Furusjøveien 355

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 32 m²
BRA-i: 24 m²
BRA-e: 8 m²
TBA: 26 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering i lomme ved veien ca. 70 meter fra eiendommen. Eiendommen har ingen tinglyst parkeringsrett.

Eiendom

Tomteareal er 1 005 m² på eiet tomt.

Byggeår

1974

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Entré, stue og soverom.

Standard

1. etasje: Entrè: Heltregulv. Tømmervegger. Panel i tak. Stue: Heltregulv. Tømmervegger. Panel i tak. Innredning: Vedovn. Soverom: Heltregulv. Tømmervegger. Panel i tak. Innredning: Sikringsskap.

Hvitevarer

Hvitevarer som kjøleskap og hybelkomfyr følger med om ønskelig. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Adkomst fra privat vei. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen er en fritidsbolig som ble oppført i 1974, og er på én etasje over søylefundament av lettklinkerblokker. Etasjeskiller av trebjelkelag. Hovedkonstruksjon av laftet tømmer. Vinduer med koblet glass i fasaden. Taket er tekket med asfaltmembran. Saltak oppbygd som sperrekonstruksjon over takåser. frittliggende bod av enkel utførelse. Konstruksjonen er oppført i bindingsverk over pilarer/betongfundament direkte mot grunn. Saltak oppført med taksperrer, tekket med metallplater på utvendig side. Utvendig kledning av stående trepanel. Enkel ytterdør i fasaden. Dette iht. tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedovn på stue. Panelovner. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsbestemmelser for Furusjøen nord og ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse, uteoppholdsareal, belysning/lysforurensing, skiløypetrase, kjøreveier og annen veggrunn, parkeringsplass og hensynssone – bevaring av naturmiljø. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til fritidsbebyggelse. Arealformålet fritidsbebyggelse foreslås videreført i forslag til ny kommuneplan for Rennebu for perioden 2023-2033. Reguleringsbestemmelsene ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har ikke innlagt vann og avløp. Det er etablert utedo i frittstående bygning. Eiendommen er tilknytte privat bomveg. Årskort sommer kr 1 500,- er pliktig og gjelder for to biler. Årskort vinter er valgfritt, og det koster kr 100 pr. tur uten årskort, samt for gjester.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Opplysninger om fyringsanlegget: Siste tilsyn og feiing utført: 22.07.2024. Avvik/beskrivelse: Pipe er ikke tett i skjøt. Røykvarsler bør monteres i stue/kjøkken. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Rom byggegodkjent som bod er medtatt i soverom. Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Utvendig - Vinduer og ytterdør - Utvendig - Terrasser og plattinger på terreng - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Innvendige dører - Tomteforhold - Terrengforhold, fundament, drenering Helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko - Høyde på rekkverk er ca. 27 cm under dagens krav, som er 100cm Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning. Kommentarer fra selgers egenerklæring: Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Bygging av terrasse. Firmanavn: Rennebu hytteservice. Hvilket år ble jobben fullført? 2010. Flytting av utebod. Hvilket år ble jobben fullført? 2015. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? I feie- og tilsynsrapport fra 22.07.24 ble det anmerket at pipe ikke var ikke tett i skjøt. Dette er ikke blitt utbedret. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Bygging av terrasse og flytting av utebod.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Kun en bruksenhet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 204