Storengan 8

Eiendommen har en tilbaketrukket beliggenhet på Engan, sentralt på Støren med kort vei til det meste. En liten gåtur fra boligen finner du kjøpesenter med dagligvare, apotek, klesbutikk, sportsbutikk, vinmonopol og bokhandel. På Støren er det også barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Ved sistnevnte er det også et flott kultursenter og idrettshall med kultursal, kino, innendørsbane og svømmehall. Her finnes også bibliotek og kulturskole. Støren barneskole finnes også kort vei unna, og det finnes to barnehager på Støren. Kollektivtilbudet på Støren består av buss og tog, i umiddelbar nærhet fra eiendommen. På Støren finnes flotte tur- og friluftsområder innover i marka. Her finnes flere turstier og fjellvann. Det er kort kjørevei til Frøsetmarka Skianlegg med lysløype og kilometervis med oppkjørte løyper vinterstid. Området har gode forhold for jakt og fiske, der Gaula er kjent med et av landets beste laksevald. Kiwi, Rema 1000 og Coop Extra er nærmeste dagligvarebutikker. Det finnes også ytterligere servicetilbud som restauranter og kafe, Bjørgen treningssenter og et vidt spekter av butikker innen gangavstand fra boligen. Melhus ligger ca. en halvtimes kjøring unna, og det er ca. 40 min kjøring til City Syd, og rundt 50 min til Trondheim sentrum. Det må også nevnes redusert kjøretid når nye E6 er ferdigstilt etter planer som er vedtatt. Støren ligger sentralt og er knutepunkt for vei, jernbane, elver og dalfører. Herfra er det enkel adkomst til E6 som tar deg nordover til Trondheim, østover mot Røros og sørover mot Oppdal.

På egen tomt.

Tomteareal er 624 m² på eiet tomt.

Eiendommen er opparbeidet med gårdsplass og hage.

1. etasje: Vindfang, gang, spisestue, stue, kjøkken, toalett, trapperom og stellerom. 2. etasje: Gang, 4 soverom, bad, toalett og bod. Kjeller: 4 boder.

Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bereder, trapp og stoppekran. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling. Reflektor ovn. Bod 4: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Vaskebod ALH: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Plater i himling. Opplegg for vaskemaskin. 1. etasje Vindfang: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Gang: Belegg på gulv, og panel og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Spisestue: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Stue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn. Kjøkken: Belegg på gulv og malt overflate på vegger belegg på vegg over benkeplaten.. Takess i himling. Panelovn og vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin komfyr. Toalett: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med veggmontert wc og naturlig avtrekk. Trapperom: Malt panel på vegger. stellerom: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Servant. 2. etasje Gang: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt panel og luke til kaldloft i himling. Trapp. Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 4: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. Bad: Belegg på gulv og belegg på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med servantskap, dusjkabinett og naturlig avtrekk. Toalett: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med wc, naturlig avtrekk og mekanisk avtrekk. Bod: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling.

Kjør FV 6558, enten nordnover fra Støren sentrum, eller ta første avkjøring til Støren om du kommer på E6 i sørgående retning. Ta deretter avkjøring inn Engan. Følg denne, til skilt ned Storengan. Eiendommen ligger på venstre hånd midt i bakken. Det vil bli godt skiltet av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Enebolig er oppført med loft og to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og tre, og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags isolerglass. Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann.

Elektrisk og vedfyring. Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Støren Nord, og ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger innenfor støysone og ras- og skredfare. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Etter nærmere avtale med selger.

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det gjøres oppmerksom på at det er en pågående forsikringssak vedrørende fukt i yttervegg over inngangsparti. Der takrenna har vært feilkoblet, og ledet vann inn i kledningen. Saken er meldt til forsikringsselskapet, som har godtatt dekningen, og vil bli utbedret av håndtverker til overtakelse.

Taksten er avholdt den 05.11.2026 av takstmann Ole Gunnar Bye Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Utvendig > Taktekking Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Ytterdører Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Innvendig > Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Tomteforhold > Terrengforhold Våtrom > 2.Etasje > Bad > Generell Våtrom > 2.Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning TG2: Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys Utvendig > Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner Innvendig > Overflater - gulv Innvendig > Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige dører Gå til side Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Gå til side Innvendig > Vaskebod i kjeller Gå til side Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Gå til side Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Gå til side Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Gå til side Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Gå til side Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Gå til side Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Toalettrom > 1.Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon Våtrom > 2.Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > 2.Etasje > Bad > Ventilasjon Toalettrom > 2.Etasje > Toalettrom > Avtrekk/ventilasjon HMS: Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp til kjeller er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert rekkverk på begge sider av trapp til kjeller. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Eiendommen har kun en bruksenhet.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.