Riastvegen 183

Fra eiendommen er det ca 10 km ned til Ålen sentrum. Til Røros er det ca. 36 km. Området er et eldorado for tur og friluftsområder på sommeren. På vinteren har man et stort nettverk av oppkjørte skiløyper.

Parkering på egen tomt.

Tomteareal er 956 m² på eiet tomt.

Pent opparbeidet tomt med hage.

1. etasje - BRA-i 57 m2: Vindfang, entré, tre soverom, kjøkken, toalettrom m/dusjkabinett og boder.

Vindfang: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har panel. Entré: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har panel. Panelovn Soverom 1: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har panel. Soverom 2: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har panel. Soverom 3: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har panel. Stue: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har panel. Vedovn og luft til luft varmepumpe. Utgang til altan/terrasse. Kjøkken: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene og himlingen har panel. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i heltre. Integrert komfyr. Benkeplater i heltre med nedfelt oppvaskkum og nedfelt koketopp. Varmvannsbereder under benken. Mekanisk avtrekk. Toalettrom m/dusj: Gulvet har lakkert tregulv. Veggene har våtromsplater med flismønster. Himlingen har malt panel. Lukket dusjkabinett med termostatbatteri og dusjgarnityr. Baderomsinnredning med servantskap og overskap med profilerte fronter i heltre. Benkeplate i laminat utførelse med nedfelt servant. Speil over servanten. Gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekk. Bod (innvendig): Gulvet har lakkert tregulv. Veggene har fritt eksponert tømmer. Himlingen har panel.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Bygningen er oppført på støpte pilarer. Etasjeskiller og veggkonstruksjoner er utført i tre. Takkonstruksjonen er i tre, utført som saltak. Utvendige fasader er stående, malt trekledning. Vinduer med karmer og rammer i tre med malte overflater utvendig. Vinduene er i koblet utførelse med 2-lag glass.Taket er tekket med torv. Dette ihht. takstmann.

Vedovn og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, nåværende. Dette ihht Kommuneplanens arealdel med PlanId 109. Kopi av reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vann fra Ålen vassverk. Faktureres to ganger pr år. Årsgebyr er på kr 5.520,-. Eiendommen er tilknyttet privat vei og septikanlegg. Riastvegen blir brøytet frem til parkeringsplassen på Målåseter hele vinteren. Privat vei ned til eiendommen kan brøytes etter avtale. Det må påregnes kostnader knyttet til brøyting.

Etter nærmere avtale med selger.

Hytta selges med det meste av inventar og møbler.

Taksten er avholdt den 07.10.2026 av takstmann Endre Kvistad Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2). TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Innvendig - Overflater - gulv - Kjøkken - Etasje - Kjøkken - Avtrekk Takstmanns kommentar til lovlighet: Hagestue m/peis - "Kosebu" Det foreligger ikke tegninger. Bygningen er en åpen konstruksjon med to levegger og overbygget. Tiltaket er i utgangspunktet unntatt fra søknadsplikt, men skal likevel meldes til kommunen. Avhengig av plasseringen i forhold til nabogrensen kan det også være krav om samtykke eller tillatelse fra nabo. Eventuell dokumentasjon på melding til kommunen eller nabosamtykke er ikke fremlagt. Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Bod Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente tegninger som kun viser fasader, men ikke videre planløsning eller mål. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser i sin egenerklæring: 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja. 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært: Drenert ved oppføring i 1993. Firma: Bjørgum. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja. Ålen vassverk. Lukket kloakk. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Elektrisk arbeid utført av Gauldal Elektro. 29. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller liknende på eiendommen' Eller den ligger i et fareområde? Ja. Var flom i en bekk i 2023. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller er utført målinger for boligen? Ja. Rapport fra da det var flom. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Det er kun en bruksenhet i hytta.

Hytta har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.