Søvasslivegen 53

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 54 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 4 m²
ALH: 10 m²
GUA: 64 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

På sommeren parkerer man på eiendommen. På vinteren kan det parkeres på parkeringsplassen ved bommen til hyttefeltet.

Eiendom

Tomteareal er 979 m² på festet tomt.

Byggeår

2002

Innhold

- 1. etasje: Entre, 2 soverom, bad, kjøkken, stue og bod. - Loft: Hems. Dette iht. takstmann.

Standard

1. etasje Entre: Tregulv og tømmervegger. Malt panel i himling. Stige opp til hems. Soverom 1: Tregulv og malt panel og tømmervegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og malt panel og tømmervegger. Panelovn. Bad: Laminat på gulv og malte tømmervegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, bereder, servantskap og cinderella brenntoalett. Kjøkken: Tregulv, laminatplater på vegg over benk og tømmervegger. Malt panel i himling. Panelovn. Komfyr og frys/kjøleskap. Stue: Tregulv og tømmervegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utgang til terrasse. Loft Hems: Tregulv og panel og tømmervegger. Panel i himling. Dette iht. takstmann.

Hvitevarer

Det aller meste av møbler blir stående igjen på hytta. Dette gjelder også hvitevarer. Rundt spisebord med tilhørende stoler medfølger ikke. Dette gjelder også personlige eiendeler.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 på annonsert visningsdag. Se også kart på Finn.no.

Byggemåte

Hytte er oppført i en etasje og hems over soverom. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Dette iht. takstmann.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisk og vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse og reguleres av reguleringsplan: Endring av reguleringsplan for eiendommen Søvassli, gnr 175 bnr 1, Id: 1638_2008008_M2. Eiendommen er avsatt til nåværende fritidsbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vei: Privat vei. Om sommeren kan man kjøre helt frem til eiendommen. På vinteren parkeres det på parkeringsplassen ved bommen til hyttefeltet. Det betales ca. kr 2 000 for brøyting av parkeringsplass på vinteren. Det kommer i tillegg en vedlikeholdsavgift for veien på ca. 1 100 pr. år. Dette er utgifter som er variable, og vil variere etter behov. Vann: Innlagt privat vann i hytta. Vannforsyning er fra boret brønn som benyttes av flere i hyttefeltet. Det betales kr 1 000 for vannavgift. Denne dekker strømforbruk.. Det skal i årsmøte for 2026 diskuteres om denne skal økes litt da strømprisene er variable og at det ønskes å settes av mer til fremtidig vedlikehold av vannanlegget. Denne avgiften kan derfor øke. Avløp: Gråvann renner i gråvannstank som deles med hyttenaboer. Forbrenningsdo på bad.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Tekniske installasjoner - vannledninger TG IU(ikke undersøkt): Utvendig - taktekking, innvendig - krypkjeller, tomteforhold - terrengforhold. TG2: Utvendig - nedløp og beslag, utvendig - vinduer, innvendig - innvendige dører, innvendig - andre innvendige forhold, tekniske installasjoner - varmtvannstank, kjøkken - overflater og innredning, kjøkken - avtrekk. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Kommentar til areal fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Utdrag fra selgers egenerklæring: 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? - Ja Har du opplevd at dette har vært ustabilt? - Ja. Noen ganger har det vært muggsmak på vannet. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja. Annekset er påbygg tror jeg. Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja. Anneks Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i fritidsboligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 789