TG 3) eller ikke undersøkt (TG IU). TG IU: Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger TG3: Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Kjøkken > 1 etasje > Kjøkken > Avtrekk TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Ytterdører Innvendig > Innvendige dører Innvendig > Dusjrom Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger og septikktank Bod: Det foreligger ikke tegninger. Fritidsbolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Dagens planløsning er tilnærmet lik godkjente tegninger fra kommunen. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Selger opplyser i sin egenerklæring: Selger har ikke kjennskap til eiendommen og boligen selges i fullmakt.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en boenhet i denne boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.