Vikatoppveien 54 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 2 181 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad lik fordelt kr. 441,- Felleskostnad driftsdel kr. 990,- Elektroniske fellesavtaler kr. 750,-

Forsikringspolise

27308467

Areal

BRA: 37 m²
BRA-i: 34 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det medfølger bruksrett til parkeringsplass på sameiets tomt. Ihht vedtekter gjelder følgende: Midlertidige eksklusive bruksretter til sameiets utvendige parkeringsplasser fremgår av vedlagte bruksrettsplan. Endring/bytte kan kun skje med tilslutning fra den enkelte rettighetshaver. Styret holder oversikt over bruksrettene og oppdaterer bruksrettsplanen ved evt. bytte av plasser. Det er ikke installert el-billader.

Eiendom

Tomteareal er 1 177 m² på eiet tomt.

Byggeår

2022

Innhold

Pen og moderne 2-roms leilighet sentralt i Fillan, med gangavstand til butikker, kafeer, skole, lege og andre servicetilbud. Leiligheten ligger i 1. etasje og har et bruksareal på 34 kvm. God planløsning som utnytter arealet til det maksimale. Leiligheten er godt egnet som førstegangskjøp, pendlerbolig eller en lettstelt bolig for to. Innhold: - Entré/ gang - Åpen stue-/ kjøkkenløsning med plass til sofagruppe, TV m.m. Utgang til overbygd terrasse. Kjøkkenet er moderne og har integrerte hvitevarer - Bad/ vaskerom med baderomsinnredning, dusjplass, toalett og opplegg for vaskemaskin - Romslig soverom med plass til blant annet dobbeltseng og garderobe - Utvendig bod med adkomst fra inngangspartiet Bruksrett på 1 parkeringsplass på sameiets tomt.

Standard

Stue/kjøkken/entre: Laminatgulv, malte vegger og malt tak. Utgang til terrasse. Innredning med glatte fronter, laminat benkeplate og nedfelt benkebeslag i rustfritt stål med 1 kum. Avtrekkeshette over stekesone. Bad/vaskerom: Flis på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i tak.Rommet har servant i innredning, veggmontert toalett, dusjplass med dusjvegg og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Laminatgulv, malte vegger og malt tak. Standardbeskrivelse iht. takstmann.

Hvitevarer

Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Boligbygg med flere boenheter: Vinduer er 3-lags isolerglass i trerammer. Ytterdør er malt dør med glassfelt. Terrassedør er malt dør med glassfelt. Boddør er malt dør med glassfelt. Det er treterrasse utenfor stue. bygningsinformasjon iht. takstmann.

Eiendomstype

Leilighet - Seksjon

Oppvarming

Elektrisitet. Balansert ventilasjon. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Vikan Nord og ligger i hovedsak i et område regulert til boligebbyggelse. Delareal på 1 kvm. ligger i et område regulert til kjøreveg. Kopi av eiendomskart, matrikkelrapport, reguleringsplan med kart etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger innenfor følgende aktsomhetsområde: - Arter av nasjonal forvaltningsinteresse - FKB-AR5 - Marin grense - Naturtyper i Norge - Landskap - Tettsteder - FKB Tiltak - Løsmasser N50/ N250 - Mulighet for marin leire - Radon - Vernskog

Vei, vann og avløp

Vei: Privat. Kostnader dekkes via de månedlige felleskostnadene. Vann: Offentlig Avløp: Offentlig
Vannmåler: Det er installert vannmåler. Målernummer: 1481872

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger ferdigattest datert 06.02.2023. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: Våtrom - 2. etasje - Bad/ vaskerom - Overflater gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Kortidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemme på årsmøtet.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 246,18