Fannrem

Motunet 38

Flott 2-roms leilighet i 1. etasje på Motunet. Carport med isolert sportsbod. Vestvendt terrasse

Prisantydning

kr 2 550 000

Totalpris

kr 2 614 840

Felleskost/mnd.

kr 1 901

Gi bud

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Skal du på visning?

Da er det lurt å ha finansieringsbevis klart.

Søk finansieringsbevis

Usikker på hvor mye du kan låne?

Prøv lånekalkulatoren til SpareBank 1 SMN.

Til lånekalkulatoren

Visning

Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.

Meld deg på visning

BRA:

56 m²

Postnummer:

7320 Fannrem

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 442 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

51 m²

Byggeår:

2017

Etasje:

1 av 2

Rom:

Soverom:

BRA:

56 m²

Postnummer:

7320 Fannrem

Eierform:

Eierseksjon

Tomt:

1 442 m²

Energimerking:

Energikarakter for boligen er C

BRA-i:

51 m²

Byggeår:

2017

Etasje:

1 av 2

Rom:

Soverom:

Selge egen bolig?

Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.

Bestill e-takst

Beskrivelse

Velkommen til Motunet 38! Flott og moderne 2-roms selveierleilighet i 1. etasje. Boligen, som er fra 2017, har god planløsning og inneholder gang, stue, kjøkken, bad, soverom. Åpen stue/kjøkken løsning på ca. 23 kvm med utgang til vestvendt terrasse. Leiligheten har parkering i carport samt felles biloppstillingsplasser på sameiets tomt. Egen isolert sportsbod i tilknytning til carporten. God beliggenhet innerst på tunet. Leiligheten ligger sentralt til på Fannrem med gangavstand til dagligvarebutikk, legesenter, m.m. Det er også busstopp like ved Motunet som har hyppige avganger til Trondheim. Velkommen til visning!

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Gårdsnummer: 18
Bruksnummer: 283
Seksjonsnummer: 10
Kommunenummer: 5059 - Orkland

Felleskostnader

kr 1 901 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

fellekostnad driftsdel, felleskostnad realsameiet, forretningsførsel, tillegg elektroniske fellesavtaler (Telenor). Fordeles slik: - Felleskostnad driftsdel kr 584,- - Felleskostnad realsameiet kr 548,- - Forretningsførsel kr 275,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 494,-

Forsikringspolise

SP0001436801

Areal

BRA: 56 m²
BRA-i: 51 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 2

Parkering

Leiligheten disponerer egen carport. Det er ikke montert elbillader. Gjesteparkering på sameiets tomt. Sportsbod i tilknytning til carporten.

Eiendom

Tomteareal er 1 442 m² på eiet tomt.

Felles tomt for sameiet som disponeres av seksjonseierne i felleskap.

Byggeår

2017

Innhold

Internt bruksareal: 1. etasje: Gang, soverom, bad, stue, kjøkken og bod/garderobe. Eksternt bruksareal: - Utvendig sportsbod

Standard

1. etasje Gang: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe. Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Rørfordelingsskap . Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc, bereder, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og glass på vegg over benk på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og mikroovn. Bod/garderobe: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert visning. Se også kart på Finn.no.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med liggende panel og fasadeplater. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Dette iht. beskrivelse fra takstmann.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Denne reguleres av Reguleringsplan for Mo Marked18/190, 18/275 og 18/4, id: 1638_2014007. Iht. kommunedelplanen er eiendommen avsatt til freamtidig boligbebyggelse. Kopi av reguleringsplan m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Private internveier på Motunet. Kostnader for vedlikehold og brøyting dekkes av felleskostnadene.

Andel fellesformue

kr 28 301
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 31.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Dyrehold: Det er tillatt med dyr i sameiet. Beboere som holder dyr skal sørge for at det ikke sjenerer noen, eller etterlater ekskre-menter på sameiets område. Regnskap Sameiet Motunet 1: Regnskapet for 2025 viser et positivt årsresultat på kr 77 115,-. Beløpet ble overført til annen egenkapital. Pr. 31.12.2025 hadde sameiet kr 522 930 i egenkapital. Regnskap Realsameiet Motunet: Regnskapet for 2025 viser et underskudd på kr 2 390,-. Underskuddet ble dekt av realsameiets egenkapital. Pr. 31.12.2025 hadde realsameiet kr 6 121 i egenkapital.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.07.2026 av takstmann Ole Gunnar Bye Takstmanns konklusjon: Kommentar til areal fra takstmann: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.